2014 标准工期测算方法案例.xls

住住宅宅工工程程合合理理工工期期计计算算表表 基基 本本 数数 据据 基基础础形形式式 上上部部 主主体体层层数数 面面积积 普普通通住住宅宅 砖砖混混结结构构 普普通通住住宅宅 框框架架结结 构构 高高层层住住宅宅 框框剪剪结结 构构 场地平整 土 方开挖 第第 一一 阶阶 段段 30303030 基坑支护 6m以下基坑 8m深基坑 12m深基坑 桩基础及地基 处理 含试验 灌注桩 一一般般装装修修 毛毛坯坯 水水电电及及外外 架架拆拆除除 室室外外管管线线 硬硬景景道道 路路 精精装装修修 若若有有 预制桩 强夯地基 其他基础形式 基础 完成至 0 00 基础施工 第第 二二 阶阶 段段 地上主体 2 400m2 3 1000m2 4 2000m2 5 3000m2 6 4000m2 7 5000m2 10 10000m2 11 12000m2 12 15000m2 15 15000m2 18 15000m2 20 20000m2 32 20000m2 特特 殊殊 情情 况况 地下室天15每增加一层地下室增加工期15天 裙楼天12每增加一层裙楼增加工期12天 斜屋面天15斜屋面增加12天工期 冬休影响天90根据各地情况有所变化 包含春节在内 假期影响天15主要是春节 已经包含在冬休内了 天气影响 天10 跨雨季 5 9月 增加10天 独立别墅 天15 在相对应多层工期的基础上增加15天 总包提前进场 天15 如总包不能在桩基 土方施工期间提前进场 则增加15天的施工准备期 全装修房 天多层全装修房较相对应的毛坯房增加45天 高层增加60天 地形地貌 山地建筑等特殊地形地貌 要具体考虑对基础施工 边坡支护及材料运输的 实际难度 酌情考虑增加工期10 30 图纸及设计变更 根据产品类型 如果为创新产品 则增加工期约10 30 合合 理理 工工 期期 计计 算算 第一阶段选定基本工期天上面选择第一阶段工期相加之和 第二阶段选定基本工期天上面选择第二阶段工期相加之和 6层 在米黄色处根据说明输入数据 第第二二阶阶段段合合理理 工工期期 计计算算值值 天天 计算示例 条件是 总包进场从基础开始施工 预制桩 六层多 层毛坯房 斜屋面 跨雨季和春节施工计计算算值值 月月 合合理理总总工工期期 一一 二二阶阶段段合合计计 计计算算值值 天天 计算示例 条件是 从场地土方平整和小区主要硬化道路基层施 工开始计算 考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备 预制桩 六层多层毛坯房 斜屋面 跨雨季和春节施工计计算算值值 月月 说说明明 E F G列中选择一 数据 E F GE F G列列中中选选择择 一一数数据据 若若需需单单 独独止止水水时时 需需增增 加加工工期期1515天天 具 体工期需根据季 节 设备 规模 地质情况等进 行进行调整 E F G列中选择一 数据 选定基本工期 E F G H I J列 以上工期每天按2班 工作 并已扣除与结 构工程穿插施工的时 间 住住宅宅工工程程合合理理工工期期计计算算表表 基基 本本 数数 据据 特特 殊殊 情情 况况 每增加一层地下室增加工期15天 每增加一层裙楼增加工期12天 斜屋面增加12天工期 根据各地情况有所变化 包含春节在内 主要是春节 已经包含在冬休内了 跨雨季 5 9月 增加10天 在相对应多层工期的基础上增加15天 如总包不能在桩基 土方施工期间提前进场 则增加15天的施工准备期 多层全装修房较相对应的毛坯房增加45天 高层增加60天 山地建筑等特殊地形地貌 要具体考虑对基础施工 边坡支护及材料运输的 实际难度 酌情考虑增加工期10 30 根据产品类型 如果为创新产品 则增加工期约10 30 合合 理理 工工 期期 计计 算算 上面选择第一阶段工期相加之和 上面选择第二阶段工期相加之和 6层 在米黄色处根据说明输入数据 计算示例 条件是 总包进场从基础开始施工 预制桩 六层多 层毛坯房 斜屋面 跨雨季和春节施工 计算示例 条件是 从场地土方平整和小区主要硬化道路基层施 工开始计算 考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备 预制桩 六层多层毛坯房 斜屋面 跨雨季和春节施工 住住宅宅工工程程合合理理工工期期计计算算表表 基基 本本 数数 据据 基基础础形形式式 上上部部主主体体 层层数数 面面积积 普普通通住住宅宅 框框架架结结 构构 高高层层住住宅宅 框框剪剪结结 构构 一一般般装装修修 毛毛坯坯 水水电电及及外外 架架拆拆除除 室室外外管管线线 硬硬景景道道 路路 说说明明 场地平整 土 方开挖 第第 一一 阶阶 段段 3030 D E列中选择一 数据 基坑支护 6m以下软 土基坑 9090D ED E列列中中选选择择一一 数数据据 若若需需单单独独 止止水水时时 需需增增加加 工工期期1515天天 具体 工期需根据季节 设备 规模 地质情况等进行 进行调整 8m深土钉 墙 6060 8m深桩锚8888 12m深桩锚108108 桩基础及地基 处理 含试验 灌注桩7085 D E列中选择一 数据 预制桩4560 强夯地基45 基础 完成至 0 00 基础施工 第第 二二 阶阶 段段 3040 选定基本工期 E F G H列 以上 工期每天按2班工作 并已扣除与结构工 程穿插施工的时间 地上主体 2 400m2147595 3 1000m2218095 4 2000m2288595 5 3000m2359095 6 4000m2429095 7 5000m2499595 10 10000m25010565 11 12000m25510565 12 15000m26011065 15 15000m27511065 18 15000m29011865 20 20000m210012165 32 20000m216016965 合合 理理 工工 期期 计计 算算 第一阶段选定基本工期天75上面选择第一阶段工期相加之和 第二阶段选定基本工期天263上面选择第二阶段工期相加之和 6层 地下室天每增加一层地下室增加工期15天 斜屋面天12斜屋面增加12天工期 裙楼天每增加一层裙楼增加工期9天 假期影响天15跨春节 增加15天 天气影响 天10 跨雨季 深圳市5 9月 增加10天 独立别墅 天 在相对应多层工期的基础上增加15天 总包提前进场 天 如总包不能在桩基 土方施工期间提前进场 则增加15天的施 工准备期 全装修房 天多层全装修房较相对应的毛坯房增加45天 高层增加60天 地形地貌 山地建筑等特殊地形地貌 要具体考虑对基础施工 边坡支护 及材料运输的实际难度 酌情考虑增加工期10 30 图纸及设计变更 图纸提供不及时 设计变更频繁造成总工期增加10 左右 在米黄色处根据说明输入数据 第第二二阶阶段段合合理理 工工期期 计计算算值值 天天 3 30 00 0 0 0 计算示例 条件是 总包进场从基础开始施工 预制 桩 六层多层毛坯房 斜屋面 跨雨季和春节施工计计算算值值 月月 1 10 0 0 0 合合理理总总工工期期 一一 二二阶阶段段合合计计 计计算算值值 天天 3 37 75 5 0 0 计算示例 条件是 从场地土方平整和小区主要硬化 道路基层施工开始计算 考虑总包提前到桩基施工阶 段进场做施工前准备 预制桩 六层多层毛坯房 斜 屋面 跨雨季和春节施工计计算算值值 月月 1 12 2 5 5 上海工程主要节点统一参考工期 第二版 SHVK GCB ZD 008 别别墅墅花花园园洋洋房房多多层层小小高高层层 开开工工2F3F4F5F6F8F10F 结结构构封封顶顶7590100110120140155 落落脚脚手手200215225235240260275 单单体体竣竣工工260275285295300330340 交交付付350365375385390420420 入入伙伙435450450450450480480 14 5月15月15月15月15月16月16月 1 以上工期结合上海公司近2年经验 按10万平米标段或分期模拟编制 2 多层按砖混结构考虑 如非砖混结构 主体工期应适当可缩短 3 如中间碰到春节 可加20天工期 如中间碰到黄霉季节 可加8天工期 以上时间应消化在单体竣工节点至交付使用节点间 4 清水混凝土每层结构施工周期为15天 如层数不为8层的结构以每层15天依次类推计算工期天数 5 单体竣工条件 建筑单体中总包合同内所有实物量完成 并经过监理 建设单位验收合格 6 具备交付条件 住宅配套竣工 水 电表全部安装完毕 煤气连接管镶接完毕 道路 绿化及路灯竣工 水 电 煤气 通讯竣工验收合格证明 雨 污水永久排放证明 规划竣工验收合格证明 住宅 公建等建筑工程竣工备案表 高高层层清清水水砼砼 12F18F8F 170205180 290325300 370405370 450480460 510540510 17月18月17月 小小高高层层 1 以上工期结合上海公司近2年经验 按10万平米标段或分期模拟编制 2 多层按砖混结构考虑 如非砖混结构 主体工期应适当可缩短 3 如中间碰到春节 可加20天工期 如中间碰到黄霉季节 可加8天工期 以上时间应消化在单体竣工节点