建设工程计价基础知识(工程造价管理法律法规).pptVIP

第六章工程造价管理法律法规 6 1建筑法 一 概述 1 建筑法的概念和调整对象 2 建筑法的基本原则 二 建设工程许可 建筑法的概念 指调整在从事建筑活动和实施对建筑活动监督管理过程中所形成的社会关系的法律规范的总称 建筑法的调整对象 建设单位 勘察设计单位 建筑安装企业 监理单位 建材供应商等 建筑活动应当坚持质量 安全和效益相统一的原则 国家扶持建筑业的发展原则 建筑活动遵守法律 法规的原则 建筑活动的统一监督管理原则 1 建筑工程施工许可 2 从业资格制度 概念 特征 施工许可证的申请 施工许可证的审批 施工许可证的有效期 中止和恢复施工 取得开工报告的建筑工程不能按期开工或者中止施工的处理 从业资格制度概述 从业建筑活动单位的资质管理 建设工程发包与承包的概念和方式 建设工程造价 执业资格制度 三 建筑工程监理 四 建设工程发包与承包 1 概述 2 建设工程发包 3 建设工程承包 五 建设工程质量与安全 1 建设工程质量管理 建设工程质量的监督管理 2 建设工程安全管理 保修期限和返修制度 安全责任制度 安全技术措施制度 安全检查制度 伤亡事故的报告 调查和处理制度 第六章工程造价管理法律法规 6 2合同法 一 合同法概述 1 合同的概念 2 合同法的概念 二 合同的订立 基本分类 15类 其他分类 3 合同的分类 1 合同的形式 2 要约与承诺 3 合同内容 4 关于格式条款 5 订约责任 三 合同的效力 1 合同的生效 3 无效合同和可变更 可撤销的合同 2 涉及代理的合同效力 合同生效的条件 合同的生效时间 限制民事行为能力人订立的合同 无权代理 表见代理 无效合同的概念和无效的情形 可变更 可撤销合同的概念和种类 合同无效和被撤销后的法律后果 四 合同的履行 1 合同履行的概念 2 合同履行的原则 合同各方当事人按照合同的规定 全面履行各自的义务 实现各自的权利 使各方的目的得以实现的行为 1 债权转让 3 第三人履行合同 4 合同履行中的抗辩权 五 合同的变更 转让 2 债务承担 3 权利和义务同时转让 2 承担违约责任的条件和原则 3 承担违约责任的方式 继续履行 1 协商 采取补救措施 赔偿损失 支付违约金 定金罚则 八 合同争议的解决 2 调解 3 仲裁 第六章工程造价管理法律法规 6 3招标投标法 一 概述 1 招标投标和招标投标法的概念 2 招标投标的性质 二 招标 公开招标 邀请招标 1 强制招标的工程建设项目范围 2 建设工程的招标方式 3 招标公告与投标邀请书 4 资格预审 5 编制和发售招标文件 三 投标 1 投标人及其资格要求 2 编制和送达投标文件 投标人应具备承担招标项目的能力 投标人应当符合招标文件规定的资格条件 1 开标 招标人将所有投标人的投标文件启封揭晓 评标机构 评标准备 初步评审 应当作为废标处理的情况 投标偏差 四 开标 评标 中标 2 评标 核心环节 详细评审 评审中的其他要求 制定评标报告 否决所有投标 3 中标 第六章工程造价管理法律法规 6 4价格法 一 价格的概念 1 市场调解价 2 政府指导价 二 价格的分类管理 3 政府定价 三 经营者的价格行为 1 基本要求 2 经营者进行价格活动中享有的权利 3 经营者的不正当价格行为 四 政府的定价行为 1 政府定价的范围 2 政府价格决策调查制度 3 政府价格决策听证制度 第六章工程造价管理法律法规 6 5 建设工程量清单计价规范 GB50500 2008 中华人民共和国住房和城乡建设部公告第63号关于发布国家标准 建设工程工程量清单计价规范 的公告现批准 建设工程工程量清单计价规范 为国家标准 编号为GB50500 2008 自2008年12月1日起实施 其中 第1 0 3 3 1 2 3 2 1 3 2 2 3 2 3 3 2 4 3 2 5 3 2 6 3 2 7 4 1 2 4 1 3 4 1 5 4 1 8 4 3 2 4 8 1条为强制性条文 必须严格执行 原 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003同时废止 本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行 中华人民共和国住房和城乡建设部二 八年七月九日 新 规范 的主要内容 2003版 计价规范 正文条文共45条 附录5个 而2008版 计价规范 正文条文共136条 附录6个 其中强制性条文由6条增加到15条 新规范主要修订了原规范正文中不尽合理 不够完善 可操作性不强的条款及表格形式 补充完善了工程量清单计价模式下编制工程量清单计价和指标控制价 投标报价 合同价款的约定 以及工程计量与价款支付 工程价款调整 索赔 竣工结算 工程计价争议处理等内容 并新增加附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则 主要内容如下 1总则2术语3工程量清单编制3 1一般规定3 2分部分项工程量清单3 3措施项目清单3 4其他项目清单3 5规费项目清单3 6税金项目清单4工程量清单计价4 1一般规定4 2招标控制价4 3投标价4 4工程合同价款的约定4 5工程计量与价款支付4 6索赔与现场签证4 7工程价款调整4 8竣工结算4 9工程计价争议处理 5工程量清单计价表格5 1计价表格组成5 2计价表格使用规定6附录A F建筑 装饰装修 安装 市政 园林绿化 矿山工程工程量清单项目及计算规则6 1实体项目6 2措施项目7规范用词说明8条文说明 特别要注意的是 条文说明是对本规范的正文相关条文的说明和解释 其目的是帮助从业人员正确理解 掌握和执行本规范 其法律效力与本规范的正文是相当的 第六章工程造价管理法律法规 6 6建设部建设工程施工发包与承包计价管理办法 一 适用范围 1 市场竞争原则 2 诚信原则 二 计价原则 3 公平原则 三 计价办法 4 合法原则 1 工料单价法和综合单价法 2 价格形成 1 固定价和可调价 四 合同价方式 2 成本