建筑工程管理与实务知识点.docx

第一章 建筑工程施工技术1. 建筑物按其使用性质分为民用建筑和工业建筑两大类。民用建筑又分为居住建筑和公共建筑两类。2. 住宅按层数分类，与高度无关。1-3层为低层住宅，4-6层为多层住宅，10层及以上为高层住宅。民用建筑除住宅外高度大于24m为高层建筑。3. 不允许突出道路和用地红线的建筑突出物有：挡土墙、挡土桩、阳台、室外楼梯。 允许突出道路和用地红线的建筑突出物有：雨篷、挑檐。4. 建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成。设备体系包括给排水系统、供电系统和供热通风系统。5. 建筑材料中，钢材、水泥、木材统称三大材料。6. 光源分为热辐射光源和气体放电光源，热辐射光源有白炽灯和卤钨灯。7. 开关频繁，要求瞬时启动，用热辐射光源，有高速运转物体用混合光源。8. 地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处净高不小于2m。9. 公共建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%。10. 临空高度在24m以下时，栏杆高度不低于1.05m，临空高度在24m及以上时，栏杆高度不低于1.10m。室内扶手高度不应小于0.9m，楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m。11. 钢材力学性能：拉伸性能、冲击性能、疲劳性能。 工艺性能：弯曲性能、焊接性能。12. 中碳钢含碳量0.25%0.6%，中合金钢含合金量5%10%。13. 框架结构震害的严重部位多发生在梁柱节点和填充墙处。14. 薄壁型钢是用薄钢板经模压或冷弯制成。15. 石灰熟化过程中会放出大量的热，同时体积增大12.5倍。16. 石灰技术性质：保水性好，硬化时体积收缩大，生石灰吸湿性强。17. 木模板体系优点：适用于外形复杂或异型混凝土构件，以及冬季施工的混凝土工程。 缺点：制作量大，木材资源浪费大。18. 对于跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱。当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/10003/1000。19. 混凝土立方体标准抗压试件的边长是150mm。20. 已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板支架等。在施工缝处继续浇筑混凝土时，其抗压强度不应小于1.2N/mm2。21. 在浇筑墙柱混凝土时，在其底部应先填50100mm厚的与混凝土成分相同的水泥砂浆。22. 墙、柱模板内混凝土浇筑时，当无可靠措施保证混凝土不产生离析，其自由倾落高度应符合如下规定，当不能满足时，应加设串筒、溜管等装置。1） 粗骨料粒径大于25mm时，不宜超过3m；2） 粗骨料粒径不大于25mm时，不宜超过6m。23. 混凝土标准养护条件的养护温度、湿度分别为202，95%。24. 对浇筑完毕的混凝土，应在混凝土终凝前，通常为混凝土浇筑完毕后812h内开始自然养护。25. 影响混凝土和易性最主要的因素是：单位体积用水量。26. 减水剂和引起剂都是改善混凝土的和易性。早强剂是调节混凝土凝结时间，用于冬期施工和紧急抢险。缓凝剂与早强剂作用相反，用于高温季节施工。27. 预应力结构混凝土最低C40。28. 砌筑用普通水泥砂浆，现场拌制时应随拌随用，砂浆应在3h内使用完，当施工期间最高温度超过30时，应在2h内用完。29. 砂浆的流动性用稠度表示，砂浆的保水性用分层度表示。30. 无规共聚聚丙烯管PP-R管和丁烯管PB管能用于饮用水，其他水管不行。氯化聚氯乙烯管PVC-C管使用温度可达，使用寿命50年。31. 高强度螺栓不得作为临时螺栓。32. 钢结构防腐涂料涂装的常见施工方法有喷涂、抹涂、滚涂法。33. 钢结构防火涂料按涂层厚度可分为B、H两类。（薄、厚汉语拼音首字母）34. 高强度螺栓施工中，摩擦面的处理方法有：喷砂(丸)法、酸洗法、砂轮打磨法、钢丝刷人工除锈法。35. 高强螺栓的初拧、复拧、终拧应在24h内完成，其紧固顺序应从螺栓群中央向四周进行。36. 屋面防水应防为主，以排为辅。屋面防水等级分为级(重要建筑和高层建筑)和级(一般建筑)。级有两道防水设防，级有一道防水设防。37. 平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%。38. 高聚物改性沥青防水卷材常用铺贴方法：热熔法、冷粘法、自粘法。39. 高聚物改性沥青防水卷材搭接宽度：胶粘剂型卷材搭接宽度为100mm，自粘型卷材搭接宽度为80mm。40. 屋面细石混凝土防水层与基层间宜设置隔离层，设置隔离层的目的是为了让刚性防水层能不受基层约束自由伸缩变形。41. 屋面防水施工时，应设置附加层的部位有：阴阳角、变形缝、水落口、天沟、檐沟。42. 地下防水工程必须由有相应资质的专业防水施工队伍进行施工。43. 当吊杆长度大于1.5m时应设置反向支撑。44. 石膏板吊顶面积大于100m2时，纵横方向每1218m距离处宜做伸缩缝处理，主要作用是将石膏板的应力释放掉，防止石膏板吊顶开裂。45. 轻质隔墙按构造方式和所用材料不同分为板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙。46. 普通石膏条板隔墙及其他有防水要求的条板隔墙用于潮湿环境时，下端应做混凝土条形墙垫，墙垫高度不应小于100mm。47. 安全玻璃包括钢化玻璃、防火玻璃、夹层玻璃。48. 玻璃板隔墙应使用安全玻璃，防止玻璃破碎伤人。单块玻璃大于1.5 m2时应使用安全玻璃。49. 天然石材地面铺贴前，石材应进行防碱背涂处理，防止地面石材泛碱影响观感。50. 采用传统的湿作业铺设天然石材，由于水泥砂浆在水化时析出大量的氢氧化钙，通过石材空隙泛到石材表面，产生不规则的花斑，俗称泛碱现象。51. 实木复合地板铺设时，与墙之间应留不小于10mm的空隙，目的是防止木地板的湿胀引起的起鼓现象。52. 每面墙不宜有两列(行)以上非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。53. 墙、柱面砖粘贴前应浸水2h以上，结合层砂浆宜采用1:2水泥砂浆，砂浆厚度宜为610mm。54. 幕墙按施工方法分为单元式幕墙和构件式幕墙。55. 金属与石材幕墙板面嵌缝应采用中性硅酮耐候密封胶，酸性硅酮耐候密封胶对石材有侵蚀和污染。56. 密封胶的施工不宜在夜晚、雨天和雪天进行。夜晚打胶看不见，不能保证质量。胶遇水不宜粘黏，雨天、雪天不适宜。57. 混凝土及抹灰面涂饰方法一般采用喷涂、滚涂、刷涂、抹涂和弹涂等方法。58. 厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。59. 新建筑物的混凝土和抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装饰层，并涂刷界面剂。60. 主要建筑物附近的高程控制点不应少于两个。61. 后视读数：已知高程点所立标杆的读数。 重要考点！前视读数：未知高程点所立标杆的读数。62. 冬期土方回填每层铺土厚度应比常温施工时减少20%25%。水结冰后体积变大。63. 基坑边缘堆置土方和建筑材料，或沿挖方边缘移动运输工具和机械，一般应距基坑上部边缘不少于2m,堆置高度不超过1.5m。软土地区不宜在基坑边堆置弃土。 常考点！64. 冬期施工混凝土配合比确定的依据：环境温度、原材料、养护方法、混凝土性能要求，并宜选择较小的水胶比和坍落度。65. 冬期施工混凝土搅拌宜加热拌合水，当仅加热拌合水不能满足热工计算要求时，可加热骨料。66. 大体积防水混凝土的中心温度与表面温度的差值不应大于25，表面温度与大气温度的差值不应大于20，温度梯度不得大于3/d，养护时间不得小于14d。67. 凡进行雨期施工的项目，应编制雨期施工专项方案。68. 高温施工防水材料应随用随配，配制好的混合料宜在2h内用完。69. 基坑验槽时如情况不明，要采用轻型动力触探。70. 局部不良地基的处理：案例题考点！1）局部硬土处理：挖掉硬土部分，以免造成不均匀沉降。根据周边土质确定回填材料。如果全部开挖较困难，在其上部做软垫层处理。2）局部软土处理：软土垫层厚度不大时，采用清除软土的换土垫层法处理，一般采用级配砂石垫层。当厚度较大时，采用钻孔灌注桩进行局部地基处理。71. 基坑监测:安全等级为一、二级的支护结构，在基坑开挖过程与支护结构使用期内，必须进行支护结构的水平位移监测和基坑开挖影响范围内建筑物及地面沉降观测。案例题考点！72. 由建设方委托第三方对基坑工程实施现场监测。73.74. 桩采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数不应少于总数的1%，且不应少于3根，当总桩数不少于50根时，不应少于2根。75. 水泥初凝时间是从水泥加水拌合起至水泥浆开始失去可塑性所需的时间。76. 六大常用水泥的初凝时间均不得短于45min，硅酸盐水泥的终凝时间不得长于6.5h，其他水泥的终凝时间不得长于10h。77.78. 水泥强度等级是根据胶砂法测定水泥3d和28d的抗压强度和抗折强度。79. 大体积混凝土(用在建筑基础部分)裂缝控制措施：案例题考点！1）选用低水化热的矿渣水泥2）降低水灰比，减少水泥用量。3) 降低混凝土的入模温度4) 及时对混凝土覆盖保温、保湿材料。5）内部预埋冷却水管。6）设置后浇缝。7）采用二次抹面工艺。80. 冬期施工配制混凝土宜选用硅酸盐水泥或普通水泥。 原因是凝结硬化快，早期强度高，不要答水化热大！水化热大是缺点！81. “三一”砌筑法:一铲灰，一块砖，一揉压。82. 不得在下列墙体或部位设置脚手眼：案例题考点！1）宽度小于1m的窗间墙。2）砌体门窗洞口两侧200mm范围内，转角处450mm范围内。(石砌体另有规定）83. 普通混凝土小型空心砌块，砌筑前不需要对小砌块浇水湿润。原因是：混凝土空心砌块表面较光滑且吸水性小。不存在吸收砂浆中的水分，如润湿反而影响水灰比。轻骨料小型空心砌块，砌筑前应提前浇水湿润。84. 地下工程防水等级分为4级。一级不允许渗水，二级不允许漏水，三级有少量漏水点，四级有漏水点。85. 吊顶灯具、风口以及检修口等应设附加吊杆。重型灯具、电扇以及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，必须增设附加吊杆。86. 饰面板(砖)工程，应对下列材料及其性能指标进行复验：1)室内花岗石的放射性；2)粘贴用水泥的凝结时间，安定性、抗压强度；3)外墙陶瓷瓷砖面砖的吸水率；4)寒冷地区(题目中用北方来暗示)外墙陶瓷瓷砖面砖的抗冻性；87. 建筑外墙外保温工程冬期施工最低温度不应低于-5，外墙外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5。 案例题考点！88. 砖墙结构不能用射钉固定，应该用金属膨胀螺栓固定。第二章 建筑工程项目施工管理1. 施工部署是施工组织设计的纲领性内容。是施工进度计划、施工现场布置的依据。2. 流水施工时间参数：流水节拍，流水步距，工期。 空间参数：施工段数3. 单位工程施工组织设计编制与审批：单位工程施工组织设计由项目负责人主持编制，项目经理部全体管理人员参加，施工单位主管部门审核，施工单位技术负责人或其授权的技术人员审批。4. 流水施工实质：专业化连续施工，相邻专业队的开工时间能最大程度搭接，资源供应安排较均衡。5. 流水施工常用组织形式：等节奏流水施工，异节奏流水施工(特例为成倍节拍流水施工)，无节奏流水施工。6.7. 单位工程施工组织设计实施过程检查，通常划分的施工阶段是：地基基础、主体结构、装饰装修。8. 工程竣工后，施工单位将单位工程施工组织设计整理归档。9. 现场临时用电包括临时动力用电和临时照明用电。10. 现场临时用水包括生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。11. 消防干管直径应不小于100mm，高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm。12. “四新”技术包括：新技术、新工艺、新材料、新设备。13. 工程竣工文件分为：竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件。14. 在同一工程项目中，同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋连续三次进场检验均合格时，其后的检验批量可扩大一倍。15. 同一生产厂家、同一品种、同一等级且连续进场的水泥袋装不超过200t为一检验批，散装不超过500t为一检验批。16. 预制构件吊运过程中，吊索与构件水平夹角不宜小于60度，不应小于45度。17. 土方开挖在接近设计坑底高程或边坡边界时应预留20-30cm厚的土层，用人工开挖或修坡。18. 基坑验槽时应重点观察的部位：柱基、墙角、承重墙。案例题考点！19. 进入现场钢筋的抽样检测内容有：屈服强度、抗拉强度、伸长率、单位长度重量偏差。20. 普通水泥见证取样后复试项目有：安定性、强度、凝结时间。如果是进口水泥，还必需做化学成分分析检测。21. 施工合同文件优先解释顺序是：施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款，施工合同通用条款。22. 模板设计主要包括：模板面、支撑系统和连接配件。23. 脚手架在遇到六级以上大风大雨或停用超过一个月的，在重新使用之前要进行检查。24. 单排脚手架搭设高度不应超过 24m；双排脚手架搭设高度不宜超过50m，高度超过 50m 的双排脚手架，应采用分段搭设的措施。25.26. 施工安全检查评定等级：1)优良 汇总表得分值应在 80 分及以上。2)合格 汇总表得分值应在 80 分以下，70 分及以上。3)不合格当汇总表得分值不足 70 分时；当有一分项检查评分表得零分时。当建筑施工安全检查评定的等级为不合格时，必须限期整改达到合格。27. 施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者，应编制用电施工组织设计。其余情况应制定安全用电和电气防火措施。28. “三级配电”模式指总配电箱、分配电箱、开关箱。总配电箱要尽量靠近变压器或外电电源处；分配电箱应尽量安装在用电设备或负荷相对集中区域的中心地带；开关箱应尽量靠近其控制的设备。29. 施工现场照明用电：一般场所选用220V的照明器；隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电压不得大于36V；潮湿和易触电及带电体场所的照明，电压不得大于24V；特别潮湿的场所，电压不得大于12V。30. 安全标志分为：禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志。多个安全警示牌一起布置时，按警告、禁止、指令、提示的顺序。31. 承包人应提供总包合同(有关承包工程价格内容除外)供分包人查阅。32. 索赔：若事件属于一个有经验的承包商在投标时应能合理预见的情况，但承包商未采取有效防范措施，则属于承包商的责任。如季节性大雨，冬期冻害等。33. 关于窝工的索赔：34. 一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准。二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准。35. 一般路段的围挡高度不低于1.8m，市区主要路段的围挡高度不低于2.5m。36. 适合邀请招标的情况：技术复杂，有特殊要求，只有少量潜在投标人可供选择。37. 在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可协议、申领临时排水许可证。现场产生的固体废弃物应在所在地县级以上地方人民政府环卫部门申报登记。第三章 建筑工程项目施工相关法规与标准1. 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可不申请办理施工许可证。2. 建设工程最低保修期限：屋面防水工程(凡是有防水要求的)5年，保温工程5年。其它数字都是2！3. 案例题考点！4. 专项施工方案需经施工单位技术负责人(总包和分包)和项目总监理工程师审核签字。5. 需专家论证的专项方案，组成人员由专家组成员和参建各方代表组成。专家由5名以上专家组成。6. 实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会，不是分包单位组织！7.8. 施工现场的三级配电：总配电箱、分配电箱、开关箱。9.10. 11.12.13. 砌体施工质量控制等级分为 A、 B、 C 三级，配筋砌体不得为 C 级施工14. 工程桩应进行承载力检验，成桩质量可靠性低的灌注桩，应采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数不少于总数的1%, 且不应少于3根，当总桩数不少于50根时，不应少于2根。15. 特别重大事故：30人以上死亡，100人以上重伤，1亿以上直接经济损失。重大事故：较大事故：3-10人死亡，10-50人重伤，1000万-5000万直接经济损失。一般事故：3人以下死亡，10人以下重伤，1000万以下直接经济损失。以上包括本数，以下不包括本数16. 当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过3个月时(快硬硅酸盐水泥超过一个月)，应进行复验，并按复验结果使用。17. 现浇混凝土结构的外观质量不应有严重缺陷，对已经出现的严重缺陷，由施工单位提出技术处理方案，经监理(建设)单位认可后进行处理，对经处理的部位，重新进行检查。18. 建设工程最低保修期限：屋面防水工程(凡是有防水要求的)5年，保温工程5年。其它数字都是2！19.问答题1. 问答题先看问题。案例最后答还有是其它情况！2. 计算题结果一般保留两位小数，问答题先答结果，再解释原因，要分条解释。3. 一般建筑工程，通常先布设施工控制网，再以施工控制网为基础，开展建筑物轴线测量和细部放样等施工测量工作。4. 基坑底挖土超挖怎么办？答：报告监理，并提出解决方案，经设计和监理同意后，可用砂、碎石或低强度混凝土填实至设计标高，应注意保持整个基底的压缩性相近，不准用松土回填到设计标高。5. 验槽应该首先由施工单位自检，自检合格后向监理单位提出验收申请，由总监理工程师组织勘察、设计、监理、施工单位和建设单位共同验槽。6.7. 专项施工方案要经施工单位的技术负责人和总监理工程师签字后实施。8. 专项施工方案应由专职安全生产管理人员进行现场监督。9. 基坑验槽：由总监理工程师或建设单位项目负责人组织，建设、监理、勘察、设计及施工单位都参加。验槽重点观察：柱基、墙角、承重墙或其它受力较大部位。10. 高强度螺栓不得作为临时螺栓使用。应先用临时螺栓定位，消除结合件的变形、错位和错孔后，才能安装高强度螺栓。11. 高强度螺栓初拧、复拧、终拧都应从螺栓群中间向四周扩展逐个拧紧。12. 木龙骨石膏板吊顶工程须隐蔽验收的项目：吊顶内管道的安装及试验吊顶内设备的安装及试验木龙骨防火处理木龙骨防腐处理预埋件吊杆(拉杆)安装龙骨安装13. 索赔答题格式：索赔成立，因为是非承包商原因。14. 压缩工期首先考虑关键线路，先把关键线路压缩到位。15. 石膏板应竖向铺设，石膏板固定应先从板中部开始，向四边固定。16. 室内环境污染物浓度再次检测时，抽样数量应增加1倍，并应包含同类型房间和原不合格房间。17. 基坑工程包括的分项工程：基坑支护工程、降水工程、基坑开挖工程。注意土方回填的质量控制要点18. 求施工过程的流水步距时，首先求得施工过程流水节拍的累加数。然后再错位相减，前一个工序减后一个工序。19. 建筑活动中，涉及到建设单位、监理单位、设计单位，哪些地方哪些单位要参与，要弄清楚。20. 合同价=中标造价=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金21. 大体积混凝土温度控制指标：1)混凝土浇筑体在入模温度基础上的温升值不宜大于50。2)混凝土浇筑体的里表温差不宜大于25。3)混凝土浇筑体的降温速率不宜大于2/d。4)混凝土浇筑体表面与大气温差不宜大于20。22. 大体积混凝土(用在建筑基础部分)裂缝控制措施：案例题考点！1）选用低水化热的矿渣水泥2）降低水灰比，减少水泥用量。3) 降低混凝土的入模温度4) 及时对混凝土覆盖保温、保湿材料。5）内部预埋冷却水管。6）设置后浇缝。7）采用二次抹面工艺。23. 杂例：同一幕墙工程应采用同一品牌的密封胶和耐候胶，胶不得过期。 交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作，要做到位置错开。 施工现场不得积存大量可燃材料（如油漆等） 投标过程中，不可作为竞争性费用的项目有：安全文明施工费，规费，税金1.单位工程施工组织设计由项目负责人主持编制，施工单位主管部门审核，施工单位技术负责人审批。2.混凝土具有的优点：就地取材、耐久性好、整体性好、可模性好、耐火性好。多选题！3.砌体结构特点：自重大、抗拉、抗剪、抗弯性能低。4.TPO防水卷材具有超强的耐紫外线、耐自然老化能