工程质量监理评估报告.doc

工 程 质 量 监 理 评 估 报 告(竣工)工程名称： 力天阳光地带住宅小区C区3#楼 建设单位：力天房地产开发有限公司施工单位： 江西文城建筑工程有限公司 设计单位： 江西建设设计研究总院监理单位： 新建县建设工程监理有限公司 总监理工程师： 一、工程概况3#楼建筑面积为2144.43，其中商业建筑面积为286.53；住宅建筑面积为1857.9.框混6层（3-13-13为砖混结构）其余为框结构，抗震等级为四级，裂度为六度，建筑耐火等级为二级，建筑物长度为35.1m，宽度为8.9m，主体墙采用粘土多孔砖，一至三层M7.5混合砂浆砌筑、四层以上M5.0砂浆砌筑，二至六层钢筋砼柱、梁、板均采用C20砼浇筑，基础、屋面为C25砼浇筑，层高为2.9m，建筑高度18.00m，铝合金门窗安装，内墙均为水泥砂浆抹灰，外墙胶粉聚苯颗粒保温层，抗裂层及涂料饰面，屋面防水等级为二级，材料采用KG防水巻材，找坡材料采用1：8膨胀珍珠岩，保温隔热材料采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。参建单位：本工程由力天房地产开发有限公司；江西建设设计研究总院设计；江西文城建筑工程有限公司施工；新建县建设工程监理有限公司监理。二、评估依据（1）工程建设监理合同。（2）工程施工合同。（3）工程设计文件及勘察文件。（4）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。（5）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002。（6）砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002。（7）装饰装修GB50210-2001，屋面GB50207-2002。（8）建设工程监理规范GB50319-2000。三、质量控制资料核查记录表G.O.1-2四、工程施工质量情况表G.O.1-3五、分部分项工程质量说明1、面抹灰所用材料、品种、质量符合要求，各抹灰层间及抹灰与底层间粘结牢固，无脱层、空鼓等缺陷。2、铝合金门窗及其附件质量符合设计和有关标准规定，安装位置、开启方向符合设计要求。3、层面防水材料、隔热材料的品种、质量符合设计要求和有关标准规定，防水层无起鼓，无渗漏现象。4、楼地面面层的材质、强度（配合比）和密实度符合设计要求和施工规范规定，面屋与基层结合牢固，无空鼓、起沙、裂缝。5、楼梯扶手和阳台护栏等施工质量符合设计和有关标准规定。6、外墙涂饰材料品种、质量和颜色符合设计和有关标准规定，无返碱、咬色、漏刷和透底。7、原材料及施工质保资料完整，各类测试试验符合设计规范要求。六、单位工程观感质量检验记录见表G.O. 1-4七、分部分项工程评估（见表1-1）八、单位工程质量评估结论（1）本单位（子单位）工程各分项工程的主控项目全部合格，一般项目均符合要求。（2）本单位（子单位）工程主要质控资料完整。（3）本单位工程观感质量评价符合要求。（4）本单位工程评估意见：单位工程共四个分部，其中：地基与基础分部工程合格；主体分部工程合格；装饰装修分部工程合格；层面分部工程合格；本单位工程质量评定为合格。总监理工程师： 年 月 日分部分项工程评估序号分部工程名称分项工程名称分项结论分项合格率分部结论1地基与基础工程砼灌注桩土方开挖工程土方回填工程钢筋工程混凝土工程砖砌体工程模板工程装配式结构工程2主体工程模板工程钢筋工程混凝土工程砖砌体工程装配式结构工程3装饰装修工程基层铺设整体面层铺设木门制作与安装金属门窗安装一般抹灰溶济性涂料涂饰水溶性涂料涂饰玻璃安装护栏扶手