第三章 机器设备评估.xls

第三章 机器设备评估 第一节 机器设备评估的特点 一 机器设备及其分类 一 特点1 作为主要劳动手段 属于会计学中所称的固定资产 具有单位价值高 使用期限长 2 机器设备属于动产类资产 3 机器设备属于有形资产 但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产 4 机器设备更新换代快 对于政策规定的高耗能 低效能 污染大的 尽管实体成新度高 但仍应按低值甚至报废处理 二 分类 1 按国家固定资产分类标准分 1 通用设备 2 专用设备 3 交通运输设备 4 电气设备 5 电子及通信设备 6 仪器仪表计量及工具 衡器 2 按现行会计制度分类 1 生产经营用 2 非生产经营用 3 租出 4 未使用 5 不需要 6 融资租入 3 按组合程度分类 1 单台设备 2 机组 3 成套 4 按来源分类 自制设备和外购设备 国内购置和国外引进 二 机器设备评估的特点 1 通常采用成本法和市场法评估 2 对于整体性的机器设备 应注意资产之间的有机联系对价值的影响 3 影响磨损的因素很多 确定贬值往往需要逐台对设备的实体状态进行调查 鉴定 4 设备的贬值因素比较复杂 除实体性贬值 还存在功能性贬值和经济性贬值 三 评估程序 明确评估目的 清查机器设备 明确评估对象 进行必要的鉴定 确定其适用性 可用度及主要技术参数 确定评估方法 收集有关信息 注 一般单台机器设备用成本法 机组设备 生产流水线用收益法 第二节 机器设备的核查与鉴定 一 核查 一 逐项清查 单台价值量较大 二 抽样清查 单台价值量低而数量多 规格型号及使用环境 条件相同或类似 二 鉴定 一 统计性鉴定分为 宏观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底 企业制造何种产品 如何生产的 生产能力 微观鉴定是辨识社备个别特征的过程 二 判断性鉴定 第三节 机器设备评估的成本法 机器设备评估值 重置成本 实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值 一 重置成本的构成 设备现行购置成本 设备运杂费 设备基础费 建设单位管理费 建设单位临时设施费 工程监理费 研究试验费 勘察设计费 工程保险费 联合试运转费 施工单位迁移费 固定资产投资方向调节税 建设期资金成本 其他合理费用 若是进口设备还包括海外运费 海外保险费 进口关税 增值税 公司代理手续费 银行手续费 海关监管手续费 商检费 二 估算 一 重置核算法 外购设备 1 外购单台不需要安装的国内设备重置成本 全新设备基准日的公开市场交易价格 运杂费 2 外购单台需要安装的国内设备重置成本 全新设备基准日的公开市场交易价格 运杂费 安装调试费 3 外购单台不需要安装的进口设备重置成本 FOB价格 途中保险费 国外运杂费 基准日外汇汇率 进口关税 增值税 银行及其他手续费 国内运杂费 4 外购单台需要安装的进口设备重置成本 单台未安装进口设备重置成本 安装调试费 人员培训费 其他 5 外购成套需要安装设备重置成本 单台未安装进口设备重置成本总和 单台未安装国产设备重置成本总和 工器具重置成本 安装工程费 公存监理费 软件重置成本 设计费 贷款利息 6 车辆重置成本 国内购置车 车辆价格 购置附加税 证照费及其他费用 进口购置车 车辆价格 CIF 进口关税 消费税 增值税 证照费及其他费用 进口关税 车辆价格 CIF 进口税率 消费税 车辆价格 CIF 进口关税 消费税率 1 消费税率 进口增值税 车辆价格 CIF 进口关税 消费税 增值税率 自制设备 1 自制标准通用设备重置成本 运用替代原理 2 通用非标准设备重置成本 1 通用非标准设备的价格构成 直接材料 燃料和动力 直接人工 制造费用 期间费用摊销 利润和税金 设计费 资金成本 2 综合估价法P CM1 KM CM2 1 KP 1 KT 1 KD N CM1 某主材净消耗量 该主材利用率 含税市场价格 1 增值税率 CM2 某主要外构件数量 含税市场价格 1 增值税率 3 大型复杂的自制设备项目 根据行业机械设备工程定额和取费标准 采用概算方法估算 二 物价指数法 设备重置成本 设备历史成本 评估基准日定基物价指数 设备购建时定基物价指数 设备历史成本 环比物价指数 注 没有考虑技术进步和市场变化的影响 是复原重置成本 对购置年代较长 型号成旧的不易用此法 进口设备重置成本 账面原值中的到岸价格 评估基准日外汇汇率 进口时的外汇汇率 1 进口设备生产国同类资产价格变动指数 1 现行进口关税税率 1 其他税费率 账面原值中支付人民币部分价格 1 国内同类资产价格变动指数 进口设备现值 账面原值 人民币 中支付外汇部分 设备进口时的外汇汇率 1 设备生产国从设备出口到评估时点的价格变化率 三 规模经济效益指数法 被评估设备的重置成本 参照物设备的重置成本 被评估设备的产量 参照物设备的产量 三 机器设备的实体性贬值及其估算 实体性贬值 重置成本 实体性贬值率 重置成本 1 成新率 一 使用年限法 成新率 设备尚可使用年限 设备已使用年限 设备尚可使用年限 100 设备总使用年限 设备已使用年限 设备总使用年限 100 1 机器设备的总使用年限分为物理寿命 技术寿命 经济寿命 2 机器设备的已使用年限 要调整为实际使用年限 名义使用年限 设备利用率 经过大修或更新改造的机器设备 用加权投资年限替代实际已使用年限成新率 设备尚可使用年限 加权投资年限 设备尚可使用年限 100 加权投资年限 加权更新成本 更新成本 加权更新成本 已使用年限 更新成本 3 机器设备的尚可使用年限贬值率 已使用量 总使用量 100 已使用量 已使用量 尚可使用量 100 二 观测分析法 三 修复费用法注意区别可补偿性损耗和不可补偿性损耗 四 机器设备的功能性贬值及其估算 一 超额投资成本形成功能性贬值的估算复原重置成本与更新重置成本的差额 二 超额运营成本形成功能性贬值的估算也就是未来设备超额营运成本的折现值 分析比较被评估机器设备的超额营运成本因素 确定尚可使用寿命 计算每年超额营运成本 计算净超额营运成本 确定折现率 计算超额营运成本的折现值 四 机器设备的经济性贬值及其估算 一 因生产能力降低造成的经济性贬值的估算经济性贬值率 1 实际使用生产能力 额定生产能力 100 二 因收益减少造成的经济性贬值的估算经济性贬值 设备年收益损失额 1 所得税税率 P A r n 三 因收环境保护限制造成的经济性贬值的估算限制使用期限 交罚金 纠正和治理污染 第四节机器设备评估的市场法 一 基本步骤 对评估对象鉴定 获得基本资料 市场调查 选取市场参照物 因素比较 计算评估值 二 比较因素分析 个别因素 交易因素 时间因素 地域因素 4 机器设备更新换代快 对于政策规定的高耗能 低效能 污染大的 尽管实体成新度高 但仍应按低值甚至报废处理 明确评估目的 清查机器设备 明确评估对象 进行必要的鉴定 确定其适用性 可用度及主要技术参数 确定评估方法 收集有关信息 宏观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底 企业制造何种产品 如何生产的 生产能力 海外运费 海外保险费 进口关税 增值税 公司代理手续费 银行手续费 海关监管手续费 商检费 FOB价格 途中保险费 国外运杂费 基准日外汇汇率 进口关税 增值税 银行及其他手续费 国内运杂费 单台未安装进口设备重置成本总和 单台未安装国产设备重置成本总和 工器具重置成本 安装工程费 公存监理费 软件重置成本 设计费 贷款利息 1 通用非标准设备的价格构成 直接材料 燃料和动力 直接人工 制造费用 期间费用摊销 利润和税金 设计费 资金成本 CM1 某主材净消耗量 该主材利用率 含税市场价格 1 增值税率 进口设备重置成本 账面原值中的到岸价格 评估基准日外汇汇率 进口时的外汇汇率 1 进口设备生产国同类资产价格变动指数 1 现行进口关税税率 1 其他税费率 账面原值中支付人民币部分价格 1 国内同类资产价格变动指数 进口设备现值 账面原值 人民币 中支付外汇部分 设备进口时的外汇汇率 1 设备生产国从设备出口到评估时点的价格变化率 成新率 设备尚可使用年限 设备已使用年限 设备尚可使用年限 100 设备总使用年限 设备已使用年限 设备总使用年限 100 成新率 设备尚可使用年限 加权投资年限 设备尚可使用年限 100 加权投资年限 加权更新成本 更新成本 贬值率 已使用量 总使用量 100 已使用量 已使用量 尚可使用量 100 分析比较被评估机器设备的超额营运成本因素 确定尚可使用寿命 计算每年超额营运成本 计算净超额营运成本