1号地下室评估报告.doc

南源置业（武汉）有限公司名湖豪庭1号地下室地基与基础分部工程质量评价意见报告编制人： 审核人： 审批人： 湖北华泰工程建设监理有限公司名湖豪庭项目监理部二0一四年 月 日名湖豪庭1号地下室地基与基础分部质量评价意见报告一、 工程概况工程名称：名湖豪庭1号地下室地基与基础工程建设单位：南源置业（武汉）有限公司设计单位：中信建筑设计研究总院有限公司勘察单位：湖北地矿建设勘察有限公司监理单位：湖北华泰工程建设监理有限公司施工单位：中城建第六工程局集团有限公司检测单位：湖北诚信建筑工程质量检测有限公司工程质量安全监督单位：武汉市东湖新技术开发区建筑管理站设计情况：名湖豪庭一期A标段1号地下室工程位于武汉市东湖新技术开发区庙山北路，共2层，地下1层，局部夹层，场地自然地面标高为29.80m，建筑面积为55687.09，结构类型为剪力墙结构，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度。建设单位为南源置业（武汉）有限公司，设计单位为中信建筑设计研究总院有限公司，监理单位为湖北华泰工程建设监理有限公司，勘察单位为湖北地矿建设勘察有限公司，由中城建第六工程局集团有限公司承建。本工程采用独立柱基础，土方开挖至设计标高处进行砼垫层施工，垫层混凝土强度等级为C15，基础底板混凝土强度等级为C40，抗渗等级为P6。地下室剪力墙、柱混凝土强度等级为C35，抗渗等级为P6，地下室顶板混凝土强度等级为C35，抗渗等级为P6。钢筋选用HPB300、HRB400钢筋，钢筋连接采用电渣压力焊，级机械连接。基础工程从2013年4月8日开始浇筑C15垫层，至2014年1月15日地下室结构完工，完成了0.000以下基础结构工程施工。二、质量评价意见依据1、 设计文件：工程图纸及设计变更文件、图纸会审记录。2、 建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地区现行标准：建筑地基基础工程施工质量检验评定标准GB50202-2002。混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002。地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002。建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002。建筑工程施工质量验收统一标准GB50242-2002。监理规范及监理委托合同书三、主要施工节点时间：1、土方开挖完成时间：2013年04月2日；2、垫层浇筑完成时间：2013年04月3日3、底板浇筑完成时间：2013年9月23日；4、地下室结构封顶时间：2014年1月15日；四、质量控制措施1、准备阶段监理情况：施工单位资质与施工人员素质的审核；建筑物定位及高程引入的控制、复核；施工机械、设备的质量检查控制；工程材料、成品、半成品的质量控制。2、施工过程中监理情况：施工过程中进行质量跟踪监控，在施工过程中，监理工程师对施工现场质量进行监控，督促施工单位建立健全并认真落实各项质量管理制度、技术标准及质量检查制度，从而对工程质量进行有效控制。严格工序交接检查，加强检验批的质量控制，监理工程师在施工单位自检基础上，在现场随机抽查，经检查合格后方进入下道工序，对所有隐蔽工程，监理工程师均会同业主或组织相关单位进行中间隐蔽验收，验收合格方可进行下道工序，施工确保工程质量。通过巡视、旁站、平行检查等监理手段实施监理，做好日常巡视、浇筑砼旁站和必要的平行检验工作。坚持了严格按图纸、规范、合同实施监理，确保分项工程合格率达到百分之百；坚持了严格按照国家工程建设标准强制性条文设计、施工与监理，建设、监理、设计、施工各方均按建设程序有序进行；坚持了“守法、诚信、公正、科学”执业，“独立、自主、公平、协调”处事的监理原则。对施工单位 的资质和有关执业人员上岗证书进行了审核认定。要求施工单位及时提交施工组织设计和的施工方案，并及时进行了审核。组织了监理首次会议，着重介绍了监理控制工作的基本程序和办法，有关报表的报审要求。然后对机械设备、仪器、器具等进行了检查、审核和试运转，待条件成熟后,批准施工。在施工过程中，严把厂家材料质量关。我们按照相关国家规范的要求，对钢材、 水泥等原材料进行分批抽样复检，并执行见证取样制度。进场的钢材除提供合格证外，均在监理现场见证下，现场取样送检，其检测结果均符合国家有关标准规定和设计要求。钢筋的焊接，焊接接头均由监理工程师抽样送检，其检测均符合国家有关标准规定和设计要求。监理部还组织了对商品混泥土供应单位进行了考察对砼配比报告及原材料的保证资料进行审核，并在使用过程中进行不定期抽查，对砼进行现场抽查坍落度并见证取样留置试块，整个过程中未发现有不合格材料用于工程。 地下室防雷接地能按设计与规范要求进行连接引出，其隐蔽前对接地电阻进行测试，小于1，符合要求。通风消防及设备管线等预留预埋均经专业监理工程师逐次按批验收，符合设计、规范要求。五、 基础分部工程质量管理 1、土方分项：基础土方开挖前，编制土方专项施工方案，确定放坡系数及降水措施，针对工程实际情况，对操作工人进行技术交底；根据总平面定位图，精确投出定位桩、基础灰线；采用机械挖土，并严格控制挖土标高，质检员及时检查复核，杜绝了土方超挖现象。槽底设排水沟、集水井，由专人排水，确保基底干燥。基础土方开挖面按照设计单位提供的平面施工图进行施工，开挖面尺寸及轴线符合设计要求，基础土方开挖达到设计标高，标高复测符合设计要求。 2、钢筋分项：各种规格钢筋进场时严格核查质保书及铭牌并及时抽样送检，并全部试验合格；钢筋按设计施工图和规范要求加工，并符合强制性条文要求；现场绑扎时，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长度进行复核验收，纵筋、箍筋绑扎时与纵筋垂直，柱、梁、板的钢筋保护层垫块按间距用铁丝与主筋扎牢。自检合格并经监理公司进行隐蔽验收；混凝土浇捣过程中，由专人“看筋”，发现松动、移位、保护层产生偏差的及时整改。 3、模板分项：本工程全部采用多层胶合板、木枋、方钢管。基础独立柱下部设置定位钢筋（钢筋长度与柱截面相同，与轴线垂直），控制柱截面尺寸，防止模板偏位；基础柱用模板拼方成型，用钢管横拉连接加固；施工中对模板轴线、垂直度、截面、标高等进行严格控制，自检合格并经监理验收。浇筑混凝土时由专人“守模”，随时注意支撑体系、扣件、螺栓等，防止“炸模”现象。 4、混凝土分项：本工程采用商品混凝土，混凝土振捣采用插入式振动棒捣固，移动间距不大于400mm，振至表面无气泡止。混凝土浇捣时严格控制振捣时间，防止漏振或多振，在混凝土达到规定强度后拆模，并加强混凝土养护工作。按规范规定要求留置砼试压块，并送试验室进行标养，达到28天再进行抗压强度检测。六、工程测量记录1、定位测量记录1份，符合要求七、工程施工记录1、隐蔽工程检查记录表：钢筋隐蔽184份；2、混凝土施工记录134份，符合要求；3、混凝土开盘鉴定134份，符合要求；4、施工日志1份。八、资料情况：（一）、基础工程保证资料统计：1、钢材核查要录1份，钢筋接头核查要录1份,HRB400E、HPB300钢材试验报告59份；钢筋接头试验报告共203份。2、HRB400E、HPB300钢材出厂合格证59份，符合要求。3、抗渗混凝土C40P6、C35P6核查要录2份；试块抗渗试验报告C40P6:48份、C35P6:29份符合要求。3、标养混凝土C40、C35、C15核查要录3份；试块强度试验报告C40:121份、C35：119份、C15：16份均符合要求。5、同养混凝土C40、C35核查要录2份；试块强度试验报告C40：64份、C35：56份均符合要求。6. 隐蔽记录齐全，手续完备。九、工程试验检验记录1、混凝土试块强度统计、评定记录3份；C40：1份，C35：1份，C15：1份符合要求。2、实体检测（钢筋间距、保护层厚度、回弹、板厚、钢筋拉拔试验），符合要求。十、分部工程质量验收记录及检验批质量验收记录表分部工程分项工程检验批工程检验批数评定等级地基与基础工程土方土方开挖8批次合格土方回填1批次合格钢筋钢筋加工92批次合格钢筋安装92批次合格模板模板安装72批次合格模板拆除72批次合格混凝土砼原材料及配合比设计67批次合格混凝土施工67批次合格混凝土外观及尺寸偏差144批次合格防水防水施工