综合业务办公用房(二期)设计说明.doc

建筑设计说明第一章 总 则1.1、设计主要依据：1、现行国家标准、设计规范2、现行贵州省毕节地区标准、设计规范3、毕节市城市规划管理技术规定5、办公建筑设计规范JGJ 67-20066、城市道路和建筑障碍设计规范JGJ 50-20017、民用建筑设计通则GB50352-20058、建筑设计防火规范GB50016-20069、业主提供的设计任务书、委托书1.2、工程概况： 本工程为贵州毕节地区威宁县国家税务局建设项目，位于贵州省毕节地区威宁县，总规划用地约为4454.26平方米；该用地临滨海大道，用地起伏较大，交通便利。本次设计总建筑面积为2106.17平方米1.3地块现状概况： 该用地呈长方形，地势起伏较大。1.4主要经济技术指标：1.5 设计范围及内容在规划红线范围内的建筑方案设计，结构、电气、给排水、燃气专业设计说明及综合管网设计。1.6 设计指导思想和主要原则 融合地域环境、人文文化和综合效益各要素，创造具有办公特征的绿色综合办公区。 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。 坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备等。 本项目贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则，做到功能结构合理，绿化环境服务于人等。第二章 总平面设计2.1 场地概述 本工程用地形状规则，用地长边长91.28米短边长48.93米，用地面积为4454.26 m2，场地内地形起伏较大。2.2 总平面布置 规划目标：营建优美办公环境及典型的人文化环境，带动城镇局部经济的发展腾飞，创造宜人的高尚办公品质，在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造“以人为本”尊重环境，舒适优美的办公空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。 总体布局体现了以人为本，将建筑功能复合化，建筑空间生态与娱乐化，建筑形式个性化的构想。 总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。2.3 竖向设计 设计中将场地适当挖填，使场地略高于城市道路，使建筑有良好的视觉形象，并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，场地平整设计后最大高差为3.450米，室外场地的连接方式采用平坡式。2.4 交通组织地块临滨海大道，办公楼入口临此干道。地面停车主要建筑物前广场和建筑物后，车行主要出入口由于高差较大只考虑一个入口。第三章 建筑设计3.1 设计构思 优地优用：利用地块的极好的区位优势以及便利的交通条件，凸现该办公楼的鲜明的特征及人文的综合链接。 内外交融：空间、生态、景观架构与组织注重办公与城镇整体系统的对话和渗透，达到办公与城市互相衬托、相互融合。 人文荟萃：提供休闲娱乐场地，促进居民交流，增强社区意识；通过体现人文关怀的景观、小品的设置，促进城镇居民形成“家”的感觉，并充分体现反映人文关怀的场所精神，创建和谐社会中的和谐办公。3.2 建筑单体设计本设计力求创造一种具有清雅办公及空间识别性的办公建筑，通过综合运用建筑的体量围合，形成屋面、窗、退台等多个层次的景观视线，通过与周边形态的结合，形成一个错落、现代、丰富、高雅的建筑风貌，同时通过绿化及建筑的轮廓变化，使建筑与周围环境充分结合起来。3.3 平面设计W办公平面设计体现“以人为本”的设计理念。在功能分区上，做到“内”与“外”、“洁”与“污”、 “动”与“静”的明确分离，互不干扰。为了创造良好的办公环境，办公和公共楼梯间均有直接的对外采光通风口，实现“五明”原则。3.4 立面造型设计建筑立面设计根据建筑各组成部分不同的功能性质设计，主要的立面特征是具有现代办公的建筑形态，立面简洁大方并配以中式建筑元素，使该建筑形体变化丰富，本身为政府树立起了好的广告效应。整个建筑立面构成丰富多采，并具有深厚的文化底蕴。3.5 剖面设计 一层层高4.2米，二五层高均为3.6米，六层层高4.2米。3.6 无障碍设计 在建筑物主要出入口均考虑残疾人坡道，并在建筑物内卫生间设有残疾人蹲位。3.7建筑布置： 本工程总建筑属于多层建筑，总共六层。3.8绿化体系：绿地系统由城市开放绿地、公共绿地构成。结合用地布局和建筑布局，形成了集中与分散相结合。点，线，面各绿化空间相互渗透，紧密联系的绿化空间体系。3.9竖向设计：设计中将场地适当挖填，使建筑物前部广场场地略高于城市道路，便于场地内雨水系统排入城市系统，建筑物地面距离前部广场3.45米高，使建筑有良好的视觉形象，并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，室外连接用平坡式。第四章 消防设计1设计依据：汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97建筑设计防火规范GB 50016-2006 2工程概述：本项目为多层公共建筑，耐火等级为一级，建筑层数为六层，建筑高度为22.8米； 3总图防火设计3.1、本建筑周边无小于防火间距的原有建筑。3.2、本地块利用城市道路及办公小区路形成消防环道。3.3、在区内沿基地一侧设一条双向机动车道（兼消防车道），消防车道宽6米，坡度8%，在登高面处设办公人员主要出入口。道路转弯半径为12米，均满足设计规范的要求。4建筑防火设计4.1、建筑内设置两部疏散楼梯均直通室外并有一部疏散楼梯直通屋面，并设置1部电梯；第五章 节能设计1设计依据：民用建筑热工设计规范（GB 50176-93）公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）贵州省居住建筑节能设计标准实施细则（DBJ 15-50-2006）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ 75-2003）2、总体规划方面2.1、总平面布局留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。2.2、建筑物有利于夏季自然通风，降低空调负荷。2.3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大与周边建筑的间距，强化小区内的通风换气。2.4、采取立体绿化系统。地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，改做透水地面，减少地面热反射，避免热岛效应，屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。3、单体设计方面3.1、采用简洁规整的体形，避免过多的凹凸变化，缩小体形系数。3.2、组织良好的穿堂风，降低空调能耗。3.3、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比满足节能标准的规定。第六章 劳动卫生安全设计说明本工程设计本着“安全第一、预防为主”的方针，为确保本工程建设符合国家规定的劳动安全标准，保障劳动者在生产过程中的安全与健康，在设计过程中充分考虑影响劳动卫生安全的主要危险和危害因素，制定出相应措施，现简述如下：1、本工程设有屋顶平台和上人屋面的女儿墙的设置高度1200。2、阳台、落地窗及容易使人坠落的地方，均设置距室内地面高度不小于1100的护栏。3、低于900的窗台均设有1100高防护栏杆。4、楼梯踏步设置扶手和防滑措施，以防行走时滑倒。5、设备用房内的设备选用低噪声设备。第七章 环保设计说明1、 该工程采用集中管理，垃圾袋装化，由物业管理部门统一收集2、卫生间用水及雨水实行污废分流。3、所有水箱水池内部满贴瓷砖，溢流管采用滤网包扎，人孔盖密封加锁。第八章 人防设计说明81设计依据811人民防空地下室设计规范GB50038-94812人民防空工程设计防火规范2001年修订版，GB50098-98813国家和贵州省人防办相关法律、法规82设置标准根据当地人防主管部门批示8.3人防配置根据业主与当地人防部门协商，采取异地建设。第九章 工程概算9.1 项目投资估算：本项目预计总投资约为：370.0361万元（详见下表）：注：不含土地费用项目分项投资估算表序号项目编号项目名称工程量工程量单位造价（人民币：万元）一工程直接费用多层建筑2106.17M1地上建筑2106.17M800元/M168.49362给排水（含消防）工程2106.17 M40元/M8.42463电气（含综合布线）工程2106.17 M60元/M12.6374电梯1台25万元/台255二次装修（含分体空调）2106.17M200元/ M42.1234小计298.802B室外工程1室外道路、绿化环境等650 M100元/M6.5合计305.302二工程建设其他费用1基础建设配套费2106.1730元/M6.31582建设单位管理费（一）3.0%9.15913勘察设计费2106.1740元/M8.42474建委审图费2106.175.00元/M1.05315防雷设计审图费2106.171.20元/M0.25276消防设计审图费2106.172.5元/ M0.52657工程监理费（一）3.0%9.15918质安费（一）2.30.70229招标代理费（一）72.137110结算审核费（一）51.526511测绘手续费2106.173.00元/ M0.631912技术服务档案管理费2106.172.00元/ M0.421213不可预见费2106.17（一）5%15.265114财务管理费用（一）3.0%9.1591小计64.7341总 合 计1756.91元/ M370.0361编制说明：上表编制根据相关工程经验及贵州省建筑工程定额（2004）工程计价结构设计说明一、工程概况 本工程位于贵州省毕节威宁县，总规划用地约为4666平方米（约7亩）；该用地临滨海大道，用地起伏较大，交通便利。本次设计总建筑面积为2818.4平方米主要使用功能为办公；结构型式为框架结构。建筑高度为22.5m。二、建筑结构的设计使用年限和安全等级 结构的安全等级二级地基基础设计等级乙级设计使用年限50年抗震设防类别丙类 三、自然条件 3.1. 风雪荷载 基本风压地面粗糙度基本雪压Wo=0.30kN/m2B类So=0.25kN/m2 3.2. 抗震设防的有关参数 抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组建筑场地类别7度0.1g第二组II类场地3.3场地标准冻深：无 3.4.5 地基基础方案的分析根据本工程周边工程的设计调查资料，本工程拟采用独立柱基础，持力层拟选为基岩。3.5 本工程的0.000相当于绝对标高值待定。四、设计依据及设计要求4.1 本工程设计遵循的标准、规范、规定及规程 1. 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001； 2. 建筑结构荷载规范 GB50009-2001；3. 混凝土结构设计规范 GB50010-2002；4. 砌体结构设计规范 GB50003-2001； 5. 建筑抗震设计规范 GB50011-2001；（2008年版）6. 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002；7. 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002； 8. 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ6-99； 9. 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002； 10. 钢筋混凝土连续梁和框架考虑内力重分布设计规程 CECS51: 93； 11. 岩土工程勘察规范 GB50021-2001； 12. 建筑工程设计文件编制深度的规定(建设部2003年4月)。13. 贵州建筑地基基础设计规范 DB22/45-2004；14. 贵州建筑岩土工程技术规范 DB22/46-2004 15. 贵州省人工挖孔灌注桩施工技术规范 DB22/11-200016全国民用建筑工程设计技术措施（结构）17建筑基桩检测技术规范 JGJ106-200318. 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008五、荷载 1. 屋面及楼面均布活荷载标准值序号荷载类别标准值(kN/m2)序号荷载类别标准值(kN/m2)1不上人屋面0.52上人屋面2.03办公用房2.04会议室2.05走道2.56疏散楼梯 3.55结构选型5.1 地基基础(1) 本工程建筑埋深拟采用1.5米，满足规范要求。(2) 基础选型本工程采用独立柱基基础方案。5.2 抗侧力体系 本工程为6层，框架结构，设置相应抗侧力墙体5.3 屋盖及楼盖结构 本工程为框架结构。均为钢筋混凝土现浇楼盖及屋盖5.4 抗震缝、沉降缝、伸缩缝 本工程不需设置抗震缝、沉降缝、伸缩缝等。5.5 结构分析5.5.1 整体分析本工程使用中国建筑科学研究院PK.PMCAD工程部编制的结构分析程序多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE（2005年6月版）进行结构分析。地震作用和风荷载按两个主轴方向作用， 六主要建筑材料材质和强度等级6.1 混凝土 6.1.1 构件混凝土强度等级见下表：序号构件名称及范围混凝土强度等级混凝土抗渗等级1框架柱及剪力墙C30，C25 2楼面梁、板及现浇楼梯（0.00以上）C303构造柱、过梁，圈梁等C256.1.2 混凝土耐久性分类处于二b类环境部分：其它和土壤直接接触的构件、水池、集水坑；其余部分处于一类环境。6.2 钢材： 钢筋：直径 8 HPB235钢， 10直径14，HRB335钢； 直径 16，HRB400钢； 型钢、钢板等：Q235B钢。6.3 焊条：HPB235钢筋，Q235B钢焊接：E43系列；HRB335钢筋焊接：E50系列；HRB400钢筋焊接：E55系列。6.4 砌块、墙体和砂浆：框架部分填充墙为混凝土小型空心砌块（MU5.O），砂浆为M5.0给排水设计说明一.设计依据：1.国家现行设计规范及技术标准。主要依据的国家规范有：建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009版）建筑设计防火规范GB 5004516-20056建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005 其它有关规范、规程及其他专业提供的资料 甲方提供的原始资料二.设计范围： 包括整个用地红线范围内的给水系统、消防系统、生活污水系统及雨水系统。三.给水系统：1. 本工程水源接自2条市政给水干管，室外给水管连成环状，成环给水管管径为DN100，进水总管设总水表，室外给水管埋地敷设。2. 由于市政水压为0.3MPa，故本工程由市政管网直接供给。3. 本工程为办公楼建筑，每个办公人员每天以40L用水定额计，办公楼内办公人员按260程本工程067-97人计，则最高日用水量为10.4m，小时变化系数取1.5，用水时间取9个小时，则最大时用水量为1.73m/h。四、 排水系统：1.本工程生活污水及废水自重力流排至室外污水管网，经化粪池初步处理后排至市政污水管网,室外排水管采用de200的双壁波纹管，化粪池清掏期360天，污水停留时间24小时。2.本工程污水最高日排放量约为8.84m3/日，未计绿化及未预见水量，排水量以用水量的90%计。室外化粪池容积取10m3。五、雨水系统： 1. 雨水系统采用外排水系统，屋面雨水经檐沟流入雨水斗收集后，排入建筑周围散水沟，再由散水沟汇集至市政雨水管网。 六、消防系统本工程为多层公共建筑，根据建筑防火设计规范（GB50016-2006），本工程需设置消火栓系统。消火栓系统为常高压系统，屋顶设置满足火灾初期10min的消防扑救的消防水箱。室内消防用水量15L/S，室外消防用水量15L/S，消火栓火灾延续时间2小时，消防水箱为9立方米，位于建筑屋顶水箱间。另外按现行灭火器配制设计规范，配备一定数量的灭火器。1消火栓系统。消火栓系统管网成环，室外消火栓布置在室外消防管道上，距离不宜大于120米，室内消火栓系统竖向不分区，室内消火栓数量应保证建筑内任意部位同时有两支消防水枪的充实水柱到达。消火栓箱采用组合式箱体与灭火器公用。消火栓箱内设DN65mm消火栓，消防管道采用内外热镀锌钢管。2. 灭火器配置：在走廊、楼梯间等设置手提式磷酸氨盐干粉灭火器。七、管道材料及保温1、 生活给水系统：室内的生活给水支管采用PP-R管，给水干管和立管采用钢塑复合管。室外采用聚乙烯给水管。2、 消防给水系统：室内采用内外热浸镀锌钢管。室外采用PE给水管。3、 排水系统：室内排水管采用硬聚氯乙烯排水管。室外采用硬聚氯乙烯双壁波纹管。电气、弱电方案设计说明一、设计依据：1、低压配