拆迁房屋转让协议书模板.doc

拆迁房屋转让协议书模板 甲方卖方：身份证号： 乙方买方：身份证号： 丙方见证方：身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为本拆迁房屋转让出售订立如下协议，以资共同遵守。 一、甲方同意将坐落于上海市崇明县权证号：，建筑面积平方 米的动迁房屋转让出售给乙方，转让出售价格为人民币大写：。 2、乙方定于大写：。 3、乙方定于大写：。 4、，尾款不支付任何利息。 四、由甲方承担的费用：以上房屋首次办理产权过程中的契税、印花税、权证费等相关的费用，及已付的维修基金、物业费、垃圾清运费 等均包含在房价内，并在交付房屋时将该房屋所有缴款凭证交付给乙方。 五、交房：甲方定于之前将该房屋的钥匙、产权证原件、身份证复印件、户口簿复印件、拆迁凭证的复印件、相关 发票资料一并交付乙方，同时甲方同意乙方对该房屋进行装修。甲方如不按合同规定的日期交房，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币大写：。 六、过户：甲乙双方约定，因特殊原因，暂不办理过户手续。定于年月日，双方到房地产交易中心办理过户手续， 甲乙双方签订房屋买卖合同，房屋买卖合同内容以本协议为准，如国家政策改动，则按新政策规定动迁房屋可上市交易后的30日内将房屋产权无条件过户给乙方。甲方保证积极配合乙方及时办理房屋产权过户手续，过户手续中的费用由甲乙方按国家规定各自承担相 应部分，并办理房屋的水、电、煤、有线电视、维修基金等的交接手续。甲方如不按合同规定的日期办理产权过户等相关手续，逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，由甲方承担违约和全部法律责任，并按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿，若乙方已对该房屋进行装修，同时应赔偿乙方全额的装修款。 七、违约责任：甲乙双方均自觉遵守协议中的全部内容，不得反悔。如有一方不履行本协议的任一条款均属违约。若甲方违约，除应承担 违约责任外，并按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿，如已装修必须支付乙方的装修费。若乙方违约，除应承担违约责任外，同时将以上房屋及产权证及相关发票退还甲方，若违约时该房屋的市场评估价低于原出售价格，乙方必须赔偿甲方违约时的市场评估价与原出售价格的差额部分。 八、其它条款：签订本转让出售合同至完成产权过户期间以下简称： 包含不可抗力的风险及所产生的收益均由乙方承担。 九、本协议在各方签字后即时生效。 九、本协议在履行过程中若发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向房屋所在地人民法院起诉。并由违约 方承担全部诉讼费及律师费。经向人民法院提起诉讼后，人民法院判决本合同无效或者按房屋产权不能归乙方所有的，自判决之日起，甲方同意三十日内按以下赔偿方案予以赔偿：按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿。 十、本协议一式叁份，甲乙方各执一份，见证人一份。 甲方签字：乙方签字：丙方签字：联系电话：联系电话：联系电话： 地址：地址：地址： 年月日年月日年月日 拆迁房屋转让协议书模板篇2 转让方（以下简称甲方）: 受让方（以下简称乙方）： 经甲、乙双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套拆迁房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条区镇路弄号室号车位，面积平米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施）。 第二条转让价格双方协定该房屋转让价格为人民币元整）。 第三条甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 第四条乙方已向甲方支付购房款计人民币元整（大写：元整）。剩余房款待甲乙双方办理房产过户手续当日内，乙方直接支付给甲方。甲方在收款时应向乙方出具收据。因房屋未办理过户手续，期间乙方如需办理有关房产过户手续，甲方即积极配合，若甲方故意拖延或者拒绝配合，则甲方需按照约定的总房价款的20%向乙方支付违约金，本次买卖交易继续履行。 第五条办理甲方名义的房产证手续所产生的有关税费由甲方承担，办理乙方 名义的房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。 第六条房屋交付约定期为月,若有超期，则每逾期一日，甲方应按照总价款的万分之五向乙方支付违约金。 第七条本合同未尽事宜，由双方协商，并签订补充协议，补充协议和本合同有通用等法律效力。 第八条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时甲乙双方，同意由仲裁委员会仲裁。 第九条本合同自甲乙双方签字即日起生效。 第十条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定事项 甲方联系电话及地址以本合同所载为准，如甲方地址、电话变更，应及时通知乙方；如因甲方未及时通知乙方而给乙方造成经济损失，甲方承担赔偿责任。 甲方签字：（印）乙方签字：（印） 身份证号：身份证号： 住址：住址： 电话：电话： 年月日年月日 担保人签字：（印）见证人： 身份证号：身份证号： 住址：住址： 电话：电话： 年月日年月日 拆迁房屋转让协议书模板篇3 转让方（以下简称甲方）: 受让方（以下简称乙方）： 经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套拆迁房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条转让房屋的基本情况，转让房屋（以下简称该房屋）位于 建筑面积平米（包括卧室、客厅、卫生 间、厨房、阳台及其附属设施）。 第二条转让价格双方协定该房屋转让价格为元整（大写人民币）元整（小写人民币）。 第三条甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 第四条乙方已向甲方支付清全部购房款元整（大写人民币）元整（小写人民币）。该房屋产权已属乙方所有。甲方在收款时应向乙方出具收据。因房屋未办理过户手续，期间乙方如需办理有关房产过户手续，甲方即积极配合。 第五条办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。 第六条本合同未尽事宜，由双方协商，并签订补充协议，补充协议和本合同有通用等法律效力。 第七条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时甲乙双方，同意由仲裁委员会仲裁。 第八条本合同自甲乙双方签字即日起生效。 第十条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定事项 甲方联系电话及地址以本合同所载为准，如甲方地址、电话变更，应及时通知乙方。 甲方签字：（印）乙方签字：（印）身份证号： 住址： 电话： 年月日 担保人签字：（印） 身份证号： 住址： 电话： 年月日 身份证号：住址：电话：年月日 拆迁房屋转让协议书模板篇4 出卖人(甲方) 身份证号码： 买受人(乙方) 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其于_的房产及其土地使用权(居住房屋一处，建筑面积_平方米;附属场地_平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称本房屋)以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一切法律后果，并承担乙方因此遭受的一切损失。 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。 六、违约责任 1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合 同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_伍万_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方： 1、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算; 2、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。 3、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 4、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方承担违约责任，并赔付违约金为购房款的70%. 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。 八、其他约定 1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。 2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年月日 年月日 见证人：年月日 拆迁房屋转让协议书模板篇5 转让方（以下简称甲方）: 受让方（以下简称乙方）： 经甲、乙双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套拆迁房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条区镇路弄号室号车位，面积平米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施）。 第二条转让价格双方协定该房屋转让价格为人民币元整）。 第三条甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 第四条乙方已向甲方支付购房款计人民币元整（大写：元整）。剩余房款待甲乙双方办理房产过户手续当日内，乙方直接支付给甲方。甲方在收款时应向乙方出具收据。因房屋未办理过户手续，