房屋买卖合同(修改).doc

房屋买卖合同(修改) 卖方：(简称甲方)公民身份证号码 共有人公民身份证号码 买方：(简称乙方) 共同购买人公民身份证号码 根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，签订本合同。 第一条房屋基本情况 房屋坐落在东营市东营区小区号楼单元户，建筑面积平方米，地下室平方米。 第二条交易价格及付款方式 根据胜利油田的房屋政策，该房屋由甲方向胜利石油管理局房屋管理部门（以下简称“房管部门”）分期交纳购房款，乙方向甲方支付购房款金额及进度与此密切关联。据此，双方确定房屋的交易价格及付款方式如下： 1、甲方向房管部门交纳第一期购房款为叁拾叁拾万元整（人民币330000元）。对于第一期购房款，乙方应于本合同签订之日向甲方支付购房款肆拾叁万元整（人民币430000元）。 2、剩余购房款，均由乙方按照房管部门核算的购房款实际金额和付款进度支付给甲方，由甲方向房管部门交纳。乙方应在甲方收到房管部门交款通知之日起3日内，将相应款项支付给甲方。 3、甲方收到乙方购房款后，给乙方出具购房款收条，作为乙方付款凭证。 第三条房屋的交付 甲方应在拿到房屋钥匙之日起10日内，将房屋钥匙交付乙方，乙方向甲方出具收到房屋钥匙的书面证明。 自甲方将房屋钥匙交于乙方之日起，房屋所发生的任何事故造成的经济损失均由乙方承担，房屋的水、电、暖、气、物业管理等费用均由乙方承担。 第四条房屋产权转移及税费负担 根据胜利石油管理局现行的住房管理政策，房屋暂时不能办理过户手续。自房屋能够过户之日起6个月内，甲方应积极配合、协助乙方办理过户手续，将房屋过户给乙方。 办理过户手续需要的所有税费均由乙方承担。 第五条合同的解除 有下列情形之一，可以解除合同。 1、双方协商一致可以解除合同； 2、发生合同法规定的解除合同的事由，可以解除合同； 第六条违约责任 1、除不可抗力及国家政策变更因素外，因甲方或乙方的原因，未在本合同第四条约定的期限内将房屋过户给乙方，每迟延一天，违约方应向守约方支付违约金人民币100元，双方均违约的，各自承担责任。 2、乙方未按照本合同第二条的规定，向甲方支付购房款的，每迟延一天，向甲方支付相应房款千分之一的违约金。 第七条争议的解决方式 因本合同发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，向东营区人民法院起诉，如果东营区人民法院对本合同纠纷不予受理，则提交东营仲裁委员会仲裁。 第八条合同的效力 本合同自双方当事人签字、按印之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各一份， 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字、按印后，与本合同具有同等法律效力。 甲方:乙方: 年月日 房屋买卖合同(修改)篇2 =甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 甲乙双方在见证方的见证下，本着自愿平等，互惠互利的原则，经友好协商，就房屋转让事宜达成协议如下： 第一条、甲方自愿将其座落于镜湖区方村街道方家村住宅小区16号楼01号房屋（建筑面积137平方米，砖混结构）及其附属设施、设备转让给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让，乙方同意接受。 第二条甲乙双方商定该房产的转让价格为人民币220000元整大写：人民币贰拾贰万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方220000元整，付款方式为银行转帐。 第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。以及与原始购买人无任何责任关系。否则甲方在退还转让费的同时还应承担乙方为该房付出的费用（装潢费、资金占用利息按月2%计算），同时承担转让费的20%违约责任。 第四条所有转让款付清后本协议自动生效，房屋转让即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产1 所有权，即甲方违约。 第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。 第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理： 1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（xx年10月止）。 2、协议签定之日后（或xx年10月起）由乙方负责。 第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件移交乙方。 第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。 第九条违约责任 如甲方违约: 甲方无条件退还乙方全部购房款，甲方在退还转让费的同时还应承担乙方为该房付出的费用（装潢费、资金占用利息按月2%计算），同时向乙方支付全部购房款总额的20%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料； 如乙方违约: 乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。 第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充2 协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十二条本协议自双方签字后即生效。 第十三条该协议一式叁份，甲、乙双方及见证单位各执一份。 甲方签名：乙方签名： 甲方联系电话：乙方联系电话： 甲方身份证号码：乙方身份证号码： 家庭住址：家庭住址： 年月日年月日 所在地村委会意见： 见证单位： 见证人： 3 房屋买卖合同(修改)篇3 =甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在县路号号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房产出卖给乙方。 二、双方议定上述房产及附属建筑物总价款为人民币大写万千元整（￥元）。 三、乙方在签订本合同后，一次性向甲方支付购房款人民币大写万千元整（￥元）。 四、甲方保证该房产合法、权属清楚。 五、乙方支付全部购房款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续。 六、办理房产证变更手续所产生的一切税费及费用由乙方承担。 七、甲方应在乙方交付清全部购房款之日起内将该房产交付乙方；届时该