上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿.doc

上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 1 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 摘摘 要要 红晶石评报字 2013 第 049 号 总第 1941 号 评估对象评估对象 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权 评估委托人评估委托人 上饶市国土资源市场交易管理所 评估机构评估机构 北京红晶石投资咨询有限责任公司 评估目的评估目的 上饶市国土资源局拟延续出让 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石 矿采矿权 按国家现行法律法规及江西省有关规定 需对该采矿权进行价款评估 本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石 矿采矿权价值公平 合理的参考意见 评估基准日评估基准日 2013 年 4 月 30 日 评估方法评估方法 收入权益法 评估参数 评估参数 本项目评估区面积为 0 541 平方公里 评估用保有资源储量为 矿 石量 122b 333 260537 00 吨 矿物量 105099 00 吨 评估利用资源储量为 24 84 万吨 矿物量 10 00 吨 平均品位 40 26 评估用设计损失量 1 99 万吨 采 矿回采率为 89 56 评估用可采储量为 20 46 万吨 生产能力为 3 00 万吨 年 矿 石贫化率为 5 矿山服务年限为 7 18 年 产品方案为萤石矿原矿 销售价格 275 00 元 吨 坑口不含税 采矿权权益系数为 4 6 折现率 8 评估结论评估结论 本公司在充分调查 了解和分析评估对象及市场情况的基础上 依 据科学的评估程序 选取合理的评估方法和评估参数 经过认真估算 确定 上饶 县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权 评估价值为 201 89 万元 大写人民币贰佰 零壹万捌仟玖佰元整 按现行法规规定 本评估结论使用有效期自评估基准日之日起一年内有效 以上内容摘自本采矿权评估报告书正文 欲了解评估项目的全面情况 请认真 阅读采矿权评估报告书全文 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 2 2 本页无正文 法定代表人 胡鹏兴 项目负责人 郑宗来 注册矿业权评估师 郑宗来 孙金省 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二 一三年五月二日 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 3 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 目目 录录 一 正文目录一 正文目录 1 矿业权评估机构 6 2 评估委托人与采矿权人 6 3 评估目的 6 4 评估对象和范围 7 4 1 矿业权历史及以往评估史 7 4 2 评估对象和范围 7 5 评估基准日 8 6 评估依据 8 7 评估原则 10 8 采矿权概况 10 8 1 矿区交通位置 10 8 2 自然地理与经济状况 10 8 3 地质工作简况 11 9 矿区地质概况 12 9 1 地层 12 9 2 构造 12 9 3 岩浆岩 13 9 4 矿体特征 13 9 5 矿石特征 13 9 6 矿体围岩 14 9 7 矿石类型和品级 14 9 8 矿石加工技术性能 14 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 4 4 9 9 开采技术条件 14 10 矿山开发现状 15 11 评估过程 15 12 评估方法 16 13 评估指标及参数 17 13 1 保有资源储量的确定 17 13 2 评估利用资源储量的确定 18 13 3 采矿方案 18 13 4 产品方案 18 13 5 采矿回采率 贫化率 18 13 6 评估用可采储量的确定 18 13 7 生产规模 19 13 8 矿山服务年限 19 13 9 销售收入 19 13 10 采矿权权益系数 20 13 11 折现率 20 14 本项目评估假设条件 20 15 评估结论 21 16 有关问题的说明 21 16 1 评估结论使用有效期 21 16 2 评估基准日后的调整事项 21 16 3 评估结论有效的其它条件 21 16 4 其他责任划分 21 16 5 评估结论的有效使用范围 21 17 评估报告日 22 18 评估责任人员 23 19 评估工作人员 23 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 5 5 二 附表目录二 附表目录 附表一 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估价值计算表 附表二 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估销售收入估算表 附表三 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估可采储量及服务年限计算表 三 附件附后三 附件附后 四 附图目录四 附图目录 附图一 江西省上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿区地形地质图 附井上井下对照 附图二 革坂萤石矿区 M1 矿体垂直纵投影资源储量估算图 附图三 革坂萤石矿浅孔留矿法采矿方法图 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 6 6 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 红晶石评报字 2013 第 049 号 总第 1941 号 北京红晶石投资咨询有限责任公司接受上饶市国土资源市场交易管理所的委托 对 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权 进行了价值评估 本公司评估人 员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查与询证 资料收 集与评定估算 对委托评估的采矿权在 2013 年 4 月 30 日所表现的价值作出了公允 反映 现谨将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下 1 1 矿业权评估机构矿业权评估机构 名 称 北京红晶石投资咨询有限责任公司 地 址 北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间 法定代表人 胡鹏兴 企业法人营业执照号 110102004258615 探矿权采矿权评估资格证书编号 矿权评资 2002 020 号 2 2 评估委托人与采矿权人评估委托人与采矿权人 本项目的评估委托人为上饶市国土资源市场交易管理所 本项目采矿权人为国营上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿 注册号 361121010000021 住 所 革坂小坞坑 法定代表人 姜小文 3 3 评估目的评估目的 上饶市国土资源局拟延续出让 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权 按国家现行法律法规及江西省有关规定 需对该采矿权进行价款评估 本次评估即 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 7 7 为实现上述目的而向评估委托人提供上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权价 值公平 合理的参考意见 4 4 评估对象和范围评估对象和范围 4 1 矿业权历史及以往评估史 4 1 1 矿业权历史 革坂萤石矿始建于 1992 年 属国营集体矿山 年生产能力为 3 万吨 矿山自生产至今历经数次延续变更 2007 年 根据划定矿区范围批复 2007 002 号 将原 上饶县华坛山垦殖场革坂萤石矿 与原 上饶县华坛山鲁源萤石矿 合并为 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿 由于合福铁路三清山隧道经过该矿原矿区 依据 中华人民共和国铁路法 和 铁路运输安全保护条例 国务院第 430 号令 铁路隧道中心线两侧各 1000 米范 围内禁止采矿作业 上饶市国土资源局颁发了采矿许可证 C3611012010226120089540 附件第 144 页 矿区面积 0 541 平方公里 由 8 个 拐点组成 开采深度由 800 米至 300 米标高 有效期 2012 年 7 月 27 日至 2013 年 1 月 27 日 后经延续 有效期为 2013 年 1 月 14 日至 2013 年 7 月 14 日 详见附件第 12 页 4 1 2 以往评估史 2004 年上饶市地升估价师事务所有限公司对该矿原采矿权保有资源储量进行采 矿权价款评估 评估结果为 80 87 万元 2007 年浙江之源资产评估有限责任公司对整合后的采矿权范围内新增资源储量 进行采矿权价款评估 评估结果为 5 39 万元 整合前两个采矿权在 2006 年延续登 记的时候均缴纳了采矿权价款 据核实矿山上述评估价款已缴清 详见附件第 129 143 页 4 2 评估对象和范围 本项目评估对象为 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权 根据评估委托书 附件第 1 页 本次委托评估的范围为上饶市国土资源局延续 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 8 8 出让 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权 的矿区范围 即为采矿许可证 附件第 12 页 中标明的矿区范围 1980 西安坐标系 点号 X 坐标 Y 坐标 1 3188679 36 39582695 97 2 3188163 97 39582710 68 3 3187720 09 39582770 79 4 3187750 91 39582681 21 5 3187100 90 39582051 20 6 3187100 90 39581951 20 7 3187450 91 39581951 20 8 3188495 92 39582561 20 开采深度 从 800 米 300 米标高 矿区面积 0 541 平方公里 经评估人员核实 该报告的资源储量估算范围亦在上述范围之内 见附件第 53 页 因此 本次评估范围即以上述矿区范围为准 评估用储量以评审备案的 上饶 县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿资源储量核实报告 估算的资源储量为依据 据评估人员现场调查 本次评估范围内未设置其它矿业权 矿业权权属无争议 5 5 评估基准日评估基准日 根据 中国矿业权评估准则 确定评估基准日指导意见 CMVS30200 2008 的 要求 考虑评估基准日应尽可能接近经济行为实现日以及方便收集评估所需资料等 因素 本次采矿权评估的基准日确定为 2013 年 4 月 30 日 评估报告中的计量和计价标准 均为该评估基准日的客观有效标准 6 6 评估依据评估依据 评估依据包括法规依据 行为 产权和取价依据等 具体如下 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 9 9 6 1 法规依据 6 1 1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的 中华人民共和国矿产资源法 6 1 2 国务院 1998 年第 241 号令发布的 矿产资源开采登记管理办法 6 1 3 国土资源部国土资 2000 309 号文印发的 矿业权出让转让管理暂行规 定 6 1 4 国家质量技术监督局 1999 年发布的 固体矿产资源 储量分类 GB T17766 1999 6 1 5 国家质量监督检验检疫总局 2002 年 8 月发布的 固体矿产地质勘查规范 总则 GB T13908 2002 6 1 6 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的 中国矿业权评估师协 会矿业权评估准则 指导意见 CMV 13051 2007 固体矿产资源储量类型的确定 6 1 7 国土资源部关于印发 矿业权评估管理办法 试行 的通知 国土资发 2008 174 6 1 8 国土资源部 2006 年第 18 号文 关于 矿业权评估收益途径评估方法修 改方案 的公告 6 1 9 中国矿业权评估准则 中国矿业权评估师协会编著 2008 年 9 月 1 日执行 6 1 10 矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800 2008 中国矿业权评估 师协会编著 6 1 11 重晶石 毒重石 萤石 硼矿地质勘查规范 DZ T0211 2002 6 2 行为 产权和取价依据等 6 2 1 评估委托书 6 2 2 江西省上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿资源储量核实报告 6 2 3 江西省上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿资源储量核实报告 矿产 资源储量评审意见书备案证明 饶国土资储备 16 号 2012 年 及评审意见书 饶 地升储审字 2012 15 号 6 2 4 江西省上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿矿产资源开发利用方案 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 1010 6 2 5 江西省上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿矿产资源开发利用方案 审查意见 6 2 6 评估人员现场收集的其他相关资料 7 7 评估原则评估原则 7 1 遵循独立 客观 公正和科学性 可行性原则 7 2 遵循产权主体变动原则 7 3 遵循持续经营原则 公开市场原则和谨慎性原则 7 4 遵循贡献性 替代性 预期性原则 7 5 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则 7 6 遵守地质规律和资源经济规律 遵守地质勘查规范的原则 7 7 遵循采矿权价值与矿产资源相依原则 7 8 遵循供求 变动 竞争 协调和均衡原则 8 8 采矿权概况 采矿权概况 8 1 矿区交通位置 革坂萤石矿位于上饶县城北西 348 方向直距 42 公里处 属上饶县华坛山镇所 辖 矿区范围地理坐标为 东经 117 50 24 117 50 54 北纬 28 47 50 28 48 41 面积 0 541 平方公里 矿区西部有简易公路小坞坑 华坛 山 鲁源 华坛山与上 饶 德 兴 主干公路相接 至上饶市行程约 45 公里 交 通较方便 附件第 20 页 8 2 自然地理与经济状况 矿区位于怀玉山脉腹地 属低山 丘陵地形 最高点海拔 650 米 最低侵蚀基准 面为 370 米 相对高差最大为 280 米 地形切割强烈 沟谷发育 呈 V 字形 植 被茂盛 该区属亚热带季风湿热多气候 四季更替分明 受海洋性气候影响 春夏 多雨 秋冬干燥 平均降雨量 1791 29 毫米 大多集中在 4 7 月份 最高气温 40 5 C 最低气温 8 7 C 全年无霜期约 280 290 天 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 1111 区内经济以农业和林业为主 盛产水稻和竹木 副产玉米 黄豆 茶叶等 矿 产资源主要有萤石 铁矿和花岗岩等 采矿与选矿 竹木加工业也较发达 劳动力 资源较丰富 水电资源充足 8 3 地质工作简况 区内曾开展过 1 20 万 1 5 万区域地质矿产调查 对区内地层 构造 岩浆 岩等进行过较详细的调查研究工作 1986 年赣东北地质队在该区进行了 1 2 5 万地质 化探 重砂扫面工作 在 花岗岩内外接触带发现了六条萤石矿脉 但未作调查评价 1987 年 1989 年 赣东 北地质队综合队 105 队对该区开展了普查工作 施工了部分槽探 并对民采平硐 进行了较系统的调查评价 于 1990 年 2 月提交了 江西省上饶县里松洋矿区萤石矿 普查地质报告 2002 年 3 月 江西地勘局赣东北地质矿产勘查开发院分别受革坂 鲁源萤石矿 的委托 开展过矿区的地质勘查工作 提交了 江西省上饶县华坛山革坂萤石矿储 量地质报告 江西省上饶县华坛山汪鲁矿鲁源萤石矿储量地质报告 并经上饶地 矿局评审认定 饶认储字 2002 021 号 2005 年 12 月 江西省地矿局赣东北地质矿产勘查开发院受革坂萤石矿的委托 开展矿区地质勘查工作 提交了 江西省国营上饶县华坛山垦殖场革坂萤石矿区储 量地质报告 并经上饶市地升估价师事务所有限公司评审 饶地升储评字 2005 145 号 和上饶市地矿局 饶土资储备字 2005 145 号 备案 2006 年 2 月 上饶市地质队受鲁源萤石矿的委托 开展矿区地质勘查工作 提 交了 江西省上饶县华坛山汪鲁矿鲁源萤石矿区储量地质报告 估算区内 M2 矿体 萤石矿石量 122b 333 5 29 万吨 2007 年 8 月 经过对该区萤石矿资源整合 矿区范围的变更 原上饶县华坛山 垦殖场革坂萤石矿和上饶县华坛山汪鲁矿鲁源萤石矿合并 合并后的矿山名称为上 饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿 江西江汇地质工程勘察院三分院受国营上饶县 华坛山综合垦殖场革坂萤石矿的委托 在收集利用以往地质资料的基础上 编制了 江西省国营上饶县华坛山综合垦殖场革坂矿区萤石矿储量地质报告 该储量经上 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 1212 饶市地升估价师事务所有限公司以饶地升储评字 2007 041 号评审意见书评审通过 上饶市国土资源局以饶土资储备字 2007 041 号文 认定备案 2012 年 8 月 江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队在该区进行矿产资源地质 详查工作 并编制提交了 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿资源储量核实报告 该报告经评审于 2012 年 11 月在上饶市国土资源局备案 饶国土资储备 16 号 2012 年 9 9 矿区地质 矿区地质概况概况 矿区位于怀玉地体西南边缘弋阳 玉山拗陷带与怀玉山岩体的接触带附近 区域 上大面积出露上元古界及震旦系 寒武系 区域构造复杂 断裂构造以北东向 北 北东向为主 褶皱构造为华坛山向斜 轴线走向北东 核部地层为寒武系 翼部地 层为上元古界叶家湾组 拔竹坑组以及震旦系 区内燕山期岩浆活动强烈 形成了 怀玉山花岗岩基 强烈的岩浆活动为成矿提供了充分的矿源和热源 形成了丰富的 矿产资源 9 1 地层 矿区出露地层简单 仅见有震旦系下统休宁组 Z1x 分布于矿区南东边缘 上部为灰 浅灰色千枚状页岩 粉砂质页岩 硅质页岩夹 变质石英细砂岩 变质中细粒长石石英砂岩 变质沉凝灰岩 下部为浅紫红色 浅 紫色变质砂岩 含砾砂岩 杂砂岩夹粉砂质板岩 底部为变质砾岩 岩层走向北东 倾向南东 倾角 60 厚度 1300 余米 9 2 构造 矿区构造较为简单 地层呈单斜层状产出 倾向南东 倾角 60 矿区断裂构 造较为发育 见三条断层 Fl断层位于矿区北部边缘 为区域压扭性断裂构造 长 度大于 2 公里 F2断层位于矿区中部 倾向南东 倾角 70 长度大于 2 公里 破 碎带宽几米到十几米不等 带内岩石破碎强烈 常形成断层泥 构造角砾岩 构造 透镜体及片理化 是区内导矿 储矿构造 控制了 M1 的产出 F3断层位于矿区东部 为北东东向张扭性断层 长 500 米 宽 O 5 5 米 断层倾向北北西 倾角 80 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 1313 构造带内蚀变强烈 主要有硅化 绿泥石化 绢云母化与萤石化 是矿区的容矿构 造 控制了 M2 的产出 9 3 岩浆岩 矿区内岩浆岩活动强烈 岩浆岩分布广泛 为黑云母二长与黑云钾长花岗岩 是怀玉山岩基的一部分 区内岩浆岩又可分为小坞坑 东坞岗 大阳坑和里松洋四 个单元 上述各单元之间均为脉动侵入关系 两者之间界线突变 清晰 可见 1 1 5 厘米的冷凝边 但不发育烘烤边及热变质作用 9 4 矿体特征 该区处于灵山 怀玉山成矿带的东段 是怀玉山花岗岩基内外接触带萤石矿主要 成矿区段之一 出露 M1 M2 二个矿体 M1 矿体 位于矿区北部 赋存于北东向硅化破碎带中 F2 呈脉状产出 产状 与断层产状相近 向深部呈舒缓波状 局部变化随构造产状变化而异 矿脉走向北 东 倾向南东 122 倾角 70 地表出露长约 350 米 深部由数个斜井 平硐控制 控制斜深 200 米左右 矿体常膨大缩小 分枝复合 矿脉宽 1 0 2 0 米 平均 1 51 米 矿体已开采多年 430 米标高以上大多已采空 由于地表大面积坍塌 致 使多处矿体无法开采 M2 矿体 赋存于北东东向硅化破碎带中 F3 呈脉状产出 产状与断层产状相 近 沿倾斜方向呈舒缓波状 局部变化随构造产状变化而异 矿脉走向北东东 倾 向北北西 倾角 70 85 地表出露长约 110 米 宽 0 35 1 40 米 平均 1 11 米 矿体膨大缩小 分枝复合明显 沿走向二端自然尖灭 地表矿体已采空 中深部由 数个平硐控制 控制矿体斜深 60 米 9 5 矿石特征 9 5 1 矿石物质组成 矿石矿物组分比较简单 主要矿物成分为萤石 石英 其次为高岭石和硅化的 砂岩角砾 萤石 为矿石中唯一的有用矿物 呈半自形或他形粒状 柱状或纤晶状集合体 乳白色 白色为主 少量翠绿色 紫色 含量依矿石类型不同而异 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 1414 石英 主要为隐晶质玉髓 呈条带状或细脉状穿插于萤石晶体中 少量为自形 柱状晶体 生长于晶洞中 形成晶簇 10 40 高岭石 呈白色 隐晶质 团块状赋存于萤石 石英之间 分布不均匀 9 5 2 矿石化学成份 矿石中主要有用矿物为萤石 其 CaF2含量一般为 28 94 51 30 平均 39 99 品位偏低 硫平均含量 0 018 小于 1 0 萤石属贫矿石 9 5 3 矿石结构构造 区内矿石结构主要以半自形 它形粒状结构 纤维状结构 梳状结构为主 次为 半显晶 隐晶结构 矿石构造以块状 条带状为主 次为层状 角砾状构造等 9 6 矿体围岩 M1 矿体围岩为小坞坑单元 东坞岗单元和里松洋单元花岗岩经破碎而成的角砾 岩 角砾岩主要集中在矿体所处的破碎带上盘 顶板 矿体底板岩性较完整 M2 矿体围岩主要为小坞坑单元花岗岩经破碎而成的角砾岩 角砾岩主要集中在 矿体所处的破碎带上盘 顶板 矿体底板岩性较完整 M1 和 M2 矿体分别赋存于 F2和 F3断裂带中 以断裂面为界 围岩与矿体界线清 晰 9 7 矿石类型和品级 矿石自然类型简单 主要为纤晶状萤石 粒晶状萤石 角砾状萤石和条带状萤 石四种 以前两种为主 后两种少见 矿石多为乳白色 白色为主 少量翠绿色 紫色 半自形 它形粒状结构 纤维状结构 梳状结构为主 次为半显晶 隐晶结构 构造以块状构造 条带状构造为主 次为角砾状等 矿石品级根据其平均品位小于 65 确定为贫矿石 9 8 矿石加工技术性能 矿区未做选矿试验 参考附近同类型矿山的选矿资料和收集本矿山矿石的选矿 产生产资料 利用浮选工艺可获得 CaF2 98 的精矿 选矿回收率 76 3 为易选矿 石 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 1515 9 9 开采技术条件 9 9 1 水文地质条件 区内矿坑充水主要来源于裂隙水和断裂带 层间破碎带承压水 矿坑汇水可通 过自然疏干 平硐 或水泵排水 斜井 水文地质条件属简单 中等类型矿床 9 9 2 工程地质条件 矿区矿体为陡倾斜矿体 矿石一般呈块状 半坚硬至坚硬 稳固性中等 较好 矿体顶 底板为碎屑岩 角砾岩和花岗岩 裂隙较发育 但结构致密 坚硬 稳固 性中等 较好 矿区工程地质条件属中等 简单 9 9 3 环境地质条件 矿山周围以林地为主 采矿活动对当地环境影响小 矿石及废弃物不含放射性 以及其他有害组份 矿山开采对附近环境和水体不会产生污染 矿区地表水 地下水水质较好 有害元素含量低 矿坑水的排放对附近地表水 体一般无污染 矿区环境地质条件较好 综上所述 矿区环境地质条件较好 工程地质条件及水文地质条件中等 简单 根据固体矿产开采技术条件勘查类型划分标准 确定矿山开采技术条件属中等 类 10 10 矿山开发现状矿山开发现状 革坂萤石矿始建于 1992 年 属国营集体矿山 年生产能力为 3 万吨 M1 矿体 施工平硐 斜井 20 余个 开拓十余个水平 采深 280 余米 477 米标高以上大部 份矿体已基本采空 开采后其矿体形态 品位变化很小 目前开采标高位于 300 米 M2 矿体施工平硐 10 余个 矿体已开拓五个水平 采深 350 余米 530 米标高 以上矿体已基本采空 开采后其矿体形态 品位变化很小 目前开采标高位于 470 米 由于矿山生产系统未取得国家有关规定的合法手续 矿山于 2011 年 12 月停产 至今 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 1616 11 11 评估过程评估过程 11 1 2013 年 2 月 26 日 本公司通过参加上饶市国土资源局组织的公开摇号 遴选评估机构的方式取得了 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权 评估工 作 11 3 2013 年 3 月 19 日至 2013 年 3 月 20 日 本公司有关评估人员赴该矿收 集评估资料 初步确定评估方案 评估小组成员侯英杰对该矿基本情况进行了了解 革坂萤石矿位于上饶县城北西 348 方向直距 42 公里处 属上饶县华坛山镇所辖 交通方便 矿区为低山丘陵地貌 植被较发育 由于矿山生产系统未取得国家有关 规定的合法手续 矿山于 2011 年 12 月停产 至今未恢复生产 根据现场考察询证 本次评估范围内无其它矿业活动 也不存在矿业权权属争议 11 3 2013 年 3 月 30 日至 2013 年 4 月 20 日 分析 归纳资料 确定评估方 案 选取评估参数 评估工作人员整理出报告初稿 评估机构内部进行审核 修改 11 4 2013 年 4 月 22 日至 2013 年 5 月 2 日 评估报告经审查 修改 整理 润色 印制 形成正式评估报告文本 提交委托人 12 12 评估方法评估方法 根据 中国矿业权评估准则 收入权益法适用范围为 1 适用于矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的 且不具备采用其他 收益途径评估方法的条件的采矿权评估 2 适用于服务年限较短生产矿山的采矿权评估 3 适用于资源接近枯竭的大中型矿山 其剩余服务年限小于 5 年的采矿权评 估 鉴于该矿储量规模和生产规模均为小型 服务年限较短 且提供的财务 技术 经济资料不充分 因此确定本项目评估采用收入权益法 计算公式为 k i SIP n t t t 1 1 1 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 1717 式中 P 采矿权评估价值 SIt 年销售收入 k 采矿权权益系数 i 折现率 t 年序号 t 1 2 3 n n 评估计算年限 13 13 评估指标及参数评估指标及参数 主要技术经济参数指标选取依据 江西省上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿 资源储量核实报告 以下简称 储量核实报告 江西省上饶县华坛山综合垦殖 场革坂萤石矿资源储量核实报告 矿产资源储量评审意见书备案证明 饶国土资储 备 16 号 2012 年 及评审意见书 饶地升储审字 2012 15 号 江西省上饶县华 坛山综合垦殖场革坂萤石矿矿产资源开发利用方案 以下简称 开发方案 江西省上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿矿产资源开发利用方案 审查意见 以及评估人员掌握的其他相关资料确定 储量核实报告 由江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队于 2012 年 8 月编写 资源储量的估算范围在本次评估范围内 估算工业指标基本符合勘查规范中一般工 业指标的要求 资源储量归类编码符合 固体矿产资源储量分类 标准 选用垂直 纵投影地质块段法估算资源储量 符合矿山实际情况 资源储量估算参数确定基本 合理 该报告所提交的资源储量已经过评审且在上饶市国土资源局备案 因此 该 报告估算中的资源储量可以作为本次采矿权评估的依据 开发方案 由江西狮江实业有限责任公司于 2012 年 11 月编制 评估人员认 为 开发方案 内容比较齐全 基本符合编写要求 设计的产品方案可行 矿山生 产建设规模与储量规模基本相适应 选用的开采方案基本得当 确定的开采回采率 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 1818 等指标基本合理 且已通过审查 本次评估可将其作为参考依据 13 1 保有资源储量的确定 根据 江西省上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿资源储量核实报告 矿产资 源储量评审意见书备案证明 饶国土资储备 16 号 2012 年 及评审意见书 饶地 升储审字 2012 15 号 附件第 58 59 页 截止 2012 年 7 月 31 日 全区保有矿 石量 260537 00 吨 矿物量 105099 00 吨 其中 122b 类矿石量 199612 00 吨 矿物量 79523 00 吨 333 类矿石量 60925 00 吨 矿物量 25576 00 吨 根据上饶市国土资源局意见 本次评估将上述保有资源储量作为本次评估用保 有资源储量 13 2 评估利用资源储量的确定 根据 中国矿业权评估准则 属技术经济可行的经济基础储量 122b 及控制 的内蕴经济资源量 332 全部参与评估计算 推断的内蕴经济资源量 333 可参 考 预 可行性研究 矿山设计矿产资源开发利用方案或设计规范规定等取值 根据 开发方案 附件第 87 页 由于 333 类不可直接作为设计依据 故 用 0 8 系数校正 故评估人员取 333 资源量的可信度系数为 0 8 因此 本次评估确定评估利用资源储量为 122b 的全部与 333 的 80 之和 即矿石量 24 84 万吨 矿物量 10 00 万吨 平均品位 40 26 13 3 采矿方案 设计地下开采 浅孔留矿法采矿 M1 矿体采用明斜井和主平硐开拓 M2 矿体采 用主平硐和暗竖井配溜矿井开拓 井下人工放斗装车 井下人工推矿车运输或由斜 井卷扬机牵引至地表硐口 地面人工装汽车运输的方案 13 4 产品方案 本评估项目产品方案为萤石矿原矿 采出品位 38 24 13 5 采矿回采率 贫化率 根据 开发方案 附件第 121 页 设计全矿回采率 89 56 矿石贫化率 5 因此本次评估参考 开发方案 的取值确定该矿采矿回采率为 89 56 贫化率 5 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 1919 13 6 评估用可采储量的确定 评估利用的可采储量计算公式 评估利用的可采储量 评估利用的资源储量 设计损失量 采矿回采率 设计损失量一般包括露天开采设计的最终边帮矿量 地下开采设计的边界 工 业广场 井筒 大巷及永久构筑物下需留设的永久矿柱的矿量 根据 开发方案 附件第 88 89 页 矿体设计崩落边坡占有矿量共 1 81 万 吨 实际崩落边坡占有矿量比设计崩落边坡占有矿量增加系数 B 1 1 故本次评估 用设计损失量为 1 99 1 81 1 1 万吨 综上 经计算 评估用可采储量为 20 46 万吨 计算如下 评估用可采储量 评估利用的资源储量 设计损失量 采矿回采率 24 84 1 99 89 56 20 46 万吨 13 7 生产规模 根据 中国矿业权评估准则 对于延续登记采矿权的生产矿山应根据采矿许可 证载明的生产规模或批准的矿产资源开发利用方案确定的生产能力 依据采矿许可证及 开发方案 审查意见 附件第12 126页 建设规模为3万 吨 年 故本次评估确定矿山生产规模为3 00万吨 年 13 8 矿山服务年限 根据确定的矿山生产规模 通过下列公式计算出矿山的服务年限 T Q A 1 式中 T 矿山服务年限 Q 矿山可采储量 A 矿山生产能力 矿石贫化率 各项计算参数为 评估用可采储量 20 46 万吨 生产规模 3 00 万吨 年 矿石 贫化率 5 将相关数据代入上式 计算出矿山服务年限为 7 18 年 计算如下 T 20 46 3 00 1 5 7 18 年 经计算 按生产规模正常生产情况下矿山服务年限为 7 18 年 上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书上饶县华坛山综合垦殖场革坂萤石矿采矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 2020 因此 本次评估计算年限为 7 18 年 即自 2013 年 5 月至 2020 年 7 月 13 9 销售收入 本次评估假设矿山所生产的产品全部销售且销售价格不变 则销售收入的计算 公式为 年销售收入 年产品产量 产品销售价格 根据 矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800 2008 矿业权评估中评估 对象最终产品的销售价格取值一般采用当地平均销售价格 原则上以评估基准日前 的三个年度内的价格平均值或回归分析后确定评估计算中的价格参数 对于小型矿 山可采用评估基准日当年价格的平均值 鉴于该矿储量规模和生产规模均为小型 且服务年限较短 本次评估以评估基 准日当年价格的平均值为取值依据 根据 开发方案 附件第 111 页 矿区萤石原矿平均销售单价 300 元 吨 含矿搬运费 20 00 元 吨 实际矿区销售单价为 280 00 元 吨 2010 年国家开始对萤石矿进行控制性开采 价格进入快速上涨的通道 2011 年 由于继续对萤石矿控制性开采 市场供应偏紧 加之市场炒作 萤石矿的价格更是 一路飙升 2012 年伴随市场炒作的退潮 销售价格开始回落 随着我国对萤石资源 保护力度的加强 未来全球萤石产量不会大幅增长 而萤石的下游氟化工 钢铁 建材等行业对萤石的需求将不断增加 因此未来萤石供给处于偏紧状态 这将导致 萤石价格的进一步上涨 评估人员通过市场调查 目前 近一年来该地区同品质萤石矿原矿销售不含税 价格在 230 290 元之间波动 综上 本次评估参考调查人员对周边矿山的调查情况 考虑萤石矿价格有可能 进一步上涨 确定该矿的坑口不含税价格为275 00元 吨 则该矿正常年销售收入为 82