交楼标准样板20110817.xls

第 1 页 交交楼楼标标准准 建建筑筑结结构构 系系统统名名称称交交付付标标准准备备注注 建建筑筑 结结构构 建建筑筑面面积积59 288平方米 建建筑筑使使用用率率约79 5 整层 结结构构框架 核心筒 写写字字楼楼标标准准层层建建筑筑面面积积约1 750平方米 标标准准层层高高4 1米 标标准准净净楼楼高高3 88米架空地板0 1米 结构板厚0 12米 外外墙墙铝合金单元式玻璃幕墙 楼楼板板荷荷载载办公区 3 5KN m2 设备区 5KN m2 架架高高网网络络地地板板100mm高架高网络地板 大大堂堂双层挑空大堂 平平面面格格局局长方形 车车位位数数量量190个车位 按照设计说明统计 具体车位数量分配详见物业管理 主主要要设设备备机机房房防防震震降降噪噪满足环保要求 上上下下层层内内部部通通道道设置两个消防疏散楼梯 装装修修标标准准 系系统统名名称称 大大堂堂 内内墙墙米黄洞石为主 地地面面米黄洞石 吊吊顶顶石膏板吊顶面刷乳胶漆 灯灯具具主要为飞利浦筒灯 大大堂堂门门平开门和旋转门 标标准准 层层电电 梯梯间间 内内墙墙背漆玻璃 地地面面米黄洞石 吊吊顶顶石膏板吊顶面刷乳胶漆 灯灯具具筒灯 公公共共 走走道道 内内墙墙乳胶漆饰面 地地面面地毯 吊吊顶顶石膏板吊顶面刷乳胶漆 灯灯具具筒灯 卫卫生生 间间 内内墙墙瓷砖为主 地地面面米黄洞石 洁洁具具高档合资品牌洁具 暂时未定品牌 吊吊顶顶石膏板吊顶面刷乳胶漆 办办公公 内内部部 空空间间 内内墙墙乳胶漆墙面 地地面面100mm高网络地板 吊吊顶顶金属天花 灯灯具具荧光灯盘品牌以飞利浦为主 第 2 页 交交楼楼标标准准 空空调调系系统统 系系统统名名称称 空空调调 系系统统 末末端端形形式式单风道 动力型VAV BOX 新新风风及及空空调调形形式式全空气变风量新风空调 空空调调制制冷冷形形式式变频离心机组 空空调调制制热热形形式式燃气锅炉 控控制制形形式式独立群控 冷冷冻冻冷冷却却水水泵泵卧式离心式水泵 水水处处理理装装置置提供 冷冷却却塔塔横流式冷却水塔 板板式式换换热热器器无 空空调调水水系系统统普普通通阀阀门门闸阀 球阀 截止阀 空空调调水水系系统统 电电动动阀阀门门压差电动调节阀 风风阀阀VCD风量调节阀 风风机机离心风机 轴流风机 办办公公区区设设计计温温度度 湿湿度度 夏季 24 55 冬季 22 自然湿度 空空调调系系统统总总冷冷量量3280KW 独独立立冷冷却却水水系系统统提供 天天然然冷冷源源无 生生活活水水和和消消防防水水系系统统 系系统统名名称称交交付付标标准准 生生活活 水水和和 消消防防 水水系系 统统 生生活活用用水水市政管网自来水 供供水水杀杀菌菌和和水水箱箱自自洁洁微电解水箱自洁消毒器 中中水水提供 卫卫生生间间热热水水提供 生生活活水水泵泵不锈钢变频水泵 生生活活水水管管道道不锈钢管道 消消防防水水泵泵专用消防泵 喷喷淋淋头头隐蔽式喷头 直立式喷头 其其它它 第 3 页 交交楼楼标标准准 强强电电系系统统 系系统统名名称称交交付付标标准准 供供电电 系系统统 高高压压供供电电系系统统 双路市政电网供电 低低压压供供电电系系统统 项目设置商业办公和生活两个低压配电房 分别为商业 办公 住宅进行供电 低压供电系统配置1125KW美国康明斯柴油发动机为消防及其它重要负荷提供应 急电源 配配电电 系系统统 设设备备 变变配配电电室室配配电电柜柜 10KV高压中置柜 金属分隔封闭式低压配电屏 高压环网柜 楼楼层层配配电电箱箱 租户单元户内开关箱 管井集中开关计量箱 电电缆缆 非消防负荷采用低烟无卤阻燃电缆 消防负荷采用氧化镁防火电缆 应急照明采用低烟无卤耐火电缆 远远程程 抄抄表表 系系统统 计计量量设设备备 采用智能电力仪表进行电能电量监测并实现远传抄表 采用智能远传抄表系统进行楼层用水量计量 第 4 页 交交楼楼标标准准 防防雷雷 接接地地 防防雷雷及及接接地地 全楼提供全方位立体的雷电保护 有效防止直击雷 雷电感应 雷电波侵入的 破坏 为租户提供最高可靠性及安全性的电力供应 强弱电井设置接地连接点 照照明明 系系统统 光光源源 租户区内以T5荧光灯管为主 灯灯具具 反光式荧光灯盘 应应急急照照明明设智能应急照明与疏散系统 品品牌牌办公租区灯盘 灯管以飞利浦为主 电电梯梯 数数量量 共12台 高区客梯4台 低区客梯4台 消防兼货运电梯2台 转乘电梯2台 运运行行速速度度 高区为4 0米 秒 低区为3 5米 秒 服务电梯 2 5米 秒 转乘电梯 1 75米 秒 电电梯梯轿轿箱箱尺尺寸寸 客 梯 高区2 15m 宽 1 55m 深 3 20m 高 低区2 15m 宽 1 55m 深 3 20m 高 服务电梯 1 80m 宽 1 25m 深 2 80m 高 2 00m 宽 1 70m 深 3 00m 高 转乘电梯 1 60m 宽 1 40m 深 3 00m 高 承承载载量量 客 梯 1 600KG 准载21人 服务电梯 1 600KG 准载21人 中转电梯 1 000KG 准载13人 平平均均等等候候时时间间不超过35秒 控控制制系系统统设ID智能目的楼层派梯系统 品品牌牌型型号号 瑞士讯达电梯 Schindler 客梯 Schindler 7000 高速梯系列 转乘电梯 Schindler 5400 环保型无机房电梯系列 其其他他 第 5 页 交交楼楼标标准准 弱弱电电系系统统 系系统统名名称称交交付付标标准准 通通讯讯 系系统统 语语音音通通讯讯 信息干线敷设到每个标准层的弱电间 预留从弱电间到租户单元的通道 租户 可根据需要引入 数数据据通通讯讯 信息干线敷设到每个标准层的弱电间 预留从弱电间到租户单元的通道 租户 可根据需要引入 运运营营商商选选择择国内知名运营商 暂时未定 预计选择两家运营商 机机房房地下一层 消消防防 系系统统 火火灾灾自自动动报报警警系系统统配备诺蒂菲尔火灾报警系统 应应急急及及背背景景音音乐乐广广播播 有应急广播 提供公共区域的背景音乐广播 气气体体灭灭火火系系统统在公共区域配置气体灭火器 消消控控室室地下一层 安安防防 系系统统 安安全全监监控控系系统统有安全监控系统 安安全全巡巡更更系系统统 设置无线巡更系统 通通道道管管理理及及一一卡卡通通系系统统 未设置 机机房房负一层 防防盗盗报报警警系系统统标准层女卫生间 残疾人卫生间设置报警按钮 无无线线对对讲讲系系统统未设置 停停车车 场场管管 理理系系 统统 智智能能化化车车停停车车场场管管理理系系统统有 品品牌牌国内知名合资品牌 暂时未定品牌 信信息息 显显示示 及及查查 询询系系 统统 信信息息显显示示及及查查询询系系统统 写字楼未设置 远远程程 自自动动 抄抄表表 系系统统 远远程程自自动动