广安西部牛仔纺织服装商贸科技产业园规划与重点.doc

中工招商网 广安西部牛仔纺织服装商贸科技产业园项目规划与重点第一部分 产业选择与发展时序第一节 产业选择 结合广安产业发展现状和牛仔产业园建设条件等因素综合考虑，确定以纺纱、染色、织布、整理、制衣、水洗、后加工等产业作为牛仔产业园未来发展的主导产业，建立以包装、纽扣、拉链、毛纺、针织、箱包、皮具、制衣机械装备作为牛仔产业园未来发展配套产业。面料和制衣是产业园主要产业，这个产业的规模发展一方面能够迅速提升牛仔产业园乃至广安市的经济总量，一方面又能为广安带来大量商贸物流。 纽扣、拉链和制衣机械装备属于加工工业，这些产业发展是能够利用广安的资源基础和交通运输条件，具备明显的市场优势。商贸物流属于服务业，其充分发展既可以为牛仔产业园发展服务。第二节 发展重点与发展时序 初期发展阶段（起动发展阶段，2011-2017年）（与前面时间一致），根据统筹规划、分期建设、量力而为和滚动发展的原则。中期发展阶段（强势发展阶段，2018-2022年），初具规模，集约化发展。后期发展阶段（稳定发展阶段，2023-2030），集团化发展，品牌推广。 考虑到沿海纺织产业升级转移机遇及国内外牛仔纺织服装产品今后一段时期市场需求特点和趋势，从四川省和成渝经济区将来的产业分工出发，牛仔产业园制衣行业的发展重点可以确定为做大男女成人上装（牛仔服、牛仔衫等）、成人下装（牛仔裤、女士牛仔裙）和女士牛仔套裙规模，以儿童牛仔服装（单装、套装）为重点，积极发展牛仔旅游纪念品、牛仔箱包（香包）、牛仔背包（挎包、提包、钱包）和牛仔装饰织物，逐步培育起牛仔制衣行业的核心产品和核心业务。 在发展时序上，近期以成人牛仔服装为主，争取形成世界成人牛仔服装加工基地；中期以儿童牛仔服装为主，建设成为世界儿童牛仔服装生产基地；远期以牛仔饰品为主，最终形成全球牛仔饰品产业基地。第二部分 建设内容与工程设计第一节 产业空间布局规划 两轴两带双中心规划结构统领园区。“两轴”指园区沿牛仔大道发展轴和沿河景观轴。行政服务中心、物流等主要功能沿牛仔大道线型布局，与前锋园综合管网相连，形成城市发展轴。结合驴溪河自然景观条件构建河水主题生态景观轴，促进人为活动与生态环境和谐统一。“两轴”布局使园区发展既相对独立，又紧密相连、融为一体。 “两带”是指服务于产业区和居住区的商业服务带和服务于产业区的产业服务带。产业服务带主要功能为生产研发和职业培训，居于产业区中间，左右兼顾，可提高服务效率，达到产学研的有机统一。商业服务带居于居住区与产业区之间，即可提供便捷服务，又可作为产业和居住之间隔离与缓冲。 “双中心”指行政服务中心和景观中心。行政服务中心居于核心位置，为周边产业区、居住区提供行政、商业配套服务，生产和生活互动发展；景观中心位于产业区和居住区之间，商业服务带的核心点，结合生态防护绿带形成集中城市开敞空间，改善生态环境，提高城市品质。第二节 建设内容一、建设原则 遵循“企业为主体、市场为导向、政府引导、多方参与、共同推进”为原则，按照“高起点规划、高标准建设、高水平招商、高效能管理”为方针，高扬主题、整合资源、科学规划、打造名片，从战略高度推进品牌建设，努力打造精品产业园区。二、建设规模 建设一个在全国形成以牛仔为主题的科技研发、纺织印染、服装加工、展览销售、文化博览、物流配送等领域具有较强竞争力的产业集群，成为全国具有创新特色的一流园区；在中西部地区，形成在纺织印染、服装加工、展览销售等领域区域领先的产业集群，成为牛仔纺织产业转型发展的引领区；在西部地区范围内，打造产业优化升级、辐射扩散、产业发展的新平台，成为最大的新型牛仔产业聚集区和传统工业综合改造的示范区。 产业园规划面积5000亩：会展交易区用地400亩，文化博览区100亩，科研开发区150亩，生活服务区350亩，生产制造区3700亩，产业配套区300亩，园区总建筑面积522万平方米。各功能区域占地分配比例（含道路、绿化）：会展交易区占8%，文化博览区占2%，科研开发区占3%，生活服务区占7%，生产制造区占74%（主导产业区占64%、辅助产业区占10%），产业配套区占6%。三、建设内容 会展交易区。占地面积400亩，建筑面积40万平方米，按“两心五场”进行规划。 1、国际会议展览中心。占地面积30亩，建筑面积3万平方米。建成投入使用后，主要举办世界牛仔发展论坛、全球牛仔博览会、牛仔市场研讨会、牛仔时装模特大赛、牛仔服装新品发布会等。 2、仓储物流配送中心。占地面积40亩，建筑面积4万平方米。建成投入使用后，主要吸引全国知名物流公司进驻，全面解决入园企业面向全球的仓储、物流和配送需求。 3、牛仔成衣批发市场。占地面积80亩，建筑面积8万平方米。建设600间、2至3层（创意型、联排式）的商铺，满足牛仔成衣展销。 4、牛仔布匹批发市场。占地面积80亩，建筑面积8万平方米。建设600间、2至3层（创意型、联排式）的商铺，满足牛仔布匹展销。 5、原料批发交易市场。占地面积80亩，建筑面积8万平方米。建设600间、2至3层（创意型、联排式）的商铺，满足牛仔原料展销。 6、辅料配件批发市场。占地面积50亩，建筑面积5万平方米。建设300间、2至3层（创意型、联排式）的商铺，满足辅料配件展销。 7、制衣机械装备市场。占地面积40亩，建筑面积4万平方米。建设200间、2至3层（创意型、联排式）的商铺，满足机构装备展销。 文化博览区。占地面积100亩，建筑面积10万平方米，按照“文化搭台，旅游唱戏”理念进行规划。 1、世界牛仔文化博物馆。占地15亩，建筑面积1.5万平方米。建成投入使用后，面向全球范围内征集牛仔文物，展示世界牛仔发展史。 2、牛仔文化主题公园。占地面积20亩。为工业旅游提供最佳景点。 3、牛仔文化主题酒店。占地面积15亩，建筑面积1.5万平方米。建成投入使用后，主要满足来园区旅游人士吃住等配套服务。 4、园区管委会办公楼。占地面积20亩，建筑面积2万平方米。建成投入使用后，主要满足招商引资、运营管理、综合服务等功能办公。 5、现代商务写字楼。占地面积30亩，建筑面积5万平方米。建成投入使用后，主要满足牛仔时装设计师创意设计。 科研开发区。占地面积150亩，建筑面积15万平方米，按照“以研引会、以会带展、以展促销、以销助研”理念进行规划。 1、牛仔科研开发大厦。占地面积20亩，建筑面积2万平方米。抢先于全球，率先建立促进牛仔产业创新发展的五大研究中心。 2、50个创新研究所。占地面积50亩，建筑面积5万平方米。按照独栋要求规划设计，建成投入使用后，重点引进中央圣马丁艺术与设计学院、巴黎ESMOD高等国际时装设计学院、东华大学、青岛纺织服装学院、广州大学纺织服装学院、苏州丝绸工学院等50所高校入园设立研究中心。 3、牛仔职业技术学院。占地面积60亩，建筑面积6万平方米。项目拟与成都纺织高等专科学校共建，建成投入使用后，可以挂牌成都纺织高等专科学校牛仔学院，每年面向全国招生2000名学生。 4、专家教授服务中心。占地15亩，建筑面积1.5万平方米。建成投入使用后，主要为牛仔纺织服装界著名专家提供科研平台。 5、商品质量检测中心。占地面积5亩，建筑面积0.5万平方米。建成投入使用后，主要提供给质量技术监督部门及质量监测机构使用，具体开展牛仔纺织服装质量检测。 生活服务区。占地面积350亩，建筑面积55万平方米，按照“工作生活，以人为本”理念进行规划。 1、学校（小学幼儿园）。占地面积30亩，建筑面积3万平方米。建成投入使用后，能满足1000名学生就读。 2、疗养中心。占地面积10亩，建筑面积1万平方米，提供医疗、健康、保健等功能。 3、商业街。占地面积30亩，建筑面积3万平方米。建成投入使用后，满足银行、邮电、派出所、休闲购物、文化娱乐等功能。 4、综合市场。占地面积30亩，建筑面积3万平方米。建成投入使用后，满足10万人生活配套。 5、白领公寓。占地面积50亩，建筑面积5万平方米。规划建设15栋6+1多层洋房，为入园的高级管理人员提供一个高端商务社区。 6、员工新村。占地面积200亩，建筑面积40万平方米。规划建设60栋6+1多层洋房，解决5万名员工生活居住。 生产制造区。占地面积3700亩，建筑面积370万平方米，按照“主导为先，辅助配套”理念进行规划。 主导产业制造区占地3330亩，建筑面积333万平方米，重点建设牛仔纺织服装完整产业链条的九大组团。 配套产业制造区占370亩，建筑面积37万平方米，建设标准厂房为牛仔纺织服装产业生产加工配套，主要吸引由包装、纽扣、拉链、毛纺、针织、箱包、皮具、制衣机械装备。 产业配套区。占地300亩