方正科技办公楼工程施工组织设计.doc

南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 1 页 目目 录录 第一部分第一部分 编制说明编制说明 8 8 第一章 编制依据 8 第二章 适用范围 11 第二部分第二部分 工程概况工程概况 1212 第一章 工程概况 12 第二章 建筑特征 13 第三章结构特征 30 第四章电气工程概况 37 第五章 弱电工程 43 第六章 给排水及消防工程概况 47 第七章 现场施工条件 53 第八章 工程施工的重难点 55 第三部分第三部分 施工部署施工部署 5757 第一章 施工准备 58 第二章 指导思想与组织机构 61 第三章 劳动力计划施工组织 65 第四章 施工现场规划及平面布置 67 第五章 施工机械配置及投入计划 68 第六章 施工用电 70 第七章 施工用水 72 第八章 消防设施 74 第九章 施工方案选择 75 第四部分第四部分 0 000 0 000 以下主体工程施工以下主体工程施工 7676 第一章 分部工程施工计划 76 第一节 技术及生产准备 76 第二节 总平面布置 77 第三节 现场排水 77 第四节 塔吊的安装 78 第六节 施工段的划分 82 第二章 测量 85 第三章土方开挖 回填 87 第四章 承台 地梁 88 第五章 底板施工 97 第六章 地下室墙柱 101 第七章 地下室顶板 107 第八章地下室后浇带施工 128 第五部分第五部分 0 00 0 00 以上主体结构施工方法以上主体结构施工方法 131131 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 2 页 第一章 总体安排 131 第二章 模板工程 132 第三章 钢筋工程 154 第四章 混凝土工程 166 第五章 砌体工程 171 第六章 楼地面工程施工方法 175 第七章 抹灰装修工程施工方法 179 第八章 外墙面饰面砖施工 184 第九章内墙乳胶漆工程 189 第十章 木门工程 191 第十章 铝合金门窗施工 193 第十一章 防水工程施工 196 第一节 屋面防水工程施工 196 第二节 厨厕防水工程 200 第十二章 给排水工程施工方法 205 第一节 施工工艺 205 第二节 施工方法及措施 206 第十三章 电气工程施工方法 231 第十四章 通风防烟排烟系统工程 244 第一节 系统说明 244 第二节 施工程序 245 第三节 通风防排烟系统施工方法及措施 246 第十五章 消防系统工程 256 第一节 施工工序 256 第二节 主要施工方法及措施 258 第十六章 火灾自动报警系统 264 第一节 系统说明 264 第二节 施工工艺程序 265 第三节 施工方法与措施 266 第四节 调试 269 第十七章 玻璃幕墙工程 273 第十八章 外脚手架施工方法 274 第一节 扣件式悬挑钢管脚手架施工 274 第二节 扣件式悬挑钢管脚手架的拆除方案 279 第十九章 测量控制方法 281 第二十章 施工机械施工方法及维护保养制度 282 第一节 自升式塔式起重机的安装与拆卸 282 第二节 施工电梯的安装与拆卸 284 第三节 机械管理及维护保养机构 285 第四节 机械管理及维护保养制度 285 第二十一章 重点和难点工程 286 第一节 地下室施工 286 第二节 屋面防水工程 296 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 3 页 第三节 预防渗漏 开裂的技术措施 300 第四节 钢结构施工 306 第六部分第六部分 确保工程质量的技术组织措施确保工程质量的技术组织措施 307307 第一章 质量目标 307 第二章 质量保证体系 307 第一节 主要分部分项工程操作方法 307 第二节 质量保证体系 308 第三章 质量保证措施 312 第四章 防止质量通病措施 316 第五章 成品保护措施 330 第六章 大体积混凝土质量控制措施 334 第七章 高强度商品 泵送商品混凝土质量控制措施 336 第八章 计量管理措施 342 第九章 统计技术 346 第七部分第七部分 确保安全生产的技术组织措施确保安全生产的技术组织措施 348348 第一章 安全生产管理体系 348 第二章 安全生产保证措施 350 第三章 安全用电及防火措施 356 第四章 分项工程安全技术措施 361 第一节 安全技术交底制度 361 第二节 分项工程安全技术措施 361 第五章 主要施工机具安全技术措施 384 第六章 其它安全技术措施 395 第八部分第八部分 确保文明施工的技术组织措施确保文明施工的技术组织措施 401401 第九部分第九部分 确保工期的技术组织措施确保工期的技术组织措施 405405 第十部分第十部分 其它技术组织措施其它技术组织措施 410410 第一章 季节性施工措施 410 第二章 现场消防措施 411 第三章 降低成本措施 412 第四章 与专业分包队伍配合措施 414 第一节 施工总承包管理的重点内容 414 第二节 协调方案 414 第三节 施工中的协调配合工作 415 第五章 采用新工艺新技术 421 第六章 医疗措施 423 第七章 白蚁防治措施 424 第八章 工程回访与保修工作 425 第十一部分第十一部分 工程质量 安全文件管理工程质量 安全文件管理 428428 第十二部分第十二部分 附图附图 430430 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 4 页 附图 1 地下室主体施工平面布置图 430 附图 2 地下室主体临水施工平面布置图 430 附图 3 地下室主体临电施工平面布置图 430 附图 4 上部主体施工平面布置图 430 附图 5 上部主体临水施工平面布置图 430 附图 6 上部主体临电施工平面布置图 430 附图 7 方正科技办公楼地下室主体 施工进度计划横道图 430 附图 8 方正科技办公楼地下室主体 施工进度计划网络图 430 附图 9 方正科技办公楼 总体施工进度计划横道图 430 附图 10 方正科技办公楼 总体施工进度计划网络图 430 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 5 页 第一部分第一部分 编制说明编制说明 第一章第一章 编制依据编制依据 本施工组织设计作为指导施工的依据 编制时对目标工期 工程质量 项目管理机 构设置 劳动力组织 施工进度计划控制 机械设备及周转材料配备 主要分部分项 工程施工方法 安全保证措施 文明施工及环境保护措施 降低成本措施等诸多因素 尽可能充分考虑 突出科学性及可行性 本施工组织设计依据以下几项编制 1 方正科技有限公司颁发的 方正科技办公楼招标文件 2 深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司设计的方正科技办公楼的建筑 结构 电 气 给排水施工图 3 本企业通过认证的 ISO9001 2000 质量体系文件 质量保证体系 程序文件 作 业指导书 4 苏州市建设局文件 苏州市建设工程现场文明施工管理办法 5 江苏省及苏州市有关建筑工程文件及规定 6 施工现场的条件 7 本企业积累的施工经验 资源条件 8 现行国家有关建筑工程规范 标准和规程 防水部分 建筑防水工程技术规程 DBJ 15 19 97 地下防水工程质量验收规范 GB 50208 2002 基础部分 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202 2002 钢筋部分 钢筋焊接及验收规程 JGJ 18 96 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107 96 钢砼构件部分 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204 2002 砼 砂浆部分 普通混凝土配合比设计规程 JGJ 55 2000 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ 98 2000 混凝土泵送施工技术规程 JGJ T 10 95 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ T 23 2001 脚手架 井架部分 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130 2001 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128 2001 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ 88 92 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80 91 砌体 门窗 装修部分 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209 2002 屋面工程质量验收规范 GB 50207 2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 502140 2001 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203 2002 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 6 页 非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程 SJG 06 1997 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ 126 2000 水 暖 电部分 给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268 97 建筑电气工程施工质量及验收规范 GB 50303 2002 施工综合性规范 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300 2001 建设工程项目管理规范 GB T 50326 2001 建筑施工安全检查标准 JGJ 59 99 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 7 页 第二章第二章 适用范围适用范围 本施工组织设计适用于以下范围 一 施工图纸内包括 深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司设计的方正科技办公楼的建筑 结构 电气 给排水施工图 二次装修不包括在内 二 施工图纸外包括 1 施工现场临时设施的布置 2 施工现场及周围建筑物 道路及地下管道的保护 安全和环保等措施 3 施工期间防洪 防台风措施 4 工程完工后建筑物周围的清理平整 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 8 页 第二部分第二部分 工程概况工程概况 第一章第一章 工程概况工程概况 方正科技办公楼是方正科技自筹资金组织建设综合性办公楼 1 工程名称 方正科技办公楼 B 标 包括地下车库 2 3 楼办公楼和 4 专家楼 2 工程地址 苏州市工业园区苏虹中路南侧 凤里街东侧 3 施工现场条件和周围环境 已具备三通一平条件 4 工程位置 如下图 工程位置图 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 9 页 第二章第二章 建筑特征建筑特征 一 建筑特征及经济指标 一 建筑特征及经济指标 1 本工程为二类高层建筑 耐火等级为二级 2 建筑物室内地面标高 0 000 相当于绝对标高 4 050m 3 本工程为框剪结构体系 抗震设防烈度为六度 主体结构年限 50 年 1 经济技术指标一览表 施工图设计规划设计要点 总用地面积 54989m2 2 建筑容积率 1 49 建筑覆盖率 20 25 建筑层数2 楼 11 层 3 楼 11 层 4 楼 7 层 汽车泊车位地上 64 地下 529 593 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 10 页 二 楼地面工程二 楼地面工程 1 本工程楼地面做法详见工程做法表和室内装修做法表 楼地面局部结构板面降 低范围 标高与建筑设计面层有高差处找坡找平 填土料采用水泥聚苯颗粒 2 建筑物四周无铺砌地面者应做散水 散水 600 宽 80 厚 C15 混凝土随打抹光 散水坡度 5 纵向 8m 做一道 20 宽伸缩缝 散水与外墙设 20 缝宽 其内均填沥青砂 浆 3 室内各专业管井处按楼板配筋并留出宽度 预留钢筋 待管道安装后用于该层 楼板相同标号的混凝土封闭 满足防火规范要求 3 楼地面做法 编号构造做法 地 1 1 8 10 厚抛光地砖 干水泥搽缝 2 20 厚 1 3 干硬性水泥砂浆结合层 表面撒水泥粉 3 水泥浆一道 内掺建筑胶 4 60 厚 C15 混凝土垫层 5 素土夯实 地 2 1 8 10 厚抛光地砖 干水泥搽缝 2 20 厚 1 3 干硬性水泥砂浆结合层 表面撒水泥粉 3 聚合物水泥基防水涂膜 1 5 厚 走廊 阳台用 1 0 厚 4 1 3 水泥砂浆或 C20 细石混凝土找坡抹平 最薄处 20 厚 5 60 厚 C15 混凝土垫层 6 素土夯实 地 3 1 a 20 厚 1 2 水泥砂浆面层铁板赶光 B 20 厚 1 2 水泥砂浆地面找平 2 水泥浆结合层一道 3 60 厚 C15 素砼垫层 4 素土夯实 楼 1 1 20 厚 1 2 水泥砂浆面层铁板赶光 2 水泥浆结合层一道 3 结构楼板 楼 1a 1 20 厚 1 2 水泥砂浆地面找平 2 水泥浆结合层一道 3 结构楼板 楼 2 1 a 8 10 厚抛光地砖 干水泥擦缝 b 8 10 厚防滑地砖 干水泥擦缝 2 20 厚 1 3 干硬性水泥砂浆结合层表面撒干水泥粉 3 水泥浆一道 内掺建筑胶 4 现浇钢筋混凝土楼板 楼 3 1 8 10 厚防滑地砖 干水泥擦缝 2 20 厚 1 3 干硬性水泥砂浆结合层 表面撒干水泥粉 3 聚合物水泥基防水涂膜 1 5 厚 走廊 阳台用 1 0 厚 4 1 3 水泥砂浆或 C20 细石混凝土找坡抹平 最薄处 20 厚 5 现浇钢筋混凝土楼板 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 11 页 三 墙体工程及内外墙装修三 墙体工程及内外墙装修 1 地下部分 1 外墙 外墙为抗渗自防水钢筋混凝土墙 抗渗等级 S6 2 内墙 除钢筋混凝土墙外 采用 150 厚蒸压轻质砂加气混凝土 AAC B05 砌块 电梯井墙为 200 厚砌块墙 2 地上部分 1 外墙 除钢筋混凝土墙外 采用 150 厚蒸压轻质加气混凝土板 NALC 竖装 部分外墙采用 150 厚蒸压轻质砂加气和混凝土 AAC B05 砌块 专用粘结剂薄层砌筑 部分外墙是指所有阳台 外挑走廊部分的外墙 2 内墙 采用 150 厚蒸压轻质砂加气混凝土 AAC B05 砌块 电梯井墙为 200 厚砌块墙 局部内墙为 100 厚砌块 专用粘结剂薄层砌筑 3 砌块墙施工做法详国标 06CJ05 蒸压轻质砂加气混凝土 AAC 砌块和板材建 筑构造 墙板施工做法详国标 03SG715 1 蒸压轻质加气混凝土板 NALC 构造详图 4 墙体容重要求 构造 砌筑方法 砌块墙的构造柱 洞口加强核设置的过梁均 按结构总说明施工 隔墙均砌至梁底或板底 5 凡不同墙体交接处及墙体中嵌有设备箱 柜等同墙体等宽时 粉刷前在交接处 及墙体背面加铺钉一层纺织钢丝网 周边宽出 300 以保证粉刷质量 8 内外墙做法表 编号构造做法备注 内墙 1 1 无极涂料 2 2 厚面层耐水腻子分遍刮平 3 5 厚 1 0 5 2 5 水泥石灰膏砂浆抹平 4 8 厚 1 1 6 水泥石灰膏打底扫毛或划出纹道 5 3 厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂 一道甩毛 电梯间 楼梯间 水泵房 变配电房 弱电进线间 发 电机房等电气设备用房 除水 泵房外 其他设备用房可用 普通涂料 内墙 2 1 喷白色涂料 2 5 厚 1 2 5 水泥砂浆抹平 3 8 厚 1 1 6 水泥石灰膏打底扫毛或划出纹道 4 3 厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂 一道甩毛 甩钱喷湿墙面 地下车库 内墙 3 1 喷白色涂料 2 清水混凝土墙 地下车库 内墙 4 1 原浆刮平 确保灰缝内砂浆饱满 喷白色 涂料 2 墙体 设备管井 内墙 5 1 大白浆 2 15 厚 1 2 5 石灰膏砂浆打底分层抹平 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 12 页 3 3 厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂 一道甩毛 甩前喷湿墙面 踢脚 1 面砖 150 高 1 8 10 厚面砖 水泥浆檫缝 2 5 厚 1 1 水泥浆镶贴 掺适量 108 胶 3 15 厚 1 3 水泥砂浆 4 墙体 地砖楼面的房间 踢脚 2 水泥 砂浆 150 高 1 10 厚 1 2 水泥砂浆抹平压光 2 15 厚 1 3 水泥砂浆打底 3 墙体 水泥砂浆 细石混凝土楼面 的房间 天棚 1 1 楼板 2 刷素水泥浆一道 掺 5 108 胶 3 5 厚 1 2 5 水泥砂浆打底 4 5 厚 1 0 5 3 水泥石灰膏砂浆罩面 5 刮腻子 打磨平整 6 一底两面内墙涂料 电梯厅 楼梯间 变配电房 弱电进线间 发电机房等电 气设备用房 天棚 2 1 楼板 2 刷素水泥浆一道 掺 5 108 胶 3 5 厚 1 3 水泥砂浆打底扫毛 4 3 厚 1 2 5 水泥砂浆找平 5 大白浆二道 车库 除电气以外的一般设 备用房 外墙 1 用于 NALC 墙板 1 面喷外墙涂料 2 聚合物水泥基防水涂膜 2 0 厚 3 外墙腻子 4 丙乳液一道 外墙 2 用于加气砼 砌块 1 面喷外墙涂料 2 聚合物水泥基防水涂膜 2 0 厚 3 6 厚 1 2 4 聚合物水泥砂浆 4 12 厚 1 2 6 聚合物水泥砂浆找 平 5 基层清理干净 外墙 3 钢筋混凝土 外墙 1 面喷外墙涂料 2 聚合物水泥基防水涂膜 2 0 厚 3 6 厚 1 2 4 聚合物水泥砂浆 4 12 厚 1 2 6 聚合物水泥砂浆找 平 5 基层清理干净 四 屋面四 屋面 1 本工程防水等级为二级 防水耐用年限 15 年 两道防水设防 柔性防水层采 用合成高分子卷材 防水涂膜四周卷至泛水高度 另一道 40 厚 补偿收缩混凝土刚性 防水层 做法详装修做法表 穿板面管道或泛水一下外墙穿管 安装后须严格用细石 混凝土封严 管根四周加嵌防水胶与防水层闭合 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 13 页 5 屋面做法表 编号防水 等级 构造做法备注 屋 1 保温 结构找坡 不上人屋面 1 40 厚 C20 细石混凝土 内配 5 150 冷轧带肋钢筋 双向加纤 维 减水剂 分缝 3000 6000 缝 内嵌密封材料 2 干铺玻纤布隔离层一层 3 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 4 挤塑型聚苯乙烯泡沫板 45 厚 5 20 厚聚酯复合自粘卷材 用素 水泥浆满粘贴 6 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 7 钢筋混凝土楼板结构找坡 坡度 3 屋 2 不保温 建筑找坡 不上人屋面 1 40 厚 C20 细石混凝土 内配 5 150 冷轧带肋钢筋 双向加纤 维 减水剂 分缝 3000 6000 缝 内嵌密封材料 2 干铺玻纤布隔离层一层 3 20 厚聚酯复合自粘卷材 用素 水泥浆满粘贴 4 1 3 水泥砂浆找平层 15 厚 5 1 8 水泥陶粒找坡 最薄处 30 厚 6 钢筋混凝土楼板 屋 3 保温 建筑找坡 不上人屋面 1 40 厚 C20 细石混凝土 内配 5 150 冷轧带肋钢筋 双向加纤 维 减水剂 分缝 3000 6000 缝 内嵌密封材料 2 干铺玻纤布隔离层一层 3 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 4 剂塑型聚苯乙烯泡沫板 45 厚 5 20 厚聚酯复合自粘卷材 用素 水泥浆满粘贴 6 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 7 1 8 水泥陶粒找坡 最薄处 30 厚 8 混凝土楼板 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 14 页 五 防水工程五 防水工程 1 地下室防水 1 1 防水等级 本工程地下室的防水等级设计为 级 1 2 地下室防水构造做法详见本子项 防水做法表 1 3 防水材料 防水卷材和钢筋混凝土自防水 S6 卷材选用采用 2 0 厚聚酯复合 自粘卷材 卷材搭接处附加一层 宽 500 防水卷材质量应达到优等品的各项指标要求 1 4 防水套管 穿地下室的各种防水套管按国标 02J301 第 49 50 页相应节点施工 1 5 施工缝防水做法 施工缝设 PVC 止水带 1 6 防水材料和施工质量保证 1 6 1 防水材料应选用正规厂家的优质产品 1 6 2 防水工程施工应由具有专业防水施工资质的施工队伍施工 1 6 3 地下室防水施工满足 地下工程防水技术规范 GB50108 2001 及国家相 关标准要求 2 消防水池 2 1 消防水池防水构造做法详见本子项 防水作法表 2 2 消防水池 采用 2 0 厚 JS 复合防水涂料和钢筋混凝土自防水 3 水泵房等有水房间的防水 3 1 水泵房等有水房间设 JS 复合防水涂料 沿墙面高出地面 1000 厚度为 1 0 地面 1 5 3 2 上述房间门口标高均比楼层标高低 20 楼地面找坡坡向地漏 坡度详见图纸 3 3 水泵设备基础范围内为 C20 钢筋混凝土底板至地面以上 200 高 4 电梯基坑 排水沟 集水坑飞防水 电梯基坑 排水沟 集水坑的内壁抹 20 厚 1 2 5 聚合物水泥砂浆 六 门窗 六 门窗 1 门窗编号 色彩 材料和洞口尺寸详见门窗表 门窗立面及详图 洞口尺寸与 门窗框缝隙 普通抹灰 25 门窗生产厂家要根据饰面材料和土建施工误差调正门窗 尺寸 房间采用塑钢中空玻璃门窗 公共部位 楼梯间 走廊两端 采用同颜色的塑 钢普通玻璃门窗 2 门窗主要受力构件 门窗主要受力构件 当采用单层玻璃时 相对绕度应 1 130 当采用双层或多层 玻璃时 相对绕度 1 180 建筑外窗抗风压强度不得低于 2500pa 3 外窗性能 水密性不得低于 3 级 250pa 气密性 4 级 4 门窗玻璃 门窗玻璃采用 6 12 6 浅灰色中空玻璃 卫生间采用磨砂玻璃 强度应满足抗风压 要求并执行 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113 97 标准 5 本工程门窗采用安全玻璃的位置 所有落地窗 幕墙玻璃 栏板玻璃 天窗玻璃 以及面积大于 1 5 的单扇玻璃 6 门窗尺寸为设计定位尺寸 加工尺寸应现场测量 本设计提供的分格及开启形 式 框料颜色供加工设计参考 技术要求 断面构造 包括抗震 风压 由生产厂家 提供加工图纸 经设计和使用单位认可红藕方能施工 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 15 页 7 内墙门窗立樘位置除注明外均居于墙中 外墙门窗位置如未注明均距外墙皮 结构 50 门窗五金件均采用与门窗相配配件 8 防火门根据图纸由消防主管部门认定单位提供样本及安装详图 经甲方和设计 人员认可后方可施工 所有管道井防火门均设 300 高 C20 混凝土门坎 同墙宽 9 室内胶合板们及镶板木门采用成品 并由有信誉的厂家提供 10 室内木门后设磁性门碰 玻璃门后设胶面弹性门挡 室内木门按标准图中的 规定设五金配件 11 窗台高度低于 800 需设 900 高的防护栏杆 七 电梯七 电梯 本工程电梯根据建设单位提供的日立电梯土建图纸进行设计 电梯型号及参数详 厂家图纸 预留孔洞及预埋件应按厂家提供的施工图纸配合施工 九 消防专篇九 消防专篇 总图防火设计 1 防火间距 本工程建筑按规划要点要求退红线 与周边建筑间距复合建筑物之间的 防火间距要求 2 3 楼办公楼间距 21 8m 2 3 办公楼与 4 专家楼间距 12 4m 3 4 楼 东侧墙面距原一期宿舍楼墙面 31 4m 符合规范要求 2 消防车道 建筑物周边设环形消防车道 消防车道宽 4m 转弯半径 9m 坡度 8 办公内院楼间距大于 24m 消防车可从底层架空层处进入庭院 庭院内设消防回 车场 建筑防火设计 1 建筑类别及耐火等级 本工程办公楼为二类高层建筑 耐火等级为二级 专家楼为多层建筑 耐火等级为 二级 2 防火分区 本建筑按高层建筑设计防火规范设定防火分区 地下室 B 区设 3 个防火分区 2 4 楼每层为一个防火分区 防火分区的面积均满足规范要求 具体详见各栋防火分区示 意图 3 防烟分区 每个防烟分区不大于 500 4 安全疏散 本工程每个防火分区的安全出口均不少于两个 地下室有多个汽车出入口和疏散出 口 2 3 办公楼每层设有 2 个防烟楼梯间 疏散宽度 距离均满足规范要求 4 专家 楼每层设有 4 个封闭楼梯间 直接天然采光和自然通风 疏散宽度 距离均满足规范 要求 地下室楼梯间在首层采用耐火极限大于 2 0h 的隔墙与其他部位隔开并直通室外 并设有明显标志 所有疏散楼梯间及其室前的门均采用乙级防火门 并按疏散人数计算宽度 疏散楼 梯踏步高度均满足规范要求 疏散楼梯设置有火灾应急照明且有灯光疏散标识 建筑 内的公共疏散门均向疏散方向开启且直通室外的安全出口上方均设有宽度大于 1m 的防 火挑檐 5 消防电梯 2 4 楼各设有一部消防电梯 消防电梯与楼梯间合用前室 前室面积大于 10 首 层设有直接对外出口 消防电梯前室的门为乙级防火门并向疏散方向开启 消防电梯 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 16 页 载重量大于 800KG 首层到顶层运行时间不超过 60S 消防电梯机房单独设置 并用耐火 极限大于 2h 的墙与其他部位隔开 消防电梯设有集水坑 消防电梯前室门口设有挡水 设施 十 人防专篇十 人防专篇 一 设计依据 1 苏州市工业园区国土房产局人防工程计划联系单 2 苏州市民防办关于人防地下室建设的规定 3 人民防空地下室设计规范 GB50038 2005 4 现行的有关建筑设计规范及标准 二 工程概况 1 本工程人防地下室位于苏州工业园区苏虹东路南侧该工程地下室 2 本工程人防地下室平时作为地下车库使用 战时为二等人员掩蔽部 三 技术要求 1 战时用途 二等人员掩蔽部 2 防护类别 甲类 3 抗力等级 六级 4 防化等级 丙级 5 防护单位划分 七个防护单元 地下室 A 区 5 个 地下室 B 区 2 个 6 抗爆单元 一个 防护单元为分三至四个抗爆单元 共二十四个抗爆单元 四 设计要点 1 该工程人防地下室的建筑设计是按平战结合的原则进行设计 在符合人防及有 关规范的基础上尽量满足平时使用要求 2 人防地下室各防护单位内的防护设施及设备自成体系 防护单元内设两个抗爆 单元 抗爆隔墙及抗爆挡墙用 500 厚临战粗砂袋堆垒 3 防护单元口部设防护密闭门 密闭门各一道 各通风口部设防爆波悬板活门 选用标注扩散箱临战时安装或现浇扩散室 4 专供平时所用的各通风竖井均设置防护密闭门各一道 根据通风面积选用相应 门宽 战时全部关闭 5 为方便平时使用 除人防平时必须施工好的房间和平时使用房间外 其他战时 人防用房 包括干厕 风机房等 平时可不施工 待临战前按图进行砌筑完成 6 非人防出口的出入口平时敞开 临战钱关闭人防门 门后用防水涂膜并采用 500mm 厚粗砂袋堆垒密闭 7 人防地下室使用有关人防设备应到国家人防设备定点生产厂家定购并由厂家负 责安装 8 防水设计室人防地下室工程设计中的一个重要内容 该工程人防地下室的防水 等级为一级 9 人防地下室防水以结构自防水为主 外包防水为辅 临水土结构构件混凝土抗 渗等级为 S6 外包防水采用柔性防水层 十一 主要实物工程量十一 主要实物工程量 序号名称单位工程量 1 机械挖 III 土立方米 5676 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 17 页 序号名称单位工程量 2 人工挖 III 土立方米 567 6 3 回填土立方米 3198 砼砌块立方米 3469 82 模板制安平方米 123531 5 混凝土立方米 24259 67 钢筋吨 4587 053 幕墙平方米 1433 25 铝合金门窗平方米 9813 14 木门平方米 734 3 抹灰平方米 4040 32 外墙脚手架平方米 29754 7 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 18 页 第三章第三章 结构特征结构特征 一 结构一般特征一 结构一般特征 1 设计标高 0 000 相当于绝对标高 4 050m 本图中各楼层标高均为扣除建筑面 层厚度的标高 2 本工程建筑位于地震基本烈度七度区 按丙类建筑抗震设防 设防烈度为七度 场地类别为 II 类 结构安全等级为一级 钢筋混凝土结构抗震等级分别为 框架 二级 剪力墙 二级 3 地下二层部分区域为人防地下室 抗力等级为六级 二 材料二 材料 1 混凝土强度等级表 部位等级抗渗等级 基础垫层 C10 承台 C30 水池 地下室底板 地下室外墙及与外墙相连的剪力墙 C30S8 混凝土墙和柱 C45 地下二层 第九层 梁和楼板 C35 混凝土墙和柱 C40 第十层 第二十一层 梁和楼板 C30 混凝土墙和柱 C35 第二十一层以上 梁和楼板 C25 2 钢材 I 级钢筋 fy 210N mm2 II 级钢筋 fy 310N mm2 型钢及钢板均用 Q235 A3 钢 焊接型钢 钢板及 I 级钢筋时采用 E43 焊条 焊接 II 级钢筋时采用 E50 焊条 3 砌体 填充墙种类容重不宜大于 7KN m3 砌筑砂浆强度等级不低于 M5 并优 先选用混合砂浆 三 一般构造规定三 一般构造规定 1 除注明外外的构造措施必须符合 00G101 中关于相应抗震等级的梁 柱 墙 节点等的构造规定 2 混凝土保护层厚度 承台底面为 100 侧面为 35 顶面为 25 基础梁底面和侧面均为 35 顶面为 25 地下室外墙外侧为 25 内侧为 15 地下室底板板底为 25 板顶为 15 梁 柱 暗柱 25 当梁柱箍筋直柱 10 时 箍筋保护层 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 19 页 厚不小于 15 3 钢筋接头 锚固 1 框架梁 柱 暗柱 墙纵向钢筋的锚固和接头应符合 00G101 要求 2 框架梁应采用机械接头或焊接接头 贯通面筋接头应设在跨中 底筋接头应 设在距支座 1 3 跨度处 3 支座两端框架梁直径相同的面筋应贯通不得截断 4 连续配置的板内受力钢筋面在跨中搭接 底筋在支座处搭接 5 板和梁受力钢筋接头位置应尽量错开 同一截面钢筋接头面积不得超过该截 面筋总面的 50 焊接 或 45 绑扎 且接头间距 45d 4 钢筋位置 1 双向板板底短向钢筋应在长向钢筋之下 板面短向钢筋应在长向钢筋之上 2 当主次梁梁高相同时 次梁纵筋应放在主梁纵筋内侧并在主梁内次梁两侧各 附加两道间距 50 的箍筋 3 当两个方向的次梁梁高相同时 短跨次梁纵筋应放在长跨次梁纵筋外侧 两 个方向的次梁都应在相交处每侧各附加两道间距 50 的箍筋 5 构件开洞及补强 1 预留孔洞和预埋件穿墙套管必须与有关专业图纸配合施工 及时预埋管和套 管 及时校验预留洞和预埋铁件的位置 不得后期开凿 2 框架柱 剪力墙暗柱不应有横向或竖向穿过管线及留洞 3 梁上应尽可能的不留孔洞 若无法避免则孔洞位置设在拉力和剪力较小的部 位 洞口尽可能为圆形并加设钢套管 洞边加强筋 未经设计人员同意不得自行在梁 内留洞或凿洞 4 板上预留洞尺寸小于或等于 300 时 板筋不切断 可绕过洞口 洞口尺寸大 于 300 且小于或等于 1000 时 应设加强筋 每侧加强筋不于被切断钢筋面积的一半 5 凡须浇注楼板的各类管道井 在该层楼面施工时先铺好板配筋 待管道安装 完后再用微膨胀混凝土补浇该部分楼板 安装时尽量不切断钢筋 如有断筋应作补强 处理 6 剪力墙 包括地下室墙体 上预留洞洞口边长或直径 300 钢筋可以不切断 而绕洞口而过 300Pa 时 节点区混凝土应按高等级强度混凝土施 工 不同强度混凝土分界面应在墙柱外边 500mm 处 2 剪力墙墙体的混凝土必须分层振捣 每次每层高度不超过 1m 只允许留水平施 工缝 接口表面必须清扫干净 确保混凝土接合良好 3 梁顶标高有高差的梁端的通长钢筋不得在高差处设置接头 通长钢筋应以 1 6 的坡度弯折拉通 4 对于跨度 L 7m 或悬挑长度 L 1 5 的梁支模时应按施工规范要求起拱 5 对于梁宽大于柱边长的节点应在梁内加设垂直拉筋和水平箍筋 6 主次梁相交处应在主梁内次梁两侧各附加两道间距 50 的箍筋 箍筋大小和肢 数同主梁箍筋 7 支座两端梁面纵筋数量不等时 直径相同的钢筋应拉通 七 砌体工程七 砌体工程 1 砌体填充墙与混凝土墙柱交接处 沿墙高度每 500mm 在灰缝内配置 2 6 通长 拉结筋 拉结筋锚入混凝土墙或柱内 200mm 2 填充墙墙高大于 4m 或墙厚小于 200mm 且高度大于 3m 时 应在半高处加设圈梁 一道 圈梁宽同墙厚且不小于 150mm 高 200mm 上下各配 2 12 纵筋 箍筋 6 250 混凝土强度等级同相邻的墙 柱 纵筋锚入钢筋混凝土柱或墙 500mm 3 砌至板底梁底的砌体必须用斜砌块楔紧或采用其他楔紧措施 4 砌体填充墙的门窗上设置过梁 过梁混凝土强度等级为 C25 过梁两端支座长 度各为 300mm 5 填充墙墙度 5m 时墙体中部加设间距不大于 5m 的构造柱 当砌体填充墙的拐角 处无框架柱时 在拐角处也应设构造柱 构造柱混凝土强度等级为 C25 距 4 12 纵筋 箍筋 6 200 须先砌墙后浇注 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 21 页 八 后浇带八 后浇带 本工程地下部分做 1000mm 宽的后浇带 具体位置见有关图纸 后浇带的保留时间 不宜少于两个月 然后用比设计强度提高一级的掺有微膨胀剂的无收缩混凝土将后浇 带补齐并加强养护 要求后浇带潮湿养护不少于 15 天 后浇带两侧宜采用钢筋支架铅 丝网或单层钢板网隔断 使先浇的混凝土成锯齿形 九 其它九 其它 1 电梯井壁 底坑及电梯机房应由生产厂家配合预留各种空洞及埋件 2 凡有防雷要求的柱 每柱内两根纵向钢筋从底至顶均应焊接并与底板外圈钢筋 焊牢 连接板必须同上述两根主筋相连 3 本工程沉降观测点共设置 24 个 分别设在核芯筒的四角和主楼 20 根框架柱上 在施工期间应每完成一层观测一次 竣工后第一年每季一次 第二年每半年一次 以 后每年一次直到沉降稳定为止 若突然发生严重裂缝或大量沉降则应增加观测次数 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 22 页 第四章第四章 电气工程概况电气工程概况 一 设计依据一 设计依据 1 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2 火灾自动报警系统设计规范 GB50116 98 3 汽车库 停车库 停车场设计防火规范 GB50067 97 4 人民防空工程设计防火规范 GBJ98 87 5 民用建筑电气设计规范 JGJ T16 92 6 苏州市民用建筑设计技术要求与规定 7 各相关专业和设备厂商提供的技术资料 二 设计范围二 设计范围 1 本建筑工程设计包括供 配电 照明 防雷及接地等 2 建筑物室外及景观照明仅予留配电回路 与室外景观设计时统一考虑 3 10KV 电源进线由供电部门定 三 供 配设计三 供 配设计 1 本工程属一类高层建筑 按一级负荷要求供电 鉴于深市供电现状 仅由市政 引一路 10KV 电源 并设一柴油发电作为备用电源 2 电气设备安装容量及负荷计算 见下表 需要系统负荷计算简表 序号用电设备组名称设备容量计算负荷 Ps kw Pis kw Qjs kvar Sjs KVA 1 空调负荷 1571 51100 1825 01375 1 2 乘以同时系数及无功补偿后 1100 1462 01193 2 3 选择变压器 1TM SCB9 1600 10 1600KVA 台 负荷率 74 6 4 11 28F 照明 1170 0819 0393 1908 5 5 乘以同时系数及无功补偿后 737 1309 6799 5 6 选择变压器 1TM SCB9 1000 10 1000KVA 台 负荷率 79 9 7 公用负荷 480 5294 3194 9354 2 8 1 10F 照明 692 5484 8232 7537 7 9 合计 1173 0779 1427 6891 9 10 乘以同时系数及无功补偿后 701 2265 6749 8 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 23 页 11 选择变压器 3TM SCB9 1000 10 1000KVA 台 负荷率 75 0 12 应急负荷 525 0239 3165 4290 9 13 保障负荷 370 5210 9144 6256 3 14 选择柴油发电机 1GD DFCC 312KW 390KVA 一台 负荷率 74 3 3 变压器的选择 根据负荷计算结果并结合本工程功能要求 选用两台 1000KVA 一台 1600KVA SCB9 Dyn11 10 2 2 5 0 4 0 23KV 50HZ 树脂浇注干式变压器 4 高压供电方式 高压供电采用一进一出单环网供电方式 5 低压配电系统 1 配电电压为 380 220V 系统接地形式采用 TN S 系统 2 为确保供电的可靠性和灵活性 正常情况下 三台变压吕 1 3TM 分列运 行 单母线分段 I II III 段 其中两台 2 3TM 互为备用 中间设母联开关 母联开关可手动投入 关与变压器出线开关之间设有电气及机械联锁 3 另设有应急母线段 IV 段 市电故障时 柴油发机能在 15 秒内自动投入运 行 确保消防负荷及重要负荷 而当发生火灾时 由消防控制室断开非消防负荷 保 障消防负荷 应急母联开关正常时闭合 与发电机出线天关互锁 4 低压配电方式采用树干式和放射式相结合 5 消防负荷均为双回路电源末端切换 6 高 低村配电室 高 低压配电室设在地下一层 高压柜 变压器及低压柜共室设置 7 应急柴油发电机组 本工程选用康明斯 DFCC 312KW 柴油发电机组 当市电故障时 在 15 秒内自动启 动 柴油发电机设在地下一层 8 功率因数补偿方式 按供电部门要求 在变压器低压侧设功率因数自动补偿 补偿容量为 526 4Kvar 补偿后功率因数为 0 92 四 照明四 照明 1 照明电压为 380 220V 2 光源及灯具的选择 本工程以绿色照明为本 采用节能型光源为主 并采用高效节能灯具 3 应急照明 1 疏散照明 本工程的安全出口 疏散走道 电梯间 防烟楼梯间及前室均设安全出口标制灯 疏散指示标志灯及疏散照明灯 2 备用照明 在消防控制室 高低压配电室 水泵房 风机房及地下车库所设置备用照明 五 导线及敷设方式五 导线及敷设方式 本工程导线以阻燃型和耐火型为主 除注明为电缆桥架 线槽或钢管外 其余皆 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 24 页 为穿阻燃 PCV 管敷设 六 防雷与接地六 防雷与接地 本工程属二级防雷建筑物 设计采取以下措施 1 防直击雷 采用装设在建筑物女儿墙等突出屋面的环状避雷带 并在屋面敷设 10m 10m 的网 格 相互焊接连成网作为接闪器 避雷带及支架为 12 镀锌圆钢 支架高为 0 1m 间 距为 1 0m 转角处为 0 5m 利用建筑物外围柱 剪力墙内的主钢筋 DN 16mm 不少于两根 包括建筑外廊 各个角上的柱内钢筋搭接焊惯通 作为引下线 其上端与接闪器焊接 下端在室外地 坪下 1 0m 处焊出一根 16 镀锌圆钢 并伸向室外 距离皮 1m 且其在建筑物外廊的 间距10mm 作为接地装置 以上三部分焊连成一闭合的电气通路 2 防侧击雷和等电位保持措施 本工程将建筑物 45m 及以上部分每隔三层的圈梁内主钢筋 若无圈梁 则在建筑 物外墙内敷设一 12mm 镀锌圆钢环 至少两根焊接成环后与引下线 建筑物内各种 竖向金属管道 楼板内钢筋及外墙上的金属栏杆 门窗等焊接成电气通路 形成均压 环 同时上述各种竖向金属管道应在应在顶端和底端和底端与防雷装置连接构成等电 位 3 防雷电波侵入 室外装电缆和金属管道入户时 将电缆金属外皮金属管道与防雷接地装置相连 4 接地端子板 在变配电室 柴油发电机房 消防控制室 电信机房及竖井内均设接地端子板 和附近防雷接地系统钢筋焊接 接地端子板为 50 5 镀锌扁钢 本工程采用共用接地方式 接地电阻 1 欧姆 七 防间接电击保护七 防间接电击保护 1 本工程低压配电系统接地形式采用 TN S 系统 2 各办公室层电源进线开关具有隔离 过流及漏电保护功能 同时插座回路均设 漏电保护 并辅以总等电位联结 3 设置 MEB 为降低建筑物内电气装置的接触电压及自外部窜入的危险电压本工 程实施总等电位联结 MEB 即利用接地端子板将保护母线 16mm2铜芯塑料线 汇接 起来 并在卫生间等潮湿场所进行局部等电位联结 八 电气安装与施工八 电气安装与施工 1 电气施工人员应密切配合土建施工 做好管线预埋及孔洞的预留 尤其做好 MEB 确保保护线及等电位联结的电气性能良好 2 为防止火灾蔓延 凡穿越墙 楼板的母线槽 桥架 线管等处均用防火材料封 堵 九 环保及节能 1 选用低损耗 低噪声节能型干式变压器 及智慧型数码控制应急柴油发电机 2 全面采用绿色照明 选用节能光源及高效节能灯具 并采取合理的控制方式 3 推行以塑代钢 采用难燃 PVC 管 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 25 页 第五章第五章 弱电工程弱电工程 一 设计依据一 设计依据 1 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2 火灾自动报警系统设计规范 GB50116 98 3 汽车库 停车库 停车场设计防火规范 GB50067 97 4 人民防空工程设计防火规范 GBJ98 87 5 民用建筑电气设计规范 JGJ T16 92 6 苏州市民用建筑设计技术要求与规定 7 各相关专业和设备厂商提供的技术资料 二 火灾自动报警及联动控制系统二 火灾自动报警及联动控制系统 本工程保护等级为一级 系统采用控制中心报警系统 消防控制室位于地下一层 系统由一台火灾报警控制器 一台专用消防联动控制设备组成 系统包括 1 火灾自动报警系统 系统根据爱德华 EDWARDS EST 3 智能火灾报警控制系统设计 系统能集中显示 火灾报警信号和联动控制信号 在办公室 电梯厅 走道等部位采用感烟探测器 在地下车库 厨房等处采用感 温探测器 2 消防联动控制系统 消防控制在确认火灾后 消防控制设备应能实现如下功能 1 自动切断着火层及相关层的非消防电源 并接通火灾应急照明和疏散标志灯 2 控制电梯全部停于首层 并接收其反馈信号 3 对室内消火栓系统 自动喷淋系统 气体火灾系统 防烟 排烟系统 防火 卷帘等设备进行自动控制 并能显示其工作及故障状态 消防水泵 防烟和排烟风机的控制设备除采用总线编码模块控制外 还在消防控 制中心设置手动直接控制装置 3 火灾应急广播 火灾应急广播与公共广播合用 火灾时应能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器 强制转入火灾应急广播状态 4 火灾警报装置 消防控制室在确认火灾后 自动接通着火层及相关层的警报装置 5 消防专用电话 在变配电室 电梯机房 水泵房及与消防联动控制有关的机房设置消防专用电话 在消防控制中心设置可直报警的外线电话 6 布线 火灾报警线路皆为穿阻燃 PVC 管暗敷 三 综合布线系统三 综合布线系统 电信机房设在 5 层 自市政网络引来市话网络及数据通信光纤 机房内设语音配 线架及网络机柜等设备 在办公室 商场等处设置信息出门 各层弱电竖井兼作弱电配线间 内设配线架 等设备及电源插座 四 有线电视系统四 有线电视系统 南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计 第 26 页 有线电视节目源取自城市有线电视网络 有线电视前端机柜设于 5 层电信机房 在办公室 商场等出设置有线电视插座 五 建筑物自动化 五 建筑物自动化 BABA 系统 系统 BA 系统按西门子 SIEMENS 智能监控控系统 S600 设计 用于建筑物的空调给排 水 电力 照明 电梯等设备的控制和管理 S600 系统设备中央位于地下 1 层 BA 控制室 对全楼各类机电设备进行集中控制 和管理 设备现场设 DDC 分站 每个分站均能独立工作 具备通讯接口 实现对各类 传感器和执行器的数据