质 量 通 病 施 工 方 案1.doc

质 量 通 病 施 工 方 案一、工程概况本工程是由江苏华莱坞投资有限公司投资开发,由无锡灵山景区管理中心进行管理，浙江展诚建设集团股份有限公司进行施工。工程位于无锡市滨湖区,由原雪浪轧钢厂进行改造建设。整个建设分为A区、B区、C区。C区主要由商业街和一栋电影院组成，建筑总面积约为76000；B区为河滨景观，面积约为25000；A区为电影制作、录音棚及放映厅组成，建筑面积约为56000施工现场0.00相当于绝对标高4.400。本工程为原轧钢厂进行改造，保持原有建筑的骨架系统，在室内增加一层楼面。针对本项目的特点，结合目前建筑的质量通病，涉及到楼板面的裂缝、卫生间的渗水、屋面的渗漏、管道的堵塞、外墙的渗水、窗角的渗水等现象。为了确保工程的施工质量，针对本项目的情况，制定质量通病防治的施工措施。二：质量通病的防治措施：1：防止钢筋砼现浇楼板裂缝的措施1）：设计上考虑，图纸会审时提醒设计:A：屋面的保温设计。B：房屋层面钢筋的设置，首选双层双向钢筋，特别是外墙转角处应设置放射性钢筋，配筋范围应大于跨度的1/3，钢筋间距不宜大于100MM。2）：从材料上考虑：A：与砼供应商联系，控制砼的用水量及掺量。B：用于控制现浇砼的细骨料，不得采用细砂、特细砂。C：检测混凝土的坍落度，控制砼的水灰比。3）：从施工上考虑：A：必须对现场浇捣的商品混凝土坍落度进行现场逐车检查，对不符合坍落度要求的不得使用。B：必须采用有效措施保证楼板厚度和楼板中钢筋保护层的厚度。C：混凝土楼板浇捣后，必须按设计和现行规范要求，采取适当养护措施，确保养护期及养护工作质量。D：楼板中线管必须布置在钢筋网片上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处可采用线盒，线管不宜立体交叉穿越，预埋管线处应采取增设钢筋网等加强措施。E：控制拆模时间和施工中的冲击荷载。2：防止外墙及窗角渗水的技术措施1）：产生原因：因外墙砌体头缝不密实、瞎眼头缝及砂浆不饱满，会造成外墙渗水。其防止措施是:在砌墙前，对砌块要隔夜进行浇水湿润，并可将其表面垃圾和灰尘洗干净。砌墙时,采用“三一”法进行砌筑；对于砖砌外墙头缝要采用“满刀灰”砌法，不能用“装头缝”砌法；在外墙粉刷前，要由专人全面检查外墙灰缝，对于个别瞎眼缝，要进行开凿，开凿宽度10mm左右，深度80mm左右，清除干净缝中垃圾和灰尘，洒水湿润后，用1：2水泥砂浆分皮嵌实，也可直接用石棉水泥嵌实。2）：产生原因；外墙窗盘两角和窗盘下面，由于水泥砂浆嵌不密实和窗与水泥砂浆胀缩性不同，会造成外墙渗水。其防止措施是：外墙窗的里窗盘先浇筑C20细石砼窗台，浇筑细石砼窗台梁和粉刷水泥砂浆前；必须对基层清除干净垃圾和充分洒水湿润。其外窗盘先用1：3水泥砂浆找坡后，第二天在窗两角和下帽头下与水泥砂浆接缝处嵌刷15mm左右、厚1.5mm-2mm防水涂料，或5mm厚防水油膏，再用1：2水泥砂浆粉光外窗盘。水泥粉刷要比窗下帽头外侧面凹2mm左右。3）：产生原因：外墙框架梁底，有时由于个别地方与墙体之间有空隙，会造成外墙渗水。其防止措施是；在砌筑框架填充墙体时，根据其高度进行排版，墙体的高度距梁下留30间隙。在墙体砌筑一个星期墙体沉伏安定后，首先用C20细石混凝土将间隙塞实，墙体两边凹进墙面20，待混凝土收缩完成后，再用1：3水泥砂浆填实，凹进墙面5。外墙粉刷前，由专人全面检查统过梁底，如发现个别空隙，开凿宽10mm左右，深80mm左右，清除干净垃圾和灰尘，用石棉水泥嵌实，粉刷前加设铁丝网。4）：产生原因；由于地基沉降不均或温差原因引起对外墙窗角裂缝而会导至外墙渗水。其防止措施是；在外墙窗盘下增设一道预制钢筋砼小梁，梁的高宽为100240mm，配筋为4f12钢筋，箍筋f4150，两端比窗洞宽各500mm或增设一个砖拱，或增设一道钢筋砖梁，梁的高宽为30240mm，配筋为3f10，用 M10水泥砂浆铺灌密实。5）：产生原因：由于脚手架拉结管处修补不密实，会造成外墙渗水。其防止措施是；在拆除外脚手架前，由专人将外脚手架拉结铅丝更换位置，将外墙上原铅丝拉结点四周粉刷凿除3030mm，深2030mm，剪断铅丝清除洞中垃圾和灰尘，充分洒水湿润，用 1:2水泥砂浆分二皮嵌实，第二皮须在第一皮完成。12小时后进行。3：防止屋面漏水的技术措施由于本工程为原有建筑改造，故原屋面以进行卷材防水层的施工，所以，在施工前，必须对原施工的卷材进行铲除清理；对屋面的阴、阳角、雨水管口部、天窗架四周进行认真检查修补，使其结构自身能够达到防水要求。1）：产生原因：屋面防水层材质关、卷材“逆水”铺贴、防水层未做到汛水底、翘边、未做附加层等原因，往往会造成屋面漏水。其防止措施是：A：屋面做防水前，首先进行屋面结构盛水试验，保证结构不漏水。B：住宅工程屋面防水层宜挑选防水性能好、使用寿命长，又不易在施工中造成损坏的防水卷材。C：防水层应“顺水”搭接铺贴并均应做至挑檐水底，粉 1:2水泥砂浆三角条封口。D：施工前，对施工人员进行技术交底，施工过程中，注意跟踪检查，对不符合施工要求的进行返工处理。4：防止屋面、楼地面的落水口和立管的预留洞修补处漏水的技术措施。1）：产生原因：由于落水口和立管的预留洞修理时，垃圾未清除干净，未充分湿润和细石砼未浇筑密实等原因，造成漏水现象较多。其防止措施是：A：落水口应比楼地面和屋面防水层面窝低1015mm。且做成盆子形口。B：预留洞修补方法a:凿除预留洞四壁疏松部分，清除干净垃圾，充分洒水湿润洞壁和管面。b:对粘结面刷一度107胶素水泥浆。c:先灌1020mm厚1:2水泥砂浆，再灌C20细石砼，坍落度68Cm，用铁棒捣实，刮平表面，面凹30mm左右。d:第二天，在管道和落水口四周与细石砼接缝处，嵌刷1.52mm厚1:2水泥砂浆，凹10mm左右。e:在楼地面、屋面和阳台地面完成后，对立和管四周用1:2水泥砂浆粉成三个防水“小馒头”。f:修补预留洞应专人操作，对已修补完的预留洞要挂牌明示，24小时内不准摇动立管。5：防止卫生间渗水的技术措施产生原因：现浇板不密实、管道四周渗漏。其防止措施是：1 砖墙下口浇筑砼挡水墙。2 卫生间在盛水实验晚完成后，应做防水层，并墙上做250mm高。3 卫生间防水层完成后，做盛水试验。4 管道四周刷防水剂，做盛水试验。6：防止管道堵塞的技术措施产生原因：在安装过程中，由于水泥砂浆和砼块，以及木块等杂物落入管道而造成堵塞，导至严重影响使用。其防止措施是：对于废水、污水的立管上端口和落水糟中分别采用3mm厚的钢板“罩”和木塞临时封口。随着立管高度增加而不断向上移盖，对上水管端口采用“闷头”临时封口。管道全部完成，做通球试验。7：防止倒泛水的技术措施1）：在卫生间地面施工时，要按照地面泛水要求，根据四面墙上+500mm水平墨线，用水平尺引测方法，在楼地面基层表面作好塌饼，再冲筋，摊细石混凝土，刮平抹光。2）：对屋面天沟，也要按泛水要求，用水平仪测控，在天沟底基层上做好塌饼；再用细石混凝土找坡、刮圆弧底，并用1:2水泥砂浆粉抹，用木蟹磨毛表面。8：防止楼地面起砂的技术措施1）：严格选料，水泥宜采用42.5级普通硅酸盐水泥，安定性要好黄砂、中砂或中粗砍石子粒径为515mm。2）：严格控制细石混凝土坍落度，使之达到4060mm，要派专人拌，实测细石混凝土的坍落度，超过要求者，必须及时采取措施重拌，合格后方可使用。3）：适时滚压两次以上铁滚筒，使表面压出水泥浆。4）：适时用铁抹子压抹46遍，最后一遍掌握 “火候”。手指按上去无明显手指印时进行，要用铁抹子抹光表面。5）：压抹表面时，严禁撒干水泥。6）：洒水养护 5天以上。3天内严禁上人，5天内不得施工相关的下道工序。7）：养护期满后，可在表面采取等保护措施。9：防止墙面、块材贴面开裂空鼓的技术措施 主要原因：1）：基层处理不干净或处理不当，影响抹灰砂浆与基层的粘接。2）：墙身没有淋水或淋水不透，面层中的水分过快被基层吸收，影响了面层与基层的粘接。3）：基层表面不平整，造成表面层厚薄不均，有的地方一次抹灰过厚，灰浆干燥引起开裂。4）：抹灰砂浆配比不当，砂浆强度较低，影响与墙体的粘接而收缩开裂。预防措施：1）：认真处理好基层，抹灰前要将基础的砂浆、残渣、隔离剂和其他附着物清理干净，淋透水分。对于较光滑的墙面，用1：1水泥砂浆掺10%的107胶涂于墙面，或者是在墙面涂刷一遍界面剂，以增强墙面的粘接力，2）：墙面在抹灰前一天要淋水，使墙面表面湿润。3）：抹灰所用的材料要符合质量要求，砂浆必须严格按照配合比下料，并有足够的强度，为增强砂浆比墙面的粘接力，可在抹灰砂浆中掺入5%10%的107胶均匀搅拌。4）：外墙面在镶贴块料面层时，对粘贴砂浆掺入3%5%的107胶进行搅拌，以增加砂浆的粘贴力。5）：对于局部平整度差和垂直度差的墙面，造成的部位抹灰层太厚的，要用1：2水泥砂浆分层抹灰，每层的厚度控制在20左右，并要求一层抹灰层凝结后才能抹第二层。当外墙抹灰层厚度超过30时，应分层抹灰并加钢丝网。6）：粘贴块聊面层砂浆要饱满。认真做好勾缝，否则容易产生空鼓。10：防止装饰粗糙的技术措施1）：对于内墙面和平顶粉刷，应作到隔夜打底；中层粉刷表面用木抹子磨平磨毛，无绿豆大孔；待78成干后，方能粉罩面砂浆，表面层要用“毛灰”和“光灰”两遍成活。要做到中层粉刷表面“平(细)毛、干”，罩面灰表面“平、薄、光”。尤其要重视小间立管里侧墙面和阴角的粉刷质量，也可采取先粉阴角两侧500mm宽墙面，后装立管的方法。2）：对于外墙粉刷，应做到底层粉刷间隔一天以上，方可进行中层粉刷，每层粉刷不得有开裂和起壳；中层粉刷表面要用木抹子磨平磨光，最后一遍要在“收水”时进行，木抹子“丝流”要长而顺直，接搓细腻，待达到“78”成干后，隔夜充分浇水湿润，再做一层1-2mm厚的水泥细砂混合砂浆面层(水泥:灰膏:细砂=1:2:4)，细砂要经过筛，洗干净和晒干。3）：对于铁木制品，原材料要合格；加工制作要认真；木制品顼要刨光洁，拼缝和接样要紧密、平整。铁制品要面平、楞直，阳角和电焊缝要磨光。4）：对于油漆，着重要在批腻子和打磨砂纸上下功夫。一次都要进行“二批三磨”以上。同时，严禁在油漆中随便掺稀释剂。11：滴水槽、线不符合要求： 主要原因： 施工管理人员对滴水槽（线）的认识不够，没有引起重视，在施工过程中，没有按设计和规范要求进行技术交底和检查，任由工人随意施工。 防治措施： 1）：施工管理人员必须提高对滴水线（槽）的重要性的认识，并加强检查和验收。 2）：凡外墙的窗台、雨蓬、压顶、腰线等均按照规范规定，上部做流水坡度，下面做滴水线（槽）。设在外墙的洞口，也应按规定做滴水线（槽），达到“质量验收评定标准”的要求。 3）：做滴水线之前，必须拉通线，