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文档简介

门头沟别墅旧房改造方案及实施计划门头沟别墅新建房屋已经装修完成，业主可以随时入住。2012-8-19日，王主席亲临现场，视察了新建房屋的整体情况，并要求尽快对老房进行改造。经多次与业主进行沟通，逐步丰富并调整内容，现已基本确定改造方案，对于施工中的详细做法及布置，业主要求进行现场指导。具体改造方案如下：一、 室内工程：1、 室内物品整理、覆盖保护。大部分家具、物品仍在原房间内。2、 厨房改造：拆除与餐厅的旧隔断，更换为玻璃推拉门，地面贴防滑地砖，墙面贴墙砖，屋顶铝扣板吊顶，安装整体橱柜及烟机、水盆。 更改后厨房简图3、 卫生间改造：拆除原有卫生间设施及吊顶，地面贴防滑地砖，墙面贴墙砖，屋顶铝扣板吊顶，安装新洁具。4、 二层顶棚内保温及涂料，斜屋面石膏板吊顶。5、 户内其他房间改造，清理原有墙面及顶棚，刮腻子见白，粉刷白色立邦漆涂料两遍。6、 室内楼梯，增加铁艺栏杆（提供样品照片，业主自行选择），安全可靠。7、 入户门更换为钢制防盗门，户内为木门。8、 原有暖气系统改造，更换所有老化管线及暖气片，与新房锅炉连接。（应业主要求仅改造首层部分，二层甩供回水接口即可）。9、 室内照明及动力用电系统改造，所有线路改为线槽明敷，更换所有老化插座面板、开关、灯具，照明采用普通灯口及白炽灯泡，插座面板业主要求距离地面1000mm。10、 原木质窗改为铝合金窗（应业主要求已经提前完成）。11、 加装窗外置防盗网。12、 更换旧的电视天线。13、 无障碍设施安装，周边栏杆、室内台阶及坡道局部修改。二、 室外工程：14、 外墙局部抹灰、修补处理。15、 屋面：应业主要求，斜屋面需拆除原屋面瓦，重新施工找平层及防水层，之后增加保护层并挂瓦。16、 拆除二层露台原有阳光板（按业主要求已经施工完成的防雨阳光板），改造成双层彩钢板房（此项为王主席意见，需要与业主进一步沟通）。17、 原给水外线冬季易受冻部分处理：开挖后查明原因，做保温处理。18、 在别墅四周布置室外照明设备，初步设想安装四盏照明灯具（太阳能）。19、 在别墅周边安装监控设备，具体位置和数量待征求安保部门意见后落实。
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