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文档简介

碧海美佳家居市场承包合同甲方：山西信发房地产开发有限公司乙方：戎志强依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，经双方协商，对碧海美佳家居市场承包事项达成一致，具体合同事项如下：一、碧海美佳家居市场概况：该市场位于府东路以西，建设街以北，地上二层，框架结构，建筑面积6801m2。二、承包期限：2012年7月-2017年7月（2011年10月-2012年6月试营期）三、承包方式：大包干，承包五年（承包到期后，同等价格可优先乙方承包）。四、承包价格：第一年承包费20万元；第二、三、四、五年每年为30万元，总计140万元。五、交房标准：外墙刷好涂料，内墙毛墙面，地面细石砼毛地面，卫生间、楼梯间达到使用条件，水、电（指公用部分）、暖、消防达到使用条件，公用部分的走廊、地面要铺磁地板砖，顶棚要吊顶。1六、付款办法：合同签订后三日内，乙方交甲方保证金10万元，承包到期后甲方退还乙方10万元保证金。每年的承包费乙方在本年的12月30日前付清甲方。七、招租分工：市场的招租、管理、安全、防火、维修、保洁由乙方负责，费用由乙方自负。八、市场的费用：乙方在经营期间的税务、水、电、暖、广告以及营业执照的年检等费用由乙方自负。九、双方的权利及义务：1、甲方的权利及义务：A、乙方在办理有关手续过程中，甲方积极配合。B、乙方在经营期间，甲方有权监督检查。2、乙方的权利及义务：A、乙方在装潢时必须符合消防有关规范规定。否则责任自负。B、乙方在经营期间，必须合法经营，否则责任自负。C、乙方必须按合同约定按期缴纳承包金。D、乙方在经营期间，对市场的公用设施要定期维护保养，如有损坏，由乙方维修或按价赔偿（消防设施、电梯、扶梯）。E、乙方在经营期间，对市场的公用设施要定期维护保养，费用自负。2F、乙方在经营期间，必须按期缴纳物业公司水、暖、电等费用。十、违约责任：市场在合同经营期间，由违约方支付守约方10万元违约金。如发生争议，甲、乙双方协商解决。若协商不成，按法律程序解决。十一、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执二份。在合同经营期间，如有其它事宜，双方另定补充协议。十二、本协议甲、乙双方签字
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