第四章 土地所有权.doc

第四章 土地所有权、使用权和土地他项权利设定登记一、单项选择题1.土地所用权、使用权和土地他项权利设定登记是（ ）。 A. 在初始土地登记以前对一宗土地上的土地所用权、使用权和土地他项权利进行的土地登记 B. 在初始土地登记以前对一宗土地上新确认的土地所用权、使用权和土地他项权利进行的土地登记 C. 在初始土地登记以前，对多宗土地上新产生的土地所用权、使用权和土地他项权利进行的土地登记 D. 在初始土地登记以后，对多宗土地上新产生的土地所用权、使用权和土地他项权利进行的土地登记2.下列定义错误的是（ ）。 A. 划拨国有土地使用权设定登记是对一宗土地上新确认的以划拨方式取得的国有土地使用权进行的土地登记 B. 出让国有土地使用权设定登记是对一宗土地上新设定的以出让方式取得的国有土地使用权进行的土地登记 C. 国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对多宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地所有权进行的土地登记 D. 国家租赁国有土地使有权设定登记是对一宗地上新确认的以国家租赁方式取得国有土地使用权进行的土地及登记3. 下列对基本概念的叙述，错误的是（ ）。 A. 土地使用权的划拨，是指县级以上地方人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿，安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为 B. 土地使用者出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权无限期的让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为 C. 国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支付国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式 D. 国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为4. 为进一步细化划拨用地范围，2001年10月22日，国土资源部以第9号部令的形式发布、实施了划拨用地目录 。该目录明确（ ）。 A. 对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权 B. 对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权 C. 对不符合该目录的建设用地项目，经县级以上人民政府批准，可以以划拨方式提供土地使用权 D. 本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行5. 开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或个人长期使用，使用期限最不得超过（）年。A.20 B.30 C.5 0 D. 70 6. 下列关于申请人的说法错误的是（）。A .划拨国有土地使用权设定登记的申请人为划拨国有土地使用者B. 出让国有土地使用权设定登记的申请人为出让国有土地使用权的让出方C. 国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的申请人为改组后的新设企业D. 国家租赁国有土地使用权设定登记的申请人为承租人7. 集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权变后（ ）内，办理划拨国有土地使用权设定登记。A. 七日 B. 十日 C. 十五日 D. 三十日8. 根据土地登记规则第二十三条规定：新开发的大中型建设项目使用国有土地的，建设单位接到县级以上人民政府发给的建设用地批准书之日起（ ）内，持建设用地批准书申请土地登记。A. 十日 B. 二十日 C. 三十日 D. 五十日9. 划拨用地目录中法律、行政法规规定的其他用地不包括（ ）。A. 监牢B. 劳教所C. 戒毒所、看守所、治安拘留所、收容教育所D. 消防、应急救援、安全检查、机场公用设施10. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让块所在级别基准地价的（ ）。A. 50% B. 70% C. 80% D. 95%11. 出让国有土地使用权成片开发按出让合同约定一次出让，受让方分期付款，分期取得使用权，在每期付款后（ ）日内， 申请出让国有土地使用权设定登记。A. 30 B. 50 C. 60 D. 9012. 下列企业不可以采取国有土地使用权作价出资（入股）的行业、企业的是（ ）。A. 自然垄断的行业，提供重要公共产品和服务的行业和高新技术产业中的重要骨干企业B. 当非国有资本购买、兼并、参股元国有企业时C.承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业D. 大中型私营企业13. 根据土地登记规则第二十七条规定，国家将国有土地使用权以作价出资（入股）方式让与改组后的新设企业，该企业应当在签订作价出资（入股）合同之日（ ）日内申请国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记。A. 10 B. 20 C. 30 D. 6014. 国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记中注册登记与核发证书的内容不包括（ ）A. 在土地登记卡上注册登记B. 依据土地登记卡更新或重新建立土地归户卡C. 根据土地登记卡填制国有土地使用证D. 根据土地登记卡填制国家持股证明书15. 下列关于国有土地租赁的范围的说法错误的一项是（ ）。A. 当前应以完善国有土地出让为主，稳妥的推行国有土地租赁B. 严格依照中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法的有关规定，确定国有土地的租赁范围C. 对原有建设用地，因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁D. 对于新增建设用地， 重点应是推行和完善国有土地租赁， 出让只作为租赁方式的补充16. 下列定义错误的是（ ）。A. 国家授权经营国有土地使用权设定登记是对一宗地新确认的以授权经营方式取得国有土地使用权进行的土地登记B. 集体土地所有权和集体土地使用权设定登记是指初始土地登记前，对一宗地上新设定的集体土地所有权和集体土地使用权进行的土地登记C. 土地使用权抵押权设定登记是对已登记过的国有土地使用权或集体土地使用权宗地上新设定抵押权进行的土地登记D. 土地使用权出租设定登记是对已经登记过的土地使用权设定出租权的登记 17. 下列基本概念叙述中，错误的是（ ）。A. 国有土地使用权授权经营是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式B. 集体土地使用权，是指中国农村劳动集体在法律规定的范围内占有、使用、收益、处分自己所有土地的权利C. 土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证第三人具有履行债务的能力的行为D. 土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为18. 下列关于申请人说法错误的是（）。A. 国家授权经营国有土地使用权设定登记申请人为授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司B. 集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的申请人为集体土地所有者C. 土地使用权抵押权设定登记申请人为抵押人和抵押权人D. 土地使用权出租设定登记申请人为出租人和承租人19.权利人应在取得国有土地使用权经营管理授权书后（）日申请国家授权经营国有土地使用权设定登记A. 30 B. 60 C.90 D.120 20.集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员，具体来说不包括（）。A. 集体非农业建设用地使用权的主体一般要求为农村集体经济组织和农村居民B. 回乡落户得离休、退休、退职、职工和军人，回乡定居的华侨也可以申请宅基地C. 集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员，如为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议1/2以上成员或者1/2以上村民代表的同意，并报乡人民政府批准D. 集体所有的“四荒”土地使用权主体可以为本集体组织成员，也可以为其他社会单位和个人21. 下列关于集体“四荒”土地使用权可以继承、转让（租）、抵押或参股联营的内容的叙述错误的一项是（ ）。A. 国务院办公厅1999年12月21日发布了关于进一步做好治理开发农村“四荒”资源国工作的通知B. 集体“四荒”土地使用权必须经县级以上人民政府批准，农村集体经济组织要与治理开发者签订合同或协议，合同或协议经县级人民政府批准生效后执行C. 集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得，其期限最长不得超过六十年D. 权利期限内，集体“四荒”土地使用权人依法享有继承、转让（租）、抵押或参股联营的权利22. 集体土地所有者应当在作出登记决定或接到相关单位和个人依法要求登记书面文件之日起（ ）日内申请集体土地所有权设定登记。A. 10 B. 20 C. 30 D. 6023. 集体土地所有者向土地登记机关提交的土地权属证明文件不包括（ ）。A. 土地改革时颁发的土地所有证B. 人民政府和有关部门批准文件C. 拍卖金支付凭证D. 权属界限协议书及其他证明文件24. 农业用地承包经营期限为（ ）年，承包、租赁、拍卖“四荒”地使用权，最长不得超过（ ）年。A. 30 50 B. 20 40 C. 40 60 D. 50 7025. （ ）国土资源部颁发关于进一步规范土地登记工作的通知中规定，未办理土地使用权登记而设定抵押权的，不得登记。A. 1999年10月1日 B. 2000年3月4日C. 2002年9月10日 D. 2003年11月14日26. 根据土地登记规则第二十九条规定：依法抵押土地使用权的，当事人应当在抵押合同签订后（ ）日内，申请土地使用权抵押登记。A. 10 B. 15 C. 20 D. 3027. 下面建筑物指标中在土地登记中没有的是（ ）。A. 建筑面积 B. 建筑容积率 C. 建筑密度 D.建筑限高28. 下列关于土地的内在土地登记卡中没有的是（ ）。A. 宗地面积 B. 土地等级 C. 标定地价 D. 宗地形状29. 土地登记卡不含有关于登记申请人下列内容的（ ）。A. 单位性质 B. 通讯地址C. 权利人（名称） D. 单位人数30. 下列号码不需要填入土地登记卡的是（ ）。 A. 土地证号 B. 归户卡号C. 权利人法人代表身分证号 D. 地号31. 土地登记卡继表的列项中没有（ ）。A. 登记的其他内容及变更登记事项 B. 权利人C. 经办人 D. 审核人32. 土地归户卡的列项中没有（ ）。A. 权利人 B. 单位性质 C. 经办人 D. 审核人33. 中华人民共和国国有土地使用证的列项中没有（ ）。A. 土地使用权人 B. 使用权类型C. 单位法人代表（或个人）身份证号 D. 使用权面积二、多项选择题1. 土地所有权、使用权和土地他项权利的设定土地登记的特点有（ ）。A. 设定登记发生在初始土地登记之后，它属于变更土地登记的范畴B. 设定土地虽然发生在初始土地登记之后，但是它是初始登记的延续，所以它属于初始图的登记的范畴C. 设定登记具有经常性，只要某宗土地上新设定了某种权利，就要进行设定登记D. 设定登记具有分散性，哪块土地设定了新的权利，就要对那块土地进行设定登记E. 设定登记具有区域性，往往某一区域的土地会进行同一权利的设定登记2. 根据土地登记规则第三章规定和其他文件精神，土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记可分为（ ）几种类型。A. 划拨国有土地使用权登记、出让国有土地登记使用权登记B. 国家作价出资（入资）国有土地使用权设定登记、国家授权经营国有土地使用权设定登记C. 国家租赁国有土地使用权设定登记、集体土地土地所有权设定登记D. 集体土地所有权转让设定登记、集体土地土地所有权设定登E. 土地使用权抵押设定登记、土地土地所有权设定登3. 下列对划拨国有土地使用权的法律特征的叙述，正确的是（ ）。A.划拨国有土地的使用权是依国家行政行为而获得的权利B. 划拨国有土地使用权的取得受范围限制C. 划拨国有土地使用权一般有明确的期限D. 城市范围内的划拨土地使用权人应缴土地使用税E. 划拨国有土地使用权的处理不受法律限制4. 下列建筑用地中（ ），经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。A. 国家机关用地和军事用地B. 城市基础设施用地和公益事业用地C. 城市居民自住房用地D. 国家重点扶持能源、交通、水利等基础设施用的E. 法律、行政法规规定的其他用地5. 国有企业改革时，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，符合（ ）情形之一的，经处理可以采取保留划拨方式处置。A. 继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变的，但改造或改组为公司制企业的除外B. 国有企业兼并国有企业或非国有企业及国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的C. 国有企业破产，并附有沉重债务，改组为股份制有限公司的D. 在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业E. 国有企业改造或改组为国有独资公司的6. 免交土地使用税的土地包括（ ）。A. 国家机关、人民团体、军队自用的土地B. 有国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C. 经划拨的国有企业的土地D. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地E. 直接用于农、林、牧、副业的生产用地7. 划拨国有土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合（ ）条件的，经市、县人民政府土地部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上物权，其他附着物权可以转让、出租、抵押。A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人B. 领有国有土地使用证C. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明D. 补交了土地出让金E. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目8. 根据土地登记规则第二十三条至第二十五条规定，须办理划拨国有土地使用权设定登记的有（ ）几种情况。A. 直接用于农、林、牧、副业的生产用地的B. 新开发的大中型建设项目使用划拨国有土地的C. 集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有有土地的D. 其他项目使用划拨国有土地的E. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地9. 划拨国有土地使用权设定登记的申请人应提交的土地权属证明文件包括（ ）。A. 国有土地划拨决定书、建设用地批准书B. 建设项目用地的详细使用计划书、建设用经费求源证明书C. 新开工大中型建设项目土地预登记文件D. 大中型建设项目竣工验收报告、征地勘测图件E. 原集体土地使用证，其他证明文件10. 划拨国有土地使用权设定登记的权属审核的内容有（ ）。A. 设定划拨土地使用权的土地用途应与建设用地批准书上一致B. 设定划拨土地使用权的土地应符合划拨用地目录范围C. 经实地调查经划拨的土地的周边环境应与征地勘测图件基本一致D. 核实用地单位的资金来源是否充足可靠E. 经征地勘测的宗地面积应与国有有土地划拨决定书批准的用地面积基本一致11. 国有土地使用权出让主要具有的法律特征有（ ）。A. 出让国有土地使用权的主体狭窄B. 国有土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖、挂牌方式C. 出让国有土地使用权须有偿取得D. 出让国有土地使用权没有明确期限限制E. 政府垄断、不符合有关规定的土地使用权不得登记12. 国有土地使用权出让，由（ ）人们政府负责，由土地行政主管部门具体实施。A. 中央 B. 省 C. 市 D. 县 E. 建制镇13. 2003年11月14日，国土资源部在关于进一步规范土地登记工作通知中要求严把登记关口，对于（ ）不得登记。A. 出让土地没有支付全部土地使用权出让金的B. 经营性土地按照招、拍、挂方式出让的C. 协议出让地价明显低于出让低价的D. 违反规定改变土地用途的E. 未办理土地使用权登记而设定抵押的14. 出让国有土地使用权设定登记的申请热应提交的土地权属来源证明书包括（ ）。A. 国有土地出让决定书B. 建设用地批准书C. 国有土地使用权出让合同D. 国有土地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证E. 有关税费的交纳凭证及其他证明文件15. 出让国有土地使用权的最高使用期限应符合中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条规定的各类土地出让的最高年限，下列（ ）对最高年限的说法正确。A. 居住用地60年B. 工业用地50 年C. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D. 商业、旅游、娱乐用地30年E. 综合或者其他用地50年16. 下列关于出让国有土地使用权设定登记中的注册登记与核发证书说法正确的是（ ）。A. 在土地登记卡上注册登记B. 依据土地登记卡填制土地归户卡C. 依据土地归户卡填制土地登记卡D. 依据土地登记卡填制国有土地使用证E. 依据国有土地使用证填制土地登记卡17. 国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征是（ ）。A. 国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批B. 国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制C. 国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估，估价结果要备案D. 作价出资（入股）取得的土地使用权不得转让、作价出资、租赁或抵押E. 土地行政主管部门应与国有持股单位签订委托持股合同18. 国有作价出资（入股）国有土地使用权设定登记申请人应向土地登记机关提交的土地区属证明文件为（ ）。A. 企业改制方案及批准文件、土地资产处置方案及批准文件B. 土地估价备案材料、土地使用权作价出资（入股）合同C. 有关税费的交纳凭证、征地勘测图件D. 土地行政主管部门一国有持股单位签订的委托持股合同E. 建设用地批准书、原国有土地使用证、其他证明文件19. 国有作价出资（入股）国有土地使用权设定登记权属审核的内容包括（ ）。A. 申请人必须与企业改制批准文件和土地资产处置方案批准文件等土地使用者一致B. 两类企业（国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司；国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的境外上市企业）土地资产处置方案应报国土资源部批准C. 国有作价出资（入股）国有土地使用权的最高使用期限应符合出让国有土地使用权的最高使用期限D. 涉及宗地分割的，分割以后宗地面积之和应等于分割前宗地面积E. 国有作价出资（入股）国有土地的作价必须明显高于基准地价20. 国家租赁国有土地使用权设定登记的申请人应提交的土地权属证明文件包括（ ）。A.国有土地租赁批准文件 B. 土地估价备案材料C. 国有土地租赁合同 D. 原国有土地使用证E. 建设用地批准书及其他证明文件 21. 下列关于国有土地租赁的租金与缴纳方式叙述正确的有（ ）。A.国有土地租赁的租金确定，优先采取双方协议的方式，可以采用招标和拍卖的方式B. 采用双方协议方式出资国有土地的租金，不得低于出租底价和国家规定的最低低价折算的最大租金标准C. 协议出租的结果要报上级土地行政主管部门备案，并向社会公开披露，接受上级土地行政主管部门和社会的监督D. 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡E. 承租人取得土地使用权时未交付其他土地费用的，租金标准按全额地价折算；承租人取得土地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的，租金标准应按扣除有关费用后的地价余额折算22. 下列关于国有土地租赁权人的权利、义务说法正确的有（ ）。A.承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用取转租、转让或抵押B. 承租土地在使用年期限内改为出让方式的，承租人有优先受让权，租赁土地在办理出让手续后，经止租赁关系C. 国家对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前无权收回D. 承租人未按照合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租或不按照合同约定按时缴纳土地租金的，土地行政主管部门可以接触合同，依法收回承租土地使用权E. 承租土地在使用年期满申请续期未获批准的，承租土地使用权由国家无偿收回，并可要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状23. 国家租赁国有土地使用权设定登记的权属审核的内容有（ ）。A. 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的土地使用者一致B. 国有土地租赁合同应由市、县土地行政主管部门与承租人签订C. 国家租赁国有土地使用权的最高使用期限应符合国有土地使用权的最高使用期限。短期租赁年限一般不超过5年D.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡E.国有土地租赁的租金不得高于出租底价和按国家规定的最低低价折算的最底租金标准24.下列对国家授权经营国有土地使用权涉及登记的法律特征叙述正确的是（）A.国家授权经营国有土地使用权必须依法审批B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金D.在授权期限和范人内权利人又去阿安处置土地使用权E.国家授权经营国有土地使用权人应接受授权部门的监督管理25.国有土地使用权授权经营制对下列企业中的（）使用。A.经国务院批准设立的国家控股公司B.大中型股份制公司C.作为国家授权投资机构的国有独资公司D.作为国家授权投资机构的集团公司E.大中型合作企业26.下列对国家授权经营国有土地使用权人应接受授权部门的监督管理说法正确的有（）A. 国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理B.被授权的企业必须对土地资产保值、增值情况提供年度报告C.对企业的年度变化情况以及对土地资产处置的文件及时报授权部门备案D.授权部门每年要对企业经营的土地资产情况和执行土地资产法律、法规情况进行检查E. 国家授权经营国有土地使用权人在违反土地管理法律、法规规定以及超越授权经营的权限和范围使用土地或处置土地资产的，授权部门有权收回土地使用权27. 国家授权经营国有土地使用权设定登记申请人应提交的权属证明文件包括（）A.企业改制方案及批准文件、土地资产处置方案及批准文件B.土地估价报告备案资料、国有土地使用权授权经营说明书C.被授权经营国有土地使用权公司土地配置的材料、建设用地配置的材料、建设用地批准书D.有关税费的缴纳凭证、经营费用的来源凭证E.原国有土地使用权授权证、其他证明文件28. 国家授权经营国有土地使用权设定登记的注册登记与核发证书的内容包括（）A.在土地登记卡上注册登记B.依据土地登记卡更新或重新建立土地归户卡C.注销原国有土地使用证D.根据土地登记卡添制新的国有土地使用证E.对登记企业进行监督管理29. 集体土地使用权设定登记的申请人（乡（镇）村企事业建设用地使用者）向土地登记机关提交的土地权属证明文件有（）A.人民政府建设用地批准文件 B.建设用地批准书C.联合经营合同 D.土地承包经营合同30.土地使用权抵押权设定登记的法律特征有（）A.土地使用权的抵押权设定受范围限制B.当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他定着物随之抵押；地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押C.土地使用权抵押权设定本身发生土地使用权转移D.抵押权人享有优先受偿权利E.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同31.可以用于抵押的土地使用权由（）A.以出让方式获得的土地使用权B.经市、县人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准，以划拨国有土地使用权获得的土地使用权C.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地使用权D.以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权E.乡（镇）、村企业的土地使用权32.根据中华人民共和国担保法第三十七条规定，下列财产中的（）不得抵押。A.土地所有权B.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权C.依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地使用权D.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施E.依法查封、抵押、监管的财产33.抵押合同应当包括的内容有（）A.被担保的主债权种类、数额B.债权人履行债权的期限C.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属D.抵押担保的范围iE.当事人认为需要约定的其他事项34.土地使用权抵押设定登记的申请人应提交的土地权属证明文件有（）A.土地所有证 B.土地使用证 C.主合同和抵押合同D.土地估价报告 E.其他相关文件35.土地