厂房、办公楼、场地租赁合同.doc

厂房、办公楼、场地租赁合同 导读：厂区、办公楼租赁合同出租方：河北丰达钢铁有限公司（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方根据国家法律法规，本着平等协商，互利互惠原则，就厂区、办公楼租赁事宜签厂房租赁合同 英文厂区、办公楼租赁合同出租方：河北丰达钢铁有限公司（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方根据国家法律法规，本着平等协商，互利互惠原则，就厂区、办公楼租赁事宜签订本合同。一、甲方按厂区、部分办公楼（甲方自用部分除外）现有状况租赁给乙方使用。二、甲方厂区、办公楼地址：石家庄井陉矿区刘赵村东三、甲方厂区面积：甲方厂区、办公楼占地面积 343927.1 。四、租赁期限及租金：自 2015 年 5 月 1 日起至 2035 年 4 月 30 日止，共计 20 年。每年租金人民币元整（￥元）。五、交款方式：1、租金交付按一年为一个交付期，以现金支付或转账。2、租金实行先交租金后使用的原则，于每年前一期租金满的前 10 天一次交清一年的租金。六、乙方自己办理其工商、税务等各种经营手续，甲方配合提供应由甲方提供的资料。七、用电用水：甲方厂区和办公区已设有水电设施，甲方提供原有用电及原有的用水设施。如乙方需增减水电用量及由此增减用电线路、水管管路，重新安装变压器等用电用水设施所产生的费用均由乙方自行承担。八、乙方租用甲方厂区、办公楼进行经营活动应遵守国家有关法律法规，否则所造成的一切损失由乙方自己负责。九、乙在生产过程中应做好安全管理工作。乙方承租期间，应爱护原有设施，经常对门窗及其它设施进行维修和保养，如有损坏应当及时修复，费用由乙方自理。如果乙方租赁期间发生火灾（注：经查实属乙方行为所引起的，乙方才承担赔偿责任。乙方以外的，乙方不承担赔偿责任）或有毒有害污染，给甲方的房屋及设施、财产物资造成损失，乙方要照价赔偿给甲方。十、乙方权利和义务11、乙方租用期间对承租的厂区、办公楼，乙方有管理经营权和使用权。租赁期内 可由乙方按计划进行综合使用，由乙方自主经营，自负盈亏。2、在租赁期内，乙方必须按合同规定的时间交付租金，如果乙方超过壹个月不交 租金则视为违约，甲方有权终止合同。3、乙方不能用甲方租赁的厂区、办公楼作贷款抵押或为他人担保，因此造成的后 果由乙方承担。4、租赁期间乙方所有的债权、债务均由乙方承担，与甲方无关。 5、合同期满时，应及时续签合同，同等情况，甲方应确保乙方承担的连续性。 6、乙方使用场地租赁终止后，所有建筑物（机器设备除外）及水电设施无偿的归 甲方所有。 十一、甲方权利和义务 1、本合同签字之日起甲方必须将厂区、除自用部分外的办公楼交付给乙方使用。 2、甲方所有的债权、债务均由甲方承担与乙方无关。 3、该土地原有的生产设备拆除及多余厂房由甲方清理，与乙方无关。 4、乙方承租期间，甲方不得无理干扰乙方的正常生产经营或者单方面终止合同， 否则视为甲方违约。 5、租赁期间，乙方所租赁的厂区、办公楼不受甲方法定代表人和股权变动影响， 本合同继续履行。 十二、违约责任 1、在租赁期间，如甲方不全面履行本合同约定的义务的，或是甲方单方无理终止 合同的，乙方有权向甲方要求支付违约金壹拾万元。 2、租赁期间，如乙方不按照向甲方交付租金的，甲方有权要求乙方按拖欠租金总 额，按每天 3计向甲方支付滞纳金。如乙方拖欠租金超过壹个月，或乙方单方终止合 同，甲方有权单方解除合同，收回出租场地，并要求乙方向甲方支付违约金。 十三、甲方租赁给乙方使用的厂区、办公楼、场地在合同未满时，如遇国家征用该 土地（以批文为准）或者政府的原因以及政策性变动的原因使租赁不能继续，甲方按乙 方使用期限收取租金。国家征用该土地（以批文为准）或政府性变动所获得的各项经济 补偿费，即土地补偿费、安置费和甲方投资兴建的厂房、办公楼、建筑设施其他设施补2偿费属于甲方，归甲方所有。乙方所增建的建筑物和附属设施及动产部分（如：设备、 活动设施、办公设施、材料等）属乙方资产，经济补偿归乙方所有。十四、此合同未尽事宜，双方应及时友好协商解决，可另补充条款，补充条款与本 合同具有同等的法律效力。十五、此合同一式两份，甲乙双方签字后生效，