市场仓库租赁合同.doc

市场仓库租赁合同 导读：合同编号：主合同文本甲方：乙方：签订时间：年月日签订地点：使用说明： 1、本合同适用于与业务相关的所有签约事宜； 2、本合同书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写，当事人仓库租赁合同word版.doc合同编号：主合同文本甲方：乙方：签订时间：年月日签订地点：使用说明： 1、本合同适用于与业务相关的所有签约事宜； 2、本合同书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写，当事人使用本合同书时约定无需 填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样； 3、未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。This Term Sheet (“TS”) is entered into on DD MMM YYYY between Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms relating to the Proposed Transaction (as defined below). The key terms set out herein shall form the basis of the definitive agreements(“Definitive Agreements) to be negotiated and entered into between the Parties in relation to the Proposed Transaction 此协议（以下称“本协议“）于【 】年【 】月【 】日，由甲方与乙方签署 (”甲方”与 “乙方”的定义在以下的协议内容明细)，明确相关单位就本协议的具体投资条款清单。本 协议的条款将作为日后双方协商以及签署的投资合同（以下称“合同“）的基础。市场仓库租赁合同出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下仓库租赁合同条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于_的仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁 物面积为_平方米。 1.2 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为 5 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订 租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 仓库租赁费用及相关事项 3.1 租金 租金每年为人民币 元。 3.2 供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 1. 有实际负荷 20KW 以上三相电供生产使用。 2. 有正常有水供生产使用 3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。 4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 5. 由于仓库土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产， 甲方应双倍返还当年租金。 3.3 押金 乙方在签订合同后向甲方一次性交付押金 元，押金不计利息，租期届满，如乙方不再 续租，甲方应全额退还乙方押金。 第四条 租赁费用的支付 每年支付为在 月 日支付前半年租金， 月 日前支付后半年租金，先付租金后使用，即 每次交付半年租金。 第五条 租赁物的转让 5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应 确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间 的租金。第六条 场所的维修，建设。 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维 护，并保证在本合同终止时归还甲方。 6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维 修，费用由乙方承担。 6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。 第七条 租赁物的转租 租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取 租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同 时终止。 3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 第八条 合同条款 1.1 免责条款 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇 有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分 履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由 此而免责。 1.2 违约条款 1.租任期内 如一方需解除合同，应提前三个月通知另一方，并双方达成书面协议，提 出方应同时赔偿另一方三个月租金为违约金。 2.本合同各条款甲。乙双方应严格遵守，若一方违反上述条款任何一项，即视为违约， 违约方应向另一方支付三个月租金作为违约金。 第九条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租 赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 第十条 适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决， 若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以花都区仲裁委员会作为争议的仲裁机构。 第十一条 其它条款 11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 第十二条 合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。甲方乙方名称（章）： 联系地址： 统一社会信用代码/身份证号： 法定代理人： 委托代理人： 邮政编码： 电话： 传真：名称（章）： 联系地址： 统一社会信用代码/身份证号： 法定代理人： 委托代理人： 邮政编码： 电话： 传真：合同说明（签约时删除）： 1、各方在签订合同时，统一参考使用本书所列相应示范文本，结合所签合同的具体情 况对合同相关内容和条款进行修改完善。严格禁止不经审查使用对方提供的权利义务关 系不平等的格式文本。本书没有列入的合同范本，可以参照类似合同范本拟定文本，或 者以本说明附件合同格式示范文本为基础拟定文本。另外，按照范本拟定合同后， 仍须履行法律审核程序。 2、合同条款应当完整，至少应当包含当事人的法定名称或者姓名和住所、合同标的、 数量、质量标准、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、保密、违约责任、解决争议 方法以及双方认为需要约定的其他条款。 3、合理判断业务地位，争取最优合同条款。各单位在起草、审核合同时，首先应当权 衡己方在该项业务中所处的地位强弱，对于我方处于弱势地位的业务，应当尽可能争取