景区美食街美食亭租赁合同.doc

景区美食街美食亭租赁合同 导读：xx 餐饮美食亭租赁合同出租方（甲方）：x 省 xx 新区 xx 新城 xx 综合服务有限公司 承租方（乙方）： xx 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲、乙双方在 平等、自愿的泰国美食街易拉宝图片xx 餐饮美食亭租赁合同出租方（甲方）：x 省 xx 新区 xx 新城 xx 综合服务有限公司 承租方（乙方）： xx 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲、乙双方在 平等、自愿的基础上，就场地租赁事宜，明确双方权利与义务，经协商一致， 订立本合同，以期共同遵守。 第一条、餐饮美食亭的数量、位置 1.1、甲方出租给乙方的餐饮美食亭暂时位于 xx 景区北大街以西，后期 可根据景区经营需要由甲方安排进行移动。 1.2、此类餐饮美食亭共计 20 个，序号为数字编号，具体位置编号见附 表。 第二条、餐饮美食亭的租赁期限、用途 2.1、乙方需在入驻餐饮美食亭前向甲方提交经营方案，如不符合甲方 要求，乙方需调整经营方案直至通过甲方审核，并且乙方需严格按照其交付 于甲方的餐饮美食亭经营方案进行实施。 2.2、经营时间：每日上午 08:00-当日 20:00。 2.3、租赁期限为 6 年，自 xx 年 1 月 1 日起至 2021 年 12 月 31 日止。 在此之前乙方有一个月的筹备期，筹备期从 2015 年 12 月 1 日起至 2015 年 12 月 31 日至，筹备期乙方无需缴纳租金，但水电费需正常缴纳。 2.4、餐饮美食亭的经营类型为特色餐饮。乙方如改变餐饮种类，须经 甲方书面同意方可改变。1/72.5、租赁期满，乙方如需续租的，应在租赁期限届满 1 个月前书面通 知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有 优先承租的权利。第三条、租金、管理保证金 3.1、每个餐饮美食亭 6 年租金：人民币 50000 元整，保证金人民币 1000 元整，美食亭共计 20 个，合计人民币 1020000 元整（人民币大写：壹佰零 贰万元整），合同终止时扣除相关费用后无息退还保证金。 3.2、乙方在签订本合同时，须先向甲方缴纳 50%的租赁费用及保证金， 合计人民币 520000 元整（人民币大写：伍拾贰万元整）。剩余 50%租赁费用 合计 500000 元整（人民币大写：伍拾万元整），乙方须在甲方交付售货亭 时按时缴纳。 3.3、乙方租赁餐饮美食亭后每月每个须向甲方缴纳餐饮美食亭卫生管 理费 150 元整（后期根据卫生管理的成本进行调整），水、电费用按照水、 电表所用量进行计算(水费：5.5 元/吨、电费：1.2 元/度)，乙方需在每月 5 号进行缴纳。 3.4、在乙方租赁餐饮美食亭后第 2 年起，每月 5 号须向甲方缴纳美食 街的宣传活动经费。该费用为当月销售额的 5%-10%（据当月销售额实际情况， 甲乙双方共同协商而定）。 第四条、甲方权利与义务 4.1、甲方按照本合同和 xx 景区各项综合管理制度，对景区场地进行日 常管理，甲方负责配备相应的管理监督人员，维护景区内正常的经营秩序， 且有权对不符合规定的经营行为进行处罚以及解除合同。2/74.2、甲方有权根据景区经营需要移动餐饮美食亭，乙方必须全力配合， 如乙方不予以配合，甲方将单方面解除合同并扣除乙方缴纳的保证金。4.3、甲方保证交付的餐饮美食亭在产权上没有纠纷，因产权纠纷问题 给乙方造成的损失由甲方承担。4.4、甲方保证如果在合同期间，因市政施工原因所导致的美食亭场地 无法使用，甲方负责重新为乙方指定位置营业。第五条、乙方权利与义务 5.1、乙方须建立甲方指定的收费管理系统，且应当将美食亭产生的任 何交易须计入收费管理系统，以此作为乙方缴纳宣传管理费依据。 5.2、乙方应自觉遵守物业公司的管理规定，按时缴纳卫生管理费、水 电费，乙方在售卖商品时须提前向甲方申报商品价格，经甲方同意方可按此 价格售卖。 5.3、乙方应当合理使用餐饮美食亭，对该餐饮美食亭及其配套设备设 施应尽妥善保管、使用之义务。因乙方使用不当造成该餐饮美食亭相关配套 设施损坏，乙方应及时负责维修，否则甲方有权自行维修，维修费用由乙方 承担。 5.4、 乙方不得利用该餐饮美食亭从事违法活动，保证使用该餐饮美食 亭从事的各种经营活动符合法律、法规及国家政策的有关规定，否则引起的 一切法律责任及经济责任均由乙