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文档简介
编号:_标准二手房转让合同三(2)甲 方:_乙 方:_签订地点:_签订时间:_第 1 页 共 3 页卖方: (简称甲方) 身份证号码:_ 买方: (简称乙方) 身份证号码:_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 _市_区_小区_幢(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_ _元整(大写: )。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 _ _元整(大写: ),作为购房定金。第三条 付款时间与办法:1、甲乙双方同意分二次付款方式付款,并约定在房产交易中心确定可以正常过户,缴交税费当日支付金额为人民币 给甲方,余款 将在贷款到账后付清,时限不超过一个月。2. 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,如果甲方需延迟交付,将按每个月 元租金支付已乙方,并应在交房当日将_ 等费用结清。第四条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费、手续费等由交易双方各自承担自己部分。第五条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条 双方同意将本协议签订之日起由甲方将上述房产交付给乙方,甲方保证上述房产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,全部由甲方负责赔偿。第七条 本合同如需办理公证,经国家公证机关_ 公证。第八条 本合同一式 份。甲方一份,乙方一份。第九条 本合同发生争议的解决方式:1.在执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争执,首先应由甲方和乙方友好协商解决。2.若协商不能解决,可在_市_区人民法院调解,如调解无效,最终将在_市中级人民法院根据国家的仲裁程序仲裁。3.在争执发生时及争执提交仲裁过程中,除所争执并提交仲裁的问题外,甲方和乙方 都必须按本协议的规定继续行使自己的权利,履行各自的义务。4.仲裁的裁决是终局的,对甲方和乙方都有约束力。仲裁费(不包括各方聘请律师的费用)由败诉方负担或由仲裁机构裁决。第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条 双方约定的其他事项:1.经甲乙双方自愿买卖该房屋后,乙方使用房屋时所有行为均代表乙方与甲方无关。出卖方(甲方):_ 购买方(乙方):_ 电 话:_
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