辽宁代办土地使用证的费用标准是什么？.doc

辽宁代办土地使用证的费用标准是什么？ 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)以下的每宗200元，5001000的为300元，10002000的为500元，20005000的为800元，5000以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 当今社会，如果是通过购买他人的土地使用权之后将要办理土地使用证，这一点是必须的，这主要是由于土地使用证这项证明文件可以证明土地使用权的归属。有时候有的人需要代办，那么，辽宁代办土地使用证的费用标准是什么？接下来小编将为大家详细的介绍一下辽宁代办土地使用证的费用标准是什么这个问题以及与其相关的一系列事项。一、办理房产证费用标准居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)以下的每宗200元，5001000的为300元，10002000的为500元，20005000的为800元，5000以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税1.5%(非普通住宅3%)印花税0.1%营业税如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税1.5%(非普通住宅3%)印花税0.1%土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税1.5%(非普通住宅3%)印花税0.1%二、办理土地使用证的费用标准1、土地登记费(苏价涉1995155号、苏价房1999134号)：(1)党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;(2)企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，最高不超过4万元;(3)差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元，每超过500 m2以内加收20元，最高不超过1万元;(4)城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超过100 m2以内加收20元，最高不超过200元;(5)城镇居民住房(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2以内加收5元，最高不超过35元。另外对于民房遗留问题，根据淮政发2003131号文件：超法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取;2、交易服务费(苏价服2004131)：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/ m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,双方各承担一半。首先需要明确的是，代办土地使用证需要缴纳的费用和土地使用权当事人亲自去办理的费用是一样的。如果大