万科产品系列全解析.doc

万科产品系列全解析第一类别高端类别TOP1系列：万科最最高端产品，特色是对自然资源资源的最大限度占有。成都目前还没有。代表作如深圳海景别墅十七英里TOP2系列：万科城市最高端产品，成都有西岭别墅第二类别城市系列金域系列：城市舒居最高级别成都有金域蓝湾，金域西岭金色系列：坐拥城市繁华成都有金色家园，金色海蓉，金润华府，万科加州湾第三类别城市花园系列，特色是离尘不离城，有繁华又有宁静，城市中的花园城市花园系列：成都有万科城市花园魅力之城系列：成都有万科魅力之城第四类别四季系列，特色是在远郊拥有宜人的环境四季系列：成都有万科双水岸，朗润园01 高端产品系列随着城市房地产市场的繁荣成熟，金字塔尖的阶层带动了高端房地产市场的旺盛。高端住宅产品，从字面上可以理解为高品质、高质量、高内涵的住宅产品，但从延伸意义上来说，应该是在好地段拥有好环境、好建筑拥有好户型、好物业拥有好服务、好品质拥有好配置的住宅产品。万科作为地产行业的领头羊，其高端产品系列从产品的品质、稀缺度、文化价值、生态环保、技术领先以及人文归属感等方面区别于其他产品系列。008 北京万科东第-国家公园“第一区”的“临峰华宅”020 北京万科西山庭院-汇聚京西皇家古韵的深宅大院036 北京万科紫台-高档纯板社区048 上海万科兰乔圣菲-古朴、典雅、自然而不张扬的高级别墅区064 上海万科红郡-上海万科首个精装修别墅项目072 武汉万科润园-让都市人重新开始庭院生活02 自然人文系列自2003年以来，在建筑文化的探寻上，万科开始确立自己的建筑观，在尊重自然、尊重文脉的原则上，主动创造住宅的产品新形式。这一时期的作品增加了更多的建筑张力、更加强烈的文化取向、更进取的风格表现，同时，住宅多样性已经随地域扩张进一步强化。092 广州万科蓝山-COPY的年代，原创的价值110 深圳万科第五园-华南区域现代中式第一盘126 沈阳万科新榆公馆-北欧风情小镇式园区136 武汉万科西半岛-绽放在半岛上的美丽建筑152 成都万科双水岸-自然之上的共生和改造168 成都万科魅力之城-最自然的城市生态立体界面180 天津万科水晶城-跨越历史的建筑对话198 无锡万科魅力之城-中国大规模住区开发的一次革命210 东莞万科城市高尔夫花园-开放式小区，封闭式组团03 金色家园系列金色家园系列，是90年代末期万科的一个产品体系，揭开了万科在城市中心区的住宅开发的序幕。该产品系列地处市区繁华地段，周边生活配套齐全，在有限的土地局限下，规划出良好的居住环境。产品主要以高层和小高层为主，档次为中高档。230 南京万科金色家园-高品质水景住宅小区04 四季花城系列90年代末期，万科开始新一轮的新市镇造镇计划，同时开始关注城市中心区的住宅重建，这个时代拥有两个不同方向的产品体系，其中一个是城郊结合部的四季花城系列。四季花城系列规模大，自然环境优美，以低密度多层或小高层建筑为主，是万科开发的面向白领人士的精品住宅。242 广州万科四季花城-万科地产在广州的开卷之作05 城市花园系列万科的城市花园系列产品，大多位于城市的延伸带，其规划设计配套了绿化景观，还考虑到生活配套的完备，社区文化气息浓烈。创造出有别于城市中心住宅的产品特色。其主力客户是白领阶层及个体成功人士。254 广州万科城-原生态亲