创业园规划设计方案0320.doc

阿拉善中小企业创业园规划设计方案 设计说明一、工程概况（一）概述阿拉善中小企业创业园项目用地约572亩，是一个集农牧民、大学生创业，农畜产品加工、仓储、技术推广、人才培训、农机具加工维修以及新能源产品加工为主、物流集散相结合的创业基地。（二）工程概况阿拉善中小企业创业园南临北环路，周边道路通畅，适合作为生产和物流集散中心，根据项目规模和远期规划分为二期，一期园区项目规划为民族用品加工区，食品加工区、生物饲料加工区、产品展示厅、农牧民培训中心项目等；二期园区项目规划为农机具加工维修区、工业产品加工区、工业园仓储配送区、建材仓储加工区、新能源产品加工区、产品展示厅和园区服务中心等项目。园区以中小企业创业为主，以产业培训、物流集散为辅，力争建立一个以中小企业科技创业带动物流市场，从而带动整个区域经济良性发展的创业园。二、 总体规划设计（一）规划设计理念“园林”、“绿色”的主题：以农牧民产业规模生产为基础，农畜牧业高新技术为支撑，新能源产业及物流服务为特点的创业园概念性规划设计极具创新意识，为创业园带动区域建设，构筑城市新亮点，打造都市农业、园林物流中心，提出了战略思考和提供了有力支撑。 “因地制宜”：引入新能源及相关产业，将园区高科技农业与现代化物流中心、展示中心、及生态园林有机结合,规划成为体现地方特色，突出创业产业化的技术特征，发挥最大的生态效益、社会效益和经济效益。“自然规律”和“艺术规律”的应用，一方面紧紧把握着现代农业发展方向，以科技创新为先导，具有一定的超前性；另一方面把握着历史脉络，以体现浑厚的地方文化底蕴和淳朴的民俗，自然环境中的场、园、林融为一体，使整个创业园自然中有人工，人工中见自然，既源于自然，又高于自然，逐步建设成为一个科技含量高，生态气息浓、文化内涵好、充满生机、情趣，与众不同，有鲜明特色的创业园区。整个创业园区以一流的科技，一流的环境，一流的景观，一流的服务，成为区域的一颗璀灿明珠、创业胜地。在上述规划设计理念的指导下提出以下的切合实际的思路：第一：合理布局充分利用土地资源,并结合创业园现状规模特点,科学地安排功能分区,确保创业园区有效连接及创业园的整体性，又充分发掘区域优势突出创业园总体规划的创新点。按功能相近的特点考虑各区域的布局,以利于各区域侧重点又整合全园的整体优势，整体化的布局有利于集中建筑用地,留出更多的大面积绿化用地,提高园区环境质量;便于基础设施的共享使用和管理;第二：以规划,景观,建筑三位一体的整体化新思路园区设计手法,从城市到园区,从整个园区的生态环境到区域建筑组群,营造多层次的环境及景观空间.强调生态和环境优先的理念,充分利用独特的自然条件,做足生态文章, 构筑整个园区生态系统.尊重自然生态优先,结合地域,地区特点,以高起点的环境艺术及景观设计创造一个现代化高科技生态的创业园环境。从集散、交往或便捷的角度上，在条形空间中缀以大小不等的局部景观核心，以形成丰富的空间层次，创造优美动人的空间形象。一期动线空间由民族用品加工区，食品加工区、生物饲料加工区、产品展示厅、农牧民培训中心流线形成，二期动线空间由农机具加工维修区、工业产品加工区、工业园仓储配送区、建材仓储加工区、新能源产品加工区、产品展示厅和园区服务中心环线连接形成。动线性空间集中了园区内所有功能区域，使得其成为园区内最有生气的主动脉，线形空间由主要的交通干道构成，是园区的交通流线，广场景观中心，具有开放性，辐射整个示范园的功能。广场空间存在与整个空间形态的各个角落，与各个功能区域交错布置，与园区建筑融合一体，形成创业园的焦点。（二）规划设计方案主要设计特点1、功能分区、交通流线分析 创业园用地面积约572亩。将用地划分为三种形态格局：即中心服务区；产品加工区；产品展示厅区。从城市主道路引入穿过整个园区主通道被设置其中，在这条主轴线的引导下规划方案豁然开朗：强调三块区域的差异性的同时又将三者有效的连接在一起，从而强调了规划的整体性及三者功能互补的相依赖性。区域的交通组织、结构整合、景观创造都凸现其主轴线的优势，“厂区、展示、服务”之间的交流与整合，既相对独立易于管理,又形成资源共享，实现规划的前瞻性：达到完善区域优势，提升区域商业价值。2、空间组织和生态特色 生产空间、展示空间、生态休闲空间、广场空间.各功能空间如何有序的、自然的相互照应，相互关联成为构成整体规划的必要元素：以几何形式的水平融合各区域，强调整体的感觉、局部的精工，顺应绿景和环境需要或断、或开或合、或迂回或抒展，道路与广场共同组成区域的骨架，与各功能区形成图底关系，从而影响各区域的结构关系，并直接关系规划序列的形式。进而将地块内自然生态元素与人工元素的秩序性、审美性及生态的敏感性进行组织与整合，造就创业园生态背景下的良好人文环境。致力将创业园建设成为布局合理，功能完善，配套齐全、具有和谐生态环境，富于特色的生态空间环境，集高科技农业、展示、物流中心新能源产业为一体的综合园区。三、经济技术指标 1、总用地面积： 381725 平方米 2、总建筑