蓝光地产的重庆攻略 打造地产中坚力量.doc

蓝光地产的重庆攻略 打造地产中坚力量2014年11月21日,对于大部分重庆人来说只是一个平常的星期五。然而对于下半年略显平静的重庆主城土地市场而言,却是颇具意义的一天。这一天,大渡口区政府附近的一块25979平方米、商住两用的地块被“成都一哥”蓝光地产拍下。该地块的取得不仅使蓝光地产扛起了大渡口核心商圈升级改造者的大旗,更成就了蓝光地产全国战略布局的美好“蓝”图。在西部出身的全国性知名房企中,“重庆有龙湖,成都有蓝光”。作为成都房企的龙头,蓝光进军重庆也已数载。入渝7年,蓝光地产先后圈定南山、弹子石、彩云湖、大渡口商圈等重庆最具发展潜力的区域,将旗下最得力最先进的拳头产品“COCO系”、“蓝光生活家系统”以及“红街”社区商业品牌逐一引进重庆,引发了重庆市场强烈反响。多年布局,一朝爆发,正是得益于7年的深耕,目前蓝光地产已成长为重庆楼市的中坚力量。扎根民生地产蓝光领创居住价值典范时间倒回10年前,在世人眼中,房地产行业是一个满地黄金的朝阳产业。随着时代的发展,需求购买力的透支、房产投资的过度、库存房源面积较高使得这个黄金行业也开始逐步“褪色”。特别是进入2014年以来,来自中国地产行业投资、库存等多项数据显示,房地产行业的价值曲线已落到2008年以来最低点,中国地产行业正步入深度调整中。受直接影响的房企阵营也在加速分化。一部分房企正在加速并购,以期获得最大的资源;一部分房企正在逐步收缩,希望能够稳步“过冬”;还有一部分房企正从单纯的建筑“制造”商过渡到“创造”生活的服务集成商与正在努力求生存的大多数房企不同的是,蓝光地产这个花了24年时间,从四川走向全国的新一线房企正在加速布局自己的中国蓝图。两年时间,从“中国房地产公司品牌价值”TOP30一跃成为TOP13的背后,是蓝光地产快扩张、高周转战略思路的发力。事实上,单凭扎根民生地产“只为年收入5万元到30万元的家庭,建他们所需的房子,提供他们所想要的生活”这一项,蓝光地产便是当之无愧的中国房地产行业的企业样本。为百姓打造买得起还住得舒服的好房子,用市场化的方式解决城市人口的居住难题,蓝光地产走出了一条民生路线。疾风知劲草,烈火炼真金。越是在逆风的市场环境里,品牌往往越能体现自身的号召力、影响力。“十一”黄金周,蓝光地产集团销售16.8亿元,在成都、重庆、北京、苏州多地均以“数百套”和“数亿元”的战绩傲视一方。而同时拿下的“品牌价值TOP13”、“综合排名TOP25”的荣誉,几乎已对“中坚力量”在当下的崭新含义做出了最完美的注脚。立足互联网平台大事件引领行业变革回顾2014年,蓝光从生活家系统耀世登场、发布“蓝光金种子”计划、蓝商街产品开启,以及革命性地提出商铺10年零月供引爆楼市;坚实巩固以“中国蓝光”目标,着重布局成渝两地、江浙、北京等地以及四川二线城市的战略扩展点,追本溯源,所获取的这一切成绩都得益于2014年蓝光在战略路径上的正确执行。在上半年,蓝光就在全国举行2014蓝光地产品牌战略发布会,首次对外公布其“蓝光生活家系统”。4月提出,6月硬件成功落地执行,然后APP紧跟着上线,这一全新的概念是房企立足互联网平台,探索人居新模式的绝好样本,展现了蓝光未来打破传统的楼市开发模式,建立超越传统的社区生活模式的决心。据了解,“蓝光生活家系统”将承载具备居家服务体系、健康服务体系、文教服务体系三大核心社区服务功能,真正从人居需求出发,打造健康咨询、社区文化、亲子教育、业主服务、居家服务、购物休闲等一系列增值服务体系,开行业先河导入“4C现代生活方式”。“当你正式购买蓝光物业时,蓝光已经为你准备好了全套的家装参考手册;通过蓝光生活家手机APP预订晚餐食材,当你回到家时,果蔬配送服务员已经将你预订的食材送到门口”蓝光从商业地产起家,之后向普通住宅、高端住宅、文旅型项目业务范围全面扩展,蓝光的发展历程几乎是一条房企教科书一般的轨迹。无论是住宅还是商业,蓝光都能把自身模式与市场需求良好地结合起来,蓝光样本为业界乃至中国楼市都贡献了宝贵的转型范例,也从而证明了蓝光作为楼市“中坚力量”的领袖作用。重庆正年轻蓝光抢先跑树立城市样本我们基本已经有了这样的共识:阅读一座城市,最直接有效的方法就是去看它的建筑。一座城市的过去、现在和未来,它的生活习俗、它的价值观和审美层次,统统都可以在建筑身上找到投射。与此同时,作为这些建筑的亲手缔造者地产开发商,则经常作为城市中坚力量不断被仰望和提及。在重庆这座中国最年轻的直辖市,蓝光已经率先起跑。2008年,一个叫做“蓝光十里蓝山”的别墅洋房项目正式开盘亮相,不为山城人民所熟知的“成都一哥”蓝光地产,正式进入重庆市民的视野。随后,蓝光在渝第二个项目蓝光彩云府项目亮相二郎彩云湖畔。2012年11月,蓝光地产一举拿下弹子石CBD核心地块命名为“蓝光COCO时代”,次年6月开盘热销。2013年7月,蓝光在大渡口、长寿拿地,大渡口御江台项目今年年初开盘;临近今年年底,蓝光在大渡口再次拿地。从单纯的住宅开发起步,蓝光将“杀手锏”产品快速复制到重庆市场。蓝光COCO系在重庆弹子石CBD核心地段的项目,就推出了主力户型为套内面积仅为4063平方米的极致创新三房户型,一亮相便震撼整个市场。不仅如此,蓝光将商业开发经验也带进重庆,在蓝光的项目中引进了“红街”,蓝光COCO时代的商业面积高达10万平方米。现在的蓝光,仅从单纯的商业模式上来解读,便可以成为一种样本,关于它如何重装商业序列、升级民生产品和创新模式版图,已经隐然成为纵论重庆乃至中国地产商时不可不读的教程手册;现在的蓝光,在房地产行业的角色转型过程中,亦用自己一贯的打造民生地产的方式,兑现着