城镇规划专业毕业设计任务书.doc

09级城镇规划专业毕业设计任务书一、毕业设计题目：居住小区规划二、毕业设计目的 毕业设计是对城镇规划专业学生在校期间所学专业综合技能的全面训练，是将基础知识、专业知识和相关知识综合运用，解决实际问题的一次综合考核，是培养学生初步独立进行规划设计及科研的一个重要过程，也是学生完成课程学习、走向社会实践岗位之前的最后一个教学环节。通过毕业设计强化学生对基础知识和基本技能的理解和掌握,培养学生收集资料和调查研究的能力,进一步提高应用计算机绘图的能力以及文字编写能力。使学生能熟练掌握城镇规划的编制过程、掌握资料的收集和分析、相关规范的选择和运用、方案比较、成果图的绘制以及设计说明书编制的全过程。培养学生独立思考问题和解决问题的能力, 全面提高学生综合运用知识能力和独立工作能力，为今后工作做好技术储备。要求学生在毕业设计指导教师的指导下，根据人才培养方案和实际设计岗位能力的要求，综合运用所学专业知识；依据拟定的毕业设计题目，独立完成设计任务。三、毕业设计任务拟建小区位于哈尔滨市呼兰区学院路南侧，基地北侧是新建居住区，东侧是220KV高压线走廊，南侧为规划居住用地，西侧为大学校园，规划总用地面积为18.81公顷（见附图）。住宅应以多层为主，高层住宅建筑面积不超过住宅总建筑面积的20%，以经济适用住宅套型为主，建筑面积90以下的住宅套型应占总户数的70%以上。平均每户人口按3.0人计算。根据控制性详细规划要求，该地块容积率不大于2.0；建筑限高50m；绿地率应大于30%；低层、多层建筑退后红线不少于5m；高层建筑退后红线不少于10m。设计要求为居民创造一个生活方便、舒适、安全、优美的居住条件，并符合住宅设计规范、城市居住区规划设计规范和哈尔滨市城市规划管理条例等的有关规定。1、通过现状调研，分析基地与周边环境的关系；2、分析小区规划结构形式，作出用地规划；3、根据哈尔滨市城市规划管理条例规定，合理确定住宅间距，确保住宅获得良好的朝向和通风条件，住宅组团之间应有良好的空间尺度、比例和组合关系；4、分析小区内出现的各种内外向交通流，进行道路布置，包括道路断面、转弯半径及平曲线半径设计，回车场、停车场的布置等；5、确定小区内公共建筑的内容、规模、分布方式，画出主要公建的建筑平面及室外场地布置，必设公建有：小学、托幼、物业管理、会所、变电所、商服、居委会等。6、公共绿地及其他活动场地的布置：包括小区公园、组团绿地、宅旁绿地、道路绿化、老年人和儿童活动场地等；7、其他建筑小品和设施布置：如小区管理室、公共电话亭、自行车棚、小区的出入口、小区标志、围墙栏杆、雕塑、路灯等的处理；8、管线综合：布置给水、排水、电力、电信、供热、燃气等工程管线；9、进行小区的竖向设计，标注建筑定位尺寸等；10、计算用地平衡表和主要经济技术指标，编写规划设计说明书等。四、毕业设计成果1、区域位置图（表示规划地块在利民开发区的位置示意图）2、现状分析图1：10003、总平面规划图1：10004、规划结构分析图1：50005、道路系统分析图1：50006、公建分布分析图1：50007、景观绿地分析图1：50008、竖向设计规划图1：10009、工程管线规划图1：100010、住宅单元平面图1：20011、主要景观详图及意向效果图1：50012、小区中心规划图1：50013、小区规划鸟瞰图14、说明书（不少于3000字）图纸尺寸：A1图（841594mm）五、毕业设计时间第一周至第十五周（9月5日12月16日）为毕业设计阶段第十六周为毕业答辩时间注：请各位同学利用假期制定出毕业设计工作计划（按周列出完成的工作内容），开学后交给指导教师审定。09级城镇规划专业毕业设计教学指导小组2011.7.11现状情况及分析项目介绍：地块总占地为18.81万平方米，位于哈尔滨市呼兰区利民开发区学院路核心地段，周围是包括黑龙江建筑职业技术学院和哈尔滨市华夏计算机职业学院，哈尔滨是信息职业学院等等在内的共计21所大学云集，以及一些村庄：裕民村等，一些居住区：滨才城，柏林四季，丽景花园，金色地标等，国际城，七季城等，交通条件：学院路作为一条城市的主干路，使得利民与其他的地方以及城市中心区联系紧密， 地块交通发达，位于哈尔滨市江北呼兰区利民经济技术开发区学院路，距哈尔滨市江南主城区约15公里，车行30分钟即可到达，学校：1幼儿园：师大幼儿园、志华幼儿园、万邦爱心幼儿园；2小学：万邦小学、顺迈小学；3中学：万邦中学、利民中学；4高中：呼兰一中（在建）、万邦中学；5大学：哈尔滨师范大学、师大恒星学院、商业大学广厦学院等邮局：家得乐超市北侧医药商店：人民同泰药店、康圣堂大药房、国康大药房、宝丰医药连锁银 行：建设银行、哈尔滨银行、工商银行，黑龙江省农村信用社餐 饮：1.烤肉：东北虎烤肉、十三月烤肉、江枫渔火；火锅：时尚火锅、十三月火锅、宏鸣火锅、刘一锅、泡泡火锅；2.中餐：名厨美食、冰城饺子王、阳光美食、众鑫食府、乾隆美食、八荒通神、老昌春饼、榆林镇筋饼；3.快餐：加州牛肉面、德克士、肯德基等大 卖 场：家得乐超市、圣元超市、吉昌超市、丽达超市、微利超市、泓林超市、好又多医 院：顺迈医院派 出 所：学院路派出所水厂：利民第二水厂供热公司：星辰供热公司消防站：考虑到这里是大学城所以设计中在户型的选择上，组团在户型规划上充分考虑实用性和经济性，以30-90平米的中小户型为主，这样的话无论是总价和首付都非常低，在房价不断上涨的今天，预计这样的价格已经非常难找了，无论是年轻的小夫妻还是养老自住的老年群体，都能以很低的首付金额，拥有一处的温馨住所。随着“北跃”政策的深入，越来越多的将居民涌向江北，这里将成为房地产投资的最大热点区域。更何况该组团紧靠着黑龙江农垦学院，与学校仅有一路之隔，未来农垦学院近2万大学生，出租和自住都可以，具有非常高的投资升值空间。同时呢我们知道，将来这个地方将是城市中的一部分，所以村民也要买房子，这又是在户型选择上要重点考虑的一个重点所以我们精选了一些在90平米左右的经典户型，以供这一部分人购买。建筑风格采用简约而具有生活气息的美式现代主义设计手法，以流畅的几何形体呈现雕塑的质感，通过红、黄、灰等国际流行色调自然衔接、色彩明快、细腻精致。充分实现美式建筑兼容性的设计理念，拒绝传统建筑表情，甄选多种艺术风情注入建筑细节，简约而大气，流行色相互穿插。项目介绍滨才城是滨才集团继柏林四季、柏林印象之后协同匯赢投资（香港）股份有限公司投资开发的又一力作，项目总占地470万平米，位于哈尔滨市江北呼兰区利民经济技术开发区学院路，距哈尔滨市江南主城区约15公里，车行30分钟即可到达，是一个超级国际生态大盘，同时也是哈市北跃政策的重点关注项目.滨才?城占地面积470万平方米规划总建筑面积600万平方米，绿化面积达到170万平方米，社区大规划通过一湖、一条中央商业轴、三条景观绿化带以及1.5公里长的原生溪流将整个项目自然分成多个组团。滨才?城项目不惜重金，聘请国际知名的澳大利亚柏涛设计公司担当建筑设计；美国豪张斯景观设计公司设计的体验式园林景观，设计灵感来源于德国西部的莱茵河两岸迷人的传说，同时，滨才集团斥资5000万打造学院路、滨才大道、教育大街、三条景观大道。滨才?城斥资2个亿打造30万平方米原生态大湖，并以湖为中心，建造湖岸高端地产。围绕湖岸资源，移植以葡萄酒文化为主题的美洲风情海菲德小镇。环湖规划高端会所、水上音乐岛、超五星级酒店以及大型会议培训中心；斥资2个亿改造1.5公里长的蜿蜒溪流增加社区的水景之美，斥资3个亿，打造两条200米宽景观资源带，使之分别成为项目的休闲景观带和绿色产业带。景观带内建有葡萄采摘园、水上高尔夫球场、婚庆广场、儿童游乐区等等景观，满足社区不同人群的需要；项目内部配套设施齐全，重金打造的10万平米白金教育学校，引进知名幼儿园、小学、初中，成为孩子的成长基地。以学院路、休闲景观带、南京路、教育大街组成的三横一纵的商业布局，不但解决社区商业配套需求，更成为江北最大的商业核心圈。精品公寓/典藏高层：项目一期公园里、二期公园时代，位于项目最南端，紧邻学院路，以多层住宅为主，配有少量高层产品，并规划建设有占地10万米的综合商业体，以打造最便捷最健康的公园生活方式。目前一期产品已基本售罄，仅余小公寓产品在售，二期仅余品质高层在售。多层新品：滨才?城的四期塞纳维拉，处于滨才?城大社区的东南侧，位于黑龙江农垦学院北侧，被两条大景观绿化带所围合成一处名副其实的幽静的世外桃源。该组团占地5万米，建筑面积10万米，全部是30到90平米的多层中小户型，这在众多追求高密度、高容积率的房地产项目中，可以说是非常罕有的稀缺产品。塞纳维拉组团在户型规划上充分考虑实用性和经济性，以30-90平米的中小户型为主，无论是总价和首付都非常低，在房价不断上涨的今天，这样的价格已经非常难找了，无论是年轻的小夫妻还是养老自住的老年群体，都能以很低的首付金额，拥有一处的温馨住所。随着“北跃”政策的深入，越来越多的将居民涌向江北，这里将成为房地产投资的最大热点区域。更何况该组团紧靠着黑龙江农垦学院，与学校仅有一路之隔，未来农垦学院近2万大学生，出租和自住都可以，具有非常高的投资升值空间。项目配套坐落大学城核心位置，毗邻哈尔滨师范大学、农垦学院、华夏计算机学院、建筑职业学院、生物科技学院等20余所大学滨才集团斥资5000万打造学院路、滨才大道、教育大街、三条景观花园长廊，并兴建70万米生态体育公园，高尔夫体验区，生态湖周边园林景观及岛屿会所。滨才集团斥资1个亿建设白金教育配套，建成后幼儿园，小学，初中，高中一应俱全，意向引进北师范附小，第九中学等知名学府。医疗方面，近临项目的顺迈医院是经国家卫生部、商务部批准成立的我省投资最大的合资医院，该院为三级甲等医院，将于2010年底投入使用，建成后可解决70万人的就医问题。本项目东侧柏林四季同为滨才集团开发，聚集了包括大型超市（好又多超市）、服装城、体育品牌连锁店、餐饮娱乐（三乐四川、KFC）等众多商家。社区拥有原生30万平米的生态大湖，湖岸线总长约3200米，长约1.5公里的原生溪流，生态体育公园面积约70万平米，绿植面积约170万平米。国际城国际城60万平米美式现代主义高尚建筑群，新都市主义理念极品社区。雄峙利民区与松北区绝版交汇点，东临利民大道，南邻即将投入建设的哈北站，利民核心商圈-志华商圈近在咫尺，松北繁华一脉相承。其身居江北大学城，是师大附小，顺迈中学，恒星学院等知名校区。周边哈师大、恒星学院等21所大学云集，为您营造儒雅芬芳的生活环境，为子女提供最优质的“一条龙”教育服务。连接东西入口的景观中心绿化将整个小区串联，高层点式分布，多层居中错落而列，保证视野无遮挡。风情商业街、影院、幼儿教育机构等多功能规划，建立包括公园、广场、步行街和街巷在内的公共空间系统，牵动地区发展。国际城建筑风格采用简约而具有生活气息的美式现代主义设计手法，以流畅的几何形体呈现雕塑的质感，通过红、黄、灰等国际流行色调自然衔接、色彩明快、细腻精致。国际城充分实现美式建筑兼容性的设计理念，拒绝传统建筑表情，甄选多种艺术风情注入建筑细节，简约而大气，流行色相互穿插。国际城，开放式社区，人车分流、封闭式管理，独立的商业设置，拥有2000平米高尚会所。会所内配有健身房、桌球、兵乓球、活动室、自助网吧、书吧、社区医疗中心、美容美体中心等，在这里，可以尽情享受国际城赋予的高贵生活、社区服务接待中心，24小时全天候物业服务，畅通的沟通渠道，确保小区所有功能使用畅通无阻，急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场。社区保安全天候待命、24小时智能监控，保洁、园林修剪。呵心的守护在一点一滴之间，累积您的尊贵与荣耀。多层、小高层、高层产品线丰富。城市绝版户型LOFT，建筑面积40-80，4.9米挑空，买一层送一层，双层空间无限加倍使用面积。大开间、小进深，南北通透，明亮且通风，体验绝对双倍的空间乐趣。多层电梯洋房。主流户型设计全部系市场热捧户型，使用面积60100三室两厅至四室两厅，多层洋房特别配置电梯，增加业主居住品质。国际城，立体交通网络交叉覆盖全城，多种交通方式出行，畅达交通轻松左右生活互动全城。铁路枢纽：哈北站（规划建设中）交通路网：14条过江通道、四环桥地下轨道：地铁2号线 学校：幼儿园：师大幼儿园、志华幼儿园、万邦爱心幼儿园；小学：万邦小学、顺迈小学；中学：万邦中学、利民中学；高中：呼兰一中（在建）、万邦中学；大学：哈尔滨师范大学、师大恒星学院、商业大学广厦学院等邮局：家得乐超市北侧医药商店：人民同泰药店、康圣堂大药房、国康大药房、宝丰医药连锁银 行：建设银行、哈尔滨银行、工商银行餐 饮：烤肉：东北虎烤肉、十三月烤肉、江枫渔火；火锅：时尚火锅、十三月火锅、宏鸣火锅、刘一锅、泡泡火锅；中餐：名厨美食、冰城饺子王、阳光美食、众鑫食府、乾隆美食、八荒通神、老昌春饼、榆林镇筋饼；快餐：加州牛肉面、德克士、肯德基等大 卖 场：家得乐超市、圣元超市、吉昌超市、丽达超市、微利超市、泓林超市、好又多医 院：顺迈医院派 出 所：学院路派出所七季城柒季城项目位于利民开发区的核心地带，占地18万平米，总建筑面积24万平，多层27栋，2011年年底入户。项目周边配套设施齐全，三分钟即达省级规模最大的顺迈医院，顺迈中小学