东郡花园 地基与基础监理评估报告11.doc

福 州 中 联 东 郡 花 园（3#、5#楼地基与基础分部工程）质量评价报告意见编制 审核 福建闽华洋建设监理有限公司东郡花园监理部二O一四年八月二十日一、工程概况：工程名称：中联东郡花园建设单位：福建中联房地产开发集团有限公司 设计单位：福建博宇建筑设计有限公司 监理单位：福建闽华洋建设监理有限公司 勘察单位：福建东辰综合勘察院施工单位：中国建筑第四工程局有限公司 中联东郡花园位于福州市晋安区塔头路南侧，为商品住宅，总建筑面积约：116398.41，上部结构1#、2#、3#、5#、10#、11#楼、12#楼为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，6#、7#、8#、9#为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限50年。本工程抗震设防为丙类，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7级，地下室建筑面积约22598，上部建筑面积约93800，地下室一层并设置有人防。各主楼首层层高为4.454.97m，标准层层高3m。二、评估依据：1、中华人民共和国建筑法及工程建设标准强制性条文。2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013。3、建筑地基基础技术规范GB/T50203-20014、混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2002。5、建设工程质量管理条例。6、地下室防水工程质量验收规范GB50208-2002。7、本工程施工合同、委托监理合同、设计图纸、设计变更及图纸会审纪要。8、混凝土质量控制标准GB50164-2011三、监理工作情况： 福州中联东郡花园建设工程开工建设以来，我监理公司依据国家工程建设法律、法规及监理委托合同，认真行使监理职责，我监理公司针对东郡花园各栋楼地基与基础施工特点，制定了相关的监理规划、各施工工序的监理实施细则，建立了健全的质量监督管理体系，对每一个重要环节实行跟班旁站及现场检查，对工程质量、进度和所报资料做到了有效的控制。（一）、事前控制：1、由专监认真审核施工单位的施工组织设计及专项施工方案，并经总监批审后，交由施工方实施。2、逐一审查施工单位的特殊工种的操作资质跟证明等。3、认真审核施工提供的用料，预制构件等各种检测资料和供应商的资质证明以及产品合格证。4、严格控制施工单位使用机具情况；针对施工机械进行安全检查，确保其质量符合施工质量安全要求。5、及时对进场材料的各种原材料进行见证取样送检，确保原材料合格率达100%。（二）事中控制： 按要求建立各工程报验和材料报验制度。坚持隐藏工程报验制度，完成“三级自检”控制，层层把关，严格坚持上道工序未经检验，不得进入下道工序施工。监理人员在工作中采用旁站，巡视督促，同步检查，对钢筋制作，绑扎采取质量动态控制。（三）事后控制 严格开展验收批、分项工程、分部工程验收，认真审查资料并对分部、分项工程进行现场验收，对工程中出现的问题，督促施工单位整改，以监理通知单、备忘录等形式提出施工存在的问题，及时消灭质量存在的隐患。四、施工质量控制结果： 施工单位于2014年8月19日向监理单位提交了地基与基础工程验收申请，总监理工程师在8月20日组织甲方、施工方、设计单位、地质勘察单位，对该楼地基与基础工程实体质量进行验收。 福州中联东郡花园建楼地基与基础分部均包括土方分项、混凝土垫层分项、防水分项、钢筋加工分项、钢筋安装分项、模板安装分项、模板拆除分项、混凝土配合比及施工分项、现浇结构外观及尺寸偏分项，监理分别从技术资料、观感和实测方面进行验收。资料方面：工程管理资料 资料齐全有效 工程技术资料 资料齐全有效 工程测量记录 共 4份工程施工记录： （1） 隐蔽工程检查记录表 3#楼：7份，5#楼：9 份； （2） 砼施工记录 3#楼：10份，5#楼：10 份；（3） 模板检验批 3#楼：3份，5#楼：3份； （4）钢筋检验批 3#楼：7份，5#楼：9份；（5）砼检验批 3#楼：10份，5#楼：10份；工程试验检验记录：混凝土试块强度统计、评定记录2 份；工程物质资料：1、钢筋出厂材质及试验报告13 份；2、钢筋焊接（电渣压力焊）试验报告 共6份； 钢筋机械连接试验报告共5 份；3、商品砼资料共20 份；4、试块检验报告（同条件）共4 份；5、试块检验报告（标养）共18 份；五、质量评价意见。3#、5#号楼的地基与基础工程施工质量的评价，是在施工单位各验收批的施工质量自评为基础；通过各种检测，验收和监理检查记录为主要依据；结合监理过程控制时的情况掌握，本地基与基础工程施工质量符合施工质量验收流程及标准，符合建筑地基基础工程施工质量验收规范，符合国家和地方现行有关工程质量管理的法律法规文件和建筑工程施工承包合同的质量要求，符合工程建筑设计施工图纸及有关变更文件的设计要求