浅谈厨卫间渗漏的防治措施.doc

浅谈厨卫间渗漏的防治措施朱正荣 泰兴市第一建筑安装工程有限公司摘 要：分析厨卫间渗漏水的成因，概述厨卫间防止渗漏水的施工技术、管理措施。关键词：挡水坎 凿毛 结构防水 坍落度 AEA膨胀剂 分遍浇筑 蓄水、养护一、概述厨卫间渗漏是工程施工中常出现的质量通病，如在施工中不认真处理，将会严重影响业主的使用功能。我们在施工海口市蔚兰天成B栋工程时为了杜绝该通病，在施工前针对该通病成立了以此为课题的QC小组研究防渗漏的技术措施，施工时建立了岗位责任制，严格执行三检制度从而确保厨卫间无渗漏现象发生。蔚兰天成B栋为续建工程，其13层以下主体10年前已施工完成，建筑总面积18251.88M2 共22层，厨卫间设计其地面比室内低3cm。二、主要原因分析1、厨卫间四周墙体虽然按规范要求砌筑不小于20cm高的实心粘土砖墙，但砌筑时墙身位置清理不干净、砌筑前未认真浇水润湿基层、灰浆不饱满；2、管道、预留洞口周边浇筑砼前原结构砼上未进行认真凿毛；3、补浇的砼坍落度较大、振捣不密实、砼初凝前立管松动，使后浇砼产生微细裂缝；4、半拉子部位的砼因年久，砼未得到保护，结构防水性能较差；5、厨卫间找平层施工时泛水坡度未认真做好，排水不畅通造成长期积水；6、防水层施工时新旧砼交接处未认真进行细部处理；7、监管力度不够，检查人员未认真进行跟班检查。三、施工技术措施在施工前我们项目部成立了以厨卫间防渗漏为课题的QC攻关小组，在施工中我们严格按操作程序进行操作、检查，从各方面采取措施确保厨卫间无渗漏，具体采取以下措施： 1、在主体施工时严格按标高进行楼面砼的平整，确保厨卫间地面标高符合设计要求比室内低3cm。 2、厨卫间部位梁板模板拼缝严密，浇筑砼时认真进行振捣，确保砼密实、无蜂窝、麻面现象，提高砼的自防水能力；砼浇筑后及时进行养护并严格控制拆模时间，确保砼不产生内部微细裂缝。 3、砌筑厨卫间砖墙前将墙身位置处清理干净，用水充分润湿，并及时用实心粘土砖或同强度的水泥实心砖砌筑20-30cm高，其灰浆饱满度不小于95%；管道、洞口周边用细石砼（C20以上）浇筑不小于10cm宽、30cm高的砼挡水坎，浇筑前对基层进行认真清理、凿毛，浇筑时先均匀涂刷一道素水泥浆（内掺水泥用量5-8%的801胶水），浇筑时砼坍落度控制在50-70mm，认真捣实，浇筑完后及时养护。 4、厨卫间管道安装前及时将预留洞口周边进行凿毛，凿毛时必须将原砼表面全部凿破并将松动石子剔除。 5、安装座便器时其管口底应距地面2-3cm，所地漏上标高应低于地面3-5mm。 6、厨卫间所有管道安装完并调试、固定好后便可补浇砼，浇筑砼前先将补浇砼部位管道上的油污、脏物清理干净并检查是否固定牢固，发现松动处及时加固好；经检查无误后便可吊模浇筑砼，补浇砼分遍进行，第一遍浇至楼面厚度的2/3，待第一遍砼凝固经试水24h无渗漏后便可浇筑第二遍砼，第二遍砼应高出原结构楼面1-2cm确保此处不积水，砼浇筑完后及时进行养护；补浇的砼强度应比原结构砼强度高一等级，坍落度为80-100mm，内掺10-15%的AEA砼膨胀剂；浇筑时先均匀涂刷一道膨胀水泥浆结合层，砼初凝前用木蟹搓毛一到二遍确保不产生收缩裂缝，砼凝固后及时蓄水养护，经检查不渗漏后便可浇筑第二遍砼。 7、厨卫间管道洞口砼补浇完成后，在防水施工前对结构进行蓄水5-10cm、蓄水24h，如发现渗漏现象及时找出渗点，并采用堵漏王或环氧树酯砂浆进行修补至不渗漏，确保其结构不渗水；半拉子部位应先将砼表面风化、剥落处认真凿除并清理干净，经修补无渗漏后用11水泥砂浆进行补强。 8、厨卫间基层经蓄水检验无渗漏后便可进行其防水层施工，施工前先将所蓄之水及时清理干净，防水材料如为水泥基的基层可以无需阴干便可施工防水层，如防水材料不可以进行湿作业，施工防水层前必须待基层充分干燥后方可进行防水层施工。 9、厨卫间防水施工时，先将四周清理干净后把阴角处做成宽5cm的45度斜坡，从斜坡处开始向上、下300范围内加贴一层纤维网格布，用聚氨酯防水涂料粘贴，待防水涂料干燥后再分层施工整个地面及墙面防水层，一般不少于三遍，防水层施工中及完成后应采取相关保护措施以保证成品不被破坏。 10、厨卫间防水层施工完应蓄水5-10cm、48h，经检查无渗漏后报监理、甲方专业工程师进行隐蔽验收，同意隐蔽后及时施工水泥砂浆保护（兼找平）层，施工操作时必须认真、小心进行，确保不破坏防水层，施工时严格按弹好的水平标高线控制好排水坡度，保证排水畅通，坡度符合设计、施工要求。四、施工管理措施 1、施工中项目部及时成立了以厨卫间防渗漏为课题的QC小组，首先找出渗漏主要原因，尤其是半拉子部位渗漏原因，重点攻关，逐个解决。 2、项目部根据作业指导书及施工人员的操作水平有针对的进行详细的技术交底，使各工种操作工人熟悉各自的操作工艺要领及技术质量标准。 3、施工中严格执行“三检”制度，派专职质检员跟班检查，发现问题及时返工处理，不留隐患。 4、建立经济责任奖罚制度，厨卫间的渗漏防治质量直接与班组长及质检员的收入挂钩，如发现渗漏除罚款外其返工所产后的一切损均有班组长及质检员分担。5、每道工序完成后及时请监理、甲方专业工程师检验，并办好隐蔽验收手续。五、结束语 通过努力蔚兰天成B栋自2006年3月交工以来，所有294户的厨卫间至今未发现一处因我单位施工原因而产生的渗漏现象，仅发现几处因业主装修时随意打凿破坏结构及防水层而产生的渗漏现象，