商品房预售方案.doc

商品房预售方案开发企业：宾县心缘房地产开发有限公司项目名称：宾县心缘家居展示中心申报日期：2013年9月28日一、 项目基本情况(以独立的建筑区划为单位)开发企业名称宾县心缘房地产开发有限公司办公地址宾县宾州镇法定代表人刘文娟联系电话授权委托人联系电话开发资质等级三级资质证书编号黑建房开哈第653号开发项目名称心缘家居展示中心项目坐落宾县宾州镇迎宾路西段南侧售楼处地址宾县宾州镇迎宾路西段南侧开发企业销售负责人联系电话代理销售公司名称代理销售公司负责人联系电话用地总面积(m2)28398.70土地使用证号2011-01502011-0151土地证载用途商服、住宅用地建设用地规划许可证号2009-003规划建设项目总建筑面积(含地上、地下)(m2)97982.54建设工程规划许可证号2011-0042011-027规划容积率施工许可证号2011-492011-50-12011-50-2房屋总幢数8其中住宅总幢数7施工单位名称哈尔滨龙州建筑工程有限公司开工时间2011-6-5拟竣工时间2013-10-31备注：空白二、本项目建成后满足规划控制指标和规划设计要求。三、本项目开发建设满足房地产开发年度计划。本项目分2 期开发，各期规模分别是：一期84352.29平方米，二期13630.25平方米，计划交付时间是2013年10月31日。本项目已开发建设97982.54平方米，申请销售97982.54平方米。四、本项目工程建设质量将达到市优质工程质量标准以上。工程建设质量以国家或行业的质量检验评定规范和标准为依据。五、本项目整体或分期交付使用时，按相关规定，由建设单位向有关部门和单位申请验收，并取得房地产开发项目交付使用备案证书后交付使用。六、基础设施配套（一）本项目按规定要求建设必要的道路、绿化、路灯、环卫、地上停车场、信报箱。（二）本项目的各项供水、供气配套设施实行分户计量系统。（三）本项目的供热实行供热分户供热系统，由宾县热力公司统一供暖。其中2#8#楼采用暖气片供暖，1#楼采用地热供暖。（四）本项目的供电工程严格执行国家及黑龙江省的相关规定标准。（五）本项目的通信配套设施为联通公司提供光纤入户。（六）本项目按规定建设有线电视等设施。七、物业管理用房物业管理用房由我单位按项目总建筑面积2的比例无偿提供，即180平方米。八、本次申请预售的房屋包括：1#8#楼 8栋房屋及附属商服和车库8栋，规划面积为97982.54平方米，预测绘面积为97982.54平方米，其中住宅面积为78116.62平方米，共计850套，商服面积为14567.67平方米，车库及库房面积为5298.25平方米，2011年6月5日开始施工，目前已达到竣工验收阶段。九、本项目按房屋建筑面积销售。房屋预售面积由宾县房产局测绘队测算，具体建筑面积、分摊情况和公共部位详见测算报告。十、住房质量责任承担主体和承担方式我司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见住宅质量保证书。十一、本次预售的房屋装修标准为：毛坯房。十二、本项目采用的合同文本为国家建设部与国家工商总局联合制定的商品房买卖合同示范文本，商品房价格在合同中已全部告知，房屋交付时不再另外收取其他费用。十三、本期项目预计交付使用日期为2013年10月31日。十四、住房能源消耗指标和节能措施屋面保温保温材料种类挤塑保温板保温层厚度(mm)100外墙保温墙体材料外墙涂料保温型式外保温保温材料种类模塑聚苯板EPS保温层厚度(mm)100外门窗窗框型材塑钢窗窗