恒瑞新川中心成都天府新区商业说辞(2).docx

区域说辞先生/女士，您好！您现在看到的是爱在城南的区域图。这块蓝色板块即为本项目所在地。我们项目位于天府大道与红星路南延线交汇处。从整个区域图上面，一共划分为3个板块，会展板块，大源板块以及我们项目所在地的新川板块。会展板块从08年世纪城落成为起点逐步形成。随着政府南迁，高新管委会建立，大批量写字楼沿天府大道坐落，吸引200多家世界500强企业入驻。（如华为，腾讯，阿里巴巴等）目前该区域办公人群180万，居住人群达到200万。政府为了解决该区域人口居住消费问题，前期打造了大源板块。该区域土地接近饱和，城市商业化也溢出。由此政府考虑核心发展由西向东，借由红星路南延线通车以及新川创新科技园的建设，形成我们项目所在地的新川板块。新川创新科技园是新加坡政府和四川省政府合作的全新综合型城市发展项目,也是国家级新区天府新区重点工程。总投资超过千亿，以865亩新川之心为核心占地方圆10平方公里.建成以后，以节能环保，生物制药，电子信息，金融物流等高端产业为主。已面向全球招商，进入实质性谈判及储备项目，逾150个，总投资超过500亿，建成以后预计居住人口约20多万，就业人口超15万。整个新川科技园分为6个组团1组团：天府门户 2组团：北服南创 3组团：商业核心 4组团：生物医药 5组团:高端制造 6组团：高新孵化园）我们项目紧邻科技园1、2、组团。其中1组团是世界500强聚集地，建成以后，是整个科技园的门面。目前已经拿地开工建设的有OPPO手机，北大方正总部，拓尔思商业总部以及迈科智能总部。还有十多家已经拿地，准备开工。2组团是企业总部与高新技术产业聚集地。目前开工建设的有蓝盾信息总部，水晶球，明信投资。目前项目周边的配套也是相当完善。（3组团一幼儿园已建设完成90%，二幼3幼已准备开工建设，6组团一幼二幼以及一小已经正式启动招标工作）在交通方面：项目交通非常便捷,项目紧邻天府大道和红星路南延线之间，门口新川大道可直接通往左右两侧主干线,左侧天府大道可直通一环到达天府广场，右侧红星路南延线年底将开通BRT快速公交路线。上班可享受双地铁路线,项目距离地铁1号线四河站仅800米距离，6号线也正在建设中，更有8条公交路线途径本项目。让您出行，无论是开车，还是坐地铁、坐公交，都能四通八达、畅通无阻。 教育配套方面，本项目周围囊括幼儿园、小学、中学等，5分钟以内可以到达的学校有怡丰幼儿园（公立），银都紫藤小学（公立），私立学校还有金苹果幼儿园及金苹果公学。而且新川科技园还规划有22所中小学。在这儿居住，让您的孩子从小到大都能在家门口享受优质教育，赢在人生起跑线上。 商业配套完善，我们项目目前意向引进大型商超，泰禾电影院及高端餐饮和健身房等，周围更是齐聚环球中心、沃尔玛、银泰城、伊藤洋华堂、家乐福等大型商场。让您畅快购物，尽享生活的便利。环境优美：项目距离865亩的新川之心公园仅一街之隔，步行5分钟即可达到，在咱家门口就能将高颜值美景一览无余，是你茶余饭后休闲散步的最佳去处，亲近大自然的绝佳场所。所以，我们项目，交通便捷，上学方便，逛街便利，环境优美，如此完善的区域配套，再加上新川板块的高速发展，已经让本项目成为数十万计新成都人的专属综合体、理想居住地。未来，新川将吸引更多优秀企业及人才，在真正意义上做到工作生活两不误。沙盘说辞您现在看到的就是我们的项目沙盘。总共8栋。其中1-5栋是商业，1号为商业裙楼。在售的就是我们的商业裙楼。共5层，其中，负一楼是永辉超市，1楼是星巴克，好利来，汉堡王等快销零售业态，2楼是高端餐饮，3楼是培训教育机构，4楼是泰禾影院（意向签约）每层面积约5000左右，目前在售商业的面积区间为3楼50平米-1016平米，总价在101万-2240万之间。本项目国庆节期间10.1号10.7号有优惠活动，优质特价铺，认购就送奢侈品牌包包，国庆放“价”，“包”您满意刚才也提到，我们的项目在交通方面就有地铁1号线以及红星路南延线的BRT快速公交。学校方面，周边名校聚集。作为主打教育产业来说，有得天独厚的优势。（谈资-首先金苹果锦城一中，占地100亩左右，教育从小学1年级到高中三年级。小学每个年级7个班，每班35人。小学总共招收1470名学生。初中部每个年级10各班，每班45人，总共招收1350名学生。高中部目前未开放，要等自己的初中部升上去。校区的管理团队全部是来自于成都七中的高管，教师团队都是来自于爱丁堡大学、香港大学、四川大学、北京师范大学、华东师范大学、东北师范大学、西南大学等多所高校的优秀博士生、硕士生和本科生。银都紫藤小学之前是私立贵族小学。之前有紫荆、紫薇校区。我们对面的是高新政府与学校合作打造的示范性小学。对面的银都紫藤小学为低年级。每个年级4个班，每班45人。总共招收1300多名学生。包括新川科技园区规划的22所中小学。以后片区学生资源非常丰富而且非常的优质。目前项目2公里范围内是没有这种教育培训机构的，也没有相应的场所给他们提供。我们项目是周边目前唯一一个。所以您选择在我们项目投资教育产业的话，是非常明智的选择。您觉得呢？）项目斜对面就是将近900亩的新川公园。2公里处就是省医院高新分院。唯独我们项目，乃至整个新川板快唯一缺失的就是商业。所以投资我们项目的商业是非常有潜力的。我们项目采用全业态经营的模式，范围涉及餐饮，教育，休闲，娱乐，影院等方面。而且每层设立有独立的烟道，业态类型可以随意选择。我们商业目前已经拿到预售许可证，销售