“美丽中国”的生态新城——绿维创景解读旅游小城镇开发中的生态文明.pdf

美丽中国 的生态新城 解读旅游小城镇开发中的生态文明 旅游与城市规划设计丏家 旅游地产开发运营顾问 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd 旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明 该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有 未经允许 不得擅自篡改 挪 用 从事盈利性宣传活动 违者将追究法律责任 旅游运营网旅游运营网 美丽中国美丽中国 的的生态生态新城新城 解读旅游小城镇开解读旅游小城镇开 发中的生态文明发中的生态文明 北京绿维创景规划设计院北京绿维创景规划设计院 摘要 摘要 党的十八大首次提出了 努力建设美丽中国 这一富有诗意的理念 把生 态文明建设放在突出地位 体现了我们党治国理政的新境界 努力建设 美丽中 国 也意味着人民生活要美丽 生活环境要美丽 生态环境要美丽 加强生态 文明建设 建设美丽中国是科学发展的内在要求 是实现旅游崛起的必然选择 在科学发展观的指引下 旅游小城镇开发中要按照生态文明建设的要求 使我国 旅游事业得更快更好发展 为美丽中国增光添彩 一 一 生态文明是生态文明是旅游小镇旅游小镇开发的开发的前进方向前进方向 党的十八大报告特别指出 要把生态文明建设放在突出地位 融入经济建设 政治建设 文化建设 社会建设各方面和全过程 作 为一种人类文明发展理念 道路和模式取得重大进步的文明形态 生 态文明毫无疑问地成为旅游小城镇开发的前进方向 一 一 树立科学发展观 强化生态意识树立科学发展观 强化生态意识 旅游小城镇的开发建设 必须牢固树立科学发展观 不断强化生 态意识 按照生态文明建设的要求 坚持 43321 的建设发展理念 4 是要强化生态文化 生态经济 生态环境及生态社会 3 是实现人与人 人与经济活动 人与环境和谐共存 3 是做到能 实行 能复制 能推广 2 是指走新型的产业化和城镇化道路 1 是最终要走出一条新型的可持续发展的社会经济发展之路 在 旅游与旅游与城市城市规划设计专家规划设计专家 旅游旅游地产开发运营顾问地产开发运营顾问 这一理念指导下 旅游小城镇要大力推进产业生态化 消费绿色化 生活低碳化 努力探索一条 绿色发展 的旅游小城镇开发新路 二 二 转变发展方式 打造绿色家园转变发展方式 打造绿色家园 建设美丽中国 打造宜居环境 是人民的向往 更是生态新城建 设的追求目标 通过规范建筑风格 景观建设 节能低碳建设 将原 来旅游小城镇改造成美丽宜居 焕发活力的生态新城 规范建筑风格 建筑的规划布局 方案设计 景观绿化等要与 当地的文化及自然资源相融合 同时 在道路景观 建筑外檐 绿化 景观 小品雕塑等方面创新设计 形成独有的生态小城镇风格 加 快景观绿化建设 因地制宜 合理确定旅游小城镇绿地系统布局 提 高绿地建设和养护水平 通过探索绿化的新思路 新工艺 新技术 选种本地适生植物 做到四季常绿 三季有花 形成旅游小城镇特有 的序列植物群 低碳旅游城市发展 低碳旅游小城镇建设从两个层 面推进 宏观上 主动推进包括城市生产系统 流通服务系统 消费 系统 社会系统 生态系统以及基础设施系统的循环经济系统发展 微观上 应倡导发展绿色产业 推广节能技术在各产业中的应用 调 整城市能源 交通和建筑结构向低碳化方向发展 三三 强化制度建设 做好制度保障强化制度建设 做好制度保障 加强生态文明建设 仅靠思想观念转变还不够 还必须加强制度 等软环境建设 真正做到有法可依 有章可循 形成适应生态文明要 求的制度体系 为此 必须在体制机制 建设模式 方式方法 规范 条例等方面进行集成创新 打造一个能够支撑生态城可持续发展的软 旅游运营网旅游运营网 环境 比如 在旅游小城镇开发建设中实施政府主导 政企分开 企 业主体 市场运作的区域开发建设新机制 形成扁平化的行政管理架 构和开发建设的资金循环链等 通过各项规章制度的不断完善并进行 有效整合 使之形成制度体系 真正实现旅游小城镇在开发中生态新 城建设理念和模式的复制推广 四 四 倡导倡导以人为本 实现以人为本 实现 幸福幸福共享共享 幸福共享 是指注重旅游业的经济 社会 文化和环境等综合 功能的发挥 既要让旅游者满意 又要满足当地居民生活品质不断提 升的需要 努力为游客与居民打造一个高品质的共享空间 努力为当 地居民做到学有优教 劳有应得 病有良医 老有善养 住有宜居 着力建立快乐的生活方式 打造安居乐业 和谐稳定的和谐社会 最 终创造一幅游客与市民幸福共享的完美画卷 首先 发展社会公益事业 提高宜居生活品质 配置卫生 文化和体育服务设施 配合小城镇商业中心 形成全方位 多层次 功能完善 特色鲜明的公共服务体系 其次 创新旅游小城镇管理机 制 提倡快乐生活方式 建立政府主导 居民参与的基层管理机构 把旅游小城镇建设成为管理有序 服务完善 文明祥和的社会生活共 同体 第三 完善社会保障体系 提升幸福生活指数 体现 以人为 本 的理念 配套各类老年活动设施 提供完善的服务 通过多种举 措 不断提高居民的生活品质 打造现代化的幸福小城镇 二 二 绿色发展绿色发展是是旅游小城镇旅游小城镇建设的强大动力建设的强大动力 旅游与旅游与城市城市规划设计专家规划设计专家 旅游旅游地产开发运营顾问地产开发运营顾问 党的十八大报告提出要让生态空间山清水秀 给自然留下更多 修复空间 给农业留下更多良田 给子孙后代留下天蓝 地绿 水净 的美好家园 作为引领生态新城发展潮流的旅游小城镇 应秉持绿色 发展理念 构建绿色环境 绿色交通 绿色产业 绿色建筑 将生态 文明作为推动旅游小城镇发展的强大动力 最大限度节约资源 保护 环境 减少污染 形成绿色 低碳 和谐的新城生活方式和价值观 一 绿色环境 一 绿色环境 绿色环境是旅游小城镇开发系统的基础 主要由网络中心 连接 廊道和小型场地组成 网络中心 大型生态保护区域 大型公共用 地 农地 公园和开发空间 循环土地 连接廊道 景观链接廊 道 保护廊道 绿带 小型场地 是对网络中心和连接廊道的补 充 绿色环境体系的构成并非全部是绿色空间 其外部河流 雪山 沙漠等自然环境同样是绿色环境体系的构建一部分 从大环境概念出发 城市外部以大绿化为背景 充分利用 面山 临水 的自然特征 构建 城在山水林中 的大山水园林城市格局 城市内部以江河两岸绿化 郊野公园 城市公园 生活居住绿地建设 道路绿化 防护林带和生产绿地等为背景 营造以生态走廊 楔型绿 地 城市公园为核心的绿地系统 总之 绿色环境是以新城内外部绿 色空间为背景 形成 绿色走廊 绿色网络 多片多园 的相互串联 的网络状绿色环境体系 二 绿色交通 二 绿色交通 绿色交通 是一个全新的理念 它强调的是城市交通的 绿色 旅游运营网旅游运营网 性 即减轻交通拥挤 减少环境污染 合理利用资源 绿色交通是 新世纪城市交通的发展方向 针对目前城市交通及城市交通规划的现 状 必须尽快建立城市快速路及城市快速轨道系统 采取以人为本的 规划思维 重视规划 尤其是路网规划 注重步行和自行车系统的规 划 注重换乘系统及旅游的需要 充分发挥公共交通的优越性 引导 市民选用绿色交通工具 三 绿色产业 三 绿色产业 绿色产业具有典型的生态性 循环性 渗透性 交叉性 公益性 等特性 根据发展方式 绿色产业分为 新型绿色产业 高新科技 产业和新兴服务业 循环经济产业 包括对传统产业的升级改造 与发展资源综合利用型产业 产业高级化 通过技术进步与生产 升级 实现产业结构高级化 产业效率与产出效率 我国发展绿色产业的战略如下 要提供末端控制的产品 通过变 更生产工艺 采用洁净生产技术让新企业消除污染或最大限度地减 少污染 以开发绿色产品和食品为主 取得较高经济效益与良好社会 效益 我国的东南沿海地区适合大规模发展环保产业 我国中西部和 东北地区更适合大规模推进绿色食品产业和绿色旅游业的发展 四 绿色建筑 四 绿色建筑 绿色建筑是建筑设计 建造 材料使用上充分考虑环境保护的要 求 把建筑物与种植业 养殖业 能源 环保 美学 高新技术等紧 密地结合起来 在满足各种使用功能的同时 有益于使用者的身心健 康 并创造符合环境保护要求工作和生活空间结构 旅游与旅游与城市城市规划设计专家规划设计专家 旅游旅游地产开发运营顾问地产开发运营顾问 建筑材料上使用对人体健康无害 对环境有益的绿色建材 建筑 功能上要具备隔热 密封 遮阳等功能 能源利用上应采用循环利用 最大限度减少建筑废料 建筑环境上应与当地的气候 经济环境相协 调 保证人们健康舒适的环境 在建设中要保护自然生态系统 体系 人与自然的和谐 建筑造价上要充分考虑当地的经济条件 三三 生态生态旅游小城镇旅游小城镇的的发展发展类型类型 新城的开发建设在 经济 全球化的影响下逐渐进入一个新的阶 段 旅游小城镇在影响力 创新力及开发理念上都有空前发展 已成 为人类首选的居住场所及新城开发的建设目标 通过对旅游小城镇开 发模式的系统研究 根据开发模式的不同 将旅游小城镇由来归纳为 以下三种类型 一 城乡结合部 一 城乡结合部 服务设施郊区化转移服务设施郊区化转移 在快速城市化和经济社会转型的背景下 城市边缘地区 城乡结 合部 的生态型新区成为拉开城市空间架构 改善人居环境 促进发 展转型的重要手段 面对城市生活造成的数不胜数的问题和威胁 人们倦于返回中心 城市 为购置生活必须品 把超级市场搬移到人们生活的地方 随后 逐渐把创造财富的工具 工作 搬移到生活购物的地方 城市郊区化 发展源于零售商业与办公楼的郊区化 大城市和工业区的人口以及就 业机会持续向环境较佳的乡村地区转移 导致文明空间与自然空间知 觉的差异逐渐淡化 城市与乡村的界限变的模糊 城郊地带这一最富 旅游运营网旅游运营网 有动态性 变化性的地区 拥有城郊次级中心的区域已被称为城乡结 合部的新城 而这些次中心就是新城的中心 其中包括办公楼 商业 中心 娱乐设施等各种服务设施 城乡结合部通常在城市建成区内设 立用地紧凑的 凝聚力强的居住区 配备有良好的服务设施 在生态 环境保护方面也有较好的设计 二 乡村类 二 乡村类 经济带动下的自我升级经济带动下的自我升级 随着市场经济的发展 农业逐步实现了农业生产 加工 销售环 节的生产化 经营集约化 企业规模化 服务社会会 产品商业化 流通市场化和产业一体化 实现了由传统产业向现代产业的转变 产 业结构升级促进乡镇企业的产生 乡镇企业带动了乡村经济发展 而 经济发展是乡村城镇发展的主要推动力 乡村城镇是在农业人口脱离农业 转向第二 三产业 并向城镇 集中 使城镇人口比重和非农业产值比重逐步增大而发展起来的 乡 村城镇不仅是城镇的发展 还包括农村居民生活方式和价值观念的市 场化 社会化 现代化和城市文明化 实现了城乡资源和生活方式的 相互融合 三 景区类 三 景区类 特色产业的崛起特色产业的崛起 景区驱动下形成的小城镇 是依托丰富的人文景观 自然风光 著名文物古迹等资源 通过开发综合型旅游项目 并以旅游文化产业 为驱动力带动区域价值全面提升 推动的城市化进程 以旅游产业主 导 带动相关产业发展 在区内培育完整的旅游文化产业链 使旅游 及与旅游相关项目形成产业集群 从而使旅游产业达到规模带动效应 旅游与旅游与城市城市规划设计专家规划设计专家 旅游旅游地产开发运营顾问地产开发运营顾问 使得景区设施配套不断完善 功能日益齐全 依托基础设施逐渐形成 以文化 旅游 生态为特色的小城镇 这个过程与城市化本身从工业 化时代发展到后工业化时代的历史进程基本一致 总体来说 城乡结合部 是大城市为分散中心城市 母城 的 人口和工业向外辐射形成的卫星城 基础设施相对完善 乡村类 是人口和经济达到一定规模 自我升级而产生的 相对城乡结合部环 境更加生态 景区驱动带动下的城镇 是在旅游产业崛起 带动 相关产业 形成的综合旅游城镇 生态环境较好 设施接待完善 生 态宜居 可以说 在经历了以 生态城市 宜居城市 等城市发 展理念后 旅游小城镇 将是今后我国生态新城建设最为光明的方 向 四 案例链接四 案例链接 国内外生态国内外生态 绿色新城案例绿色新城案例 一 国际绿色新城案例 一 国际绿色新城案例 通过对国际绿色新城开发案例的研究 得出目前绿色低碳在新城 开发实践中主要有以下 3 种类型 是当前低碳经济背景之下 推广性 较强 且是实现旅游小镇开发价值的最优实践方案 开发模式开发模式 生态宜居社区型开发生态宜居社区型开发 产居综合社区型开发产居综合社区型开发 居游综合型开发居游综合型开发 典型案例典型案例 荷兰荷兰 EcoloniaEcolonia 小区小区 英国英国 BedZedBedZed 太阳村太阳村 丽瑟菲尔德丽瑟菲尔德 RieselfeldRieselfeld 新区新区 关关 键键 因因 素素 分分 析析 规模区位规模区位 欧美发展城市郊区 规 模大小不一 发展初期规模较小 有向郊 区大规模发展的趋势 弗莱堡市的西郊 占地面积约 70 公 顷 开发背景开发背景 由发展商和建设事务所 共同承担 投资基金会为主体 环保组 织及政府予以资助 最初来源于 城市发展及环境规划创 意大赛 功能功能 以以 住宅开发为主 配以住宅开发为主 配以 商业 文化休闲配套商业 文化休闲配套 综合性社区 功能包括办综合性社区 功能包括办 公 住宅及基本配套设施公 住宅及基本配套设施 综合性新城 功能包括生态居住 旅综合性新城 功能包括生态居住 旅 游 商务商业 教育研究及基础配套 游 商务商业 教育研究及基础配套 旅游运营网旅游运营网 驱动因素驱动因素 人文环保理念 人文环保意识与绿色效益 相结合 人们对住房大量需求中应运而生 绿色低碳体现绿色低碳体现 技术节能技术节能 通过降低建 筑设计 交通规划 能 源方面等能耗 达到低 碳绿色目的 1 1 特别之处 特别之处 主要通过产 居一体化 减少外出 从而 达到降低排放 技术节能 技术节能 同类型一 新能源的使用和推广 太阳能 风能 水资源利用 区内所有的房屋均采 用节能技术营建 总结总结 形式单一且不具有规模形式单一且不具有规模 是狭窄局限的生态系统是狭窄局限的生态系统 绿色与效益结合的模式 处绿色与效益结合的模式 处 于发展初期 但表现出较高于发展初期 但表现出较高 的开发价值和社会效益 具的开发价值和社会效益 具 有发展潜力有发展潜力 成功之处 就在于对现代城市规划建成功之处 就在于对现代城市规划建 设管理和改造的理念先进及其决策设管理和改造的理念先进及其决策 意识的超前 代表了可持续性城市发意识的超前 代表了可持续性城市发 展 展 二 国内绿色新城案例 二 国内绿色新城案例 纵观全国 绿色新城多集中在较小尺度的低碳生态城建设探索以 及促进产业转型升级 发展绿色低碳产业等方面 国内低碳生态绿色 新区以上海东滩生态城 中新天津生态城 无锡太湖生态城为例进行分析 开发模式开发模式 产居综产居综合社区型开发合社区型开发 创新产业创新产业 旅游型开发旅游型开发 生态综合示范区生态综合示范区 典型案例典型案例 天津中新生态城天津中新生态城 无锡太湖生态新城无锡太湖生态新城 上海东滩生态城上海东滩生态城 关关 键键 因因 素素 分分 析析 规模区位规模区位 天津滨海新区范围内 规划 面积 31 32 平方公里 居住 人口 35 万 无锡市南部 整个新城容纳的人 口 80 100 万 崇明岛的东侧 面积约 84 平方公 里 开发背景开发背景 中国和新加坡两国政府合 作建设 全球产业转移背景下 无锡市产 业创新 中国城市化危机的背景下提出生 态城市是中国城市发展的必然选 择 功能功能 以以 住宅开发为主 配以商住宅开发为主 配以商 业 文化休闲配套业 文化休闲配套 集居住 高教 高新产业 旅集居住 高教 高新产业 旅游游 为一体的新城区为一体的新城区 生态新城镇 功能包括工作 教生态新城镇 功能包括工作 教 育 休闲 居住相融合的功能育 休闲 居住相融合的功能 驱动因素驱动因素 生态环保科技型产业引入 产业创