接管验收总结.doc

长安mall接管验收汇总商业中心工程部在公司的领导下、在甲方项目部的积极协助及各总包单位的全力配合下，自2008年11月29日至2009年1月10日历时45天，对长安mall进行了全面接管验收工作。其中停车场（人防）、A1A2A3南側小二层顶部、外围灯光、外围广场、A1A2A3写字楼1一9层尚未完工或不具备接管验收的条件暂未进行接管验收工作。在45天内工程部进行了大量的检查、验收记录工作，各种记录表单达3200余张且大部分已经反馈给各总包单位，对检查出的问题进行整改。 由于受现场条件及环境条件所限，只进行了设备设施数量及外观的检查检验工作，90以上的设备设施未进行使用功能的查验，mall内各种技术资料及图纸也未能完全进行交接，虽进行了接管验收，但不排除有未检查到的设备设施存在问题，也不排除在接管验收期间出现故障或人为破坏。下面分专业、分系统、分标段对现有的3200余张记录表进行统计，就其中发现的共性和主要问题进行汇总如下(包含但不限于此，具体见验收记录表)。验收中的问题请项目部及各施工方尽快安排整改并提供整改时间表以便我方配合，目前未调试的系统望适时安排具体事宜，以免错过调试时机，请各方予以足够的重视，以确保店铺二装的顺利展开及长安mall正常开业。综合专业未做功能性试验的项目： 1、卫生间防水、机房防水、屋面防水、玻璃穹顶防水未进行试验；2、各标段外墙保温安装均不完整（具体位置见分项验收记录）；3、A1、A2、A3大厅顶部及南二层屋面无上人通道；4、地下停车场（人防）土建未验；5、卸货平台土建未完工，下沉广场店铺台阶未做；6、石材螺栓及钢结构防腐部分未做，外挂石材部分没勾缝，部分有污染及返锈现象；7、地下一、二层部分空置房间未完工；8、旗廊处无上人通道；感观验收部分存在问题：（新兴、城建、中建公司施工段共同存在）1、后走道吊顶不平塌腰、破损、污迹，4、5层后走道吊顶局部塌落。所有吊顶龙骨间隙过大，无法上人检修设备。2、屋顶设备机座及女儿墙水泥抹灰开裂、空鼓、脱落严重，地面砖破损、脱落，上屋面楼梯处雨篷未作，施工未完；3、前场石材及后场地砖空鼓、错口，后走道、楼梯间地砖色差严重，空鼓破碎严重；4、踢脚线不平整，接缝处理不良，空鼓，粘贴不牢固，存在色差，与消火栓连接部分缝隙未处理；5、金属门变形、掉漆、划伤，闭门器未安装到位，门插不灵活，门吸、门挡未安装；6、木门门插未打孔无法锁闭；7、墙面粉刷不平整，污染处较多，闭门器安装不当导致其上方墙面破损；8、墙面墙插部分未安装，安装后的墙插未封堵周边缝隙；9、店铺玻璃门锁未安装锁库，无法锁闭；10、各洞口玻璃幕围挡不平整，边角打磨不到位，玻璃幕围挡支架螺丝松动，扶梯拐角处玻璃幕围挡缺少加固支架，下沉广场扶梯入口处玻璃围挡不严密，存在安全隐患；11、扶梯踏板与地面石材交接处错口；12、前场防火卷帘控制面板未用螺丝固定，仅用玻璃胶粘贴；部分控制面板安装位置不美观。13、主体结构伸缩缝处未保温封堵，后走道地面、墙面及吊顶伸缩缝处开裂，地下二层伸缩缝处房间墙体开裂；14、部分机房、管井、店铺、走道及前后场内地面垃圾未清理干净（例：KC28机房新兴与城建公司施工段交界处垃圾未清出），地面无用管头未做处理，风道支架安装施工破坏防水层未做处理；15、部分机房墙面吸音板污染、破损（尤其地下二层），风道周边吸音板封堵不严；16、机房、管井地面起沙，无用管头未处理；17、库房、办公用房、清洁间等空置房间地面杂物未清理（尤其地下二层）；18、部分污水泵房垃圾未清理，墙面破损，管道穿板、墙处封堵不严；部分污水井盖破损。19、冷冻机房、二次泵房存在结构洞口未处理，排水篦子与排水沟不匹配，吸音板破损，地面垃圾未清；20、后走道钢结构处后走道原防火涂层破坏后未做处理；21、外墙尚有洞口未做封堵，预留窗洞未做封堵，严重影响保温；22、D段南门、西侧正门及南侧正门应为双道门，现场为单道门与图纸不符；23、地下车库出入口处雨篷未作，墙面未处理，融雪设施未做，防水未完工；24、各施工标段间的交汇处施工未完成（例：南侧18轴处空置房间毛坯未施工）；25、后走道背漆玻璃拐角处大部分未做护角处理；26、穹顶两侧铝扣板有色差且不平整，石膏板做法处未做抹灰处理；27、mall内及B段东侧工棚未拆除；弱电专业一、楼宇自控系统：楼宇自控设备硬件（DDC箱， DDC模块，控制盘，传感器，执行器，）安装基本到位，未完工，自控系统未调试完毕，不具备验收条件，未验收。二、视频监控系统：视频监控设备硬件（摄像头，云台摄像头，矩阵主机，控制台，硬盘录像机，监视器，电视墙，）已安装到位。仅涉及硬件设备（品牌，型号，数量，外观）不涉及使用功能。该系统使用功能运行、调试未做。三、消防系统:太平机电消防总包消防接验所存在问题范围（w18轴以西）部分公共区域内喷淋头没有安装装饰盖；部分消防广播，烟感温感探头没有安装到位；弱电竖井内消防模块箱内布线乱，模块箱内未粘贴线路图；个别卷帘门不能正常工作；消火栓箱玻璃门破损箱内设备不全。手报安装不全。喷淋系统管道因防冻保护措施未到位，致使部分管道冻裂。太平机电消防总包与我物业方已做硬件设备移交，本移交只涉及硬件设备（品牌，型号，数量，外观）不涉及使用功能。该系统使用功能运行、调试未做。中控室消防CRT图形显示系统还未安装到位。中消长城消防总包消防接验所存在问题范围（w18轴以东），大部分喷淋头没有安装装饰盖；消防广播，烟感、温感探头部分没有安装到位；弱电竖井内消防模块箱内布线乱，模块箱内未粘贴线路图；部分卷帘门不能正常工作；消火栓箱玻璃门未安装，箱内设备未安装，公共区域手报未安装全；机房内未安装消防电话及消防广播、烟感。水喷淋系统管道因防冻保护措施未到位致使管道部分冻裂。中消长城消防总包硬件设备未安装到位，未完工。该系统使用功能运行、调试未做。四、综合布线：综合布线系统路由、桥架、线槽总包方已移交网通，具体线路穿、放由网通负责施工验收。目前施工未完。五、有线电视系统： MALL内有线电视系统硬件设备基本安装到位，施工未完。该系统使用功能、调试未做。六、手机信号覆盖系统： 手机信号覆盖系统由联通、移动自行设计、施工、验收。目前未完。七、泛光照明自控系统： 泛光照明自控系统硬件设备基本安装到位，现场未完工。该系统使用功能运行、调试未做。八、弱电机房及弱电竖井：弱电机房所存在问题；机房内静电地板有破损、杂物多、未做清洁；垂直、水平线槽未做封堵；部分照明灯及开关无法正常使用。弱电竖井所存在问题；竖井内杂物多、地面都是毛坯；部分墙面未做进一步处理；嘉合影院部分弱电竖井未安装防火门；部分竖井内线槽未做等电位连接、垂直、水平线槽未做封堵；部分无照明灯具及开关无法正常使用。强电专业一、长安MALL照明系统 动力系统 公共区域共性问题未完工的1. MALL外照明及景观未完工2. 车道融雪未完工3. MALL立面广告位电源未完工4. 防雷未完工卫生间1. 卫生间照明未全部安装2. 残疾卫生间门口开关未安装3. 热水器线已经到位，但未安装插座4. 热水器检修口预留过小5. 灯具及换气扇部分脱落6. 烘手器未安装7. 热水器检修口预留过小8. 感应器因系统无水无法查验公共区域1. 商户电缆预留未全部到位，预留线部分过短2. 照明安装未完成，机房开关及温控部分未装3. 插座回路部分回路无电及接线错误，安装未全部完成4. 照明及应急回路控制范围标示部分未做 5. 风盘温控器未装6. 安全指示灯存在回路无电情况，安装未完成7. 卷帘电源存在2个回路压接同一开关情况8. 风幕部分未接线9. 楼顶风道无接地防雷措施10. 部分照明未完工竖井及机房1. 开关 接触器 BUS 护板等原件缺失及损坏2. 新风机房配电柜上方存在水管及阀门，机房纵向桥架周围未做防水台3. 新风机及风机部分无法启动，穿线的线径部分过细与图不符合，配电柜控制回路存在故障4. 照明及应急柜零线存在压接位置错误情况5. 桥架过墙小部分未封堵6. 电缆标示牌子部分未挂，电缆压接垫片过小及无弹簧垫情况7. EPS柜部分存在故障8. 污水泵部分无法启动9. 竖井及配电柜卫生未清理干净，桥架内卫生未处理10. 配电柜改造未完成11. 风机等电流普遍偏大重要问题中建一局1. 照明及动力系统主电缆普遍存在压接位置错误情况，照明系统穿动力缆2. 6层空调机房新风机组开关柜无控制回路，开关直起3. 屋顶桥架存在穿刺线夹情况新兴1. 商业弱电机房电表接线错误城建1. 办公楼制冷机组开关电源进线部分压接不实2. 下沉广场南侧配电柜未完工3. EPS柜电池安装未完成4. 下沉广场灯接线未用防水胶带5. 卷帘门电源零地混用6. B段6层东南竖井内上方有水管及跑风7. 屋顶桥架存在穿刺线夹8. 商业冷站制冷机组配电柜无法实验9. A段小二层顶部上不去未查10. 机房水泵控制柜功能因无水无法实验热力自有配电柜1. 2热站变频柜无控制面板2. 配电柜电缆无标示3. 配电柜卫生未做二、电梯问题汇总1. A11：缺轿箱照明（少变压器），配件未到货；轨道脏，运行噪音大2. A12：电梯轿箱内选副板不起作用，线未连接需调整；轿厢内应急照明位置不对，需要调整位置；轿门开关不灵活，需要调整。3. A13：轿厢内无语音报站，线未接。4. A21：首层厅门被砸损坏，需要更换；电梯主板损坏，已报厂家，未到货。5. A22：电梯无法启动。6. A23：轿箱光幕不起作用，未接线。7. A31：轿门开关不灵活，需要调整。8. A32：顶层平层感应器未装，缺螺丝。9. B43: 超满载开关位置装反，需调整。10. C21：轿厢内应急照明位置不对，需要调整位置；轿顶脏，需要清11. C22：厅门地坎脏，需要清理。轿厢内应急照明位置不对，需要调整位置；轿顶脏，需要清理。12. C33：轿箱开关门开启缓慢，需要调整；厅门地坎脏，需要清理。轿厢内应急照明位置不对，需要调整位置；轿顶脏，需要清理。13. D2：轿厢内无语音报站功能，未接线；轿门开门力过大，需调整；7层内选按钮指示灯不亮，已报厂家，未到货。14. D31：平层不准确，需要调整。15. D32：底坑卫生脏，有杂物，需要清理。16. D41：电梯轿门门缝大，需调整；关门速度快，需调整。17. D42：关门速度快，需调整。18. D51：轿顶脏，需要清理；底坑有水、杂物，需清理。19. D52：底坑有水、杂物，需清理；应急电源未到货，轿箱应急照明、警铃未接，不起作用；电梯运行不正常，需要厂家进行调试。电梯共性问题1. 电梯卫生较差，有杂物，需清理。2. 电梯轿箱开关门开启不灵活，需调整。3. 外招面板安装完毕后，未调试。4. 轿箱内应急照明摆放位置不正确，需重新布置。5. 电梯厅门普遍门缝较大，需调整。6. 电梯导轨油渍较多，未清除，需重新更换机油。7. 资料及钥匙未接受完毕重要问题1. A21：电梯缺主板，厂家未到货，电梯无法启动。2. A22：电梯缺门机变频器，厂家未到货，电梯无法启动。3. A12：轿箱副板缺主板，厂家未到货。4. D32：电梯缺门机变频器，厂家未到货，电梯无法启动。5. D33：电梯缺主板，厂家未到货，电梯无法启动。6. 运行合格证未收到三、配电室遗留问题2#配厂家问题：1. 直流柜1个模块坏2. 综合仪表显示器：高压 AH2、AH4 AH6AH7 AH10 AH11 AH13电压缺一相指示，AH6无显示，带电显示不亮，低压：2TAA14有两块屏碎。3. AH8缺门锁1把，AH2综显缺盖。4. 指示灯：AH2、AH6、AH9、AH10、AH11各一个不亮。5. 44、55计量柜缺手柄盖。6. 大部分综显常亮不灭，1T-AA-4合闸指示灯不亮，4TAA18一个合闸红灯不亮。7. 变压器的电磁锁坏，4T低压侧电磁锁灯不亮，变压器运行有噪音。2#配总包问题1. 出线电缆大部分未挂标牌，出线电缆大部分未与柜体捆扎固定2. 部分低压出线柜的出线电缆部分线鼻与出线排不匹配。3. 4TAA18柜的地排与相线交接处未做保护4. 部分电缆未入线槽5. 电缆外保护部分有破损，。6. 室内照明电源未穿管，部分灯不亮，无应急照明。7. 消防广播未安装。8. 部分出线未固定2A#配厂家问题：1. AH2保护出口排掉。2. AH4接地刀有1灯不亮。3. 高压柜内缺照明灯泡急个别门开关坏（前、后）二次端子排无编号。4. 1T高低压侧电磁锁带电能开启。（不用钥匙）2T的电磁锁坏，变压器噪音大，温控器未测试。5. 1TAAT有一块综合仪表无显示。6. 44计量柜、手把关不上门、端子排无标识。7. 201柜开关门不好用，211接地位置指示器不亮。8. 4423指示红灯不亮，4418表计无指示。2A#配总包问题1. 低压柜出线电缆大部分无标牌。2. 部分出线缆鼻与出线母排不匹配，电缆鼻孔大，螺栓细。3. 室内照明有部分灯不亮，无应急照明。4. 消防广播未安装。2B#配厂家问题：1. 高压柜内照明部分没有（前、后）二次端子排无编号。2. 高压综显电压指示不对，缺项。3. AH8电压表坏，AA23综合显示坏。4. AH1、AH3的带电显示器无显示。5. 1TAA9操作开关坏，缺联杆。6. 变压器运行噪音大，温控器未测试。7. 1TAA10、2TAA18各有一块综合仪表坏（需换）8. 1T-AA12后门锁不上。9. AA2、 AA3、 AA21、 AA22 电容柜散热风机线未固定。2B#配总包问题1. 配电室内房顶漏水。2. 低压AA3柜后上板掉下。3. 出线电缆大部分无标牌。4. 低压二次配线及线缆出线不规范。5. 大部分柜内出线缆未与柜体捆扎。固定不规范、出线缆鼻与出线母排不匹配6. 室内照明有部分灯不亮，无应急照明。7. 消防广播未安装。2C#配厂家问题：1. 高压柜内照明部分没有（前、后）二次端子排无标号。2. AH1、AH10无带电指示，无牌、AH9综显坏。3. AH5母联门上无锁。4. 2019柜内无PT小车。5. 变压器运行噪音大，1T温控器门变形，温控器未测试。6. 2TAA16后柜门关不上。7. 402开关前柜门锁坏。8. AA5后柜上挡板掉。9. 中央信号“2012空气开关跳闸不能复位。10. 2012、2022柜面“PT工作位置灯”没有标志。2C#配总包问题1.部分零、地电缆与母排压接不实。（已送电、危险）2. 部分出线缆鼻上与出线母排不匹配，压接螺栓细。3. 2T-AA16的零地线同色且布线不规范。5. 室内照明有部分灯不亮，无应急照明。6. 消防广播未安装。7. 室内有两根水管。1#配厂家问题：1. 高压、低压柜无调度号，二次保护回路未加中文标识。2. 高、低压出现桥架封堵不严，高压出线缆口未封堵，直流柜顶部桥架部分未安装到位。一条废弃高压桥架需拆除。3. 变压器上边封堵不规范，变压器下边脏，接地排铜排氧化现象。4. 模拟板1A1B与变压器实际不符。5. 2TAA16电容柜有1个电容有坑。6. 1T8T的低压主进柜二次配线布线不规范，4T-AA17的母排支持绝缘断裂需更换，8TAA27、5TAA13柜后无绝缘挡板。7. 3TAA8综合仪表电压显示不平衡， 6TAA23、AA24的相排与母排连接有空隙，汇流排连接处压接面不一致，6TAA24、TTAA2、AA3的柜内分别有两个电容固定不牢。6TAA24后门关不上。8. 1T-8T的低压出线柜，二次配线大部分吸盘脱落。5TAA9第4个抽屉退出。9. 1TAA5二次配线端子松动，2TAA13端子盖未压实。10. 2TAA15电容柜缺操作手把。AH17接地指示灯不亮（已接地）推进机构口无标志牌，高压柜后电磁锁不管用，4T404开关无法操作，AH30电压表、PT位置显示（不显示、须停电）3TAA6汇流排有癖点，须打磨， 4TAA133、AA22抽屉把手掉，2TAA10后柜门关不上，3T403、4T404断路器上的指示灯不亮，2TAA113操作手柄缺盖。11. 1、1A#、1B两台变压器之间不能有一台断路器拉出（不含试验位置），否则将失压掉闸。1#配总包问题1. 地面个别地砖下面空，有裂纹、踢脚未做完。2. 低压出线电缆部分未挂标牌，缆口未封堵，电缆捆扎不规范。3. 照明电源未穿管，灯管部分不亮，灯管不全。无应急照明。4. 部分桥架变形，部分无盖，部分吊筋未安装到位，桥架有剩余未做，与墙体结合部未封堵，有一新风电机吊筋与桥架共用。5. AH29柜后隔墙窗户的玻璃裂，桥架穿墙未封堵。6. 部分出线压接螺栓小。7. 1TAA4出线柜零线与出线母排端子距离过近。8. 消防广播未安装。9. 墙面脏。1A配厂家问题：1. 高低压柜后无调度号，二次配线布线不规范。2. AH4柜前少一个手动按钮。（合闸）3. 1T4T的噪音大，接地排螺母生锈，地排有氧化现象。4. 2TAA21、4TAA23、3TAA1的“N”排与相排间距过近。5. 2TAA21、4TAA23柜内浪涌脱落。6. 3TAA1、1TAA10柜门变形关不上，3TAA11的PE排与柜底座未连接固定。7. 1T、2T、3T、4T不能自投自复，405、406、456时间继电器坏。8. 401电压显示不正常，1TAA2的ct安装不规范。9. 1TAAT缺一个抽屉，2TAA14有一块综显不显示，1TAAT、3TAA5有一个指示灯不亮。10. 二次线部分不规范，出线缆口封堵不严。11. 4TAA13的红相与母排连接位置不规范。12. 4TAA17、4TAA20的后柜门变形。13. 无模拟板，绝缘垫拼凑。1A配总包问题1. 部分出线电缆电缆鼻子大，压接螺栓小，线缆与柜体接触点未做保护。2. 室内开关、插座未安装，部分灯具损坏，少灯管，无应急照明。站内配电箱少保护挡板。3. 等电位箱安装不规范。4. 部分出线电缆外皮破、电缆头处理不规范。5. 部分桥架封堵不严，部分无跨接地线，桥架无盖。6. 墙面脏。1B#配厂家问题：1. 高低压柜后无调度号，桥架封堵不规范。2. 高低压出线缆口未封堵，高压柜二次保护回路未加中文标识，低压出线无标牌，电缆桥架部分无盖。3. AH1、AH2的超温保护联片断开位置（供电局保护）。4. 1TAA1、2TAA13的零排与相排过近，2TAA13柜后无绝缘挡板。5. 母联转换开关无状态指示（手自动）6. 2TAA12有2个电容未固定。7. 1TAA4的CT有一个盖坏，柜门上沿变形下沉。1TAA7、2TAA8、2TAA10后柜门变形。8. 2TAA10的母排相线间的固定绝缘板缺一螺母未固定。9. 联络柜之间桥架须加吊筋固定。1B#配总包问题1. 开关插座未做，无安全出口标识，无应急照明。站内配电箱内剩余电流传感器二次未接线。2. 无模拟版，室内南侧顶部有一水管过墙，且未做封堵。3. 消防广播未安装。4. 墙面脏。建议7个配电室加装EPS重要问题1. 配电室增容未完成2. 供用电合同/协议未提供3. 华鹏西门控制柜1#、1A、1B主进开关柜C相与零排之间间距过小存在安全隐患。空水专业一 冷冻机房1.长安MALL冷站：（1）6台机组已安装，未进行调试运转。（2）机组外观有保温破损。（3）机组安全阀未引致室外。（4）冷冻、冷却水泵现场未试运转且外观漆层破损。（5）全过程水处理器电路未接驳，泄水口未引至排水沟。（6）软化水系统未进行调试。软化水箱检修梯损坏、液位计未安装。（7）软化水补水泵基座未完成。（8）加药装置未安装。（9）定压罐外观未清洁有锈蚀。（10）板式换热器表面脏，有锈蚀。（11）管路外保护壳有破损，变形。（12）管路标识不全、不明确。（13）机房地面起沙，排水沟篦子质量差、不全、锈蚀。（14）阀门有锈蚀。2.二次循环泵房（东西2座）（1）水泵未调试运转。（2）法兰有锈蚀。（3）水泵外观有磕碰掉漆。（4）温度、压力表未安装齐全。（5）管路穿板处封堵不严。3.办公楼冷站（3座）：（1）6台机组已安装，未进行调试运转。（A3冷站奥运期间试运行物业未参加）（2）机组有漏油现象。（3）机组安全阀未引致室外。（4）冷冻、冷却水泵现场未试运转且外观漆层破损。（5）冷冻、冷却水泵减震安装不合理。（6）全过程水处理器电路未接驳，泄水口未引至排水沟。（7）软化水系统未进行调试。（8）管路外保护壳有破损，变形。（9）机房内排水沟无篦子，A1冷站排水沟内有预留孔洞未封堵。A3冷站只有地漏无排水沟。（10）系统排水未接入排水沟。（11）阀门有锈蚀。（12）温度表不全。（13）机组管路支架无减震。二冷却塔1.长安MALL冷却塔：（1）浮球阀未安装。（2）补水管无泄水口、无保温。（3）填料间隙不均。（4）风扇未试运行。（5）塔坑内有杂物。（6）管路无标识。（7）基座结构未平整。（8）管路电伴热未试。（9）补水管无保温、无泄水阀。（10）电动阀未接线。2.办公楼冷却塔：（1）检查门有损坏。（2）填料间隙不均有杂物。（3）冷塔基座结构未修整。（4）补水无泄水口。（5）排水管缺支架。（6）接水盘内有杂物。（7）电动阀未接线。（8）外格栅条有损坏。三空调水管路。1.主管路保温有破损，无标识。2.管路穿板、过墙处部分无套管、未封堵、保温不严。3.部分管路标识不规范、有错误。4.部分管路木托不全，保温不严。5.大部分管路伸缩节调整螺母未打开。6.阀门处保温不严密。7.各水系统管路未做清洗。8. 管路支架数量少、不牢固。四空调机房共性问题： 1. 所有机组观察灯电源未接，无法使用。2. 地漏需清理，未做通水实验。3. 机组内未通水无法检测表冷器气密性是否完好，部分机组表冷器因排水不彻底有损坏现象。4. 地下一层机房无地漏。5. 弱电控制系统未完成。6. 所有风机盘管冷凝水管未引至地漏。7. 所有热回收装置无过滤装置，部分缺手柄。8. 检查窗、过滤网有损坏现象。9. 手动风阀部分闭合不灵活，缺锁紧螺母。10. 部分机组冷凝水管未固定。11. 风压探头，加湿阀、防冻开关安装位置不合理，影响设备检修。12. 部分机组无法启动。13. 个别机组箱体有损伤。14. 加湿水管安装不牢固。15.风道穿板、穿墙处封堵不严。16.风道吊架数量少、不牢固，机组运转时有共振。1.中建一局标段。（1）所有机组冷凝水管存水弯无检修口。(2) 机组回水管无泄水口。(3) 部分机组侧板因安装配电箱时损坏。（4）一台机组无检修空间。（5）一台机组电机损坏。2.新兴公司标段（1）所有机组泄水口无阀门。（2）取风口内有杂物未清理。（3）保温有破损。（4）温度表量程大。3.城建公司标段（1）该标段内少安装空调机组3台。（2）泄水阀门安装不全。（3）办公楼南侧2层机房无地漏。（4）所有电动阀一侧未安装压力表。（5）标识不全。（6）所有风盘冷凝水管未保温。（7）2台机组取风段未接入风道内。（现场土建未安装取风井）（8）办公楼9层取风口未做封堵。（9）取风口内有杂物未清理。（10）部分机组减震保护支架未拆。五风机盘管及公共区风口。1.风机盘管有倒坡现象。2.部分冷凝水管安装不规范、吊架少。3.施工中未做成品保护。4.卫生间、库房、清洁间、电梯间、功能用房及部分公区内未接温控器，现场无法验收。5.公区内送风口加装滤网影响送风量。6.风机盘管送回风口安装不严，个别风口有损坏。7. 部分水路阀门横置安装不符合规范，易导致滴水。8.办公楼内风盘连接使用金属软连接不符合规范，易出现跑水。9.公共区内检修口尺寸小不便于检修且数量较少。10.部分百叶风口未调整。六给、排水系统。1.A段内生活水箱、中水水箱未做保温。B段中水水箱未做保温。2. A段内生活水箱补水阀门不严、缺浮球。3.排水沟无篦子。4.紫外线消毒器电源未做，无法使用。5.生活水箱间内有污水管路。6. 生活水箱、中水水箱、补水箱未运转。7.未提供打压、通球报告，及相关资料。8.管路标识不全，不清晰。9.部分虹吸水口未安装。10.楼顶重力流水口部分未安装。11.楼顶通气管有损坏。12地下一层空调机房无排水管路。13.大部分污水井滑道安装不合理，水泵无法提出检修。14部分污水泵无法运行。15.管路锈蚀严重，未做最后一次防腐处理。16.井坑内清理不彻底，部分未清理。17部分泄水口未装泄水弯头。18.部分电源未做。19.MALL内隔油池功能不明确，无法作为隔油池使用。20.两台泵只有一个检修阀门。21.部分井口制作粗糙且未修整。22.井盖部分无法盖严。23管路穿板处封堵不严。24.A段管路电伴热未装。25.泳池地下二层供水管未安装。26.B段中水箱电源未做完，电机罩有破损。27.热力站内污水井止回阀无法检修，污水泵无法启动。28.水景给排水管路未做保温。29.旗廊部分排水管未完成施工。30未提供生活水箱卫生检疫合格证、使用许可证、供水合同/协议。七小市政（1）D段西侧部分水井施工未完成，井内有杂物。（2）3个水泵接合器安装不规范，距井口较深，使用时接驳困难。（3）2个喷洒水井常流水，井内目前满水。（4）部分井盖标识与井功能不符。（5）两个表井标识脱落。（6）部分内层井盖有破损、丢失。（7）未进行通水试验。八送排风系统1.部分防火阀有损坏无法使用。2.正压风机减压口震动大。3.法兰口、紧固螺栓锈蚀。4.部分风机无法启动。5.B段部分6台风机未安装。6. B段风机防护网安装不规范。7.部分风机外观未清扫。8.个别风机减震垫安装不规范。9.风道不严有漏风现象。10.风道与结构风道接口处封堵不严。11.A1、A3南侧二层风机无法验收。12.电源接线管有锈蚀。13.办公楼内排风机无法检修。14.个别风机单流阀缺叶片。15.软连接有破损。16.部分风机固定支架少。17.A段2台排风机风道未接入结构风道内。18.部分风口