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禄德嘉苑258弄20号1402室渗水施工方案经对禄德嘉苑258弄20号1402室检查，该户室内顶部、窗边及墙面有多处渗水，针对该户渗水部位及形态进行了初步分析，结合原施工的使用的材料及工序，作以下施工方案：一、屋面渗水原因初步分析： 屋面系部分防水层破坏、披水板边卷材老化等所导致。处理方法：1、拆除原EPS保温板、找平层、SBS防水层，直至原结构层。 2、清理基层。 3、对原漏水部位进行单独处理并养护。 4、涂刷冷底油。 5、热施工SBS防水。 6、卷材翻边墙面处理。 7、建筑找坡层。 8、出气孔安装。 9、3厚细砼找平并养护。 10、EPS板保温。 11、披水板安装、封胶。二、跃层北侧墙面渗水初步分析：根据现场察看情况，墙面系粉刷层裂缝及温差原因砼与砖墙之间裂缝导致渗水。处理方法：1、将原墙面粉刷层凿除至结构层。 2、清理基层。 3、对梁与砖墙间裂缝处开槽，深2cm，宽3cm。用缓凝型水不漏加胶水等分二次进行处理或AD-4005柔性腻子处理。 4、安装钢丝网片。 5、墙面湿润。砼面刷界面剂。 6、1:4刮糙二遍，面层一遍（中粗砂，间隔24小时以上）。 7、养护。 8、外墙涂料。三、窗渗水原因初步分析：根据现场情况察看，窗渗水系原密封胶老化、脱落导致渗水。处理方法：1、对渗水部位，将原硅胶全部铲除。 2、清理表面，用干棉布擦净。 3、重新封胶（耐候中性胶）。四、施工注意事项：1、以上为对该户渗水所做方案，拆开后要根据现场实际情况处理，如发现墙面有空洞、蜂窝等要视实际情况处理。2、卷材施工时必须待找平层干燥后才能施工。3、墙面缝、板面渗水处理时要注意养护。4、防水卷材施工好后需做盛水试验，确定无渗漏后进行下到工序施工。5、对穿出屋面板的管道需进行单独处理防水。6、所有坡水坡向屋面出水口，不得有积水现象。
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