普兰店市海湾新区征地搬迁补偿办法.doc

普兰店市海湾新区征地搬迁补偿办法第一条 为规范海湾新区的征地搬迁补偿安置行为，根据中华人民共和国城.乡规划.法、中华人民共和国土地法、辽宁省人民政府办公厅关于实施征地.区片综合地价标准的通知.（辽政办发20102号）、大连市人民政府关于印发大连市征收集体土地程序的通知(大政发200937号)等相关法律法规的规定，结合本地区实际，制定本办法。.第二条 在海湾新区范围内实施征.地搬迁的补偿.安置，适用本办法。.第三条 市政府成立普兰店市海湾新区开发建设指挥部（以下简称指挥部），总体负责.组织和协调工作。管委会各职能部门及所.辖社区按各自职能，具体落实.征地搬迁补偿与安置工作。 政府各相关职能部门要积极配合海湾新区的征地搬迁工作。 第二章 征地工作程序第四条 市政府根据土地利用总体规划、城市总体规划，结合实际情况，确.定征收集体土.地范围。.第五.条 指挥部依据法律、法规和政策规定拟订征收国有、集体土地方案报市政府.批准。.第六条 指挥部将市政府批准的拟征地的用途、位置、补偿标准及安置途径，以书面形式告知被征地社区（.村）居民委员会或.社区（村）经济组织和居民（农）户。发布公告后，在拟征收集体土地范围内抢栽、抢种、抢建的地着物和青苗，征收集体土地时.一律不予补偿。.第七条 指挥部组织相关部门对拟征土地进行面积勘测，并对拟征土地的权属、地类、面积及.地上附着物的权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与拟被征地社区（村）.居民委员会或社区（村）集体经济组织、居民（农）户和地上附.着物产权人共同确认。 第八条 市国土资源局根据.国土资源听证规定，将经市政府批准的征收集体土地方案向.拟被征地社区（村）居民委员会或社区（村）集体经济组织及居（村）民下达书面听证告知，.并依据申请组织公开听证。确.需调整征地补偿、安置方案的，应当依据法律法规和批准的征收土地方案进行调整，并报市政府批准。. 第九条 指挥部要按照本办法制定的.补.偿标准，与被征地社区（村）集体经济组.织和居（村）民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件一同上报。.征地补偿协议.在获得用地批准文件后生效。.第十条 市政府按照征地报批有关.规定组织材料逐级上报。征地报批前，需将征收集体.土地方案中确定的征地总费用全额存入征地专项账户。. 第十一条 征地补偿费应当在征地补偿、安置方案获得批准后3个月内全额支.付给被征地单位和.个人。指挥部及相关职能部门对征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。 第十二条 征地申请未获批准的，.由市.国地资源局及时下发书面通知。影响耕种并造成损失的，应当给予适当补偿。.第三.章 征地补偿项目和标准(略).第四章 房屋补偿与安置(略)第五章 企业补偿项目和标准第二十八条 搬迁生产、经营的企业，所涉及的厂房、土地、地上（下）物、构筑物、无法恢复使用.的生产设备（辅助设施）及因搬迁发生的运输费和.设备安装费均按评估作价予以补偿。.选择产权调换的，在停产、停业期间，按上.年度市统计局公布的人均收入标准的1.5倍，向被搬迁单位支付直接受到影响的在职职工的生活补助费.。选择.货币补偿的，指挥部将按我市社平工资标准，向被搬迁单位受影响的在职职工一次性支付10.个月生活补助费。.第.六章 水资源及配套设施补偿标准.第二十九条 水库水面（灌溉与养殖兼用.）每亩补偿9,000元。水库水面（灌溉）每亩补偿6,00.0元。.第三十条 小型闸门（砼结构）每个补偿20,000元。河道、干渠.补偿：干砌石每立方米120元，浆砌石每立方米补偿160元.。.第七章 电力设施及.邮电设施补偿标准.第三十一条 低压线路.改移（0.4KV）每公里.补偿30,000元；线路加高木杆平均每根1,000元，砼杆平均每根1,50.0元（含金具、线、占地、税金等费用）。.高压线路改.移（10KV）每公里补偿47,000元；线路加高砼单.杆平均每根补偿6,000元，砼H杆平均每根补偿8,000元（含金具、线、占地、税金等费用）；变压器台（砼双杆及变压器台）每处.补偿6,000元。.高压线路改移（66KV）砼单杆平均每根补.偿5,500元，砼H杆平均每根.补偿8,000元，砼A杆平均每基补偿10,000元，铁塔平均每基补偿100,000元（含金具、线、占地、税金等费用）.。.高压线路改移（220KV以上）砼双杆平均每基补偿20.,000元，铁塔平均每.基补偿200,000元（含金具、线、占地、税金等费用）。 第三十二条 邮电.通讯设施补偿标准.电话线路：木杆平均每项根补偿（含话线横担瓷瓶等）1,000元到2,000元；砼杆平均每根补偿（含话线横担.瓷瓶等）1,5.00元到3,000元。.架空电、光缆：木杆平均每根补偿5.00元；砼杆平均每根补偿1,000元；.光（电）缆平均每米补偿50元到150元。.地下电、光缆：每米.补偿100元到200元。.第八章 附 则第三十三条 凡接受搬迁的在籍居（村）民，按自愿原则，对符合条件的，由个人提出申请，指挥部统一为其办理参加城镇职工基本养老保.险（保险费用由.个人承担）。.第三十四条. 在规定时间内未腾退土地及未搬出、拆除房屋的，将按大连市人民政府关于印发大连市征收集体土地程序的通知（大政发.2.00937号），进行裁决并依法强制执行。. 第三十五条 在实际工作中，本办法未涉及到的补偿项目和标准，参照同类.标准的市场.价格补偿，也可由有关部门进行资