EPC投标设计方案质量进度保证措施.doc

二、设计方案设计创意“山不高而清秀，水不深而旷远”。自然旅游资源和人文旅游资源得天独厚，原汁原味。设计出发点着力营造一处山间瀑布，夸张而又自然，浪漫又逼真。用完整对称的建筑体块，彰显星级大酒店应有的气质与气势，豪壮瑰丽。将水流形态抽象提炼成极具特色的建筑造型元素，景象生动，新奇而真实。给人以美的感受。建筑强调生态-环保-节能-自然。通过对现有自然资源的有效规划、完善公共配套设施和服务，构筑丰富优美舒适的温泉度假景色。开辟一片充满活力、健康、轻松、愉悦的放松之地。 在建筑布局上，本方案将西南侧用地全部让出，留给景观。主体建筑位于北侧，前区留出直径约100米的景观广场，气势磅礴，与对称式的建筑布局相得益彰。两级台地上分散布局几栋一到两层的温泉别院，和主体建筑既有联系，又相对独立。主体酒店单体平面设计包含了一条弧形的中心主体，此外还有两个弧形侧翼裙房。主楼高9层。其中容纳了酒店大堂、标准客房和垂直交通流线系统。两侧裙房包含了酒店的所有辅助功能，酒店餐厅、宴会会议、温泉中心以及酒店的行政办公都相互独立又可便捷联系的分布在裙楼空间里。酒店建筑以现代风格为主导，主体酒店建筑结构的表皮由数千个百叶构成，营造出了一种非同寻常的效果，随着昼夜时间的流转，呈现不同的色彩，尤其夜色来临之时，水流随着光流的变化而变化，独树一帜，与众不同。四、设计工作质量保证措施设计进度和质量保证措施一、 进度和质量设计质量取决于团队素质，也就是团队的经验和他的运作模式。1. 团队设计团队为一个多元化的综合体，从方案一开始就有中方和外方的设计精英们聚集在一起，通力合作。2. 经验酒店设计是一项复杂的建筑设计。具有这一领域的设计经验对保证完成整个项目工作的完满程度十分关键。我们团队中的所有中外设计人员都将是参与过酒店设计的，并在酒店设计方面具有成功的经验。这些经验来自于其他设计项目中。这些酒店设计经验使得我们能预料在设计过程中会遇到的所有可能出现的技术和功能上的问题，并能及早采取最适当的措施，减少设计中不必的返工。3. 和业主交流方面我们的设计工作基于和业主在设计的不同阶段能有不断的联系交流。我们将通过各种通信工具直至设计人员到现场，这样能和业主之间沟通紧密。也就是说，所有来自业主的要求，都将会为我们及时主动的分析，如果这些要求可行的话，综合采纳也能比较方便。同时，设计师也能向业主提交和阐明他们的设计理念，那么所有潜在的问题都能得到及时的解决。4. 设计领导层尽管我们是一支多元化、综合的队伍，但可以保证一个卓越的领导层从方案一开始到整个工程的结束都会把握住该项目的主旨。这就是说，所有能促成我们这个纯净但又独特的方案产生的建筑理念都会得到完全而深刻的认同，并在方案中体现。因而在整个设计和工作阶段，不会因为团队中队员的职责范围不同而产生交流上的隔阂。5. 质量保证程序本项目全过程纳入ISO9001质保体系管理，这意味着设计在一个高效而可靠的过程中运作。从而保证了设计的高质量、完整性和所有递交到业主的文件的准时性。6. 建筑价值分析法设计的质量意味着能尊重业主的需求及贯彻建筑的设计理念，也能确保方案的时间进度和工程预算。我们的队伍不但能仔细评估和监督工程的预算，而且内部分析也将一直指导我们的设计；从建筑的观点看，并不是建筑物的每一部分都具有同等的价值。与业主一起，我们将决定哪里是重点，以此精确的分配有限的预算。7. 和工程承包商的交流一旦选中工程承包商单位，我们会立即与他们进行沟通。我们过去的工作经验表明，这种初期的沟通是很有效的。它能使相互之间更为理解，并能交换工作经验，这样也会把工程建设引向成功。另外，我们也将尊重监理单位，代理单位及业主聘请的其他顾问单位意见，发挥团队合作精神，更好的完成工作。8. 适应当地模式的设计通过我们多元化的队伍以及我们在国内的设计和建设经验，我们能将设计方案与当地的模式很好的结合起来；在设计与建设之间绝对不会因为有对当地文化的误解而引起的隔阂；相反，我们会采用最佳的方式去理解和应用当地的模式，而且，我们的设计也尽可能随时应用当地的材料和设备，不采取折中的方法，减少可能出现的巨额投资。9. 现场解决施工问题控制建筑工程的质量在工程不同的关键阶段，我们的设计人员都将亲临现场，解决施工问题并参与交底和验收，并定期与业主、工程承包商和监理单位协调，掌握工程进展的第一手资料，以确保整个工程的顺利进行。10. 设计取费及付费方式本工程项目设计取费按设计项目投资额的2.75%取费。签订正式委托设计合同七日内，业主支付设计单位总设计费的20%作为定金。扩初设计完成后七日内，业主支付设计单位总设计费的30%。完成施工图设计的七日内，业主支付设计单位总设计费的45%。完成施工图配合后七日内，业主向设计单位结清全部设计费。若施工图阶段业主要求分阶段出图，则在该阶段设计完成后七日内，业主按该阶段占总工程施工图比例支付设计单位设计费。五、工作计划1、 设计工作计划 按设计内容及设计流程分为建筑设计、装修设计、室外景观设计三部分，并按照以下程序完成工作：1、确定1#地块建筑设计方案。2、分别完成1#地块建筑单体施工图3、确定1#地块装修设计方案及室外景观设计方案4、完成装修施工图、室外管网及景观施工图按照正常流程设计周期共需80天。其中建筑设计60天，室内装修及景观设计在建筑施工图设计阶段同步进行，共需20天。2、设计阶段工期计划详见下表： 设计周期：2017年3月1日-2017年5月19日 设计工作周期计划表设计阶段 时间 工作进度建筑方案设计阶段2017年3月1日-2017年3月5日在项目负责人的带领下与建设方进行设计的方案沟通，对本项目方案进行细化。2017年3月5日-2017年3月10日对建设方进行方案汇报并根据意见修改.完成方案设计文本并交付给建设方。2017年3月10日-2017年3月19日配合建设方进行方案报审工作。预计1.5周内完成报审。2017年3月19日-2017年3月21日出具土方平衡方案以及基坑开挖图扩初设计阶段2017年3月22日-2017年3月27日进行扩初设计，完成扩初设计概算2017年3月28日-2017年4月5日扩初图纸交付给建设方，配合甲方进行扩初报审工作。预计一周内完成报审及修改。施工图设计阶段段2017年4月5日-2017年4月25日进行单体施工图设计2017年4月25日-2017年4月30日交付施工图设计图纸并配合甲方完成施工图审查及变更。室内装修及景观方案设计阶段2017年4月19日-2017年4月29日完成室内装修、室外管网及室外景观方案设计2017年4月24日-2017年4月29日对甲方进行方案汇报并根据意见修改，.完成室内装修及室外景观方案设计方案图册室内装修及景观施工图设计阶段段2017年4月29日-201