实施区域计画地区建筑管理办法.doc

【法规名称】实施区域计画地区建筑管理办法【颁布部门】【颁布时间】1999-12-24【效力属性】已修正【正文】实施区域计画地区建筑管理办法第 1 条本办法依建筑法第三项规定订定之。第 2 条本办法之适用地区，系指区域计划范围内已依区域计划法第十五条第一项划定使用分区并编定各种使用地之地区。第 3 条依非都市土地使用管制规则规定得为建筑使用之土地，其建筑物之新建、增建、改建或修建，应依本办法向当地主管建筑机关申请建筑执照。原有之建筑物不合非都市土地使用管制规则规定者，依该规则第八条之规定办理。第 4 条（删除）第 5 条于各种用地内申请建造自用农舍者，其总楼地板面积不得超过四百九十五平方公尺，建筑面积不得超过其耕地面积百分之十，建筑物高度不得超过三层楼并不得超过一五公尺，但最大基层建筑面积不得过三百三十平方公尺。前项自用农舍得免由建筑师设计、监造或营造业承造。第 6 条申请建造农舍时，应填具申请书 (其格式另定) ，并检附左列书图文件向当地主管建筑机关申请辨理：一现耕农身分证明。二无自用农舍证明。三地籍图誊本。四土地权利证明文件。五基地位置图。六农舍配置图，其比例尺不得小于一千二百分之一。七农舍平面、立面、剖面图，其比例尺不得小于百分之一。利用原有农舍拆除重建、增建、改建者，得免附前项第二款证明文件。选用主管建筑机关制订之标准建筑图样者，得免附第一项七款图件。第 7 条原有农舍之修建，改建或增建面积在四十五平方公尺以下之平房得免申请建筑执照，但其建蔽率及总楼地板面积不得超过本办法之有关规定。第 8 条依“非都市土地使用管制规则”规定经主管机关同意得为建筑使用之土地，于申请建筑执照时，应检附有关机关同意之证明。第 9 条兴建交通、水利、采矿等设施，以依计划核定并经各该事业主管机关核准者为限；开工之前，各该事业主管机关应将工程计划送请当地县 (市) 政府备查。第 10 条农舍以外之建筑物其建筑面积在四十五平方公尺以下，高度在三五公尺以下者，得免由建筑师设计、监造或营造业承造，迳向当地主管建筑机关申请建筑执照。第 11 条建筑基地临接公路者，其建筑物与公路间之距离，应依公路法及有关法规办理，并应经当地主管建筑机关指定 (示) 建筑线；临接其他道路其宽度在六公尺以下者，应自道路中心线退让三公尺以上建筑，临接道路宽度在六公尺以上者，仍应保持原有宽度，免再退让。建筑基地以私设通路连接道路者，其通路宽度不得小于左列标准：一长度未满十公尺者为二公尺。二长度在十公尺以上未满二十公尺者为三公尺。三长度大于二十公尺者为五公尺。四基地内以私设通路为进出道路之建筑物总楼地板面积合计在一、平方公尺以上者，通路宽度为六公尺。第 12 条建筑物免由建筑师设计者，得免由建筑师监造，工程完竣后应由起造人申请使用执照。县 (市) 主管建筑机关应于十日内派员抽查，其经抽查或认定合格者，应即发给使用执照。第 13 条实施区域计划地区，供公众使用或公有建筑物之建造及使用，仍依建筑法规定办理。第 14 条实施区域计划地区之山坡地，申请建筑，除依本办法规定外并应依山坡地开发