土建分包合同.doc

阅城国际花园8#、9#、11#楼工程分包合同 菏泽市阅城国际花园工程劳务分包合同 工程名称： 菏泽市阅城国际花园8#、9#、11# 甲方（工程承包人）: 宁阳振泰房屋修缮有限公司 乙方（劳务分包人）: 济南振鲁建筑劳务有限公司 甲方（总包方）：宁阳振泰房屋修缮有限公司 乙方（分包方）：济南振鲁建筑劳务有限公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑及基础设施工程分包管理办法和甲方与业主签订的施工合同及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务分包事项协商一致，签订本劳务合同，双方共同遵照执行。一、 劳务分包人资质情况1、 资质证书号码：2、 发证机关：3、 资质专业及等级：4、 复审时间及有效期：二、 工程概况1. 工程名称：阅城国际花园8#、9#、11#楼2. 工程地点：菏泽市康庄路以北、句阳路以西、黄河路以南3. 工程结构：框剪结构三、 分包范围、方式及劳务分包内容1. 图纸中土建工程（从人工清槽、基础垫层开始至主体工程验收达到合格标准），包括：钢筋工程（焊接工程、机械连接工程）、模板工程、砼工程、砌体工程、防水保护墙、焊接工程、成品保护、内外脚手架以及上述工程配套的辅助用工（现场内的材料费及装卸用工，周转材料装卸用工、清理用工、所有维修用工、冬雨季施工用工、预留预埋、市级文明施工优秀工地所需的现场临设、临电、安全防护、等用工），不包括防水工程防水层。如图纸变更凡涉及建筑面积变化的变更，仍按甲方每平方米图纸说明中的价格进行结算。2. 主体工程采取包工、包小型机械设备、包辅材、包周转材料、包模板工程中的所有材料，乙方自备甲方提供外的所有机具、工具。四、 甲方提供与乙方自备范围1. 甲方提供：315塔机一台/单体、物料提升机一台/单体、砼泵、钢材、水泥、加气砼块、砖、黄沙、石子、石灰、商品砼、砼试模、抗渗试模、砂浆试模、塌落度桶、砂浆稠度仪、预埋件钢板、，上述内容除下面另行说明由甲方提供外，其余上述未涉及内容均由乙方提供。2. 乙方自备：1) 小型机械设备A. 钢筋工程：包括钢筋加工机械（钢筋切断机、弯曲机、对焊机、交流焊机、直流焊机、调直机、卷扬机、砂轮切割机、自备机械维修配件以及耗材等），以及一切本分项工程所需手动工具。B. 砼工程：乙方自备斗车、振动棒、振动电机、平板振动器、刮杆、滚筒等，一切本分项工程所需的小型机具、工具。C. 模板工程：乙方自备材料、平刨机、锯割机、压刨机、加工螺杆用的车丝机、手提刨、电锯、塑料管、对拉螺杆、双面胶、黄胶带、钉子等及本分项工程的所有木工工具。D. 砌体工程：乙方自备斗车及各种工具。E. 脚手架工程：材料、工具自备。2) 乙方自备二级以下配电箱及电缆、安全网、钢丝绳，满足施工、办公、生活、用电的设施及相配套设施。乙方自备施工人员劳保用品（安全帽、安全带和工作服，但劳保用品、安全网、配电箱的规格型号必须经项目部确认后方可购进。确保合格，并提供完整资料）。3) 现场：乙方按甲方提供的施工平面图内容布置。甲方给乙方提供仓库两间办公室一间。现场大门、厕所、水池、路面、花草、水火炉、警卫室、甲方出料、乙方出工。现场办公区，宿舍区，乙方负责打扫卫生、洒水。宿舍区、生活用电、用水乙方自理（挂表使用）。并且要达到菏泽市市级文明施工优秀工地的要求，否则由此发生的一切费用有乙方承担。4) 材料：A. 钢筋工程：钢筋加工中的全部材料（如绑扎丝、焊条、焊剂、垫块、垫圈等）。B. 模板工程：木方、板材、钢管、扣件、铁丝、螺帽、螺杆、模板贴缝胶带、双面胶及补洞材料、脱模剂等全部材料，上述材料必须使用。C. 砼工程：现场搅拌砼原材料由甲方供，乙方负责铁丝、防雨用品，养护用的养护剂、塑料薄膜及毛毯等。D. 脚手架工程：钢管、扣件、槽钢、预埋钢板、钢丝绳、绳卡、花篮螺杆、安全网、竹笆、脚手板、铁丝、穿钢丝绳及安全防护用的红、白油漆等安全文明工地的全部材料。按JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范标准及脚手架方案搭设。E. 砌体工程：除砌块、钢筋、砌体砂浆、砼原材料外全部材料。（如通风道补压、小型预埋块、预制过梁等）。五、 分包工作期限开始工作日期： 2011 年 1 月 18 日（按甲方开工令为准）结束工作日期： 2011 年 7 月 18 日 总日历工作天数为： 天六、 质量安全标准1、质量标准：按国家建筑工程施工质量验收标准和建筑安装工程质量验收规范，GB50300-2001菏泽市政府工程质量管理部门的有关规定，经菏泽市建筑工程质量监督站验收，必须全部达到优质结构标准并通过，如达不到优质结构标准，乙方承担每平方米8元作为违约金，并承担由此而造成的一切相关责任。2、乙方必须认真按照施工组织设计、标准、规范和设计要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并按甲方代表的要求返工、修改，由乙方原因导致的质量事故及返工、维修，由乙方承担责任及损失费用；若乙方不及时维修，甲方直接安排他人维修，费用有乙方承担，每次乙方承担5000元违约金。3、因乙方原因造成工程鉴定、抽芯检测费用由乙方承担，并承担所有甲方损失。4、隐蔽工程和中间验收。乙方应在自检合格后再进行通知甲方进行检查验收，未经检查不得自行隐蔽，甲方代表、监理，业主在验收记录上签名后方可进行隐蔽和继续施工。5、质量维修保证金是促进乙方在施工过程及工程交工后对质量问题及时整改，若乙方有超三次未按要求整改质量问题，质量维修保证金作为违约金扣罚。6、乙方应严格按照国家、山东省、菏泽市和甲方有关质量方面的规定执行。7、乙方应按甲方制定的质量手册和程序文件执行。8、施工过程中甲方有权按照本企业的质量管理奖罚标准对乙方实行奖罚。9、竣工验收按建筑工程质量验收统一标准和建筑安装工程质量验收规范，经甲方、监理，业主初验达到规定的质量标准后，填写竣工验收报告，报请当地建筑工程质量监督站评比质量等级。10、乙方所施工项目的质量、工期等主要指标不能满足本合同规定，已经或即将影响甲方业主合同履行时，甲方有权终止合同，甲方有权随时向乙方下达终止合同通知，如乙方拒绝接收通知，则甲方通报建设单位及现场监理单位签字认可，视乙方认可。乙方接到通知后，所属人员必须在5日内撤出现场。若逾期未按要求撤出，则每拖延一天承担甲方壹万元违约金。若非甲方原因造成中途更换队伍，乙方施工范围内已全部完成工程分项达到质量标准的按完成分项合同单价的60%进行结算，未达到成品及未全部完工分项不予结算。甲方在完成本项目工程前，有权不与乙方结算，且终止合同并更换队伍所发生的调遣费、劳务增加费等全部由乙方承担，同时乙方承担30万元违约金，并承担由此造成的一切相关责任。11、乙方承包范围内的工作内容，乙方必须执行甲方与业主的奖罚比例。12、因乙方施工原因造成工程质量不合格，乙方承担甲方所有损失，同时承担50万元违约金。七、 安全文明施工 1应严格按照建设施工安全检查标准JG159-99行业标准、安全法、建设部颁发的“一标五规范”和“安全生产条例”执行，遵守甲方制定的“施工现场安全、文明施工管理”、“施工现场消防管理”等制度和措施；乙方承担自身安全措施不到位或违反安全操作规程等而造成的事故责任和因此而发生的一切费用，乙方承担因生产而造成他人伤害的一切责任及费用。2、落实国家和地方有关安全生产和文明施工的法律、法规、标准及当地主管部门和甲方的各种管理规定，不得违章操作，如违章操作后果自负，杜绝死亡和重伤。3、乙方组织完善保障体系，配备有安全专业知识的专职管理人员。安全措施费投入必须满足现场需要，杜绝劣质安全防护用品进入施工工地，认真做好全员职工的安全培训和教育工作，特殊工种持证上岗，坚持“五同时”对施工过程全方位管理，完善管理制度，落实各级安全责任制并与甲方项目部签订安全目标责任合同，保证安全施工。4、乙方要确保本工地达到市级安全文明施工工地标准，若达不到，乙方支付甲方5元平方米的安全文明施工违约金，且由甲方派人清理，费用由乙方承担。5、乙方不准使用童工和年老体弱、违法、违纪人员，施工现场不准住家属及小孩，以上每发现一次罚款人民币500元。乙方必须认真审查其使用人员身份，严禁使用有劣迹的不法人员和负案在逃人员，如发现立即离开现场，并对乙方处以2000元/次罚款，教育职工遵守纪律，遵守当地和甲方的各项规章制度，乙方进场管理人员和工人要固定，进场前将所属人员的花名册、身份证复印件、岗位证复印件、暂住证复印件一并交甲方项目部，由乙方直接与所管辖的派出所处理一切业务关系，费用由乙方自理。6、乙方必须遵守甲方及建设单位的有关规章制度，并严格按当地安全监督部门，项目部安全科在工地检查所下发的安全隐患通知认真整改，若整改不彻底或不整改出现的罚款由乙方承担。7、工人入场必须遵守本公司的规章制度：（1）根据公司要求工人入场必须建立工人档案（须提供身份证复印件，个人照片）；（2）拨付工程款时乙方必须按甲方要求提供领取劳务费的一切合法手续。8、乙方必须按政府部门要求与每位进场工人按规定签订劳务合同，为工人按规定办理各种保险，若因乙方未与工人签订劳务合同及办理保险，出现安全质量事故 有乙方承担全部责任，与甲方无关。进场前应先将劳务合同交甲方。9、乙方按规定向当地政府有关部门上缴有关费用（暂住证、保险等），否则，乙方必须承担违反地方政府管理规定的罚款。10、宿舍管理:项目部每周至少检查三次,达不到管理规定,每次罚款500元.1) 项目部必须严格执行公司的宿舍管理及用电制度（所住人员数量及用电制度）及宿舍统一规定、布置、严禁工人随意乱隔、严禁工人随意乱设食堂（劳务分包队伍必须集中做饭）。2) 必须按项目部要求采用上下铺住人，不得只住下铺，上铺闲置或堆放物件。3) 将所有宿舍统一编号，每个宿舍人员必须统一格式制定花名册、宿舍负责人及卫生值日表贴于门上，以便检查及监督。要求宿舍人员必须保持宿舍床铺、衣物整齐卫生、并随时将生活垃圾放于指定地点。4) 工人入住前必须按项目部统一安排的住宿人员办理入住手续，告知入住人员必须严格遵守项目部下发的宿舍管理制度，一经入住各宿舍之间不得私自调整，以防失控，否则如工人不按规定乱住,将对责任人每次处以200元罚款。工程结束，住宿人员撤出前，队伍负责人必须预先给项目部上报撤出宿舍申请书，项目部必须安排施工员及保管员对该宿舍进行查收，对宿舍内损坏物件必须写出清单，办理相关赔偿手续，并将宿舍打扫干净后撤出，以便项目部安排后续队伍入住（以此类推）。如工人撤出不按规定手续，就由其它队伍工人入住，造成混乱，责任界定不详，则所有损坏物件均由原住队伍负责人赔偿，否则工程量不予结算。11、食堂管理:乙方食堂管理必须符合菏泽市食品卫生管理规定,厨师必须要有健康证明,项目部每周查三次,卫生达不到要求,每次罚款500元。八、 图纸1. 甲方提供给乙方图纸 1 套。2. 该工程图纸不得向第三方扩散，并妥善保管，完成后 7 日内返还甲方。九、 双方驻工地代表甲方（驻工地代表）： 乙方（驻工地代表）： 十、 双方工作1. 甲方1) 负责工程定位测量、楼层验线、沉降观测，对乙方班组长的技术交底和安全交底，组织参加图纸会审、统一安排技术档案资料的收集、整理、办好交工验收备案工作。2) 检查乙方现场管理人员和操作人员的有效证件及上岗情况，乙方违反规定或工作达不到标准时，有权要求乙方进行整改、返修，由乙方自行承担相应费用。3) 负责与业主、监理、设计等单位和有关部门的工作联系，协调现场有关单位的关系。4) 提供满足工程生产、生活所需的职工宿舍、生活用水、电。5) 甲方提供的工程施工所需的机具、设备，性能应满足要求。6) 及时提供成文的图纸会审及有关变更文件。2. 乙方1) 对本合同劳务分包范围的工程质量、安全、进度向甲方负责，负责办理特殊工种的上岗证、技能证。配备齐全现场管理人员并纳入甲方项目管理。负责办理暂住证。自觉遵守法律法规及有关规章制度，分包人不得以任何理由直接与发包方人员发生工作关系、否则视为违约。2) 根据施工组织设计总进度计划，每月 20 日前提交下月施工计划，必要时按要求提交旬、周施工计划。经甲方批准后严格实施。3) 因甲方原因造成延误，工期相应顺延，并过麦收期间不能停工及人员减少。4) 做好各项施工技术和施工安全交底工作，每月 5 日前提供下月主要工程材料、计划。商砼及泵车要提前 12 小时报甲方，数量要准确，否则造成损失由乙方负责。（材料浪费处以两倍罚款）5) 严格按照设计图纸，施工验收规范，施工组织设计进行施工。确保工程质量达到约定、达到标准。提高安全意识，加强安全教育，落实安全措施，确保施工安全，加强现场管理。生活区、办公区保持清洁卫生，做到文明施工。在宿舍区内要做到不大声喧哗、节约用水、安全用电。并承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故，现场脏乱造成的损失及各种违约金。6) 按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌。7) 在施工中负责工程的定位放线、楼层放线、标高测量工作，并及时让甲方进行复核。（含各种洞口、外墙阴阳角竖向控制线）8) 乙方需要向甲方提供营业执照、劳务人员名单、特殊工种上岗证复印件加盖行政公章。且不能以任何形式转包给第三方9) 保证同进入现场的乙方全部人员签订“劳动合同”，办理工伤保险、医疗保险、承担费用，并在甲方备案，保证支付工资，建立农民工工资支付台账，并接受甲方监督落实。10) 如乙方不能按工程需要组织人员及时进场或不能保证工程质量和进度，甲方有权随时增加人员或更换队伍，所造成的一切损失由乙方承担；。11) 在建设单位、监督单位、甲方以及上级各部门的检查中，对工程出具的由乙方原因造成的各种罚款，乙方均无条件接受。12) 乙方必须向甲方交付履约保证金，在乙方所承包的工程完成六层顶板浇注完成返还保证金10万元给乙方，十二层顶板浇注完成返还保证金10万元给乙方、主体验收合格后无其它违约返还给乙方保证金10万元(所有保证金无息返还)。乙方在施工中因自身原因影响工程进度，工程每拖一天乙方应支付给甲方一千元整违约金，并承担由此引起的业主罚款，甲方有权清理乙方出场，终止合同，所完成的工程量按合同单价 50% 执行结算。交付：8#楼（17F+1） 10 万；9#楼（17+1F）10 万；11#楼（11+1F） 10 万；备注说明：三栋楼同时承包共交 30 万元整合同履约保证金。十一、 结算方式1. 计价方式： 295 元/平方米工程建筑面积。2. 计算依据：施工图纸，按现行山东省建筑工程建筑面积计算规则计算，面积按结构外边线（保温不计算面积）和有关文件规定计算。3. 乙方收取工程款时，必须用盖有乙方单位行政印签的收据，并且提供购置材料的发票，工人领取工资的工资表。4. 支付方式：第一次：每栋六层顶板浇注完成，支付完成工程量的75%工程款，二次拨款完成十二层顶板浇注完成，拨款比例为本次完成工程量的 75% （加气砌块未施工时，结构暂按 240 元/平方米结算），以后按形象进度拨付，按每月形象进度拨款；主体验收完，一月内付至 85% ，室内抹灰完成付至 95%，余款待抹灰工程完成三个月后、民工工资合同执行完毕三月后无投诉无息返还。十二、 违约责任1. 本工程严禁转包，若乙方转包，甲方与乙方解除合同，不与乙方结算并没收保证金，乙方同时承担10万元违约金及甲方更换分包队伍的损失及费用。2. 甲方不按约定支付劳务报酬，应按同期银行贷款利率向乙方支付拖欠劳务报酬的利息，最高不超过结算总额的 3% 。3. 乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，应向甲方支付合同款5%的违约金、并承担由此引起的一切费用。4. 乙方不按合同规定履行合同的其他义务时，乙方应向甲方支付违约金10000元整，乙方尚应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的工作时间不予顺延。5. 乙方雇佣的人员不得出现聚众闹事、上访等扰乱公共秩序的情况，否则乙方承担一切后果、责任，并每次承担10000元违约金。十三、 争议解决甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关部门调解，调解不成的，应提交宁阳县劳动仲裁委员会仲裁。十四、 乙方不得将本合同项下的劳动作业转包或再分包给他人，否则甲方有权单方解除合同，乙方无条件退场，并承担全部违约责任。十五、 本合同中不可抗力的定义与总合同的定义相同。十六、 双方履行完合同全部义务，乙方向甲方交付劳动作业成果，并经有关部门验收合格后，劳务报酬支付完毕，本合同自行终止。十七、 补充条款1. 乙方在收取工程款时，向甲方提供农民工工资明细表，经核实后由甲方代为支付民工工资。2. 乙方签订合同时需要提供营业执照、资质证书、法人授权委托书及单位公章、财务章、法人章的模留底，以确保劳务费用支付的安全性。3. 钢筋保护层厚度探测合格率在90%以上。4. 商品砼严禁加水。5. 主体部分整修如由其他队伍进行或在装修阶段发生结构部分尺寸偏差，按甲方实际支出费用在付给乙方款时扣除。6. 本着合作自愿、风险各自承担的原则，双方在合同中须约定：本工程施工中如遇资金不到位、设备、材料到货、设计图纸的暂时脱供导致工程窝工、停工或缓建等，则双方各自承担由此造成的不利影响和全部风险。十八、 合同生效十九、 遇有本合同未尽事宜，由甲乙双方通过协商另定补充条款。合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定自双方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方： 甲方委托代理人： 乙方委托代人： 2011年 月 日 2011年 月 日附件1 乙方的其它工作1、乙方必须按本施工合同进行组织施工，接受甲方指令。乙方管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更人员安排等，必须提前一周书面上报发包人并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金1万元（并按照发包人指令要求变更过来）；乙方项目现场负责人人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。2、本工程驻工地管理人员：1）木工班组长： 钢筋班组长： 砼班组长： 砌体班组长： 。3、乙方以下人员，经甲方提出，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金1000元；同时，乙方应在3天内完成用合格的人员(发包人批准)代替上述调离的任何人员，否则每拖延1天乙方支付违约金300元。1）甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员（班组长）、不熟悉本专业工作的施工人员（班组长）等、工作责任心不强的施工人员（班组长）、不积极配合甲方工作、不积极执行甲方指令者。2）不能积极配合甲方、监理及建设单位正常工作（包括销售）者；3）违反甲方或乙方工地现场管理规定者；4）与本合同规定名册不符者；5）与本工程施工无关的人员；6）高空抛倒建筑垃圾者；7）随地大小便者；4、乙方负责人必须参加每周甲方工程例会，否则乙方向甲方支付违约金500元每人次。项目负责人如离开工地，应向甲方请假并经批准，否则乙方向甲方支付违约金300元/次，若发生超过三次，乙方向甲方支付违约金800元/次。5、在工程建设过程中，乙方对外发生的任何纠纷与交涉以及造成的损失，均由乙方自行解决，如需甲方进行协调，则协调所发生的费用由乙方承担。由于甲方原因造成的除外。6、在合同要求范围内的施工，应不使下述各方面遭受不必要的干扰：如居民、建设单位、监理人、甲方、其他队伍的便利；对公用道路，便道的使用。在甲乙双方都履行本合同约定的情况下，乙方应该保证甲方免于承担由乙方引起的有关的索赔、诉讼、损害赔偿及其他开支，乙方未能按合同约定完成上述工作时，应承担由此造成的全部责任。7、乙方接到甲方或监理在本合同约定范围内的指令必须按时完成，否则每次支付甲方违约金500元，累计3次后，每次支付甲方违约金2000元，并且甲方有权选择其他单位完成该项指令，从乙方工程款中扣除1.5倍实际发生金额。8、乙方办理自己在施工场地的人员生命财产，支付相应的保险费用。9、乙方应妥善管理机械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁高空抛物。10、乙方如因工程进度、质量、安全、配合等问题而导致项目负责人被甲方驱逐，乙方一次支付甲方违约金人民币1万元。队伍其他人员因上述原因被驱逐或调职调岗者，乙方每一人次支付甲方人民币2000元违约金。11、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定、规范，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方或行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取可靠的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。在甲方下达书面整改通知书后仍达不到要求的，每发现违反上述规定一次，乙方向甲方支付违约金1000元。12、乙方在施工中的问题应本着“文来文去”的原则，而且必须提前三天发文给甲方，口头汇报不作依据。乙方发文应有标准固定格式，规范的文件编号，由项目负责人签署，甲方代表签署后生效。13、施工中乙方不得对原工程设计私自进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。14、自行解决本工程所需所有资源，包括施工所需足够量的设备、辅助材料，并自行进行妥善看管，丢失、损坏由乙方自理。15、本合同中所有甲方应支付的违约金，乙方在收到书面通知后未及时支付给甲方的，甲方有权在给乙方的任何款项中直接扣除，不够补偿而乙方又未即时支付的，甲方有权采取法律途径或没收及处理乙方在工地的一些设施、设备及材料用于补偿。附件2：施工过程中，乙方必须保质保量完成工作，否则，甲方将按下列事项作出处罚：1、钢筋安装必须按图纸及规范、图集进行施工，每漏设一根主筋罚款200元，钢筋下料长度每根超过2Cm及以上罚款50元/根，钢筋下料用错一根罚款100元，