东山岛苏峰山生态农博文化园.doc

东山岛苏峰山生态农博文化园开发建设企划方案暨可行性报告（2009）一企划背景1、铁路和高速公路的行将开通，台海商贸交流的不断深入，台海探亲访友的日趋加强，尤其是国家应对512汶川大地震和2008世界金融风暴侵袭而采取的拉动内需的种种举措诸多客观动因必将对东山岛乃至于福建省经济承担起不可小视的拉动效应，尤其对农业和旅游经济的安稳和快速发展，将起到前所未有的推动作用；2、全国生猪和其他畜禽、蔬菜告急的现象虽然得到缓解，猪肉和其他畜禽、蔬菜类价格飞涨的局面虽然得到一定的平抑，但生猪和其他畜禽、蔬菜等的种养殖（植）匮乏以及猪肉和其他畜禽、蔬菜供应短缺的现象并没有完全根除；3、世界性金融风暴席卷全球，中国也不例外，沿海各中小企业的停产抑或倒闭现象屡见不鲜；钢铁、煤炭、纺织、小商品、尤其是股票、房地产业的下滑已成定局；就业难和失业加剧、无事可做、急于返乡的民工潮风起云涌；4、危机、风险、挑战与生存、机遇、发展同行。调整产业链和调控资本经营、扩大内需及拉动就业等等应对措施的根基就是发展农业。农业是国民经济的基础，农业是上层建筑的根本。国家已经颁布和实施了诸多维护国家和民众的重民政策，号召大学毕业生农村就业和农民工返乡务农，号召农村土地流转和兴办新型农业合作社，鼓励国人发展农业生产、全民参与兴建两型社会。背景分析1、鉴于以上背景情况，依据福建省漳州市东山县适宜海滨旅游和农业发展的实际，因势利导地迎合机遇，面对挑战，整合资源、提质、提量地营造出一个新颖别致而又切合实际的生态旅游和生态种养殖（植）经济氛围，无疑是摆在各级地方政府、尤其是摆在投资东山岛的业主商贾们面前的一道严峻的课题；2、2009年，东山县也必将步入新一轮生态旅游开发、提质、提量以及新一轮农业开发、提质、提量的实质性阶段。新一轮生态旅游开发、提质、提量以及新一轮农业开发、提质、提量应当具有不失时机、切合实际地与生态种养殖（植）紧密结合起来、从本岛东中部有所突破的战略构想，而苏峰山就自然而然地首当其冲、成爲了战略构想的焦点；3、就生态旅游开发、提质、提量与生态种养殖（植）紧密结合起来的战略构想而言，目前整个东山岛区域，当属苏峰山潜在的资源丰富、且品级很高，这应该是构建“东山岛生态旅游和生态农业黄金通道”不可或缺的最爲精彩的部分，而苏峰山则以其无法替代的独特的资源优势，独占鳌头；4、苏峰山资源虽好，但没有能够引起当地百姓足够的认识，这是落后于时代的缺憾。要想充分开发利用好苏峰山的宝贵资源，人们就必须解开那颗所谓“荒郊野外”的“扣子”，特别要解决过去以往运营层次低下、战略设计粗糙的现实问题。关于主题新以“苏峰山生态农博文化园”作爲开发建设的主题，其应当具有两个相辅相成、相得益彰、息息相关、不可分割的层面，其基本框架爲：1、作爲中国东海最前沿东山岛上的一颗名副其实、未加任何雕琢的天然明珠苏峰山，从理论上讲，它的商业开发启动，其重点理所当然地应该放在保护、恢复和利用生态、建设促成一个影响辐射省内、国内乃至海外的海岛生态旅游基地；2、与此同时，在保护、恢复和利用生态、建设促成一个影响辐射省内、国内乃至海外的海岛生态旅游基地的前提下，可先期对苏峰山进行绿色环保状态的、又谓之仿古性融现代性爲一体的、以生态种养殖（植）业爲主的现代农业开发建设，抑或称之爲海岛生态农博文化基地；3、当然，所谓“苏峰山生态农博文化园”，重要的是通过以上海岛生态旅游基地和海岛生态农博文化基地相辅相成、齐头并进的开发建设举措，构建体现出海岛古峰的自然风貌、搭建展示台海商贸旅游平台和东南海滨特色农业平台、以及彰显闽人的传统文化习俗、经商之道和处事为人精神；基本构思1、随着国家和地方政府对于生态旅游、尤其是对生态农业生态种养殖（植）的积极鼓励和扶持，我们有必要不失时机、因地制宜、切合实际的抢占商机滩头，聚焦天下眼球，节省机会成本和时间成本，借助国家和地方政府的力量，对“苏峰山生态农博文化园”项目进行切实可行的开发和建设，使生态旅游与生态种养殖（植）的建设开发同步进行；2、通过对苏峰山生态旅游资源和生态农业生态种养殖（植）资源的挖掘、整合、提质提量以及开发建设，卓有成效地完成或超前完成名副其实的“中国第一海岛生态农博文化园”的崭新概念，真正把苏峰山乃至东山岛推向全国，推向海外；3、以生态种养殖（植）带动生态旅游，以生态旅游促进生态种养殖（植）；生态种养殖（植）和生态旅游的齐头开发、共同提质提量，二者相辅相成、相得益彰的举措顺应了时代发展的大趋势，顺应了社会经济的大需求，必将会招来名气、人气和财气，必将使冷落的苏峰山变爲鲜活的苏峰山；4、把“苏峰山生态农博文化园”办成集生态农业生産、生态农业观光、生态海岛人文展示、生态海岛山水览胜、娱乐、会务、餐饮、休闲爲一体的旅游胜地，必须坚持以保持和提升自然生态爲原则，充分利用可开发资源，贯彻“以农爲本，以旅爲本；以博爲体，以景爲体；以园爲形，以色（景色）爲形”的精神，突出休闲娱乐、度假养生的旅游主线和生态种植和养殖的生态农业主线，求得园区（既是“苏峰山生态农博文化园”，又是“苏峰山生态旅游景区”）的共存共荣和谐发展。二基本内容与结构纵观东山目前生态旅游开发情况，尽管东山岛现在已建成了四个功能独具的景区风动石、塔屿、朝圣观光旅游区，马銮湾大众化的沙滩度假区，金銮湾康乐休闲区和乌礁湾森林游乐区；但东山岛还是存有大量灌木遍野、杂草丛生的空坪隙地。尤其是苏峰山一带，除新建的苏峰山寺耸立之外，其余身处冷落，此况与东山岛本身的生态旅游地位和风云变幻的国内国际经济形势，以及日趋浓烈的闽台独特地域影响不相匹配。身处商品经济、市场竞争的社会大潮之中，就选项而言，天时、地利、人和这三大要素缺一不可。在某些特定环境中，那些貌似荒芜苍凉的地方却又往往是值得人们刻意去占据、去开发建设的风水宝地。苏峰山一带的相对荒芜苍凉，对开发商贾而言，便有了投资开发建设的难得机遇。综合国内国际经济状况、分析我国目前的粮油、食品、蔬菜和畜禽生产销售情况，切合目前东山岛苏峰山的实际状态，牢牢抓住天时、地利、人和的有利因素，因地制宜地在苏峰山区域兴办一个大型的、名为“苏峰山生态农博文化园”的现代化、集约化的生态旅游景区和生态种养殖（植）基地，实在具有其得天独厚的条件。当然，“苏峰山生态农博文化园”的外在表现和内在涵养都应该既是绿色环保生态旅游景区、又是绿色环保生态种养殖（植）基地。三开发建设的理论依据“苏峰山生态农博文化园”自然包括了苏峰山、苏峰山寺、古渔村、渔港码头、苏峰沙滩及其它所有荒山僻野上的一系列具有生态种养殖（植）并生态旅游投资开发建设价值的山水地理、人文历史资源，其投资开发建设依据如下：A、独特的地理气候条件、加之中国旅游经济的快速发展，标志着苏峰山的生态旅游开发建设机遇已经来临铁路和高速公路的开通，台海商贸交流的深入，台海探亲访友的加强，国家应对512汶川大地震和世界金融风暴侵袭而采取的拉动内需的种种举措必将对东山岛乃至于福建省经济承担起不可小视的拉动效应，尤其对旅游经济的保值发展，将起到前所未有的推动作用，而苏峰山本身具备的资源条件正好是一种迎合。1、苏峰山是东山县境内最高的山峰，海拔274.3米，占据了一个“高”字；2、苏峰山是真正含义上的东山岛名依据、且为东山县名的依据，东山岛名、东山县名均出于苏峰山，占据了一个“名”字；3、苏峰山位于整个东山岛的最东边，属真正涵义上的东山，俗话说紫气东来、东山再起，从地理风水和传统习俗的角度评定，占据了一个优越的方位；4、苏峰山植被广袤、且茂密葱郁；地表蓄水丰富，干时涓涓细流，雨时瀑布飞溅，占据了一个良好的地理环境；5、苏峰山气候适宜，候鸟种类丰富多样给苏峰山携带来了极爲丰富、且并不多见、属海岛独有的植物种类，许多怪异且不知名的花草树木需要人们去甄别命名并欣赏，占据了一个“异”字；6、苏峰山奇异巨石众多，稍一挖掘整理，便可按象形定名，占据了一个“奇”字；7、苏峰山的海拔高度决定其为观日出日落、看朝霞晚霞、赏云海雾霭的理想去处，占据了一个“特”字；8、苏峰山一侧的悬崖陡峭，形成了攀岩运动的最佳场所，占据了一个“新”字；9、苏峰山腰有市级文物保护单位苏峰寺，包含了一种宗教文化；10、苏峰山脚之下、大海之边有明清古渔村；包含了一种民俗文化；11、苏峰山下有广袤的海滨沙滩，包含了一种休闲文化；12、苏峰山边有渔港码头，包含了一种渔商文化；B、独特的地理气候条件、加之中国政府目前对农业的鼓励和扶持，标志着苏峰山生态农博文化的开发建设机遇迫在眉睫既然独特的地理气候条件、加之中国旅游经济的快速发展，标志着苏峰山的生态旅游开发建设机遇已经来临；同样，独特的地理气候条件、加之中国政府目前对农业的鼓励和扶持，又标志着苏峰山生态农博文化的开发建设机遇迫在眉睫1、2008生猪和其他畜禽、蔬菜的告急、匮乏、价格飞涨，直接关系着国计民生，引起了国家的高度重视；而苏峰山一带存有大量身处冷落、灌木遍野、杂草丛生的空坪隙地，正好爲投资兴建以种养殖（植）爲主的“苏峰山生态农博文化园”提供了良好的用地基础；2、国家对农业的鼓励和扶持，正好爲投资兴建以种养殖（植）爲主的“苏峰山生态农博文化园”提供了强大的政策基础；3、苏峰山四季如春如夏、适宜各种种养殖（植）类别的气候条件，正好爲投资兴建以种养殖爲主的“苏峰山生态农博文化园”提供了可靠的外在生存基础；C、独特的地理气候条件、加之中国旅游经济的快速发展，以及中国政府对农业的鼓励和扶持，标志着生态种养殖（植）和生态旅游二者结合开发、共同提质的“苏峰山生态农博文化园”有着较好的前景和发展空间1、虽说“苏峰山生态农博文化园”的主打産品并没有涉及水稻、麦子等粮食作物，但其他物种的种养殖（植）同样事关民生、必不可少。无论到了什麽时候，无论处在什麽环境，都关联着“民以食爲天”和“吃饭问题最大”的天之大理。就“吃”而言，绝对离不开除水稻、麦子等粮食作物以外的其他各种种养殖（植）食品，其发展空间可想而知；2、当今的中国，旅游经济确实在快速发展，但市场中的：旅游资源趋同，服务规范趋同，促销手段趋同诸多因素造成了旅游市场的竞争愈演愈烈，且显得有些“不择手段”。然而，无论人们爲生存、爲发展怎样的千呼万唤和千化万变，都离不开对自身景观的“挖掘”和“装扮”，这就意味着品牌战略和手段的谋划、实施等标志着品牌经营的时代已经来临；3、苏峰山具有着错综复杂、且得天独厚的地理环境，并自然造化出不少奇异的自然景致，恰如其分地迎合当今国内外游客讲究时尚，追求融古纳今、标新立异、生态环保、誉于休闲、爲人青睐的自然和人工景观的新观念、新需求，因地制宜地在苏峰山兴建一个以生态种养殖（植）带动生态旅游，以生态旅游促进生态种养殖（植），二者结合开发、并进整合和共同提质提量的“苏峰山生态农博文化园”，不能不谓之切合实际的独树一帜；旅游原本作爲国民经济新的增长点、系最具活力的新兴産业，而当前，在全球金融风暴的侵袭下，旅游市场的竞争愈演愈烈。在世界经济一体化的格局下，如何抢占市场先机，获得竞争优势，赢得持续生存发展，是摆在人们面前的一个十分现实而又紧迫的问题，旅游品牌的树立和发展，应该成爲业内人士关注的焦点，但绝对不能只是几句空话；事实上，旅游的基垫是景观，而景观的基垫是文化。文化既是旅游的内涵和灵魂，更是景观的灵魂和内涵。因此，打造“苏峰山生态农博文化园”的过程，其实就是一个挖掘生态旅游品牌文化和生态种养殖（植）品牌文化相容相合、形成一个阵营两大板块的过程，一个增加品牌附加值的过程。如果得以实现，“苏峰山生态农博文化园”将名传天下，在东山乃至福建省旅游史上写下浓墨重彩的一笔。四开发建设的具体内容A “苏峰山生态农博文化园”景区的景点设置第一景点：苏峰山（东山）第1景观：苏峰寺塔苏峰寺塔应立于苏峰山顶或山顶侧畔的另一山峰峰顶，石木结构，外墙刻以石雕；第2景观：苏峰观景台苏峰观景台以苏峰寺塔为轴心，立于苏峰山（或山顶侧畔的另一山峰峰顶）顶，其主要作用为观日出日落、看朝霞晚霞、品浓云密雾、赏洁月繁星；第3景观：同（连）心锁索栏同（连）心锁索栏设置于苏峰观景台四周，底座分别镶有多个有关古代爱情故事传说石刻（例如白蛇传、梁山伯与祝英台、七仙女等），既起爱情表达作用，又起安全护栏作用；第4景观：苏峰石径苏峰石径由八百八十八级台阶组成，八百八十八级台阶盘旋铺就于苏峰山寺至苏峰山顶之间，间以听风赏音之亭阁，既是观光通道，又是恬息之处；第5景观：苏峰石碑苏峰石碑沿苏峰石径绵延间立，取古今名人志士之名言绝句，尤以涉及东山岛的诗、词、歌、赋等文字内容为重；第6景观：苏峰摩崖石刻选择一处面积相对较大的悬崖峭壁，聘请国内外华人知名书法家、画家、各级领导人、其他艺术门类的艺术家、科学家等，创作或题写有关苏峰山内容的书法作品、题词，再临摹镌刻于摩崖；第7景观：滴翠亭在苏峰石径途中建一石亭，取名：滴翠亭。亭内立一刻有苏峰山传说故事（创作）的石碑，既供游客休息，又赏游客耳目；第8景观：听涛阁在苏峰石径途中建一木阁，取名：听涛阁。阁内悬一刻有苏峰山传说故事（创作）的木匾，既供游客休息，又赏游客耳目；第9景观：象形奇石“青龙观海”（目前假设，待实地考察现场后，拟视形态创作定名）第10景观：象形奇石“仕女听海”（目前假设，待实地考察现场后，拟视形态创作定名）第11景观：象形奇石“樵女望夫”（目前假设，待实地考察现场后，拟视形态创作定名）（拟视形态创作定名）第12景观：象形奇石“相亲相爱”（目前假设，待实地考察现场后，拟视形态创作定名）第13景观：象形奇石“渔家谣”（目前假设，待实地考察现场后，拟视形态创作定名）第14景观：象形奇石“寿星听海”（目前假设，待实地考察现场后，拟视形态创作定名）第二景点：苏峰山寺（由于苏峰山寺已由当地建成，此段构思文字仅爲当地提供参考）第1景观：山门（牌坊）在通往苏峰山寺前门广场的入口处，设立一石质山门（牌坊），上书由佛教界着名人士撰写的“东海苏峰”四个大字及落款；第2景观：放生池在现有放生池的基础上，池内添植莲花，池边添植菩提树、白果树等；第3景观：钟楼在苏峰寺前门广场左侧设置一钟楼，楼内置一大钟，名为“东海第一钟”。除寺内僧侣按时撞钟外，游客可付费撞钟、祈求平安；第4景观：鼓楼在苏峰寺前门广场右侧设置一鼓楼，楼内置一大鼓，名为“东海第一鼓”。除寺内僧侣按时击鼓外，游客可付费击鼓、祈求幸福；第5景观：前殿、中殿、后殿第6景观：苏峰清泉在苏峰寺后殿门外近峭壁一侧，掘一泉眼，连接水源（最好是山上流淌下来的泉水，如无，可采用自来水过滤而成。）第三景点：明清古渔村广泛收集整理资料，就古渔村的断代尽可能定在明清时代（含明清前）。第1景观：百年渔村整合现存渔村资源，统一修缮装饰村舍，展示数百年来古渔村的建筑、生活和习俗；第2景观：百年渔舍定点定户对外开放，供游客参观；第3景观：千年古树为古树定名挂牌；第4景观：渔家乐发动组织当地渔民在保护生态、保护原貌的前提下，兴建“渔家乐”渔家宾馆，既为当地渔民提供了就业机会，又为游客提供了食宿方便；第四景点：苏峰沙滩苏峰沙滩上可设置娱乐体育休闲景观。第1景观：苏峰浴场第2景观：苏峰海钓场第3景观：苏峰沙滩排球场第4景观：苏峰沙雕场第五景点：苏峰海岛野生植物园第1景观：第2景观：第3景观：第4景观：B “苏峰山生态农博文化园”种养殖（植）基地的种类设置（1）养殖类1、苏峰绿色生态养猪场（视情择选）品名(a)：槐猪品名(b)：莆田黑猪品名(c)：福州黑猪品名(d)：平潭黑猪品名(e)：官庄花猪品名(f)：闽北花猪品名(g)：福安花猪品名(h)：武夷黑猪2、苏峰绿色生态养鸡场（视情择选）品名(a)：漳州斗鸡品名(b)：白绒乌骨鸡品名(c)：河田鸡品名(d)：闽南火鸡3、苏峰绿色生态养鸭场（视情择选）品名(a)：金定鸭品名(b)：连成白鸭品名(c)：莆田黑鸭品名(d)：山麻鸭品名(e)：番鸭4、苏峰绿色生态养鹅场（视情择选）品名(a)：酃县白鹅品名(b)：长乐灰鹅品名(c)：闽北白鹅5、苏峰绿色生态养兔场（视情择选）品名(a)：福建兔品名(b)：新加坡兔6、苏峰绿色生态淡水养鱼场（视情择选）品名(a)：东山草鱼品名(b)：东山鲢鱼品名(c)：东山鳙鱼品名(d)：东山鲤鱼品名(e)：东山鲮鱼品名(f)：东山鲫鱼品名(g)：东山青鱼7、苏峰绿色生态养羊场（视情择选）品名(a)：福清山羊品名(b)：戴云山羊8、苏峰绿色生态养牛场（视情择选）品名(a)：闽南黄牛品名(b)：福安水牛（2）种植类（视情择选）1、苏峰绿色生态香蕉园品名：漳州香蕉2、苏峰绿色生态凤梨园品名：漳州凤梨3、苏峰绿色生态芦柑园品名：漳州芦柑4、苏峰绿色生态荔枝园品名：漳州荔枝5、苏峰绿色生态柚子园品名：漳州柚子6、苏峰绿色生态龙眼园品名：漳州龙眼7、苏峰绿色生态杨梅园品名：漳州杨梅8、苏峰绿色生态芒果园品名：漳州红金煌芒果9、苏峰绿色生态葡萄园品名：东山葡萄10、苏峰绿色生态翠竹园品名：东山翠竹11、苏峰绿色生态花卉园品名：东山花卉五配套设施建设（视情择选）旅游业是出售风景、出售文化、出售服务的特殊行业，尤其是我们将生态旅游和生态种养殖（植）融合到了一起，那麽，兼有旅游和种养殖（植）生産双重功能的“苏峰山生态农博文化园”的开发建设自然也就离不开与苏峰山景区相适应、相匹配、同样隶属景观的配套服务设施，使其不仅仅是旅游观光之地，同时更爲游客提供多样化、新奇化的旅游産品，满足游客的消费需求，使游客来此，不仅能动眼，而且能动手、动口、动心、动情。1、创建经营苏峰生态特色群落宾馆“苏峰生态特色群落宾馆”是在特定区域里设置的依山面海、随山就势、单门独户、错落有致、专供参加会议的与会者和短期旅游的游客下塌居住的别墅；2、创建经营苏峰生态特色自助度假村“苏峰生态特色自助度假村”是在特定区域里设置的依山面海、随山就势、单门独户、错落有致、可移动搬迁式的、专供有一段时期避暑、避寒、并旅游的较爲富有的游客下塌居住、自主餐饮的中档别墅式宾馆；3、创建经营苏峰生态特色自助农耕村“苏峰生态特色自助农耕村”是在特定区域里设置的依山面海、随山就势、单门独户、错落有致、可移动搬迁式的、专供有一段时期避暑、避寒、并旅游以及从事农耕劳作的一般游客下塌居住并自主餐饮的简易别墅式宾馆（村落）；4、创建经营苏峰生态特色别墅园“苏峰生态特色别墅园”是在特定区域里设置的依山面海、随山就势、单门独户、错落有致、专爲远离都市喧闹和尘埃，追求自然和健康的城市富人而设置的、産权式度假休闲别墅胜地（使受衆节假日能享受度假休闲，平时则由农博文化园从事经营，获取经济效益。）；5、创建经营苏峰生态特色疗养院（含敬老院）；6、创建经营苏峰传统海鲜风味小吃店；7、创建经营苏峰茶楼；8、创建经营苏峰海鲜品超市；9、创建经营苏峰旅游纪念品商店；10、创建经营苏峰娱乐休闲中心；11、创建经营苏峰商务会所；12、创建苏峰当代书画艺术交流会馆；13、其他总言之，务必建好与苏峰山生态农博文化园相适应、相匹配、同样隶属景观的配套服务设施，这样才能把食、住、行、游、购、娱全部整合在苏峰山里，以吸引、留住游客并形成口碑。六旅游、种植、养殖三者区域划分 区域划分依据虽然说苏峰山地处偏僻、荒地广袤、住家稀疏、人员见少的现状爲开发建设生态旅游和生态种养殖（植）提供了天然的基础，但作爲这样一个庞大而又复杂的投资项目，其集约化的规模和分布必须合理；其链锁型的环节和链结必须合情。严格讲，在同一区域内（无论大区域或者小区域），生态旅游与生态种植二者有着天生的接踵抑或连襟关系，二者情同手足，相辅相成，协调一致，共同发展；而生态旅游与生态养殖这二者在同一区域内（指小区域），却有着不可调和且不可低估的矛盾。就生态旅游而言，其环境要求是完全开放型、游客参与型的；而就养殖而言，对饲养环境的规定，则要求实行人畜分离、集中饲养、封闭管理。同时，国家畜牧法第四十条对禁养区的规定是：生活饮用水源保护区，风景名胜区，以及自然保护区的核心区和缓冲区；城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；法律、法规规定的其他禁养区域。鉴此，养殖类的生态养猪场、生态养鸡场、生态养鸭场、生态养鹅场、生态养兔场、生态养羊场、生态养牛场（生态淡水养鱼场除外）等均应设置于特别划分的苏峰山腹地之中，使之既是整个生态农博文化园的重要组成部分，又是游客只能远看生态环境、不可涉足近观的生态养殖基地。毋庸置疑，苏峰山生态农博文化园所属的养殖基地务必遵循以下基点要求：1、该养殖基地必须是取得政府无公害标准养殖基地认证的规模养殖基地；2、该养殖基地必须是严格实行人畜分离、集中饲养、封闭管理，有较完善的管理制度，养殖场管理规范、规章制度完善、技术人员和管理手段健全的基地；3、该养殖基地必须是符合乡镇土地利用总体规划，符合法律规定允许的养殖基地；4、该养殖基地必须是粪污集中处理、达标排放、具备严格的防疫条件、实现饲养标准化的养殖基地。 旅游、种植、养殖三者区域的划分（具体划分需待设计完成）1、生态旅游区域苏峰山生态农博文化园及其所涵盖的所有项目都应该是名副其实的生态旅游区域（景区），只不过其中养殖基地的区域（鸭场、鹅场、鱼场除外）被人爲地、有距离地锁定在一个可游览外观、不可深入内部进行参观的范围内；2、生态种植区域整个生态农博文化园都应属生态种植区域，其中包括除景区内的观赏修饰性花草树木之外，还具备专门的、分类别的、既具观赏修饰性、又具经济实用性的生态种植品种；当然，养殖基地内的各种植物性修饰植物和经济性植物也包括在内；3、生态养殖区域除生态养鸭场、生态养鹅场、生态养鱼场等可因地制宜的分布于生态旅游区域内和生态种植区域内供人们近距离观赏抑或互动以外，其他生态养殖包括生猪场、牛场、羊场、鸡场、兔场等分布于专门划分的不同区域内。七开发建设之场地要求1、总体原则：总体统一规划，周密合理布局；外观凸显东南海岛原生状态形式，内部隶属现代中西融合装饰；依群山而傍海水，园中带园，农耕渔牧与花草树木相得益彰，渔村农舍与楼堂馆所相辅相成、贴切自然；集生态旅游、生态种养殖、保健休闲、托老服务、博物展览、绿色公园为一体；2、用地面积：200公顷（3000亩）其中包括水库（水塘）；3、建筑面积：初步设定60000平方米。八开发建设之先期步骤1、圈定荒山僻水：站在生态旅游和生态种养殖的角度，因地制宜地凸显生态文化，可灵活运用现行高速公路两侧使用的铁质栅栏，具有穿透视野地圈定所需荒山僻水。此举，一是较砖墙而言成本节约；二是施工简洁、更具生态环保性质；三是穿透性栅栏易与山水融入一体，更具旅游价值；2、铺垫园内山间道路：站在生态旅游和生态种养殖的角度，因地制宜地凸显生态文化，可休整铺垫既适于生态旅游、又适于生态种养殖、同时能够与山水相融合的、具有观赏价值的生态道路；3、架（铺）设水、电、通讯管道（线路）：站在生态旅游和生态种养殖的角度，因地制宜地凸显生态文化，可架（铺）设既不影响生态旅游、又不影响生态种养殖、同时还不破坏山水风景的外显或者内潜水、电、通讯管道（线路）；4、构建东山岛苏峰山生态农博文化园工程建设筹备指挥部：站在生态旅游和生态种养殖的角度，因地制宜地凸显生态文化，可构建适应于沿海气候、不破坏山水风景、能够与山水相融合的、具有观赏价值的生态环保型绿色可移动活动板房；5、先期兴建零排放生态养猪场：站在生态旅游和生态种养殖的角度，因地制宜地凸显生态文化，可先期移植湖南长沙八曲河生态种养殖基地的成功运作模式，兴建零排放生态养猪场、生态养兔场和生态养鱼场，同时配以玉米、黄豆、麦子、马铃薯、葡萄，以及其它蔬菜水果的原生态种植；6、项目时段：在兴建零排放生态养猪场、生态养兔场和生态养鱼场的同时，配以玉米、黄豆、麦子、马铃薯、葡萄，以及其它蔬菜水果的原生态种植。在此基础上，再不失时机、分门别类地对其它项目逐一开发。200931附1东山岛苏峰山生态农博文化园养殖基地苏峰绿色生态万头猪场生産计划及工艺流程（2009）一、猪场的工艺参数（该参数仅以万头猪场的实际参数爲例）：妊娠期114天；哺乳期2128天；保育期42天；断乳至受胎710天；母猪年生産胎次2223胎；母猪窝産仔数11头以上；窝産活仔数10头以上；哺乳仔猪成活率96左右；断奶仔猪成活率95左右；生长育肥猪成活率98左右；2128天全断奶体重6070；70日龄体重25左右；160日龄体重90100；每头母猪年産活仔数20头以上；每头母猪年提供断奶仔猪数18头以上；每头年提供育肥猪17头以上；初生到21或28天龄断奶仔猪平均日增重220g左右；22或29天龄到70天龄平均日增重420g左右；71日龄到160日龄平均日增重770g左右；年更新率30；二、万头猪场的规模经营及预算经营规模：饲养生産母猪590头左右；饲养生産公猪12头左右；可年出售商品肉猪10000头。预算：累计投入资金590万元左右：其中1、购买种猪需116万元左右；其中2、购买种公猪需7万元左右；其中3、兴建猪舍、兴建相关基础设施、加之采购一些相关器材、设备等共约200万元左右；其中4、每月流动资金70万元。三、猪群结构1、生産母猪群：由以産仔的母猪组成：占猪群总存栏量的12；2、后备母猪群：由用于更新生産母猪的幼猪所组成：占生産母猪群的28；3、仔猪群：出生到断奶的哺乳仔猪：占出栏猪的16左右。四、主要经济技术指标1、生産母猪繁殖方面：项目：生産母猪平均年産的窝数（窝） 指标：20以上项目：平均每窝産仔头数（头） 指标：110以上项目：平均窝産活仔猪数（头） 指标：100以上项目：仔猪哺乳期（天） 指标：2128项目：哺育率（） 指标：96以上项目：每头母猪年産仔猪数（头） 指标：190以上2、生长发育指标：项目：断奶时（2128）体重 指标：60以上项目：保育期（70日龄）体重 指标：210以上项目：育成率（） 指标：950以上项目：生长育肥期（2190）日均增重（g） 指标：600以上项目：达体重90日龄（天） 指标：180以下项目：平均每头生産母猪年提供肉猪（头） 指标：180以上3、饲料消耗指标：项目：肉猪每千克增重耗料（） 每增重耗料：30以下项目：肉猪每千克增重带全群耗料（） 每增重耗料：35左右4、目前（广东）养猪生産利润参数：商品肉猪饲料价格：30元左右（自配料）；商品肉猪每增重带动全群耗料：35；商品肉猪生猪（活重）出售价：20元左右；出栏1头商品肉猪（体重约95）的其他成本：60元左右（含人工、疫苗、药物、水电、猪场折旧等一切费用）；综上所述，每出栏1头商品肉猪（体重约95）的利润如下（自繁自养）：出售体重（）出售市场价（20元）出售体重（95）每增重带全群耗料（35）每饲料成本其他成本（60元）=纯利95209535360=8425元五、规模化无公害猪场生産运行周期工艺流程：生産运行周期共计289天其中包括：A、繁殖周期149天B、生长育肥周期168天（一）繁殖周期149天：含配种舍28天含怀孕舍86天含分娩舍35天（二）生长育肥周期168天：含分娩舍35天含保育舍35天含生长育肥舍105天六、规模化无公害猪场生産工艺流程：配种舍妊娠舍分娩舍哺乳4周（以上三项爲猪）保育舍56周生産舍56周育肥舍78周出售七、种猪来源：要求必须从正规的国家级原种猪场里购买；要求必须进行严格检疫，检疫无烈性传染病后方可购入。以下猪场供选购参考：1、湖南天心牧业有限公司猪场；2、岳阳正虹公司原种猪场；3、天种畜牧有限公司原种猪场；4、湖北龙王畜牧限公司原种猪场；5、湖南新五峰原种猪场；6、江西加大原种植场；7、福建泉州原种植场；8、福建漳州原种植场注：以上猪场均需提前一个月订购。2009附2东山岛苏峰山生态农博文化园养殖基地苏峰绿色生态万头猪场基本预算及规划（2009）一、饲养品种：品名1：槐猪【産地及环境】 槐猪主産于福建漳平县的永福、双洋，上杭县的稔田、兰溪及平和县的大溪一带。産区属南亚热带气候，年平均气温1921，最冷月份平均1012，年降 水量15001700毫米，四季常青，于12月至次年2月份有断续霜冻出现，霜期仅1020天，农作物以水稻，甘薯爲主。【地理分布】 槐猪系闽西南山区的一个分布较广的地方猪种。分布于龙岩地区的永定、上杭、龙岩、漳平，三明地区的大田，龙溪地区的平和、长泰、华安、南靖，晋江地区的安溪，德化、永春等十多个县。【品种特征】 槐猪头短宽，额部有明显的横行皱纹，耳小竖立，稍向前倾或向侧稍倾垂，体躯短，胸宽而深，背宽而凹，腹大下垂，臀部丰满，多卧系，尾根粗大，全身被毛黑 色，乳头56对。槐猪可分爲大骨和细骨两个类型：大骨猪体型较大，骨稍租，背较平，産仔数略高；细骨猪体型矮短，骨较细，脂肪沈积较早，出肉率较高。【品种性能】 槐猪成年公猪体重62.29公斤，体长107.06厘米，胸围87.0厘米，体高53.18厘米，成年母猪相应爲：65.17公斤，105.69厘米， 93.40厘米，48.09厘米。在一般饲养条件下，经産母猪平均産活仔数9头，出生个体重0.61公斤。槐猪具有早熟易肥、脂肪沈积能力强、边长边肥、 骨细、肉嫩味美、屠宰率高、性情温驯和耐粗放饲养管理等特点，是烤猪肉的良好原料猪，但生长缓慢，个体差异较大。品名2：莆田黑猪莆田黑猪系福建省地方良种之一，主要分布在莆田县的常泰、黄石、笏石、灵川、梧塘、西天尾、涵江及城郊等乡(镇)。全县饲养母猪4万多头，年産仔猪50多万头(据县畜牧兽医服务站提供，1988年有防疫仔猪33万头)，输出猪苗达20万头以上，畅销省内各地，是福建省主要的母猪基地。黑猪具有适应性强，耐粗饲料，生长快，出肉率高，肉质好，産仔多，母性强，抗热、抗病力强等特点。成年公猪体重350市斤，母猪体重300市斤，经産母猪一般每窝産仔1012头，最高达15头以上。利用长白猪或杜洛克猪作父本，黑猪作母本，杂交一代具有体型大，生长快，易育肥，出肉率和瘦肉率高，肉质好等特点。故而，以莆田黑猪作母本，是福建省利用杂种优势的一种比较理想的母本种源。品名3：福州黑猪【産地或分布】福建省福州市郊区，分布于福建省东南沿海，闽江下游两岸。【主要特性】体型较大，头大小适中，面微凹，额纹较深呈菱形，耳稍大下垂，胸较深，背宽平或微凹，腹大稍下垂，臀稍倾斜，四肢坚实，皮肤略显粗糙，被毛灰 黑色。成年公猪体重188千克，母猪体重173千克。头胎産仔1011头，经産仔12.2头。日增重爲400500克，屠宰率爲72%，膘厚 33.5厘米，眼肌面积2125平方厘米，瘦肉率爲47%。品名4：平潭黑猪1928年，平潭人高诚学在北京选购一对良种猪带回平潭繁殖，称爲北京猪，后称平潭黑猪。1973年，在莆田地区把平潭黑猪作爲地方猪种进行选育，成爲福建省优良地方猪种之一。平潭黑猪体型较大，全身毛色纯黑，皮薄毛稀，供以中等饲料，6月龄平均体重52公斤，体长102.5厘米，初産母猪平均産仔8.7头，经産母猪平均産 仔10.9头。由于平潭黑猪含肥肉多，瘦肉率低(34%)，90年代后，逐年淘汰，爲浙江嘉善杂交猪(瘦肉率42%)和大约克、长白、杜洛克等瘦肉型猪所 替代。【主要特性】体躯长宽，额头有“八”字皱纹，嘴短而微凹，耳薄大、前倾下垂，胸宽而深，背腰平直，腹大不下垂，四肢强而有力，被毛黑色。成年公猪体重爲 137.0千克，母猪体重122.5千克。经産母猪平均窝産仔爲11.5头，肥育期日增重爲430克，屠宰率爲76.4%，膘厚5.4厘米。品名5：官庄花猪【産地或分布】福建省上杭县。【数量】1982年有繁殖母猪6000头左右。【主要特性】体型较小，耳大小中等，嘴较短，额宽，胸深，背宽平，腰微凹，四肢矮短，腹大下垂，躯干呈正方形。被毛头、臀黑色其余白色。成年公猪体重爲86.3千克，母猪体重78.3千克。经産母猪平均窝産仔爲8.4头，肥育期日增重爲350450克，屠宰率爲73.3%，67肋间膘厚4.65.0厘米。品名6：闽北花猪【産地及环境】 闽北花猪主産于沙县、顺昌、南平、建阳、尤溪、三明、永安、建瓯等县市，以沙县的夏茂、顺昌县的洋口、南平市的王台等地爲中心産区，分布在闽江上游的沙溪，富屯溪，建溪、尤溪两岸约15个县、市。産区位于武夷山和戴云山之间，闽江上游各源流贯其中，属中亚热带农业气候区。气候温和，雨量充沛。年平均气温1820.5，最冷月平均气温 8左右，无霜期约300天，年降水量12001500毫米。农作物以水稻、大豆爲主，甘薯次之。碎米、米糠等粮食加工副産品和青绿多汁饲料丰富。【品种特征】 个头中等大小，额有深浅和形状不一的皱纹，耳前倾下垂，颈短厚。背腰宽、且多凹陷，腹大下垂，臀宽而稍倾斜。毛细稀短，毛色不一，有的除四肢、腹下部和尾端爲白毛外，其余均爲黑色，有的胸部、腹部、肩胛部和四肢、尾端均爲白色，有的颈部有宽窄不一、连续或不连续的白色环带，体躯毛色的黑、白比例不 等。乳头56对。【品种性能】 成年母猪平均体重83.9公斤，体长113厘米，胸围102.2厘米，体高58.7厘米，成年公猪相应爲：78.1公斤，110.9厘米， 102.4厘米，62.3厘米。具有早熟易肥、肉质细嫩、适应山区气候和饲养条件等优点。但生长较慢。品名7：福安花猪福安花猪主産于福安市、霞浦县，曾是福建大量饲养的猪种，并爲陕、鲁、鄂、徽、苏、赣、粤、浙等省引进饲养，现主要分布在福安赛江河沿岸和霞浦县城关及海边一带，约有母猪2000余头。该猪由美国的波中猪与福安本地猪杂交繁衍，经长期驯化培育而成，全身被毛爲不规则的黑白块相间，四肢粗壮。成年公猪平均体长153厘 米，体高79厘米，胸围132厘米，体重170公斤。成年母猪体长147厘米，体高69厘米，体重164公斤。母猪一般在78月龄，体重达60公斤时配 种，母猪乳头爲68对，平均每胎産仔9.54头。育肥猪在体重85公斤宰杀，屠宰率爲72一73，瘦肉率爲48一49。它是福建省肉脂兼用型的地方良种猪，具有体质坚实、结构紧凑、体型较大、耐粗饲、长膘较快、繁殖力较高、胴体皮薄肉质好、屠宰率高，并有优良的生産性能，亦适宜作杂交的母本。品名8：武夷黑猪武夷黑猪（包括闽北黑猪、赣东黑猪）【産地或分布】武夷山脉西侧山麓各县。【主要特性】头中等大，面稍长微凹，额有深浅不一的皱纹，耳中等大、前倾下垂，颈短背宽，背腰平直或微凹，臀宽丰满，四肢较细且结实，毛稀而短。被毛黑色，有的呈灰黑色，有的具有“六白”或不完全“六白”特征。成年公猪体重90千克，母猪体重89千克，性成熟较早，头胎産仔78头，三胎以上910头。肥育期日增重爲200300克，屠宰率爲72%，膘厚4.8厘米，眼肌面积22.6平方厘米，瘦肉率爲42.6%。二、场地面积：150亩（10公顷）左右；三、投入资金：590万人民币左右；四、饲养基础母猪：600头；五、饲养种公猪：12头；六、人员配置：25人（含后勤）；七、建猪舍：11栋，高度均爲2.8M（屋檐至地面高度）；其中：配种舍：1栋（长60M，内宽7.6M）；怀孕舍（限位栏）：2栋（分别长60M，内宽7.4M）；分娩舍（産房）：2栋（长66M，内宽7.6M）；保育舍：1栋（长66M，内宽7.8M）生长育肥舍：5栋（分别长60M，内宽9.8M）；八、猪舍结构分布图：出猪台1个（最下面）生长育肥舍（5栋）保育舍（1栋）産房（2栋）怀孕舍（2栋）配种舍（1栋，最上面）；九、流程：母猪配种后妊娠期114天；産仔后仔猪饲养6个月左右出栏；出栏体重100KG左右；十、计算：正常情况下，育肥猪每生长1市斤体重，需耗料3.3市斤左右，折合人民币5元左右（含母猪，公猪和保育猪所吃饲料），目前广东生猪市场价9.6元1市斤，出栏肥猪利润700800元1头；十一、种猪价格：目前，中国养猪形势大好，中国各地均在兴起养猪热。就广东来说，现购买种猪价钱昂贵且货源紧张（18002200元头（50KG）；湖南望城种猪场1750元头（30KG）；湖南岳阳正虹种猪场1600元头（40KG）；湖北武汉1800元头（50KG）；各地种母猪均需提前12个月订购；种公猪卖价均在5500元左右头（90KG）；十二、目前国内形势分析：当前投资养猪业，对投资者来说，既是机遇，又是挑战，难得的机遇是政府大力扶持，严峻的挑战是存在一定的风险（目前猪价高涨的最根本原因是猪病复杂，难养）。同时，急速上涨的物价也大大增加了投资成本。附3东山岛苏峰山生态农博文化园养殖基地新建万羽养鹅场的基本预算及规划（2009）饲养品种品名(1)：酃县白鹅酃县白鹅産于湖南省酃县各乡，中心産区在沔渡和十都两乡，以沔水和河漠水流域饲养较多。酃县位于湖南与江西接壤的东南边陲，地处罗霄山脉的西麓。境内山峦重叠，森林茂密，植被覆盖占总面积的85%，有“九山半水半分田”之称。年平均气温爲17.5，年降雨 量爲1503毫米 ，无霜期爲292天，冬暖夏凉，属亚热带气候。境内耕地少，産粮不多，但水草丰盛，青草终年不缺，主要粮食作物爲单季稻，茬后晒田时间较长，具有发展以草食爲主的养鹅业的良好自然条件。 1、地理分布酃县白鹅分布于酃县及毗邻的资兴、桂东、茶陵和江西宁岗等县。 2、外貌特征 酃县白鹅体型小而紧凑。头中等大小，有较小的肉瘤，母鹅的肉瘤扁平，不显着。颈中等长。体躯宽而深，胸部饱满，母鹅后躯发达、呈蛋圆形。全身羽毛白色；喙、肉瘤、胫、蹼橘红色；爪白玉色；眼睑淡黄，虹彩蓝灰色；皮肤黄色。公母鹅均无咽袋。3、品种性能酃县白鹅成年公鹅体重、体斜长、胸宽、胸深、胫长分别爲：4.250.05公斤，28.420.37厘米，11.220.13厘米， 10.810.13厘米，9.150.08厘米，成年母鹅分别爲：4.100.04公斤，27.080.10厘米，10.270.17厘米， 9.840.08厘米，8.980.09厘米。母鹅开産日龄爲120210天，多在10月至次年4月间産蛋，分35个産蛋期，每期産蛋812枚 于一个窝内，之后开始抱孵。全繁殖季节平均産蛋46枚，第一年産蛋平均重116.6克，第二年爲146.6克。蛋壳白色。成年公鹅体重4.05.3千 克，母鹅3.85.0千克。品名(2)：长乐灰鹅长乐灰鹅系多年前北方移民南迁时带入的鹅种，在滨海自然条件下，经长期饲养选育而成的适应沿海滩涂放牧的地方优良鹅种。主要産地爲长乐县潭头、金峰、湖南、南岭等乡、镇，现有种鹅1万多只，年提供鹅苗近30万只，远销闽东、闽南及闽西北的10多个县、市。长乐灰鹅的体型美观，全身羽毛爲灰色，鹅头高昂。成年公鹅平均体重爲4.38公斤，母鹅体重4.19公斤，雏鹅出壳平均重99.4克。母鹅一般年连续産蛋 34次，年平均産蛋3040枚，肉鹅在自然放牧饲养条件下，77日龄体重可达2.93.5公斤，高的达4公斤，地方群衆习惯于7090日龄宰杀上 市。长乐灰鹅适应性强，耐粗饲，尤以青、粗料爲主，生长发育快，出肉多，活体屠宰后，全净膛率爲70左右。强度肥育，産肥肝性能好，用四月龄鹅以玉米粒填饲三周，平均肝重可达400克，体增重2.88公斤。长乐灰鹅还具有肉质鲜嫩味美等优点。品名(3)：闽北白鹅闽北白鹅属小型肉用鹅种，中心産区位于福建省北部的松溪、政和、浦城等县市，分布于南平市的邵武市、宁德地区的福安、周宁等县市。该鹅爲一个小型白羽品种，具有生长较快，肥育性能好，産肉率高，耐粗力强的特点。1、産地（或分布）闽北白鹅主産于福建省武夷山松溪、政和、浦城、崇安、建阳、建瓯等县，分布于邵武、福鼎、周甯、屏南等县。2、外貌特征全身羽毛洁白，喙、胫、蹼均爲橘黄色，皮肤爲肉色，虹彩灰蓝色。公鹅头顶有明显突起的冠状皮瘤，颈长胸宽，鸣声宏亮。母鹅臀部宽大丰满，性情温驯。雏鹅绒毛爲黄色或黄中透绿。3、品种性能 成年公鹅体重4.0千克以上，母鹅3.04.0千克。成年鹅屠宰率：半净膛，公81.7%，母82.9%；全净膛，公71.6%，母