房产测绘成果审核实施意见.doc

昆山市住房和城乡建设局文件昆住建2010110号 关于印发昆山市房产测绘成果审核实施意见的通 知各房产测绘、开发企业：为加强房产测绘成果应用的管理,规范房产测绘成果的审核归档工作,根据中华人民共和国测绘法、房产测绘管理办法等有关法律法规和规定,特制定昆山市房产测绘成果审核实施意见，现印发给你们，请遵照执行。二一年五月十三日昆山市住房和城乡建设局办公室 2010年5月13日印发昆山市房产测绘成果审核实施意见为加强房产测绘成果应用的管理,规范房产测绘成果的审核归档工作,根据中华人民共和国测绘法、房产测绘管理办法等有关法律法规和规定,特制定本意见。一、完善房产测绘成果审核归档管理工作。房屋权利申请人、房屋权利人或其他利害关系人等委托具有房产测绘资质的测绘企业出具的房产测绘成果，用于房屋权属登记等房产管理时，应经房产管理部门审核，审核后纳入房产档案统一管理。二、昆山市房产交易管理中心负责全市房产测绘成果审核归档管理工作的具体实施。三、申请审核归档的房产测绘成果包括用于商品房预售许可的预测成果和用于房屋权属登记的实测成果。（一）申请审核归档的房产测绘成果须由在昆山市住房和城乡建设局备案的测绘企业出具。（二）申请审核归档的房产测绘成果应经房产测绘委托方验收合格并出具验收确认单。（三）申请审核归档的房产测绘成果应附房产测绘技术报告说明书及委托方确认的分摊协议书。（四）申请审核归档的房产测绘成果应由昆山市住房和城乡建设局指定的专用房产测绘软件生成。四、房产测绘成果审核内容审核主要从以下方面进行：测绘企业是否具有房产测绘资质； 测绘成果的适用性；面积测算的依据与方法。具体包括：测绘资料是否齐全、格式是否符合要求；野外数据采集的准确性；功能区的划分及共有共用部分的计算与分摊是否正确；面积测算的依据和方法是否适用国家和地方房产测量规范和有关技术规定等。五、房产测绘成果审核归档程序房产测绘委托方应自房产测绘成果验收合格之日起15日内，持本通知第六条所列资料到昆山市房产交易管理中心申请房产测绘成果审核归档，程序如下：（一）受理申请；（二）审核；（三）审核后，加盖“昆山市住房和城乡建设局房产测绘成果审核专用章”；（四）归档。六、房产测绘成果审核归档需提交的材料（一）房产测绘成果审核申请表；（二）房产测绘成果报告及电子文档；（三）房产测绘技术报告说明书及验收确认单；（四）建设工程规划许可证（复印件）；（五）房屋公安编号对照表（复印件）；（六）经图审合格的施工图（包括电子文档）及相关证明材料；（七）房产测绘委托合同。七、房产测绘成果的质量问题，由具体实施房产测绘的企业承担相应责任。八、昆山市房产交易管理中心应在承诺时限内审核归档完毕，对不符合条件的房产测绘成果，应书面通知申请人。九、其它规定（一）房产测绘企业应当遵守国家有关法律、法规，严格执行国家房产测量规范，保证测绘成果的完整、准确，不得违规测绘、弄虚作假，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法利益。（二）房地产开发企业应委托经昆山市住房和城乡建设局备案的房产测绘企业进行房产测绘，并与购房人约定公示验收合格的房产测绘成果，接受购房人监督。房产测绘企业和开发企业承担房产测绘成果的解释、查询和答疑工作。（三）公示的主要内容包括：面积测算依据及结果、共有建筑面积构成说明及分摊方法认定、共有建筑面积位置平面图等。十、建立房产测绘信用档案昆山市房产交易管理中心以每一次审核过程为依据，对房产测绘企业及从事房产测绘的技术人员建立房产测绘审核记录，定期报昆山市住房和城乡建设局房产科