毛坯房验房二十招.doc

毛坯房验房二十招新浪乐居 8 |3 k$ o5 Z5 l( I! y8 N第一招：厨房烟道3 e! y) C5 w* v! R新浪乐居请您用纸卷点火后灭火呈冒烟状，然后放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。0 v$ P: R( T# r/ a9 GM* h2 X! r- 新浪乐居2 h1 k2 Z4 5 O房产论坛,装修论坛,业主论坛第二招：卫生间通风! p* v( K/ s6 t x新浪乐居论坛理论上开发商应在吊顶下留通风口，如果留在吊顶上面时，您需要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 ?) ? r+ # IG% 7 u新浪乐居第三招：管道煤气新浪乐居* d4 % A: r6 - d0 u+ 同样用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。. G. B4 M$ U m新浪乐居论坛# 6 W/ c; a; jq房产论坛,装修论坛,业主论坛第四招：空鼓: D: k3 P& T6 + i买房,购房,装修论坛,房产论坛手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。新浪乐居论坛& 0 M8 g2 j2 / r6 H0 W第五招：验电房产论坛,装修论坛,业主论坛 ?7 r/ D7 O% NA、检查插座：在五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。2 g- z# S+ D买房,购房,装修论坛,房产论坛B、当您打开开关箱时，会发现里面的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，应让开发商立即纠正。/ i) a) f. p+ G; N新浪乐居C、开关箱内的开关应安装牢固，所以您需要对每个都用力地左右晃动检查。如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时造成更大危险。8 1 2 / y* YD、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。新浪乐居论坛! V# ?( b- Z7 CE、检查弱电插座数目：新浪乐居论坛% K# R0 v1 F! h$ p$ WF、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。新浪乐居 2 B0 OG、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。2 D4 t# 新浪乐居* / g2 P i! 第六招：视镜(猫眼), r% o7 2 z2 C; 新浪乐居论坛入户后您可以首先观察猫眼，看是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。% S$ c9 B x: B! m2 F: _ H买房,购房,装修论坛,房产论坛第七招：测高度4 W, k& k & P! _新浪乐居这是一项常规的检查工作，他除了可以检查高度，更可以检查倾斜。您需要用我们前面介绍的盒尺检查房顶。取4-5个点进行测量，若数值一致，说明房顶没有倾斜。新浪乐居论坛, j8 E* R3 U, g买房,购房,装修论坛,房产论坛0 I W4 d$ Z第八招：测墙壁地面& T- H/ 0 u! i买房,购房,装修论坛,房产论坛用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠在墙壁地面，检查是否平整。同时您应该仔细观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。- J5 x7 , g4 j: ; |买房,购房,装修论坛,房产论坛: h3 e) q) V6 第九招：测乳胶漆质量.5 m Y( y, n房产论坛,装修论坛,业主论坛检查墙面天花板是否平整，一般建议您选择阳光充沛的时候。如果周围光线暗淡，需要您带上大功率灯泡(200瓦)照射。灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出。如果不平，要向开发商提出重新补腻子刷漆。如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。$ O: N% / T4 第十招：油漆新浪乐居论坛: g# H* f$ Y) 油漆凭肉眼就能看到。但这时您最好用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。第十一招：楼道窗户是否有纱窗，这是许多人忽略的地方。如果没有，您应该及时提出。/ _2 u, j$ R2 E3 Z; M( x! * U! I; m, O4 j- P第十二招：检查防盗门0 h( O G您需要确认有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。* X- : S- H( E/ M L$ Z/ a第十三招：检查门窗的密封是否良好新浪乐居论坛6 u) c3 p9 t可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。新浪乐居# k! y3 w1 F- W t: E# y3 M; M& w2 c* x新浪乐居论坛第十四招：窗户房产论坛,装修论坛,业主论坛; y5 b& j, h推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。3 y) N1 s& g/ Z房产论坛,装修论坛,业主论坛房产论坛,装修论坛,业主论坛& O/ y. s第十五招：检查管道安装、通畅和密封, N$ q8 G用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。& V, N, Q k7 K, C5 H9 y/ C8 e房产论坛,装修论坛,业主论坛第十六招：如果您发现厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。$ U# g/ E! Q: f) p. x买房,购房,装修论坛,房产论坛+ i+ c5 S1 M4 H X新浪乐居第十七招：用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。新浪乐居论坛4 F6 c0 p: X% t; P新浪乐居+ a4 P) o4 ?- s) L第十八招：进行闭存水试验、水表空转试验。房产论坛,装修论坛,业主论坛! v : J$ T. K0 Z9 , w5 F. 第十九招：检查卫生间 |&Z! D; K- M; D ( / YA、卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。M) J, 7 B、如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。* w- Z E房产论坛,装修论坛,业主论坛6 b$ l% Y/ 第二十招：暖气片房产论坛,装修论坛,业主论坛)