洞库照明(安装).doc

水景城二期D-2#D-3#楼+地下室+1#楼电梯厅第一次结算会议纪要【即浙江大华标段主体工程】会议时间：2009.10.12下午3：00起会议地点：水景城项目部会议室会议内容：关于D-2#D-3#楼+地下室+1#楼电梯厅结算中存在的问题会议人员：新东海置业：楼建敏、冯中辉、徐显洪、范秀敏、钟承志杭州天阳咨询：胡国民、薛立丹、陈冲、胡陈洋、陈红林、黄文明浙江大华建设：陈迪丰、周炳良、沈红军、陈春梅、金凤祥、陈刚、李军、丰梅群【具体详见会议签到表】会议内容如下：一、D2#楼、D3#楼共性问题：1、 砼单价审计单位的价格比施工方低0.81元/立米，审计单位的商品砼信息平均价低；双方核对余杭区临平书面信息价，并形成统一的材料信息价供结算使用。2、 预制构件砼强度等级为C30；现浇圈过梁及构造柱均为商品砼；前条：以设计为准, 后条：现浇圈过梁及构造柱均按商品砼结算。3、 加气砼砌块信息价255元/立米，组价中不应扣除砂浆含量（可参看2003定额）。按照03定额子目结合设计确定。4、 根据施工合同补充协议，主要材料信息价采用合同期内前80%平均信息价执行（甲供安装材料及商品砼除外），即钢筋材料信息价应按平均信息价执行。同意采用钢材信息价结算。5、 根据一期结算会议纪要： 阳台底白色外墙涂料应套17-B40结算；同意套用17-B40结算。 卫生间、厨房、地下室天棚等三天棚不粉刷，直接批腻子，也就是说除了这三个天棚外，其余天棚是要粉刷的；除以上三天棚外的其他户内天棚虽未粉刷,但进行了相应的基层处理然后批腻子,同意除按照批腻子5元/平米计取外,另计算基层处理费用5元/平米。以上两费用包干结算。 构架应按投影面积的55%，计算超高费用及满堂脚手架费用；按照一期会议纪要执行。即计算高度按照定额规定计算到主楼檐沟，计算满堂脚手架，超高费按照构架水平投影面积的55%计算超高费。 方管栏杆的方管材料价格应取定一个市场供应价；按照二期万达的结算价格3890元/吨结算。 屋面花岗岩落水斗的价格应为60元/只；按照50元/只包干结算。 少内门门洞四周的抹灰及腻子； 同意计取门洞侧边抹灰；门框按照120mm尺寸计算抹灰，工程量并入墙体相应计算。 外墙涂料根据甲方取定的含量，远远达不到甲供材料的实际领用量，且12元/平米的补贴偏低；涂料应根据粉刷好后的实际展开面积计算（平均值抽查5个点）（一期第一次会议纪要）；柱、梁【含阳台梁等】、腰线工程量按照已经审核好的面积*系数1.1结算，其它不予调整。外墙弹性涂料人工单价调整为15元/平米包干结算，辅材按照定额规定计算。6、 花岗岩应按定额价计入，材差表中补材差，再则楼梯花岗岩的人工补贴应按花岗岩的实铺展开面积计算； 同意。7、 砂加气砼墙面抹灰套价应调整（神机软件里定额编号为14-B2-1），卫生间墙面水泥砂浆掺5%的防水剂；按照94定额及合同约定执行，缺项的参照03定额结算。8、 根据机械台班定额，塔吊超过30米，每增加10米增加20%的费用，比如：D2的安装高度为100米，即为1.4倍的安拆费用：19943*1.4=27920元；按照定额解释结算。9、 檐沟及高出屋面部分的三元乙丙防水卷材价格为39元/平米，详施工联系单33#；按照签证价格结算。10、 施工55号联系单，不锈钢挡水条处增加木条及打胶仅为3元/米，价格偏低；屋面楼面管子穿过处的锥体应计取费用；前条：请咨询公司组价，后双方再行碰头；后条：按照定额规定计算并套用零星细石砼结算。11、 外墙内保温套用节能定额拉除主材后辅材及人工只有4.14元/平米，比实际施工价低得太多，且保温厚度为25mm；人工单价调整到10元/平方米，辅材和机械按照03定额J2-1的含量换算入94定额的价格组成定额基价结算。保温层厚度按照会议确定的设计联系单结算。12、 屋面挤塑保温板40厚的单价17.4元/平米，价格偏低；因大华缺少此签证价格，因此按照万达二期签证价结算。即40厚的挤塑板：18元/平方米，包干结算。13、 面砖的主材按2.5%的损耗给施工单位，按甲供理论供应量198块/平米计算，4mm的缝，即10.0490.099=206.143块/平米，含损耗为211.3块/平米，所以按此计算面砖的损耗系数应为211.3/198=1.067%；缝大小为5mm,直接根据定额规定计算面积，损耗调整为2.5%，按94定额相应子目结算。14、 根据图纸会审纪要，所有楼地面及粉刷均采用粗砂，应计取粗砂同中砂的材料价差；按照图纸会审纪要结算。15、 花岗岩、保温材料、外墙面砖等材料均未计费；甲供材料应计费。16、 楼梯靠墙扶手按定额系数1.15偏低，实际测算有1.22；栏杆方管每米的含量偏低；同意按照实际含量调整定额含量。17、 因铝合金门窗为分包工程，实际的门窗尺寸要小于图纸所示的洞口尺寸，故势必会增加总包单位的外墙面砖铺贴数量，故因两者面积之差补施工单位的面砖数量。同意每个窗四周增加1.5cm的粉刷和面层材料。18、 退甲供材料时应保留定额所含的损耗。单体中不退甲供材料。甲供材料的结算办法：实际供应数量*结算单价=应退甲供材料金额。二、D2#楼个性问题：1、 商铺部位管桩灌芯及接桩钢筋等内容；砖基础缺少水泥砂浆零星抹灰；少楼梯预埋铁件工程量；未签证联系单施工38、45、58#；前条：管桩部分按照管桩结算书中的有关内容确认进行结算；砖基础水泥砂浆抹灰在工程量审核期间工程部已经确认过；楼梯预埋件以实际施工为准；未签证的联系单签证后根据签证意见结算。2、 商铺栏杆楼梯栏杆的量少，请审计复核；且方钢栏杆每米的用钢含量偏少；再则商铺楼梯栏杆为方钢，审计二稿中组价偏低；栏杆每米用材含量低，使得金属面油漆的数量偏少；工程量以工程量审核期间确定的工程量为准；含量可以按照实际进行调整；价格按照信息价为准；油漆按照审核结果为准。3、 楼梯间花岗岩倒圆角的量跟对好的不一致；双方核对，核对结果出来后通知各方。4、 结字第24号联系单扣除的雨篷量跟对好的量不吻合，还有其中联系单内容中飘窗下的砖墙改砼墙需审计调整（C40：1.37；C35：1.37；C30：4.11；C25：2.74；扣圈梁3.84 ；扣砖墙5.75）。双方核对，核对结果出来后通知各方。5、 空中花园的建筑面积及脚手架的计取，中空部分按自然层计算综合脚手架费用；参照二期万达的结算会议纪要执行。(即：空中花园外墙脚手架费用已经包括在综合脚手架中(此计算规则参照粤建造函2007047号关于建筑工程建筑面积计算问题的通知；中空部分同意按照自然层计算综合脚手架费用，其他费用不考虑。)6、 商品砼计取税金的数量不对；双方核对，核对结果出来后通知各方。7、 屋面的分仓缝根据图籍缝断面应为20*80mm；根据实际确定分仓缝大小。8、 施工46#联系单在二稿中为何拉除？已经并入主体相关工程量中。9、 52号联系单中增加人工仅20元/个，应为60*0.5=30元/个。以咨询公司为准。10、内外墙粉刷层掺杜拉纤维（1kg/m3）工程量应为33482.39*0.02309*1=773.108kg；外墙面砖粉刷层掺杜拉纤维（1kg/m3）工程量应为14435.35*0.0227*1=327.68kg；楼地面掺杜拉纤维（1kg/m3）工程量应为13105.05*0.0305*1=399.704kg。双方核对，核对结果出来后通知各方。11、沿沟炳烯酸防水涂料应计取，数量117.42平米。双方核对，核对结果出来后通知各方。12、上部结算书中未进楼梯伸入地下室部分及楼梯花岗岩铺装、自行车坡道等。双方核对，核对结果出来后通知各方。13、对好的外墙内保温的数量，为何在二稿中扣除1522.17平米，商铺是外保温，量单独对过1540.17平米。商铺部分只施工了外墙内保温。应计算外墙内保温的工程量。14、结字第1号中1.19立米砼墙重复计扣；素砼翻边应为商品砼。双方核对，核对结果出来后通知各方。三、D3#楼个性问题1、沿沟炳烯酸防水涂料应计取，数量288.93平米。双方核对，核对结果出来后通知各方。2、构架投影面积为797.88平米。双方核对，核对结果出来后通知各方。3、电梯厅内抹灰未计入，砌块墙面489.04平米，砖墙面205.54平米，砼墙面1288.34平米。双方核对，核对结果出来后通知各方。4、烟道周围钢丝网及抹灰1299.19平米。双方核对，核对结果出来后通知各方。5、内外墙粉刷层掺杜拉纤维（1kg/m3）工程量应为63871.69*0.02309*1=1474.80kg。外墙面砖粉刷层掺杜拉纤维（1kg/m3）工程量应为18738.82*0.0227*1=425.371kg；楼地面掺杜拉纤维（1kg/m3）工程量应为21232.17*0.0305*1=647.581kg。双方核对，核对结果出来后通知各方。6、内外墙砼墙面与砂加气墙面界面剂（2.12 kg/m2）工程量为54162.57*2.12/1000=114.825吨。双方核对，核对结果出来后通知各方。7、施工联系单41号应计取23层以上搭脚手架面积3115.16平米。仅计算双排外脚手架，计算高度5.8米,不再计取其它任何费用。8、52号联系单应计取电梯增加人工。双方核对，核对结果出来后通知各方。9、未签证联系单34#，38#，43#，46#。应先签证后根据签复意见进行结算四、电梯厅装修1、工程量“点缀”漏计。按照核对工程量计算点缀，并根据定额规定相应在大面工程量中扣除点缀工程量。2、所有刷乳胶漆、防火涂料工程量为三遍。按照三遍结算。3、甲供材料计价方式不对。按照种类单价分别计算。4、联系单“打胶费用”漏计。按照3元/米包干结算。5、所有墙砖贴面基层为“白水泥+801胶水”，详QR-7.5-2联系单。按照联系单进行结算。6、板材价格不对，我方使用板材均为“千年舟”品牌。 细木工板1220*2440*16：95元/张，材料包干结算。7、大理石开孔、消火栓铝框玻璃门、造型玻璃、消火栓钢架处理等费用计价表中没有价格。双方核对，核对结果出来后通知各方。五、地下室联系单部分（结构及建筑部分在整理）1、 洞库照明费参照94定额综合解释；按照宁波市定额站发布94定额补充的关于“洞库照明费规定”进行结算：建筑工程中的洞库照明费(例如地下室照明费等)列作直接费计算，工程量单位为照明线路延长米，统一按需要照明的建筑物的1/2外围周长计算洞库照明费参照全统市政定额有关项目，按年摊销费计算，不足年按年计算，超过年按每增加一季增加摊销费，现列表如下：计量单位：100m定额编号项目名称基价（元）其中人工合计人工费材料费机械费19-甬补1洞库照明费（一年内）4913576433734.919-甬补2洞库照明费（超过一年，每增一季）112599 10266.0注：安装工程如发生洞库照明费，也按上述标准计算。工期计算同合同工期，另增采保费按照1%计取。2、 塔吊基础应考虑埋入标准节，基础均在底板下，故应考虑井点降水；塔吊基础按实结算，另根据现场实际增加井点降水2组，打拔费按照二期当时的价格：800元/组，使用天数：15天，使用台班费:270元/台.天。3、 地下室后浇带图审A-三-2钢丝网封堵的钢筋用量无计入；双方核对，核对结果出来后通知各方。4、 施工15、17#联系单超深桩的灌芯未计入；双方核对，核对结果出来后通知各方。5、 电缆沟的盖板重量偏少，配电房内的回填审计按土方回填不合理，应按砂石回填。双方核对，核对结果出来后通知各方。 6、4#联系断桩费用由相关单位承担，是否应计入本次结算。已经由施工方与打桩单独结算啦。六、其他部分联系单审计初稿未提