房产过户委托书公证范文.doc_第1页
房产过户委托书公证范文.doc_第2页
房产过户委托书公证范文.doc_第3页
房产过户委托书公证范文.doc_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房产过户委托书公证范文房屋过户有时候需要去委托办理。下面是由小编为大家带来的关于房屋过户委托书公证范文，希望能够帮到您!房屋过户委托书公证委托人: 性别: 出生日期:身份证编号: 暂住证号:住址:被委托人: 性别: 出生日期:身份证编号: 暂住证号:住址:委托原因及事项:本人_准备购买_房屋(房产证号为:_),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托_作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续2:代为领取房产证3:代为签署与交易有关的合同文件等4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止委托人有转委托权委托人:年 月 日温馨提示：房屋过户委托书，尤其是房屋产权人为自然人的房屋授权委托书，一般都需要经过公证房产管理局才予以承认。因此，在办理房屋过户授权委托书之前最好到当地公证机关领取规范的授权委托书范本。【相关阅读】公证委托替代房产过户，有风险去年11月10日，买家宋某通过某中介公司看中位于越秀区的某物业，由于宋某为非广州市户口，社保缴纳年限还差4个月才满3年，暂无购房资格。于是，宋某与业主汤某协商：汤某在收齐房款120万元后，以办理委托公证的方式，将物业交付宋某使用，待宋某具备购房资格再办理过户。买卖双方对约定内容达成一致意见，签订房屋买卖合同。次日，宋某向汤某支付全额房款，双方依约办理委托公证。然而，今年初，汤某因投资失败，欠债连连，法院对其财产进行查封，由于上述物业仍登记在汤某名下，于是被一并查封。汤某无法继续履行房屋买卖合同，被宋某诉至法院。近年来，以全权委托公证替代房产过户引发纠纷的例子很多。但是，还是有很多市民愿意这样做，为什么呢据宏力君了解，其最主要的原因有三，第一是因为买家没有购房资格(最常见)，第二就是买家为了降低税费，等待房产证满两年或五年，第三是卖家尚有房贷未还，不能及时办理过户手续。虽然，根据现有政策，业主将房屋处分的权利全部委托给买家，买家拿着全权委托公证书到房产交易登记中心即可以办理产权过户手续。但是，根据物权法第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋产权的变更及转让，须在房管部门办理产权登记后，方可发生法律效力;未办理登记而仅办理了委托公证手续的，并不发生房屋产权变更及转让的效力。而且，在产权未完成过户的情况下，产权依然属于业主(卖家)，那么业主(卖家)依然可以将房产进行抵押，赠与或者是买卖。而且一旦业主(卖家)拖欠外债，无力偿还时，该套房产作为业主的资产之一，则有可能会被法院查封。为此，宏力君提醒各位市民，即使在交易过程中办理了产权的委托公证，也应当及时前往房管部门办理登记手续，避
人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论