青岛人事代理之社保公积金知识.doc

中海智库服务社保种类：1、养老保险：即劳动者因年老丧失劳动能力时，在养老期间发给生活费，以及生活方面给以照顾。2、医疗保险：即劳动者在患病期间在医疗、护理方面的保障措施。 3、失业保险：即劳动者在失业期间的生活费、医疗费的给付以及转业培训、生产自救及 职业介绍等保障措施。4、工伤保险：即劳动者因工负伤，暂时或永久丧失劳动能力后的工资收入补偿，也是对因工负伤劳动者的医疗护理和生活照顾措施。5、生育保险：女职工在生育期间保障，以及家属可以享受的待遇。 大病统筹：部分省市会在统筹区内设立大病统筹保险，用于职工大病住院补贴，有的地方最高补贴金额可达20万。 住房公积金：社保代缴服务通常也会包含住房公积金的代缴服务。中海智库社保服务对象：1、外资企业和异地企业驻本地分支机构；2、各商业连锁加盟企业驻常经营网点； 3、大型商场超市及其经营商户； 4、不设人事管理岗位的中小企业； 5、无法缴存住房公积金的个体工商户；6、自由职业及流动行业相关人员； 7、需将异地社保关系转入本地的人员；8、其他需要办理人事代理的人员。社保代缴是社保代理服务的主要内容，是指中海智库为需要提供社保代缴服务的企业或自由职业者代办及缴纳社会保险的一项服务。办理部门：社保公积金部联系电话811办理地点：山东省青岛市市南区高雄路18号海洋大厦七层办理时间：周一至周五（9:00-17:00）公积金概念定义 根据1999年颁布、2002年修订的住房公积金管理条例，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款类型 1.个人住房公积金贷款： 个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人 发放的优惠贷款。 2.个人住房公积金组合贷款： 是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。 房地产开发商与管理中心和受托银行签订商品房按揭贷款合作协议，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后有受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。 3.个人住房公积金置换组合贷款： 个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。公积金贷款与商业贷款差异 贷款利率公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。 贷款对象住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件： 持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。 具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。 具有购买住房的合同或有关证明文件。 提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。 符合住房资金管理中心规定的其他条件。 以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准! 一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。 贷款额度一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过总房价的80%，而住房公积金贷款都规定了最高限额及限制比例，并根据实际情况进行时时调整。 贷款手续公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。 中海智库创立于2007年，是一家全国性综合人力资源服务公司，专业为跨国公司 及优秀本土企业提供人事代理、劳务派遣、行业租赁、人才招聘、福利保险、劳动关 系管理、工资与薪酬服务、咨询与培训等全方位、多层次、高效率的人力资源服务， 致力于成为中国最专业的提供人力资源供应及服务的集团公司。中海智库人力服务覆盖的行业有：IT、通信、房地产、半导体、汽车、电子、机械、金融、家电、能源、医药、制造、连锁商贸、呼叫中心、物流等。秉承“专注、专业、创新、诚信”的企业文化，中海智库成立至今已成功为300多家国内外知名企业提供满意的人力服务；员工派遣合作企业140余家，服务员工人数17000多人。中海智库凭借其