XX理财规划师考试《基础知识》：消费支出规划.doc_第1页
XX理财规划师考试《基础知识》：消费支出规划.doc_第2页
XX理财规划师考试《基础知识》：消费支出规划.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

XX理财规划师考试基础知识：消费支出规划 导语：消费性支出是指政府以消费者身份在市场上购买所需商品和劳务所发生的支出。消费支出可分为公共消费支出和个人消费支出两部分。带着大家一起来看看消费支出规划的考试内容吧。 制定住房消费方案 购房的目标： 1购房面积需求：不必盲目求大、无需一次到位、量力而行 2购房环境需求 3购房规划的流程图 住房消费信贷 (一)还款方式和还款金额 1首付款：30% 2期款：借款人获得房贷后，须定期向银行归还本息 贷款在一年期以上的，采用等额本息还款法、等额递增还款法、等额递减还款法和等额本金还款法。 等额本息每月还款额 =贷款本金*月利率*(1+月利率)还款期数/(1+月利率)还款期数-1 等额本金每月还款额 =(贷款本金/还款期数)+(贷款本金-累计已还本金)*月利率 (二)住房消费信贷的种类 1个人公积金贷款：不超过30年，利率低、要求提供担保、贷款对象有特殊要求 担保的形式：抵押加一般保证、抵押加购房综合险、质押担保、连带责任保证 2个人住房商业性贷款： (1)个人住房按揭贷款 (2)个人二手房贷款 (3)个人商用房贷 (4)个人住房转按揭贷款 (5)集资建房或个人自建房贷款 购房的财务决策 (一)财务规划的基本方法 包括客户家庭计划购房的时间、希望的居住面积、房价这三大要素。 购房的财务决策购房规划的基本方法 1可负担首付款=目前净资产在未来购房时的终值+以目前到未来购房这段时间年收入在未来购房时的终值*年收入中可负担首付比例的上限 2可负担房贷：以未来购房时年收入为年金的年金现值*年收入中可负担贷款的上限比例 3可负担房屋总价=可负担首付款+可负担房贷 4可负担房屋单价=可负担房屋总价/需求平方米数 方法一：以储蓄及还贷能力估算负担得起的房屋总价 估算可负担首付款、估算可负担房贷; 估算可负担
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论