房屋出售确认书 (业主).doc

房屋出售确认书（业主）填写说明：“”处划表示确认；“ ” 处打或打线，以示删除。签署说明：请仔细阅读本确认书及附件诚信服务告知书。一经签署及表明签署人对本确认书及附件全部条款明白无误。 本人 （身份证号码： ）拟出售位于许昌市 的物业，（下称“该物业” ），现独家委托中介方提供居间服务、并正式向买方或中介方出具如下出售条件，并承诺或授权。1、 出售条件：1、建筑面积： 平方米（以【房地产权证】登记的面积为准；）2、出售价格：人民币 元（￥ 元）；3、交楼时间：不迟于收齐楼款当天；4、付款方式：一次性付款 按揭付款；5、交易税费：本人实收，交易税费均由买方支付 按国家规定买卖双方各付各税。二、本人知悉中介方已促成买方按前述出售条件签订房屋购买确认书书面同意购买 该物业，该买方并授权中介方向本人转交订金。本人同意收取该项定金人民币 元（￥ 元），并确认本人收取定金后即于买方确立了买卖关系，本确认书在本人与买方之间具备生效合同的法律效力。本人授权中介方可继续向买方追加定金以防止买方拒定 ，追加之定金视为本人收取。 3、 本人保证与收取定金之日起 天内按前述出售条件签署存量房买卖合同，否则视为本人构成无故拒绝出售该物业的违约行为，本人须向买方双倍返还已收定金，且须向中介方支付相当于前述出售价格2%的违约金。若买方无故拒绝购买物业，本人同意将没收定金的50%于没收定金的次日前作为劳务报酬支付给中介方。4、 若本人委托其他中介公司等第三方成交该物业或与买方私下成交该物业，视为本人违约，本人须向中介方支付相当于前述出售价格2%的违约金。5、 本人的有效通讯地址为：身份证地址或 除本人书面通知变更外，中介方或许昌仲裁委员会向上述地址邮寄法律文书的第五日，即使出现拒收、无人接收等情形，均视为有效送达。6、 本确认书自本人签字之日起生效，因本确认书发生争议，同意提交许昌仲裁委员会申请仲裁解决。7、 备注： 确认人： 中介方：许昌瑞居房产中介有限公司联系电话： 投诉监督电话经纪人： 签约日期： 年 月 日 诚信服务告知书尊敬的客户，许昌瑞居房产中介有限公司（下称“瑞居置业”）响应政府打造“阳光中介”的倡导，为顾客提供诚信居间服务，现书面再次向阁下告知以下事项：1、 瑞居置业已向阁下书面说明备案、年度检查的资质情况并向阁下出示了资质证书。2、 瑞居置业中介服务人员已向阁下出示了房地产中介服务人员注册证。3、 瑞居置业已在经营场所公示以下内容：营业执照及备案证明文件；服务项目、内容、标准；业务流程；收费项目、依据及标准；交易资金的监管的方式等相关常识；信用档案查询方式、投诉电话及举报电话；政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房地产买卖合同、房地产租赁合同范本；总公司的经营地址及联系方式。4、 瑞居置业已告知阁下交易物业大概的市场价格，现再次告知阁下：房地产交易可能存在价格浮动风险以及法律风险，请阁下务必谨慎决策。5、 瑞居置业已向行阁下出具书面材料，告知阁下房地产交易的一般程序、需阁下协助办理的事项以及需阁下提交的资料。6、 瑞居置业再次郑重告知阁下：房地产交易应如实申报成交价足额纳税；本次交易涉及到契税、印花税、交易登记费等多项税费；具体税费金额应由税务机关确定决定，经纪口头及书面估算金额与实收金额可能存在差异。7、 中介公司在促成交易合同签订后依法有权收取咨询及中介服务费或佣金，买卖双方合计收取标准为不超过成交价的2%。请阁下按此标准支付佣金。8、 本次交易经纪的行为及许诺需瑞居置业盖章后才认可。9、 瑞居置业已书面详尽告知阁下国家的限购政策，有关本次交易的纳税证明、社保缴纳证明由阁下提供解决。10、 如阁下需向银行贷款以进行交易，应向银行确认本人的贷款情况后再作决定，经纪对贷款事项的理解及观点不代表银行的立场。11、 以上事项，请阁下于签署有关确认书、承诺书、委托书及合同等法律文件前仔细阅读，前述法律文件一经签署即代表阁下对本告知书事项已经知悉且无异议。如阁下对前述告知事项仍有疑问，请向瑞居置业工作人员询问清楚。12、 如阁下对我司经纪服务有不满之处，欢迎致电我司客服部进