11#厂房竣工验收监理评估报告1.doc

11#厂房工程 质量评估报告六安市建工建设监理有限责任公司2011年9月26日六安市建工建设监理有限公司质量评估报告审批表监理文件名称11#厂房工程竣工验收质量评估报告总监理工程师程永明文件编制程余照编制日期2011-9-26审核 年 月 日审批 年 月 日备注目 录一、工程项目概况二、监理工作依据三、施工质量保证体系及运行情况四、项目监理机构组织形式及人员配备五、监理过程控制六、工程实体质量概述七、工程质量评价11#厂房工程质量评估报告一、工程项目概况1、工程名称：高新区南扩地块11#厂房工程2、工程地点：芜湖市高新区南区3、建设单位：高新投资有限公司4、施工单位：合肥市第二建筑安装总公司5、设计单位：安徽星辰规划设计有限公司6、勘探单位：安徽工程勘察院7、监理单位：六安市建工建设工程监理有限公司8、质量监督单位：芜湖市建设工程质量监督站8、工程结构类型：五层框架结构9、工程工期：10、工程特点：基础：柱下独立基础。C15基础垫层；C35基础承台、柱、梁；主体：1）主体工程框架结构8.970米以下砼强度均为C35，8.970米以上砼强度均为C30，其余二次构件均为C25 砼；（如构造柱和窗过梁等）2）墙体在0.00以上外墙及女儿墙用MU7.5砼砌块，M7.5混合砂浆砌筑。0.00以上内墙用MU5砼砌块，M5混合砂浆砌筑。装饰：1）、外墙面做法12厚1：3水泥砂浆打底；8厚1：2水泥砂浆找平；，底漆一遍，高档外墙晴雨漆二遍。2）、内墙面做法A.内墙面（一）涂料饰面（用于楼梯间）刷素水泥浆一道（内掺建筑胶），9厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道，5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平，涂料饰面。B.内墙面（二）简易抹灰墙面刷素水泥浆一道甩毛;15厚1：2.5石膏浆打底分层抹平；面浆饰面C内墙面（三）水泥砂浆（用于卫生间）刷素水泥浆一道；9厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛；5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平；面浆饰面3）、顶棚做法A.顶棚（一）涂料饰面（用于楼梯间）钢筋混凝土板底；刷素水泥浆一道；5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底；涂料饰面B顶棚（二）（用于除楼梯间外所有房间）钢筋混凝土板底；刷素水泥浆一道；5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底；面浆饰面4）、楼面做法A.楼面（一）用于除卫生间、楼梯间外房间现浇钢筋混凝土楼板；刷素水泥浆一道；30厚细石砼无砂面层。B.楼面（二）用于卫生间现浇钢筋混凝土楼板；刷素水泥浆一道；最薄处15厚1:3水泥砂浆找坡；2厚聚合物水泥基防水涂料两遍；30厚C20细石砼。C、楼梯（三）用于楼梯间楼面、踏步现浇钢筋混凝土楼板；30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；面砖地面，水泥浆擦缝；5）、地面做法A、地面（一）用于厂房素土夯实；300厚碎石垫层；250厚C30混凝土；30厚细石砼无砂面层。B.地面（二）用于卫生间素土夯实；120厚碎石垫层；80厚C15混凝土垫层；水泥浆一道；最薄处15厚1:3水泥砂浆找坡；2厚聚合物水泥基防水涂料两遍；30厚C20细石砼。C.地面（三）用于辅助用房、配电房素土夯实；120厚碎石垫层；80厚C15混凝土垫层；水泥浆一道；20厚1:2.5水泥砂浆D.地面（四）用于楼梯间素土夯实；120厚碎石垫层；80厚C15混凝土垫层；水泥浆一道；30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；面砖地面，水泥浆擦缝；6）、门窗做法：胶合板门、塑钢窗。水卫：生活给水管：采用PPR管，热熔连接； 室内排水管：采用硬聚乙烯UPVC管，胶粘连接； 室外排水管：采用硬聚乙烯UPVC双壁波纹管，橡胶密封圈连接。电气：主要有防雷接地，防雷接地利用钢柱作引下线。二、监理工作依据1、本工程工程建设监理合同2、本工程工程建设施工合同3、本工程招标文件及有关文件资料。4、本工程地勘报告、施工图纸、施工图纸审查意见及回复、经审批的施工组织设计、图纸会审及变更资料。5、建筑安装工程施工及验收规范、建筑工程质量检验评定标 准（GBJ503002001）、建设工程监理规范（GB503192000）等有关规范、标准。6、建筑法、建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例等法律、法规。三、施工质量保证体系及运行情况1、质量管理体系：施工方的项目部组建、管理人员配备满足工程施工质量管理需要，工种、人员数量基本满足施工需要；施工机械满足施工要求，有施工质量检验制度。施工报建、报审手续齐全。有健全的报验制度，建筑工程采用的主要材料、成品、半成品、建筑构配件进入现场，报验较及时，有专人负责，有关安全和使用功能的产品按专业工程质量验收规范规定进行复试，并经监理工程师认可。2、施工质量控制：验收按以下要求进行：施工质量符合相关专业规范的规定，施工应符合工程勘察、设计要求，参加工程施工质量验收的人员具备规定的资格，工程质量的验收均在施工单位自行检查评定的基础上进行，有隐蔽验收记录，涉及结构安全和使用功能的试块、试件以及有关材料，按规定进行见证取样送检，检验批的质量按主控项目和一般项目验收，对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程进行抽样检测，承担见证取样检测及有关结构安全检测单位有相应资质，观感由验收人员现场检查，并共同确认。有较完整的施工操作规程。有较完整的施工操作依据和质量验收记录。四、项目监理机构组织形式及人员配备1、监理机构的组织形式：项目总监总监代表专业监理工程师取样员兼资料员 土建监理员 水电监理员2、人员配备姓名职务监理资质监理方式专业程永明总 监监理工程师巡 视工民建程余照总监代表监理工程师常 驻工民建左德土建监理监理工程师常 驻工民建左登宏水电监理监理工程师常 驻水 电罗成土建监理监理员常 驻工民建陶澄土建监理取样兼资料员常 驻工民建五、监理过程控制 （一）质量控制1、贯彻执行有关法律、法规。通过第一次监理例会介绍监理程序、监理规定，强调工程建设质量管理条例及强制性条文的重要性。2、对人员素质的监控。对施工单位的资质进行审查，以及管理人员持证上岗的检查，使得技术管理人员基本落实到位。3、对材料、构配件的质量监控。对主要材料、构配件等报验及见证取样送验，合格方可使用到工程上，不合格撤出现场，“两块”制作实行现场随机见证取样、标养试压。4、施工机械的监控，对主要的施工机械必须进行报验，验收合格后方可使用。5、施工方案的审批，认真审查施工组织设计及施工方案，严格监督审批的方案进行施工和管理，为工程质量提供了技术保证。6、工程管理环境的控制。对施工单位的质保体系、管理制度进行检查、落实，管理人员落实到位，确保工程管理环境的良性循环。7、每道工序的报验，严格检查每道工序，合格后方可进行下一道工序的施工，对关键及重要部位设置质量控制点进行预控，施工时进行旁站。8、政府部门的监督。对市质监站提出的监督意见，及时落实整改，使质量隐患消灭在萌芽状态。9、严格安全，每次例会都不忘讲安全，现场严查施工用电，机械、外脚手等，使工程安全顺利完成。（二）进度控制1、按施工合同工期编制施工总进度计划。2、审核承包商提交的项目总进度计划及月进度计划。3、检查工程实际进度是否符合计划进度，如有滞后通知承包商采取纠偏措施，并监督实施。4、定期召开工地例会，通报进度情况，协调承包商不能解决的内外关系问题，为承包商赢得了一定时间。（三）投资控制1、按照施工合同上的中标价由业主和监理单位共同控制。2、根据施工合同有关支付条款对所报工程进度款进行核实，然后签署支付证书。3、根据设计变更，对施工单位的变更量进行核定。4、留有一定资金作风险备用。（四）主要质量问题及处理情况：1、11厂房五层柱砼涨模现场严重，经整改后符合要求。2、11厂房PVC窗安装过程中发现有个别位置不正，经整改后符合要求。六、工程实体质量概述1、地基与基础分部：原材料钢材：6.5、8、10、12、14、16、18、20、22、25，均有出厂合格证及检验报告，每种规格复试一次，经复试合格。分项及检验批检验采用柱下独立基础，地基承载力特征值fak=200Kpa，砼成型一般，钢筋保护层控制较好，检测合格，土方回填较密实，土工试验合格，“两块”强度评定合格。基础所含4个分项，16个检验批，质量合格，质量控制资料 基本齐全，有关安全及功能性检测符合相关规定，观感一般，该基础分部评定合格，同意验收。2、主体分部原材料钢材：6.5、8、10、12、14、16、18、20、22、25，均有出厂合格证及检验报告，每种规格复试一次，经复试合格。水泥：墙体为安徽海螺水泥公司生产PC32.5级，有合格证，共复试二次，经复试合格。分项检验批检验主体结构共5个分项，68个检验批，均检验合格。在墙体在0.00以上外墙及女儿墙用MU7.5砼砌块，M7.5混合砂浆砌筑。0.00以上内墙用MU5砼砌块，M5混合砂浆砌筑。砂浆试块经复试合格，墙体砌筑质量一般，砂浆试块强度评定合格。3、装饰装修工程外粉、楼地面采用海螺PC32.5级水泥，共复二次，经复试合格。外墙涂料有出厂合格证并进行了复试，复试合格。内、外墙粉刷较平整，无空鼓现象，涂刷较均匀，色泽较一致，无流坠现象。塑钢窗为海螺型材，其玻璃、衬钢基本符合要求，安装牢固，周边发泡剂基本密实，密封胶打的较顺直，三项性能检测合格。淋水后检查未发现有渗漏现象。地面砼面层平整光滑装饰装修分部质量控制资料基本齐全，安全及功能性检测符合要求，观感一般，共10个分项，42个检验批，均验收合格。4、屋面分部工程屋面为卷材防水平屋面，卷材防水材料有出厂合格证和复试报告，安装牢固，防水卷材铺贴好。淋水后检查未发现屋面渗漏现象。保温板安装平整，共5个分项，5个检验批，均评定合格。5、水卫分部工程（1）工程用材料设备所有材料进场前均事先送样及质保资料，经查验合格后方可使用。（2）工程质量给水工程：室内为镀锌钢管，室外为PVCU给水管，管道安装完毕后，消防管道进行水压试验，试验压力1.0Mpa，试验结果均符合设计及施工规范要求，埋地管理均敷设在夯实的板土上，并做好隐蔽记录，管道连接方工，支架的固定位置及面距均符合施工规范要求，正式通水前对管道进行冲洗并做通水试验，安装质量一般。质量控制资料基本齐全，安全及功能性检测符合要求，观感一般，1个分项，4个检验批，均验收合格。综上所述，该分部工程评定合格，同意验收。6、建筑电安装工程（1）工程用材料所有材料进场前，对样品，产品合格证，检验报告，认证证书，均逐一进行查验，查验合格后方允许进场。（2）工程质量接地装置，防雷引下线及接闪器安装：接地装置安装其埋设深度，焊接长度，坐标位置均符合设计及施工规范要求，引下线利用钢柱，钢柱与接地装置跨接焊接符合要求，接闪器利用屋面钢瓦，钢瓦与引下线钢柱连接符合要求。工程质量好。质量控制资料基本齐全，安全及功能性检测符合要求，观感较好，1个分项，3个检验批，均验收合格。综上所述，该分部工程评定合格，同意验收。七、工程质量评价在市质量监督站的监督、指导下，施工单位的自身努力、监理单位的检查、与建设单位、设计单位、勘察单位的分阶段验收，该工程能严格执行有关法律、法规、强制性条文，完成合同约定内容，符合设计及有关验评标准，具体验评如下：1、质量控制资料核查：（详见附表）共核查22项，基本完整，符合要求。2、分项、分部工程质