建筑设计院建筑校审要点2013.doc

设计院建筑专业施工图校审要点(二零一三版)-6工程名称 编号 共 5 页 第 页内 容校对审核主 要 问 题符合不符合符合不符合一、满足专业部门初步设计（扩初）审批文件1. 规划部门的批文2. 规划红线图,用地范围图3. 消防自审记录，消防局批文4. 交通处批文5. 卫生防疫站批文，环保局批文6. 人防、绿化批文7. 水、供电、电话、煤气部门批文8. 基地临河道需航道所批文二、满足和符合国家城市居住区规划设计规范和上海市城市规划管理技术规定A满足和符合规范强制性条文的要求：1. 小区道路出入口至少2个，间距大于150米2. 超长建筑物(150)米设消防通道,（80）米设人行通道(沿街)3. 小区公共活动中心设置无障碍通行坡道2.5米宽,坡度小于2.5%4. 坡度大于8%时,应设梯步5. 居住小区内道路边缘至建筑物,构筑物的最小距离见GB50180-93.8.0.5.8.条6. 住宅日照间距7. 住宅防火间距8. 住宅建筑净密度最大值9. 住宅面积净密度最大值10.绿地率要求,新区不低于35%，集中绿地不低于1011.基地地面高程应按城市规划确定的控制性标高设计12.高层住宅消防登高面要求(市标3.3.3条)B满足和符合规范要求：1. 建筑容量、技术经济指标计算依据及计算书（地下室高出地面1米以上，按比例计算容积率面积）2. 总图定位坐标（空旷地区）3. 完整注明新建建筑物与周边已建建筑物的南北间距及东西山墙间距4. 标注室内绝对标高，场地标高以及附近马路中心标高值5. 总平面图应反映住宅底层平面轮廓6. 总图层数符号标注7. 规划设计退界，退红线距离8. 建筑物的前后日照间距，侧向间距及防火间距9. 各级道路宽度，道路的转弯半径，道路断面设计10.底层出入口台阶，花坛等均不能超出建筑控制线11.总体规划中，注意环卫车至化粪池的道路设置以及变电站、水泵房、煤气调压站、垃圾站、二级生化处理池等位置的标示，自行车、机动车停放措施12.建筑高度小于24米的高层建筑，其最大连续展开面宽不大于80米，建筑高度大于24米小于60米，其最大连续展开面宽不大于70米，建筑高度大于60米，其连续展开面不大于60米。三、满足和符合国家住宅规范和上海市住宅建筑计标准A满足和符合规范强制性条文的要求：1. 每套住宅应有六项基本空间(卧、起、厨、卫、贮、阳)2. 卧室、起居室、厨房应有直接采光，自然通风3. 阳台栏杆或栏板高度,多层不低于1.05米,高层不低于1.1米4. 栏杆杆件间净距不大于0.11米，放置花盆处采取防坠落措施5. 低层.多层.中高层.高层楼梯间设置的数量及形式（市标5.1条）6. 电梯设置的数量及形式（市标5.2条）7. 连廊设置要求（市标5.3条）8. 商住楼的营业场所的出入口或楼梯与住宅的出入口和楼梯必须分开设置9. 住宅的墙体和楼板隔声量要符合要求:隔声(市标6.1.2条),10.分户门应采用安全防卫门11.底层外窗和阳台门，以及外窗口距屋面小于2米时，应采取防卫措施12.外窗台距楼面低于0.9米时，应有防护设施13.底层厨房、卫生间、楼梯间采用回填土分层夯实后浇注砼地坪14.厨房、卫生间、楼板及卫生间墙身应设防水措施15.梯段净宽高层不小于1.2米，多层不小于1.1米16.楼梯平台上下部过道净高不小于2米，梯段净高不小于2.2米17.屋面防水等级和设防要求18.天沟挑檐排水纵坡度不小于1%B满足和符合规范要求：1. 建筑物各类房间的采光窗地比2. 朝向：中套以下1个，大套2个居住空间，朝南或东西南3. 残疾人坡道应注意长度及坡度1/12，残疾人坡道设置数量按市标5.5.1条4. 信报箱、信报间和信报柜的设置5. 电梯机房的门不能直接开向消防疏散楼梯间6. 消防电梯机房与一般电梯机房之间的门用甲级防火门7. 电梯机房开向屋面的门，用玻璃门8. 消防电梯间应设前室，其面积不小于4.5M2，与防烟楼梯间合用前室其面积不小于6M2，电梯轿箱深度16009. 共用前室应直接对外采光排烟10.独立前室的排烟开窗面积不小于2M2，合用前室开窗面积不小于3M211.封闭楼梯间采用乙级防火门12.管道井采用丙级防火门13.公用楼梯至少一侧须设扶手，楼梯踏步尺寸宽度不小于260，高度不大于17514.二个防火分区之间（如楼梯与前室之间的窗及单元与单元之间的窗）窗的距离不应小于2米，或应采取防火措施15.消防疏散，防火分区16.地下室设备用房应设甲级防火门，且应靠近疏散楼梯或有直通安全出口的通道17.地下室或半地下室与地上层不宜共用楼梯间，当必须共用楼梯间时，宜在首层与地下层或半地下层的入口处设置乙级防火门18.阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度及安全措施19.通道、楼梯及套内走道的净宽20.卫生间的门不宜直接开向起居室餐厅或厨房21.卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房上层，并均应有防水隔声和便于检修的措施22.层高和净高，卧室、起居室的室内净高不应低于2.5米，局部净高不应低于2.1米，且其面积不应大于使用面积的1/3。利用坡屋面顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.1米。卫生间、厨房间室内净高不应低于2.2米23.地下车库（包括汽车库、自行车库）出入口位置，出入口宽度，转弯半径24.自行车停车净高2米，汽车停车净高2.2米25.坡道长度及坡度的控制，汽车停车库直线纵坡15%，曲线纵坡12%，自行车斜坡20%26.地下车库应设自动喷淋系统27.多层住宅屋面排水坡度5%28.屋面防水节点应画详图，檐沟泛水节点详图和构造29.厨房竖向排油烟道，暗厕排风用竖向烟道，煤气热水器位置及预留孔30.空调机板，空调冷凝水滴水管31.阳台晒衣架，阳台有组织排水并与屋面排水分开设置，并联阳台防盗措施，阳台栏板高度，阳台节点详图，栏杆应考虑有0.5KN/M水平推力32.平、坡屋面均应有屋面上人检修孔，屋面女儿墙高度，避雷措施立面图应画出落水管33.储柜面积设置及做法34.水池、水箱内壁贴白瓷砖（深度超过2米时，池内安不锈钢铁爬梯）35.平面中与设备等工程协调，预留孔洞图的确认36.底层设配电间，电缆进线位置及预留孔确认，上、下水管出墙预留孔的确认，高层消防接合器位置的确认37.水箱层平面人孔，钢梯38.屋面平面应表示排烟道，排气位置及排水坡度、落水管位置等详图39.室外埋地砌体应注明材料与砂浆标号40.卧室、厅、厨卫楼、地面均不能做成水泥砂浆面层，住宅市标规定应做至水泥石屑或细石砼41.加筑砼砌块墙粉刷与砖、砼墙的粉刷有其特殊性应有说明42.多层砖混限高21米,7层,底框结构限高22米,7层(坡屋面按一半计入高度)43.面积大于0.5m2,宜碰撞玻璃门窗用安全玻璃(主要为门及低窗台下部固定玻璃)44.底层商店楼梯数量及踏步要求按裙房商店设置45.楼梯栏杆高度、斜段900，水平段超过500105046.平移门设置要考虑开启宽度应符合平开门开口宽度47.出入口雨蓬下要考虑装灯高度,以免开门碰撞48.当二房二厅的厅使用面积超过30平方米应当作二厅，视为大套。设备按大套要求配置49.跃层室内楼梯平台和梯段部位净高与公共部位标准一致50.水泵在满足环保要求下可放在地下室。51.2003年12月1日以后通过设计监理的图纸应按夏热冬冷地区房屋建筑节能标准设计52.住宅及公共建筑均要进行节能设计、计算墙体、屋面、外门窗均要做保温处理 53.按规范要求设置无障碍坡道、厕所、电梯、扶手、门扇等 54.注室内外平台栏杆高度，屋面女儿墙高度（加上找坡等构选层后）1100 55.凡自然通风靠外墙的楼梯间，每七层内通风面积不少于2.00m2，顶层应保证0.8 m2通风面页窗 56.下列部位应设排烟系统： 公共建筑的中庭、大堂；商场、餐厅、歌舞娱乐场所，大空间办公室；设有集中空调系统旅馆的走道；高层建筑100 m2的办公室、走道等；地下车库四、节能1. 建筑体型系数：条形不大于0.35，点式不大于0.42. 墙面和屋面传热系数需满足765号文件要求3. 施工图文件应有详细的节能专项说明。明