如何面对装修收费不合理.doc

艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 如何面对装修收费不合理怎样检测装修公司是否虚报工程量?早就听说有一些装修公司会故意虚报工程量，这样在不知不觉中抬高总价。我对装修一窍不通，以前也没有装修过房子，我怎样才能知道他们有没有虚报工程量，虚报了多少呢?在家庭装修当中，工程量直接影响着工程总价，但是一般的业主恰恰缺少工程量计算方面的专业知识，有的装修公司或者装修队正是抓住这一弱点，虚报工程量，以谋取自己的利润，致使有的业主在不知不觉问多掏了很多钱，十分不划算。家装的内容各家都不同，所涉及的工种和材料比较多，业主一定要对自己的工程量有一个大概的预估。一般而言，工程量的计算是根据施工中的每个单项项目来计算材料的消耗量和人工消耗量，其中材料的消耗量是根据装修展开面积计算，再加上合理损耗；而人工消耗量是参照国家编制的施工人员工时标准制定出来的，各种作业工时标准不一，家庭装修当中的工时应该比国家标准稍微放宽一点，因为家庭装修工种多、作业面积小、工程量少、耗工多。业主可按以上方法将家中的装修面积和施工工程量计算出来，然后分别乘以装修工程每个分项的单价(包括主材料费、人工费、辅料费)，再将各个分项的价格相加，就得到整个工程的直接费用。工程量中尤其要仔细核对的是墙面面积、地面面积、墙地砖数量、橱柜体积等。装修公司常见的虚报工程量的伎俩如下：涂刷乳胶漆不扣除门窗洞口的面积。很多项目在计算工程量时连损耗都算上，实际上工程量的数字应该是精确的，只有材料上才会有一定的损耗。厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方，至于橱柜背面及吊顶上面就不贴了。有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之。怎样防止装修公司漏报工程项目?有的装修公司故意在报价的时候省去一些必须做的项目，等到把工程揽到手，在施工过程中再逐项提出，让业主加钱，此时的业主“骑虎难下”，只得再掏腰包，最后一算装修的总价，竟然比当初的报价高出很多。业主一定要仔细查看装修公司开出的工程报价书，是否清晰明了，必须列入其中的项目是否完备、没有遗漏；材料和设备明细表是否详细，价格是否合理。千万不要因为价格而选择资质不够、口碑不好的装修公司，而且关于工程款的用途等都应在合同中注明，并标注奖惩责任，尽量避免施工过程中出现临时增加项目、临时加钱的纠纷。常见的漏报内容包括：在签订合同前，装修公司并不报水路、电路改造的价格，不分明暗管，而在最终的结算中却全部算最高价；或在水、电路改造施工时，有意延长水、电路管道的长度，用户因此负担额外费用等。怎样防止装修公司高报损耗或重复计算损耗?不少消费者在购买建材时，重复计算损耗费用的现象比较多见。在确定装修主材使用量时，导购员已经计入了损耗，也就是说，消费者已经为材料的边角料埋单了，可是一些商家在结算尾款时，又冒出一项损耗费。由于多数消费者装修没经验，常常落入这样的陷阱。无论是施工队还是建材销售商，除了一些事先说明的，其实大都已经把损耗产生的费用计算在单价里了。所以，以损耗为理由增加装修费用是不合理的。消费者在装修时把握这样一条原则：任何工程基本损耗不会超过l0，如果发现超过此比例，应请装修公司给予合理解释。项目预算书中要注意哪些不合理收费? A：在有些预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装修公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入每项工程中去了，不应该再向用户索取；而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装修公司的税费更不该由用户缴纳；将“利润”单独计算，是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前装修公司已经把利润摊入每