铝合金门窗防水质量控制办法.doc

铝合金门窗防水质量控制办法为防治铝合金门窗渗水质量通病，明确总包单位和铝合金门窗施工单位的具体做法和责任，特制定本办法，供参建各方共同遵照执行和建设、监理检查验收。一、铝合金门窗渗水原因分析 1、铝门窗与洞口墙体连结部位填塞密封不当 1) 铝门窗与洞口墙体之间的间隙应保值在10 mm-15 mm，不要过大或过小，致门窗难以固定且填塞不实易产生裂缝。 2) 填充料没有充满门窗框与墙体间的间隙，形成了空鼓现象或裂缝； 3) 没按要求充填合格的材料，如水泥砂浆的标号不对或配合比不合格； 4) 门窗安装完毕之后没有在门窗外侧与墙体的连接部位进行密封，或防水密封层次不够，或密封失效； 5) 固定门窗框的调整垫块残留于门窗框内，或拆除后没有再进行二次填充； 6) 窗台室内外无高差或找坡不足或铝门窗进出定位与外墙面没一定距离； 7) 对于有转角或连通形式的门窗，位于转角或连通部位的连接杆件的上部没有进行封堵，易造成渗漏雨水由上而下进入室内； 8) 门窗与洞口的固定连接不牢，使门窗在风荷载作用下产生移动而使密封材料产生裂缝；9) 门窗下口应采取细石混凝土掺防水剂填充； 2、建筑结构或构造本身存在缺陷 1) 如窗台砂浆配合比不合格，无添加防水剂; 2) 外墙、窗台面砖空鼓，无勾缝，或面砖缝隙有细微裂缝存在，雨水在风荷载作用下透过墙体直接渗入室内； 3) 窗台阴阳角涂料开裂而导致的直接渗水； 4) 飘窗、落地窗或其他异形窗，建筑构造达不到防水要求，如挑板不挑出等； 5) 墙体是轻质墙或砖墙，由于门窗周边墙体因质量问题存在细小裂纹和缝隙 而发生渗水现象。二、铝合金门窗渗水预防控制 1、制作阶段严格按尺寸下料，控制好门窗框料的90拼接质量，严格做好拼缝防水垫片的装配工序，做好各拼缝的密封处理。留设好泄水孔，泄水孔数量严格按设计要求加工。2、安装阶段 1) 门窗尺寸比洞口尺寸小25mm-40mm，其最大尺寸应不超过50mm，最小不小于20mm，窗框与外墙面有一定的距离，否则应采用细石混凝土浇捣修整后方可安装施工，严禁采用劣质砌体，如烧结泥砖或砂浆直接垫平； 2) 水泥砂浆填充要控制水泥砂浆的配合比，一般是1：2.5，保证水泥砂浆的质量，推荐在水泥砂浆中添加防水剂提高水泥砂浆的防渗漏性能，注意养护，避免开裂； 3) 引风面或雨水冲刷面为阻止雨水渗过门窗与墙体之间的充填材料，适当考虑止水挡板或其他防水涂膜，增加抗渗性能； 4) 窗框交接处要留有注胶槽，宽度3-5mm，嵌注密封材料时，应注意清除浮灰、砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固。同时检查密封材料是否连续，是否缺漏等情况，特别是转角交接位置是否有毛细孔存在；对贴面砖外墙应采用两道以上密封，避免拼缝毛细水渗透； 5) 调整垫块禁止残留于门窗框内，拆除后要及时进行二次填充密实，填充注意与基体的可靠粘结，除清除残渣外应基体湿润； 6) 室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通，避免积水渗透。铝门窗与外墙要有一定的距离，避免雨水直接冲刷。三、配合协作（一）、总包单位的具体做法和责任：1）按设计要求完成门窗洞口尺寸，同一个窗户：部分贴瓷砖，部分做涂料的，以瓷砖高度为准；窗户洞口尺寸与设计洞口尺寸误差在50MM以上的，由总包单位进行整改。2）瓷砖与门窗框，间隙以3-5MM为准。3）门窗与墙体间距过大、无法安装固定件的洞口，由总包单位处理后，再进行门窗安装。4）门窗塞口按要求充填合格的材料，水泥砂浆填充要控制水泥砂浆的配合比，一般是1：2.5，保证水泥砂浆的质量，推荐在水泥砂浆中添加防水剂提高水泥砂浆的防渗漏性能，注意养护，避免开裂。门窗边框四周的外墙面300mm范围内，建议增涂二道防水涂料以减少雨水渗漏的机会；引风面或雨水冲刷面为阻止雨水渗过门窗与墙体之间的充填材料，适当考虑止水挡板或其他防水涂膜，增加抗渗性能。5） 室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，门窗下口应采取细石混凝土参防水剂填充，并设置顺水坡，雨水排放畅通，避免积水渗透。（二）、铝合金门窗施工单位的具体做法和责任：1)门窗安装位置以内墙抹灰层为准，安装门窗固定件必须满足规范要求，门窗的加工尺寸以侧面、上下瓷砖最小间距为准。铝门窗与洞口墙体之间的间隙应保值在10 mm-15 mm，不要过大或过小，致门窗难以固定且填塞不实易产生裂缝。 2) 填充料应充满门窗框与墙体间的间隙，不得形成空鼓现象或裂缝。 3) 固定门窗框的调整垫块不得残留于门窗框内，拆除后进行二次填充；4) 对于有转角或连通形式的门窗，位于转角或连通部位的连接杆件的上部要进行封堵。5）窗框交接处要留有注胶槽，宽度3-5mm，嵌注密封材料时，应