物业公司上半年工作总结.doc

物业公司上半年工作总结 导读：篇一：物业公司上半年工作总结 物业公司上半年总结顾这半年的工作，物业公司在集团公司各级领导的关怀下，在集团物业总公司领导的指导下， 在开发公司、营销中心、会所等公司领导2019上半年物业公司工作总结ppt模板免费下篇一：物业公司上半年工作总结 物业公司上半年总结顾这半年的工作，物业公司在集团公司各级领导的关怀下，在集团物业总公司领导的指导下， 在开发公司、营销中心、会所等公司领导和同事的支持下，全体员工时刻以“五把尺子”精神 为动力，以集团“舍得、用心、创新”的企业宗旨为基础，秉承公司优良传统，发扬爱岗敬业， 吃苦耐劳精神，先后顺利的完成了各项工作，并多次配合营销中心，会所完成公关、营销活动， 取得了较好的成绩，同时也得到小区业主的一致好评。一、 上半年工作总结面对 市物业工作的总体趋势，在上级领导的指导和关心下，全体员工的努力下，我们以饱满的热情 来做好了各项工作，在各方面工作中取得了一定得成绩，下面对上半年的工作总结如下：（一） 直接服务部门工作总结（金钥匙服务中心）、费 用收缴工作的工作重点之三是费用的收缴工作。由于工程遗留问题，一部分业主以各种借口推迟或拒交物 业管理费和相关的一些费用。、业 主（住户）满意度调查及投诉处理今年 上半年，服务中心，紧紧围绕一期的工程问题和二期的返修工作进行跟进。根据实际情况，我 们明确了返修工作完成后，必须先由服务中心、工程服务中心、施工单位三方对相关工程进行 检查、验收，合格后方可通知业主验收，减少了业主反复验收的情况和投诉。、验 收交楼工作年的 工作重点之二是二期和一期尾房的交楼工作。在继续做好二期交楼工作的同时，对一期尚未交 楼的套房进行检查，包括户内的工程问题、所缺配件等逐一进行认真细致的检查。对于工程问 题，通知施工单位进行维修；对于所缺配件，通知相关部门予以补充。、工 程返修工作二期 的收楼工作正常进行着，对于一些返修工作已完成的单元，大了通知业主进行二期收楼验收的力度，目前已完成二次收楼户。由于有些施工单位的原因或 业主本人的问题，有个别单元的返修工作滞后，造成业主投诉和提出索赔要求，本部在尽力协 调相关施工单位尽快按交楼标准和业主要求做好返修工作的同时，也积极地与业主沟通、协调， 征得业主的谅解，有些业主放弃了索赔要求，有些业主大幅度降低了索赔的要求，取得较好的 效果。、社 区活动开展上半 年，服务中心除了扎扎实实地解决好业主的切身问题，做好业主的服务之外，有否开展适合业主喜欢的社区活动也是一个重要的因素。分别开展了以“欢聚，共享中国年”的一系列社区活 动：春节业主联欢晚会、迎春接福、元宵节猜谜；六一儿童节举办了“美丽，欢乐儿童节”的 社区活动。这些活动都得到广大业主的积极响应，业主反映良好，这样也增加了我们做好社区 活动的信心。同时，根据广大老年业主的需求，在业主活动室设施、配置尚未解决的情况下， 想方设法地为其安排了培训和活动场地，并安排员工担任英语教员，为老年业主们上英语课， 受到老年业主们的好评。（二） 间接服务部门工作总结（安管部、环卫部、工程部） 年上半年，间接服务部门牢牢把握各自 的工作职责，在公全管理部（治安管理、交通管理、消防管理等）、安一是 在治安管理工作中，今年月份至今，加大了管理力度，制定了多份管理方案，在园区内装修期 间，共抓获盗窃份子人，为公司挽回经济损失近万元。礼宾员为业主发放报纸、信件约次，为 业主推送物品约次，与相关部门配合为业主家中移动各类家具和其它物品约次。二是 在交通管理工作中，月份至今，公司严格按照北京市机动车辆收费制度（暂行），做好了 对进出地下停车场临保车辆的收费管理，加大了对进入小区地下停车场、中路停放的车辆巡查 监管和登记管理，巡查次数每天次以上、每月次以上、半年次以上。三是 在消防管理工作中，月份至今，公司对小区楼宇内的消防、环 境维护部（绿化养护、卫生清洁）一是 绿化养护工作上，开春之际，我们精心地养护畅园里保温大棚内的两棵智利蜜棕，每天定时喷 水、加热、定时记录室内外干湿温度，直到四月大棚拆除。并对整个园区更换种植各类地被苗 木约万棵，草皮万方，各室内摆放绿植盆，确保了园区和销售中心、会所、公寓的绿化环境。 为了全力配合三期销售，我们加班加点，根据周边实际地形以及苗木的生长习性，注重细节的 将朗园、畅园部分苗木品种进行更换。二是 清洁工作上，首先对员工进行了培训，并派巡查员每日督促跟进外派清洁公司各区域的卫生清 洁，监管改正他们不合理的作业，发现问题及时解决，促使他们的清洁水平、服务意识达到公 司的标准和要求。、工 程部（工程服务、工程维护）篇二：物业公司上半年工作总结 嵩景物业上半年总结 回顾这半年的工作，嵩景花园物业公司在集团公司各级领导的关怀下，全体员工时刻以饱满的热情 来做好了各项工作，发扬爱岗敬业，吃苦耐劳精神，先后顺利的完成了各项工作，取得了较好 的成绩，现将半年来的工作总结如下：一、 客服部：、费用收缴工作年的工作重点是费用的收缴工作。嵩景交房房，已入住户，已收取物业费元，收费率。由于工程遗留问题，一部分业主以各种借口推迟或拒交物业管理费和相关的一些费用。、业主（住户）满意度调查及投诉处理今年上半年，嵩景物业管理处服务中心，紧紧围绕维修工作进行跟进。不定期开展团队活动。（）社区活动开展 上半年，嵩景物业管理处服务中心除了扎扎实实地解决好业主的切身问题，做好业主的服务之外， 有否开展适合业主喜欢的社区活动也是一个重要的因素。二、 秩序部秩序 部的主要工作就是做好治安管理、消防管理的“三管”工作。三、 环境维护部（绿化养护、卫生清洁）一是 绿化养护工作上，开春之际，我们精心地养护园区内的花草树森，定时喷水，根据周边实际地 形以及苗木的生长习性，注重细节的将园区内部分苗木品种进行更换。二是 环境员工作上，首先对员工进行了培训，巡查员每日督促跟下半年工作计划：四、进 一步完善内部考勤管理制度，提高员工素质，尽现企业良好形象，努力完成上级下达的各项工 作任务。景花园物业管理处年月日篇三：物业公司半年度总结佳和物业年上半年工作总结年转眼间就已经过去半年，在公司领导正确指导帮助下及各物管部的大力协作和支持下，物管服务工作取得了一定的成绩。一、现将公司年上半年的大体工作总结如下：、加 大物业公司各项规章制度和岗位职责的落实，同时加强检查和督查力度，发现问题不回避并及 时纠正，进一步增强了公司各人员的责任意识和紧迫感。充分调动全体物业人的工作积极性， 把身心投入到实际工作中去，积极应对业主投诉，认真听取和采纳业主的各种合理化建议。、积 极配合协调公司处理两管三线工作。由于此项工作涉及面广，情况也比较复杂,在与业主沟通 和协调处理两管三线的过程中，全体物管人竭尽全力，通力合作，耐心细致的做工作，为两管 三线工作的顺利推进做出了一定的成绩。、针 对三星锦城多层房屋对讲系统长期处于无法使用的难题，在公司领导的高度重视下，与维修商 签订了对讲系统维修维保协议并进场维护，此问题目前已基本落实解决，得到了业主认可和赞 同；针对三星锦城一期公共照明由于负载过大，经常跳闸和烧坏保险的问题，在公司安排下， 更换和改进了供电线路，彻底解决了该难题；针三星锦城一、二期绿化状况，公司安排大量人力、物力，通过对花草的修剪，篱栏的修建，杂 草的扯出，整个花园环境有明显改善，同时建立健全了小区绿化管理制度，相信在不久的将来 通过花草树木的补栽，全体物业人及业主的共同维护下，我们的小区将更美！年下半年有待完善： 企业文化和小区文化建设需加强; 工作积极性有待提高；二、 （一） （二）年下半年工作计划 将以“扣紧目标、紧盯利润、千方百计经营创收，竭尽所三、 我们服务业主，以“管理有序，服务规范，创建品牌，提高效益”为工作目标，根据公司实际情况， 计划下半年将完成以下工作：以高效、优质的服务意识得到新的利润增长点：（三）、获 得对业主的理解、信任、支持是小区物业管理成功的关键。（四） 注重员工意见，集思广益，群策群力鼓励 员工积极参与公司管理服务工作，集思广益，群策群力。营造让员工自由说话的民主气氛，让 员工们成为一个计划或项目不可分割的一部分。五）着手准备金科华府、公园铭城新物业交接工作，建立健全业主档案及交接房屋资料。 年上半年已经过去，物业管理服务虽然取得了一定的成绩，但我们应该清醒地认识到这些离我们的 目标还有很大差距。 篇四：物业公司上半年工作总结及下半年工作计划物 业公司上半年工作总结及下 半年工作计划、上半年工作总结零一四年已过去一半，回顾半年的工作，物业公司在集团总经理的指导下、在集团各公司领导 人的支持下、在全体员工吃苦耐劳的辛勤工作下，先后顺利的完成了各项工作，并取得了一定 的成绩，现将半年来的工作总结如下：（一 ）、服务部门工作总结物业公司服务中心是公司对外服务的窗口，今年上半年，服务中心紧紧围绕一期的工程问题和 二期部分工程交工的工作进行跟进，根据实际情况，在工程交工或返修工作完成后，由物业公 司服务中心、工程部、施工单位三方对相关工程进行检查，验收合格后方可交工。费用收缴工作是物业工作的重点之一。维修工作在物业工作中是非常重要的，公司在尽力协调相关施工单位尽快按交楼标准和业主要 求做好维修工作的同时，也积极与业主沟通、协调，征得业主的谅解，大幅度降低了业主的投 诉情况。、环 境的绿化和清洁在公司半年中的工作是最显著的。我们在精心养护一期园区的同时，对二期园 区更换种植各类苗木约多棵，种草皮亩多，确保了小区的绿化环境。为了配合三期和五期的销 售，我们加班加点，根据周边实际地形以及苗木的生长习性进行分类种植，并在养护工作中施 肥、打药、浇水，都是对症下药。（二 ）、存在的问题、下半年工作计划强化服务意识，进一步提升工作质量，以业主满意为检验工作质量的最终标准。我们要对绿化队、清洁队的操作规程和安全作业方面加强培训，让员工了解安全意识的重要意 义，熟练掌握消防器材的使用方法。、就 “敬老基金管理委员会”的资金管理和发放程序做详细的规定和计划，所有捐款都要张榜公布，要逐笔登记，捐助资金实行专户储存，专人转账管理，严格按照国家有关规定管理资金账务， 确保专款专用。月日 篇五：物业公司半年工作总结物 业公司年上半年工作总结一、 公共区域设施设备日常维修按时保质对综 合楼南门、南广场广告牌及高杆灯线路进行了敷设，更换楼内节能灯，维修楼外路灯、草坪灯； 焊接维修了各层消防通道护栏及楼顶避雷带；修补了室外花园木制甬；综合楼、地和型库区光 控改造等。二、 重点维保工作平稳有序根据 物业工程部周、月、季及半年的设备设施维修保养计划，有条不紊地安排了重点设施设备的维 保任务。对综合楼及上药空调机组、新风机组过滤网进行了一次更换，并每月循环清洗，较好 保证了冬季供暖运行；对工区路灯、屋面排水分别进行了次月度保养；对强电竖井，配电室、 低压配电柜、机房配电柜、生活水泵房和外围路灯及综合楼照明等设施设备分别进行了两次季 保；对中水泵房分别进行了次半年维保和不定期反冲洗作业。空调制冷，从今年四月份开始对供冷设备进行了维保检修，主要有冷水机组、空调、水泵、风 机、空调箱等。完成综合楼南北楼台冷冻机组管道中异物清理；对台新风机组及风机盘管过滤 网清洗，清理新风机组控制柜，接线紧固，恢复电磁阀线路，对风机电机绝缘阻值进行了遥测。 完成冷冻机房各阀门维保。三、 日常检查巡视形成常态按照 检查巡视计划，分别对防火卷帘门、疏散指示灯、消防泵房、通排风机等消防设备进行每月一 次检查，对给、排水系统、污水泵房 库升降门、卸货平台等每月一次巡检；至月份，加强了 工区白天和夜间空调、消防、喷淋防冻日常检查；至月份，加强了冷冻机组持续值机。四、 培训工作进展顺利工程 维修保养是一项专业技术要求很高的操作工种，为提高员工技能，达到规范、安全、文明操作 的目的，今年上半年共进行了次培训。既有专业技能培训，也有安全操作的培训，在掌握专业 技术专业技能的同时，强调了把人身及设备安全放在突出的位臵，使每名员工能从思想上和行 动上树立安全操作理念，重视安全操作规程，形成按程序规程操作的良好氛围。五、 能源计量分析机制初步建立各库 区每月日前能按时准确抄录水电表，从四月份开始，按航港能源管理精确化要求进行了能源初 步分析，协助修改了各库区水电表数据表结构，初步掌握了水电表从属关系，形成了关键数据 的分析报告，六、 运行及日常维修记录规范齐全今年 一